2024版住宅小区车位购置及物业管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区车位购置及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购车方信息1.2物业服务方信息2.车位购置条款2.1车位购置价格2.2车位购置方式2.3车位交付时间2.4车位产权归属3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用4.物业服务期限4.1服务期限起始4.2服务期限终止5.物业费收取及支付方式5.1物业费收取标准5.2物业费支付时间5.3支付方式6.车位使用规则6.1车位使用权限6.2车位使用限制6.3车位转售规定7.车位维护与保养7.1车位维护责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.争议解决机制8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1购车方违约责任9.2物业服务方违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1车位购置合同附件11.2物业管理服务合同附件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购车方信息1.1.1购车方名称1.1.2购车方地址1.1.3购车方法定代表人1.1.4联系电话1.1.5电子邮箱1.2物业服务方信息1.2.1物业服务方名称1.2.2物业服务方地址1.2.3物业服务方法定代表人1.2.4联系电话1.2.5电子邮箱2.车位购置条款2.1车位购置价格2.1.1车位购置总价2.1.2价格构成2.1.3价格支付方式2.2车位购置方式2.2.1购置流程2.2.2购置手续2.2.3购置时间2.3车位交付时间2.3.1交付期限2.3.2交付条件2.3.3交付方式2.4车位产权归属2.4.1产权登记2.4.2产权证发放2.4.3产权转移3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.1.1基础物业管理服务3.1.2公共设施维护3.1.3安全保卫服务3.2物业服务标准3.2.1服务质量标准3.2.2服务响应时间3.2.3服务人员资质3.3物业服务费用3.3.1费用构成3.3.2费用收取标准3.3.3费用支付方式4.物业服务期限4.1服务期限起始4.1.1服务期限开始时间4.2服务期限终止4.2.1服务期限结束时间5.物业费收取及支付方式5.1物业费收取标准5.1.1收费项目5.1.2收费标准5.2物业费支付时间5.2.1支付周期5.2.2支付日期5.3支付方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付6.车位使用规则6.1车位使用权限6.1.1使用时间6.1.2使用范围6.2车位使用限制6.2.1使用规定6.2.2违规使用处理6.3车位转售规定6.3.1转售条件6.3.2转售程序7.车位维护与保养7.1车位维护责任7.1.1维护内容7.1.2维护周期7.2维护保养标准7.2.1维护保养标准7.2.2维护保养记录7.3维护保养费用7.3.1费用承担7.3.2费用支付方式8.争议解决机制8.1争议解决途径8.1.1内部协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决程序8.2.1协商流程8.2.2仲裁流程8.2.3诉讼流程8.3争议解决费用8.3.1协商费用8.3.2仲裁费用8.3.3诉讼费用9.违约责任9.1购车方违约责任9.1.1未按时支付车位购置款的责任9.1.2违反车位使用规则的责任9.1.3其他违约责任9.2物业服务方违约责任9.2.1未按时提供服务或服务质量不达标的责任9.2.2违反物业服务合同约定的责任9.2.3其他违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同经相关部门备案10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2双方协商一致解除10.2.3合同约定的其他终止条件11.合同附件11.1车位购置合同附件11.1.1车位购置协议书11.1.2车位购置款支付凭证11.2物业管理服务合同附件11.2.1物业管理服务协议书11.2.2物业服务收费标准12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件12.1.2法定解除条件12.2合同解除程序12.2.1提前通知12.2.2解除合同书送达12.2.3解除合同书生效13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1邮寄13.1.2传真13.1.3电子邮件13.2合同变更13.2.1变更条件13.2.2变更程序13.2.3变更后的合同效力13.3合同解释13.3.1合同解释原则13.3.2合同解释争议的处理14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1购车方签署日期14.1.2物业服务方签署日期14.2生效日期14.2.1合同签署后生效14.2.2合同生效后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除合同双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助合同双方完成合同相关事宜的办理；15.1.2.2提供专业意见或服务；15.1.2.3解决合同履行过程中出现的问题。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致合同无法履行或履行不当造成的损失，承担相应的法律责任。15.2.2第三方在介入本合同过程中，如因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。15.3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本合同过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表合同任何一方。15.5.2第三方在介入本合同过程中，对合同双方的权利义务不承担任何责任。15.5.3第三方介入过程中产生的费用由合同双方各自承担。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入过程中，应提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。16.1.3甲方有权根据第三方的工作情况，要求其调整服务内容和方式。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入过程中，应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。16.2.3乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同双方的履行义务不变，应继续按照合同约定履行各自的权利义务。17.2第三方介入过程中，如合同双方对合同内容有争议，应先协商解决，协商不成的，可按第15.1条约定解决争议。17.3第三方介入后，合同双方应密切关注第三方的工作进展，确保合同按期履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位购置协议书详细要求：协议书需明确车位购置价格、交付时间、产权归属等条款，并由双方签字盖章。附件说明：本协议书为合同的核心附件，是双方确认车位购置事宜的正式文件。2.车位购置款支付凭证详细要求：支付凭证需包含支付金额、支付时间、收款人信息等，作为付款的证明。附件说明：本凭证作为合同履行的重要证据，证明购车方已支付车位购置款。3.物业管理服务协议书详细要求：协议书需明确物业服务内容、服务标准、服务费用等条款，并由双方签字盖章。附件说明：本协议书为合同的核心附件，是双方确认物业管理服务事宜的正式文件。4.物业服务收费标准详细要求：收费标准需列明各项服务费用的具体金额，并由双方签字确认。附件说明：本收费标准作为合同附件，是物业服务费用计算的依据。5.第三方介入协议详细要求：协议书需明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。附件说明：本协议书作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要文件。6.争议解决协议详细要求：协议书需明确争议解决的方式、程序和费用，并由双方签字盖章。附件说明：本协议书作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的正式文件。7.合同解除协议详细要求：协议书需明确合同解除的条件、程序和后果，并由双方签字盖章。附件说明：本协议书作为合同附件，是合同解除的正式文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的情况，双方可协商约定其他需要作为附件的文件。附件说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.购车方违约行为违约行为：未按时支付车位购置款责任认定标准：根据合同约定的支付期限和违约金比例计算。示例说明：若购车方未在合同约定的支付期限内支付车位购置款，则需按每日万分之五支付违约金。2.物业服务方违约行为违约行为：未按时提供服务或服务质量不达标责任认定标准：根据合同约定的服务标准、服务期限和违约金比例计算。示例