2024版房地产公司股权收购与租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产公司股权收购与租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方股东信息2.房地产公司概况2.1房地产公司名称及地址2.2房地产公司法定代表人及联系方式2.3房地产公司经营范围2.4房地产公司资产状况3.股权收购3.1股权收购主体3.2股权收购比例3.3股权收购价格及支付方式3.4股权交割时间及程序3.5股权变更登记手续4.租赁合同4.1租赁标的物4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整机制4.5租赁用途4.6租赁保证金4.7租赁合同解除条件5.股权收购及租赁合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用8.1合同适用法律8.2违约责任法律适用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产公司股权收购协议13.2附件二：房地产公司租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1股权收购方：[股权收购方名称]，地址：[股权收购方地址]1.1.2股权出售方：[股权出售方名称]，地址：[股权出售方地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1股权收购方法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.2.2股权出售方法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3合同双方股东信息1.3.1股权收购方股东信息：[股东名称]，出资额：[出资额]，持股比例：[持股比例]1.3.2股权出售方股东信息：[股东名称]，出资额：[出资额]，持股比例：[持股比例]2.房地产公司概况2.1房地产公司名称及地址2.1.1房地产公司名称：[房地产公司名称]，地址：[房地产公司地址]2.2房地产公司法定代表人及联系方式2.2.1法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.3房地产公司经营范围2.3.1经营范围：[具体经营范围]2.4房地产公司资产状况2.4.1资产总额：[资产总额]，负债总额：[负债总额]，净资产：[净资产]3.股权收购3.1股权收购主体3.1.1收购方：[股权收购方名称]3.2股权收购比例3.2.1收购比例：[具体收购比例]3.3股权收购价格及支付方式3.3.1收购价格：[具体收购价格]3.3.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]3.4股权交割时间及程序3.4.1交割时间：[具体交割时间]3.4.2交割程序：[具体交割程序]3.5股权变更登记手续3.5.1登记机关：[登记机关名称]3.5.2登记手续：[具体登记手续]4.租赁合同4.1租赁标的物4.1.1标的物名称：[租赁物名称]4.1.2标的物地址：[租赁物地址]4.2租赁期限4.2.1租赁期限：[具体租赁期限]4.3租金及支付方式4.3.1租金：[具体租金金额]4.3.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]4.4租金调整机制4.4.1调整依据：[调整依据，如市场行情、物价指数等]4.4.2调整频率：[调整频率，如每年调整一次等]4.5租赁用途4.5.1租赁用途：[具体租赁用途]4.6租赁保证金4.6.1保证金金额：[具体保证金金额]4.6.2退还条件：[退还条件，如合同终止等]4.7租赁合同解除条件4.7.1解除条件：[具体解除条件，如违约等]5.股权收购及租赁合同履行5.1合同履行期限5.1.1履行期限：[具体履行期限]5.2合同履行地点5.2.1履行地点：[具体履行地点]5.3合同履行方式5.3.1履行方式：[具体履行方式，如直接交付、网输等]5.4违约责任5.4.1违约责任：[具体违约责任，如支付违约金等]6.保密条款6.1保密内容6.1.1保密内容：[具体保密内容，如商业秘密、技术秘密等]6.2保密期限6.2.1保密期限：[具体保密期限]6.3违约责任6.3.1违约责任：[具体违约责任，如支付违约金等]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁等]7.2争议解决机构7.2.1解决机构：[具体解决机构，如仲裁委员会等]7.3争议解决费用7.3.1费用承担：[具体费用承担，如双方各自承担等]8.法律适用8.1合同适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2违约责任法律适用8.2.1因本合同产生的争议，适用中华人民共和国法律关于违约责任的规定。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为[具体日期]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1.1一方违约，且违约方在接到解除通知后未能在合理期限内纠正；10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的清算义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1.1双方协商一致；11.1.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力11.3.1合同变更的效力等同于原合同的效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1.1合同履行完毕；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3合同因法定事由而终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并自通知送达对方之日起终止。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的清算义务。13.合同附件13.1附件一：房地产公司股权收购协议13.1.1.1股权收购方和股权出售方的基本信息；13.1.1.2股权收购的比例和价格；13.1.1.3股权交割的时间和程序。13.2附件二：房地产公司租赁合同13.2.1.1租赁标的物的信息；13.2.1.2租赁期限和租金；13.2.1.3租赁保证金和解除条件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三应包括与合同履行相关的其他文件，如银行证明、政府批文等。14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同解释14.2.1本合同的解释应依据合同条款的文义进行。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障双方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务；3.1.2评估服务：对房地产公司股权价值、租赁物价值等进行评估；3.1.3审计服务：对房地产公司的财务状况、经营状况等进行审计；3.1.4法律服务：提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等服务。4.第三方选择的程序4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、资质、服务内容、费用等。5.第三方的责任5.1第三方应根据其专业能力和合同约定，认真履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方在履行中介服务过程中，因中介服务失误导致甲乙双方损失的，其责任限额为中介服务费用的[具体比例]；6.1.2第三方在提供评估、审计、法律服务过程中，因专业判断失误导致甲乙双方损失的，其责任限额为第三方服务费用的[具体比例]。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的法院提起诉讼。8.第三方介入的合同条款变更8.1.1明确第三方的职责和权限；8.1.2约定第三方服务的费用及支付方式；8.1.3约定第三方违约责任及赔偿标准。9.第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。9.2第三方介入的合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同的有效履行。10.第三方介入的合同解除10.1当第三方介入的合同履行不符合约定，导致合同无法履行时，甲乙双方可以解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，对第三方进行相应的赔偿。11.第三方介入的合同终止11.1当第三方介入的合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，对第三方进行相应的结算。12.第三方介入的合同附件12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方资质证明；12.1.3第三方服务费用支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产公司股权收购协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、股权收购的比例、价格、支付方式、交割时间及程序、股权变更登记手续等内容。附件说明：本附件为股权收购的核心文件，是双方达成股权收购协议的书面证明。2.附件二：房地产公司租赁合同详细要求：合同应包含租赁标的物的信息、租赁期限、租金、支付方式、租金调整机制、租赁用途、租赁保证金、解除条件等内容。附件说明：本附件为租赁关系的法律文件，明确了甲乙双方在租赁期间的权利和义务。3.附件三：房地产公司资产状况报告详细要求：报告应包含房地产公司的资产总额、负债总额、净资产等内容，并由第三方审计机构出具。附件说明：本附件用于证明房地产公司的财务状况，为股权收购提供依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任限额等内容。附件说明：本附件为第三方介入合同的核心文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方的营业执照、专业资格证书、相关资质证明等。附件说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。6.附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等内容。附件说明：本附件用于证明第三方已收到服务费用，为双方提供支付依据。7.附件七：法律意见书详细要求：意见书应包含律师对合同条款的合法性、合规性、风险等方面的评估和建议。附件说明：本附件用于证明合同的法律效力，为双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项；1.2第三方未按协议约定提供服务；1.3一方未按合同约定履行股权交割或租赁物交付；1.4一方未按合同约定履行保密义务；1.5一方未按合同约定履行合同解除或终止后的清算义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.2违约金数额应根据违约行为对守约方造成的损失进行合理估算；2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失；2.4恢复原状应指恢复到合同履行前的状态。3.违约责任示例说明：3.1若甲乙双方未按合同约定支付款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付款项的[具体比例]；3.2若第三方未按协议约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为第三方服务费用的[具体比例]；3.3若一方未按合同约定履行股权交割或租赁物交付，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同约定金额的[具体比例]；3.4若一方未按合同约定履行保密义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金；3.5若一方未按合同约定履行合同解除或终止后的清算义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金。全文完。2024版房地产公司股权收购与租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同生效日期2.收购方与被收购方信息2.1收购方基本信息2.2被收购方基本信息2.3股权收购价格3.股权收购方式3.1股权收购方式概述3.2股权收购方式细则4.股权转让与过户4.1股权转让手续4.2股权过户手续4.3股权过户时间5.股权收购款支付5.1收购款支付方式5.2收购款支付时间5.3收购款支付条件6.租赁方与出租方信息6.1租赁方基本信息6.2出租方基本信息6.3房地产租赁地点7.房地产租赁期限7.1租赁期限概述7.2租赁期限约定7.3租赁期限变更8.房地产租赁用途8.1租赁用途概述8.2租赁用途约定8.3租赁用途变更9.租金及支付方式9.1租金计算方式9.2租金支付方式9.3租金支付时间10.房地产租赁费用10.1物业管理费10.2水电费10.3其他相关费用11.房地产租赁合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《2024版房地产公司股权收购与租赁合同》。1.1.2"收购方"指购买被收购方股权的一方。1.1.3"被收购方"指其股权被收购的房地产公司。1.1.4"股权"指被收购方在房地产公司中所持有的股份。1.1.5"房地产"指被收购方拥有的用于租赁的房产。1.1.6"租赁期限"指租赁方使用房地产的时间范围。1.1.7"租金"指租赁方支付给出租方的费用。1.2相关法律法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规。1.2.2合同签订、履行和争议解决应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.收购方与被收购方信息2.1收购方基本信息2.1.1收购方全称：___________2.1.2收购方法定代表人：___________2.1.3收购方住所地：___________2.1.4收购方联系方式：___________2.2被收购方基本信息2.2.1被收购方全称：___________2.2.2被收购方法定代表人：___________2.2.3被收购方住所地：___________2.2.4被收购方联系方式：___________2.3股权收购价格2.3.1股权收购价格为人民币___________元整。3.股权收购方式3.1股权收购方式概述3.1.1收购方通过现金支付方式收购被收购方的股权。3.2股权收购方式细则3.2.1收购方应在合同签订之日起___________个工作日内支付全部股权收购款。3.2.2收购方支付股权收购款后，被收购方应将相应股权过户至收购方名下。4.股权转让与过户4.1股权转让手续4.1.1被收购方应配合收购方办理股权转让手续。4.2股权过户手续4.2.1收购方应在支付股权收购款后___________个工作日内办理股权过户手续。4.3股权过户时间4.3.1股权过户手续应在合同签订之日起___________个工作日内完成。5.股权收购款支付5.1收购款支付方式5.1.1收购款应以人民币现金或银行转账方式支付。5.2收购款支付时间5.2.1收购款应在合同签订之日起___________个工作日内支付。5.3收购款支付条件5.3.1收购方支付收购款的条件为被收购方提供完整、有效的股权转让手续。6.租赁方与出租方信息6.1租赁方基本信息6.1.1租赁方全称：___________6.1.2租赁方法定代表人：___________6.1.3租赁方住所地：___________6.1.4租赁方联系方式：___________6.2出租方基本信息6.2.1出租方全称：___________6.2.2出租方法定代表人：___________6.2.3出租方住所地：___________6.2.4出租方联系方式：___________6.3房地产租赁地点6.3.1房地产租赁地点：___________7.房地产租赁期限7.1租赁期限概述7.1.1本合同约定的房地产租赁期限为___________年。7.2租赁期限约定7.2.1租赁期限自合同签订之日起计算。7.3租赁期限变更7.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更约定。8.房地产租赁用途8.1租赁用途概述8.1.1租赁房地产仅用于___________用途。8.2租赁用途约定8.2.1租赁方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变其用途。8.2.2如需改变用途，租赁方应提前___________个月书面通知出租方，并经出租方同意。8.3租赁用途变更8.3.1租赁用途的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更约定。9.租金及支付方式9.1租金计算方式9.1.1租金按月计算，每月租金为人民币___________元整。9.2租金支付方式9.2.1租金应于每月的___________日前支付。9.2.2租金支付方式为银行转账，支付账户信息详见合同附件。9.3租金支付时间9.3.1租金支付时间应严格遵守约定的支付期限。10.房地产租赁费用10.1物业管理费10.1.1物业管理费按月计算，每月物业管理费为人民币___________元整。10.2水电费10.2.1水电费按实际使用量结算，每月结算一次。10.3其他相关费用10.3.1其他相关费用包括但不限于维修费、清洁费等，按实际发生费用结算。11.房地产租赁合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方或租赁方违反合同约定，经书面通知后___________日内未予改正的，对方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后以书面形式通知对方。12.违约责任12.1违约责任概述12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。12.3违约责任赔偿12.3.1违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商，避免争议扩大。14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，以合同原文为准。14.4合同生效与修改14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2本合同如有修改，应经双方书面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币___________元整。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同执行信息，包括但不限于合同条款、甲方和乙方的履约情况等。3.1.2第三方有权根据合同约定，提出建议或意见，以协助甲乙双方解决合同执行中的问题。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同执行的顺利进行。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。3.3.2第三方仅对甲乙双方承担其自身职责范围内的责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前___________个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和目的。4.2第三方介入审批4.2.1接到介入申请后，甲乙双方应在___________个工作日内共同决定是否同意第三方介入，并以书面形式通知第三方。4.3第三方介入合同4.3.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入合同》，明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任限额等。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同成本。5.1.2第三方介入费用应在合同签订时或合同履行过程中支付。6.第三方介入终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕或合同目的实现后，第三方介入终止。6.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方介入的成果，并书面通知第三方。6.2.2第三方应在接到终止通知后___________个工作日内完成其职责范围内的相关工作，并提交相关报告。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的修改与补充8.1第三方介入合同的修改与补充8.1.1本合同第三方的介入条款可根据实际情况进行修改或补充，修改或补充的内容应以书面形式达成一致，并作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024版房地产公司股权收购与租赁合同》详细要求：合同文本应完整、清晰，包括合同、修正条款、附件等。附件说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的具体体现。2.《第三方介入合同》详细要求：合同应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同执行过程中的协作和责任划分。3.《房地产租赁清单》详细要求：清单应详细列明租赁房地产的面积、结构、设施等情况。附件说明：本附件用于明确租赁房地产的具体情况，作为租赁双方履约的依据。4.《租金支付账户信息》详细要求：账户信息应包括银行名称、账户号码、开户人等。附件说明：本附件用于规范租金支付方式，确保双方资金安全。5.《物业管理费缴纳凭证》详细要求：凭证应包括缴费日期、缴费金额、缴费方式等。附件说明：本附件用于证明物业管理费的缴纳情况。6.《水电费缴纳凭证》详细要求：凭证应包括缴费日期、缴费金额、缴费方式等。附件说明：本附件用于证明水电费的缴纳情况。7.《维修费用清单》详细要求：清单应详细列明维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：本附件用于明确维修费用情况，确保双方权益。8.《违约金缴纳凭证》详细要求：凭证应包括缴纳日期、缴纳金额、缴纳方式等。附件说明：本附件用于证明违约金的缴纳情况。9.《争议解决相关文件》详细要求：文件应包括争议解决过程中产生的所有书面材料。附件说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间支付租金或物业管理费。1.2甲方未按合同约定提供房地产，或提供房地产存在严重质量问题。1.3乙方未按合同约定使用房地产，或使用房地产造成严重损坏。1.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的___________%。2.3损失赔偿金额应依据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，乙方应在每月5日前支付租金。若乙方未按时支付，应支付违约金人民币___________元。3.2甲方提供房地产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失人民币___________元。全文完。2024版房地产公司股权收购与租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产公司概况2.1房地产公司名称2.2房地产公司住所2.3房地产公司注册资本2.4房地产公司经营范围3.股权收购协议3.1股权收购价格3.2股权收购比例3.3股权收购方式3.4股权收购期限3.5股权交割手续4.股权收购资金支付4.1资金支付方式4.2资金支付时间4.3资金支付条件5.股权收购税费承担5.1税费承担方式5.2税费承担比例5.3税费承担期限6.房地产租赁协议6.1房地产租赁期限6.2房地产租赁用途6.3房地产租赁面积6.4房地产租赁租金6.5租金支付方式6.6租金支付时间7.租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整频率7.3租金调整方式8.房地产使用要求8.1房地产使用范围8.2房地产使用限制8.3房地产使用维护9.房地产租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.房地产租赁税费承担10.1税费承担方式10.2税费承担比例10.3税费承担期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司1.1.2股权收购方名称：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1房地产公司法定代表人：1.2.2股权收购方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产公司概况2.1房地产公司名称2.1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司2.2房地产公司住所2.2.1房地产公司住所：上海市浦东新区路号2.3房地产公司注册资本2.3.1房地产公司注册资本：人民币壹亿元整2.4房地产公司经营范围2.4.1房地产公司经营范围：房地产开发、销售、租赁；物业管理；室内外装饰装修工程等。3.股权收购协议3.1股权收购价格3.1.1股权收购价格：人民币叁仟万元整3.2股权收购比例3.2.1股权收购比例：房地产开发有限公司100%股权3.3股权收购方式3.3.1股权收购方式：现金收购3.4股权收购期限3.4.1股权收购期限：自合同签订之日起三十日内3.5股权交割手续3.5.1股权交割手续：双方按照国家相关法律法规办理股权变更手续。4.股权收购资金支付4.1资金支付方式4.1.1资金支付方式：银行转账4.2资金支付时间4.2.1资金支付时间：股权收购协议生效后五个工作日内4.3资金支付条件4.3.1资金支付条件：股权交割手续办理完毕5.股权收购税费承担5.1税费承担方式5.1.1税费承担方式：按照国家相关法律法规规定，由股权收购方承担。5.2税费承担比例5.2.1税费承担比例：股权收购方承担全部税费。5.3税费承担期限5.3.1税费承担期限：股权交割手续办理完毕后三十日内6.房地产租赁协议6.1房地产租赁期限6.1.1房地产租赁期限：五年6.2房地产租赁用途6.2.1房地产租赁用途：办公6.3房地产租赁面积6.3.1房地产租赁面积：1000平方米6.4房地产租赁租金6.4.1房地产租赁租金：人民币叁万元整/月6.5租金支付方式6.5.1租金支付方式：银行转账6.6租金支付时间6.6.1租金支付时间：每月五个工作日内支付下一个月租金8.房地产使用要求8.1房地产使用范围8.1.1房地产使用范围：仅限于本合同约定的租赁用途，不得用于其他商业活动。8.2房地产使用限制8.2.1不得擅自改变房屋结构8.2.2不得擅自改变房屋用途8.2.3不得擅自增设、拆除或改变房屋设施设备8.3房地产使用维护8.3.1租赁期间，租赁房屋的日常维护保养由承租方负责8.3.2租赁期满或合同解除后，租赁房屋应保持原状，如需修复，由出租方负责9.房地产租赁保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额：人民币伍万元整9.2保证金支付方式9.2.1保证金支付方式：银行转账9.3保证金退还条件9.3.1租赁期满且租赁房屋无损坏，保证金全额退还9.3.2租赁期满或合同解除时，如有损坏，根据实际情况扣除相应费用后退还10.房地产租赁税费承担10.1税费承担方式10.1.1税费承担方式：按照国家相关法律法规规定，由承租方承担。10.2税费承担比例10.2.1税费承担比例：承租方承担全部税费。10.3税费承担期限10.3.1税费承担期限：按照国家相关法律法规规定的时间节点缴纳11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方单方面解除合同的条件：11.1.1.1承租方未按时支付租金；11.1.1.2承租方违反合同约定的使用要求；11.1.1.3承租方损坏房屋或设施设备；11.1.1.4国家政策调整导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：11.2.1.1租赁期满；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定办理退房手续；11.3.2租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方保证金。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金；12.1.2承租方违反合同约定的使用要求；12.1.3承租方损坏房屋或设施设备；12.1.4出租方未按时交付房屋。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿12.3.1违约金按每日租金的十分之一计算；12.3.2赔偿损失按实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：上海市浦东新区人民法院13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序：按照我国相关法律法规和争议解决机构的程序进行。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2支付首期租金；14.1.3办理租赁登记手续。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除合同；14.2.2出现合同约定的解除条件。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；14.3.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房地产评估2.1.2股权收购与租赁事宜的咨询与协调2.1.3法律意见书的出具2.1.4会计审计2.1.5其他甲乙双方认为必要的专业服务3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1房地产评估：评估价值的5%3.1.2咨询与协调：中介服务费用的10%3.1.3法律意见书：法律服务费用的5%3.1.4会计审计：审计费用的5%3.1.5其他专业服务：根据具体情况另行协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，对其提供的服务负责。4.2第三方在提供专业服务时，应确保其独立性、客观性和公正性，不得损害甲乙双方的