2025年房地产买卖过户合同协议

2025年房地产买卖过户合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房地产，具体为：（1）房屋所有权证号：____________________（2）土地使用权证号：____________________（3）房屋坐落：____________________（4）房屋面积：____________________平方米（5）房屋规划用途：____________________1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产，并支付相应的价款。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款。2.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款总额的____________%。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将标的房产交付给乙方。具体交付方式如下：（1）甲方应将标的房产的钥匙交付给乙方。（2）甲方应将标的房产的产权证照交付给乙方。3.3甲方未按照本合同约定时间过户或交付标的房产的，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款总额的____________%。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证标的房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。4.3甲方应如实提供与标的房产相关的所有资料，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方应按照本合同约定时间支付购房款，并按照约定方式接收标的房产。5.3乙方在接收标的房产后，应自行承担房屋维护、管理、维修等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。6.2甲乙双方未按照本合同约定时间支付购房款或过户的，应支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修基金缴纳证明6.购房款支付凭证7.过户手续办理凭证8.甲方与标的房产相关的所有资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间过户或交付标的房产，视为违约。2.甲方未如实提供与标的房产相关的所有资料，视为违约。3.甲方保证的标的房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，视为违约。4.甲方保证的标的房产存在质量问题，视为违约。5.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。6.乙方未按照约定方式接收标的房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产，具体为房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋坐落、房屋面积等。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币一定金额作为购买标的房产的定金。4.违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定的义务，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间过户或交付标的房产：甲方应支付违约金，乙方有权解除合同。2.甲方未如实提供与标的房产相关的所有资料：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退还已支付的购房款。3.标的房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退还已支付的购房款。4.标的房产存在质量问题：甲方应承担维修责任，如无法修复，甲方应退还已支付的购房款。5.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，甲方有权解除合同。6.乙方未按照约定方式接收标的房产：乙方应承担相应责任，如导致过户手续