2024版特色小吃街餐饮门店租赁运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小吃街餐饮门店租赁运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3门店信息2.租赁标的及范围2.1门店面积2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及相关费用3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3水电费3.4物业费3.5税费4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.保证金5.1保证金数额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收条件6.4接收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3通知义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁合同附件12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解释13.合同签订日期及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：1.3门店信息门店地址：门店面积：门店用途：2.租赁标的及范围2.1门店面积租赁面积：____平方米2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁用途租赁用途：特色小吃街餐饮门店3.租金及相关费用3.1租金支付方式租金支付方式：月租金3.2租金支付时间租金支付时间：每月____日前3.3水电费水电费由承租方自行支付，按实际使用量结算。3.4物业费物业费由承租方支付，每月____元。3.5税费税费由承租方承担，按国家规定缴纳。4.租金调整4.1调整条件在租赁期内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行相应调整。4.2调整方式租金调整按照市场租金水平上涨幅度进行，具体调整幅度由双方协商确定。4.3调整时间租金调整时间为每年的____月____日。5.保证金5.1保证金数额保证金数额：____元5.2保证金支付方式保证金支付方式：现金或银行转账5.3保证金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金全额退还。6.交付与接收6.1交付时间出租方应于____年____月____日前将租赁场地交付承租方使用。6.2交付条件租赁场地应具备合法使用条件，无任何债权债务纠纷。6.3接收条件承租方在接到交付通知后____日内对租赁场地进行验收。6.4接收程序承租方验收合格后，应在验收报告上签字确认，视为接收完成。7.违约责任7.1违约情形（1）出租方未按约定时间交付租赁场地；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付；（3）承租方擅自改变租赁用途；（4）承租方损坏租赁场地或设施；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为____元；（2）承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为____元；（3）双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。7.3违约金违约金按照双方约定的违约金比例计算，最高不超过____元。8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（4）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3通知义务双方应确保在发生不可抗力事件后，及时向对方发出书面通知，说明事件的具体情况、影响及可能的解决措施。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提交书面争议报告；（2）争议报告提交后，双方应指定代表进行协商；（3）协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除条件（1）一方未按约定支付租金或逾期支付超过____日；（2）一方擅自改变租赁用途；（3）一方损坏租赁场地或设施，导致无法继续使用；（4）一方未履行合同约定的其他义务。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁合同附件12.其他约定12.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除本合同解除，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由出租方和承租方协商解决。13.合同签订日期及地点本合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____市____区____街道____号14.合同份数及效力本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构、法律顾问等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1中介方（1）中介方由双方协商选定，负责协助双方达成租赁意向，促成合同签订。（2）中介方应具备相应的资质和信誉，并签订中介服务合同。（3）中介方不得泄露双方商业秘密，不得损害任何一方的合法权益。16.2担保方（1）担保方由双方协商选定，为承租方提供担保，确保租金按时支付。（2）担保方应具备相应的担保能力，并签订担保合同。（3）担保责任限于担保合同约定的范围。16.3监管机构（1）监管机构根据合同约定或法律规定，对合同履行过程进行监管。（2）监管机构应依法行使监管职责，保障合同履行公平、公正。16.4评估机构（1）评估机构由双方协商选定，对租赁场地进行评估，提供评估报告。（2）评估机构应具备相应的资质和信誉，保证评估结果的客观、公正。16.5审计机构（1）审计机构由双方协商选定，对租赁场地、租金支付等进行审计。（2）审计机构应具备相应的资质和信誉，保证审计结果的准确、可靠。16.6法律顾问（1）法律顾问由双方协商选定，为双方提供法律咨询和代理服务。（2）法律顾问应具备相应的资质和信誉，确保法律服务的专业性和有效性。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方责任限于其提供专业服务或协助的范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担任何责任。17.2第三方责任限额（1）中介方、担保方、评估机构、审计机构等第三方，其责任限额由合同约定或双方协商确定。（2）第三方责任限额包括但不限于违约金、赔偿金等。（3）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用或约定的责任范围。17.3第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、退还服务费用等。（3）第三方责任承担的具体方式由合同约定或双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方（1）第三方与出租方之间的关系由中介服务合同、担保合同、监管协议等约定。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害出租方的合法权益。18.2第三方与承租方（1）第三方与承租方之间的关系由中介服务合同、担保合同、监管协议等约定。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害承租方的合法权益。18.3第三方与监管机构（1）第三方与监管机构之间的关系由监管协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，应接受监管机构的监管，确保合同履行的合法性和合规性。18.4第三方与评估机构、审计机构、法律顾问（1）第三方与评估机构、审计机构、法律顾问之间的关系由相关服务合同约定。（2）第三方在履行职责过程中，应提供真实、准确、完整的信息，确保服务质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地内各区域的布局和用途。包括出入口、消防设施、排水系统等信息。提供比例尺，确保尺寸准确。说明：平面图用于明确租赁场地内各区域的具体位置和尺寸，方便双方了解和使用。2.附件二：租赁合同附件要求：包括但不限于租赁双方签订的补充协议、变更协议等。列明所有补充条款的详细内容。确保附件内容与主合同一致。说明：附件用于记录租赁合同执行过程中的所有补充和变更，确保合同的完整性和一致性。3.附件三：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。规定中介方的责任和义务。约定双方的权利和争议解决方式。说明：中介服务合同用于规范中介方的服务行为，保障双方合法权益。4.附件四：担保合同要求：明确担保方的担保金额、担保期限、担保责任等。规定担保方的权利和义务。约定双方的权利和争议解决方式。说明：担保合同用于明确担保方的担保责任，确保租金按时支付。5.附件五：监管协议要求：明确监管机构的监管职责、监管方式、监管期限等。规定监管机构的权利和义务。约定双方的权利和争议解决方式。说明：监管协议用于规范监管机构的监管行为，确保合同履行的合法性和合规性。6.附件六：评估报告要求：提供租赁场地的评估结果，包括但不限于市场价值、租金水平等。评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。确保评估报告的真实性和可靠性。说明：评估报告用于确定租赁场地的市场价值，为租金调整提供依据。7.附件七：审计报告要求：提供租赁场地、租金支付等方面的审计结果。审计报告应由具备相应资质的审计机构出具。确保审计报告的真实性和可靠性。说明：审计报告用于监督合同履行情况，确保租金支付的真实性和合法性。8.附件八：法律顾问意见书要求：提供关于合同条款的法律意见，包括但不限于合同效力、违约责任等。法律意见书应由具备相应资质的法律顾问出具。确保法律意见书的权威性和准确性。说明：法律顾问意见书用于保障合同的法律效力，为双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付租赁场地：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）未按约定条件交付租赁场地：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）擅自改变租赁用途：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定（1）泄露商业秘密：中介方应承担相应的法律责任。（2）未履行中介职责：中介方应退还部分或全部中介费用。4.担保方违约行为及责任认定（1）未按约定履行担保责任：担保方应向出租方支付相应款项。（2）担保能力不足：担保方应承担相应的法律责任。5.监管机构违约行为及责任认定（1）未履行监管职责：监管机构应承担相应的法律责任。（2）滥用监管权力：监管机构应承担相应的法律责任。6.评估机构、审计机构、法律顾问违约行为及责任认定（1）提供虚假报告：相关机构应承担相应的法律责任。（2）未履行专业职责：相关机构应承担相应的法律责任。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁场地，且未提前通知承租方，则出租方应向承租方支付每日租金的0.5%作为违约金。全文完。2024版特色小吃街餐饮门店租赁运营合同1本合同目录一览1.合同订立背景及依据2.租赁双方基本信息3.门店基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整及费用承担7.门店使用及维护责任8.违约责任9.合同解除及终止10.争议解决11.合同生效及其他12.附件及补充协议13.合同签署及生效14.合同变更及解除第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3甲方同意将位于________的特色小吃街餐饮门店出租给乙方经营，乙方同意承租该门店。2.租赁双方基本信息2.1甲方：________，统一社会信用代码：________，法定代表人：________。2.2乙方：________，统一社会信用代码：________，法定代表人：________。3.门店基本情况3.1门店地址：________。3.2门店面积：________平方米。3.3门店结构：________。3.4门店设施：________。4.租赁期限4.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。5.租金及支付方式5.1租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币________元/月。5.2支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。6.租金调整及费用承担6.1租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2.1门店水、电、燃气等费用；6.2.2门店装修、维护及保养费用；6.2.3门店垃圾处理费；6.2.4门店相关税费。7.门店使用及维护责任7.1乙方在租赁期内，应合理使用门店，不得擅自改变门店结构、用途，不得从事违法活动。7.2乙方应负责门店的日常维护及保养，确保门店设施的正常运行。7.3乙方应在租赁期满或合同解除时，将门店恢复至租赁时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定时间交付门店，每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金的________%作为违约金。8.1.2如甲方未按约定提供必要的设施或服务，乙方有权要求甲方立即修复或提供，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于日租金的________%作为违约金。8.2.2如乙方擅自改变门店用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3如乙方在租赁期内未合理使用门店，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在________日内纠正的；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止：9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，双方应立即终止合同关系。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.附件及补充协议12.1.1门店平面图；12.1.2门店设施清单；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同变更及解除14.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等，其介入目的在于协助合同各方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入的引入16.1甲方或乙方在履行本合同时，有权引入第三方参与，但需征得另一方同意。16.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，该限额应在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行的责任；17.2.2第三方提供错误信息或服务导致合同各方遭受的损失；17.2.3第三方违反合作协议导致合同各方遭受的损失。18.第三方责权利18.1第三方在合同中的权利：18.1.1根据合作协议，获得合同各方提供的必要信息和资料；18.1.2对合同执行情况进行监督，并提出合理建议；18.1.3在合同各方违反协议时，有权提出警告或采取必要措施。18.2第三方在合同中的义务：18.2.1按照合作协议和本合同的要求，履行其职责；18.2.2对合同各方提供的信息和资料保密；18.2.3对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。19.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入本合同时，不应影响甲方、乙方之间的权利义务关系，除非经双方书面同意。20.第三方介入的具体条款20.1中介方：20.1.1中介方应具备相应的资质和经验，并签订中介协议；20.1.2中介方应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方完成合同签订和履行；20.1.3中介方在合同中的责任限额，应在中介协议中明确。20.2评估机构：20.2.1评估机构应根据合同要求，对门店进行评估；20.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告；20.2.3评估机构在合同中的责任限额，应在评估协议中明确。20.3监理方：20.3.1监理方应监督合同履行过程中的工程质量；20.3.2监理方应确保合同各方遵守合同约定；20.3.3监理方在合同中的责任限额，应在监理协议中明确。20.4保险机构：20.4.1保险机构应根据合同要求，为门店和经营提供必要的保险保障；20.4.2保险机构应按照保险合同规定，承担相应的赔偿责任；20.4.3保险机构在合同中的责任限额，应在保险合同中明确。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方书面同意。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.特殊情况下的第三方介入22.1如遇不可抗力事件，导致第三方无法履行协议或本合同义务，双方应协商解决。22.2如第三方违反协议或本合同义务，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店平面图要求：提供门店的详细平面布局图，标明各功能区域的划分。说明：用于乙方了解门店的具体使用区域和布局。2.门店设施清单要求：详细列出门店内的所有设施和设备，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐饮设备等。说明：用于确认乙方接收的设施和设备情况，便于双方后续的维护和保养。3.租赁协议要求：租赁协议应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等内容。说明：作为本合同的一部分，用于明确租赁关系和双方的权利义务。4.中介协议要求：中介协议应明确中介方的职责、服务内容、报酬及违约责任等。说明：中介方作为第三方介入时，需签订的协议。5.评估报告要求：评估报告应包含门店的评估价值、评估依据及评估方法等。说明：评估机构对门店进行评估后，提交的正式报告。6.监理协议要求：监理协议应明确监理方的职责、监督内容、报告要求及违约责任等。说明：监理方对合同履行过程中的工程质量进行监督时，需签订的协议。7.保险合同要求：保险合同应包含保险范围、保险金额、保险期间及赔偿条款等。说明：保险机构为门店和经营提供保险保障时，需签订的合同。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项和变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付门店未按约定提供必要的设施或服务未按约定调整租金违反合同约定，擅自改变门店用途或结构责任认定标准：甲方未按约定时间交付门店，每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金的________%作为违约金。甲方未按约定提供必要的设施或服务，乙方有权要求甲方立即修复或提供，并赔偿因此造成的损失。甲方未按约定调整租金，乙方有权要求甲方按约定进行调整。甲方违反合同约定，擅自改变门店用途或结构，甲方应恢复原状或赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付门店，导致乙方无法按计划开业，甲方应支付乙方相当于日租金的________%作为违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变门店用途或结构未合理使用门店，导致设施损坏违反合同约定，从事违法活动责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于日租金的________%作为违约金。乙方擅自改变门店用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未合理使用门店，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，导致甲方遭受损失，乙方应支付相当于日租金的________%作为违约金。全文完。2024版特色小吃街餐饮门店租赁运营合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.租赁物基本情况2.1租赁门店的名称、地址2.2租赁门店的面积、用途2.3租赁门店的装修情况3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租条件和程序4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整的条件和程序5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用的处理7.交付与验收7.1租赁物的交付7.2租赁物的验收7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及解释13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2其他约定事项的修改程序14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立的时间、地点本合同于[订立合同日期]在[订立合同地点]订立。1.3合同订立的目的和依据甲方将位于[租赁门店地址]的餐饮门店出租给乙方经营，乙方同意承租并遵守本合同的约定。2.租赁物基本情况2.1租赁门店的名称、地址租赁门店名称：[租赁门店名称]租赁门店地址：[租赁门店地址]2.2租赁门店的面积、用途租赁门店面积：[租赁门店面积]租赁门店用途：餐饮服务2.3租赁门店的装修情况租赁门店目前装修状况：[装修状况描述]如乙方需要改动装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自[租赁期限开始日期]起至[租赁期限结束日期]止。3.2租赁期限的续租条件和程序乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前通知时间]向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式租金标准：[租金金额]元/月租金计算方式：按月计算，每月[支付日期]前支付下一个月的租金。4.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月[支付日期]租金支付方式：银行转账或现金支付。4.3租金调整的条件和程序如市场租金变动，经双方协商一致后可调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件押金金额：[押金金额]元退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后[退还押金时间]内退还押金。5.2保证金金额及退还条件保证金金额：[保证金金额]元退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后[退还保证金时间]内退还保证金。6.使用范围及限制6.1使用范围乙方可在租赁门店内经营餐饮服务，包括但不限于提供餐食、饮料等。6.2使用限制乙方不得在租赁门店内从事与餐饮服务无关的经营活动，不得改变租赁门店的结构和用途。6.3违规使用的处理如乙方违规使用，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。7.交付与验收7.1租赁物的交付甲方应在[交付日期]前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收后[验收时间]内完成验收。7.2租赁物的验收乙方应在验收时检查租赁物的现状，如有不符或损坏，应在验收单上注明并通知甲方。7.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在[通知甲方时间]内通知甲方，甲方应在[修复时间]内修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。如甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除的条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在[整改期限]内仍未纠正的，另一方有权解除合同。如遇国家政策变动或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，应提前[提前通知时间]以书面形式通知另一方。双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致意见。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并返还给甲方。双方应按合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁地为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。因违约导致合同解除。12.合同附件12.1合同附件清单租赁物清单租赁物现状描述双方身份证复印件其他相关文件12.2附件内容及解释合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项的修改程序修改其他约定事项，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.合同签署14.1签署时间本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人签字或盖章甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（签字）：[乙方法定代表人或授权代表签字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围租赁物的评估与鉴定租赁物的装修监督租赁物的维修与保养租赁合同的咨询与解释租赁双方争议的调解2.第三方选择与授权2.1第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，但应保证第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方在合同约定范围内行使相应的权利，并承担相应的义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，指第三方因履行合同义务而产生的违约责任，其赔偿金额不超过[责任限额金额]元。3.2责任限额适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。3.3超额赔偿如第三方因故意或重大过失造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照实际损失承担相应的责任。4.第三方责任划分4.1责任划分原则第三方在履行合同义务过程中产生的责任，应根据其提供的服务内容和实际过失程度进行划分。4.2责任划分具体条款