2025物业出租安全管理合同

2025物业出租安全管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业出租的权利，并且乙方希望租赁该物业，双方经过友好协商，就物业出租的安全管理事项达成如下协议：第一条安全管理责任1.1甲方作为物业的出租方，应对物业的安全负总责，确保物业符合国家和地方的安全规定，保障乙方及物业内其他人员的人身和财产安全。1.2乙方作为物业的承租方，应遵守国家的法律法规，按照甲方的要求使用和管理物业，确保租赁期间物业的安全。第二条安全检查与维护2.1甲方应定期对物业进行安全检查，发现问题应及时整改。2.2乙方应按照甲方的要求，对租赁的物业进行日常维护和管理，确保设施设备的安全运行。2.3乙方发现物业存在安全隐患时，应立即通知甲方，并由甲方负责整改。第三条安全事故的处理3.1发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的紧急措施，防止事故扩大。3.2甲方应在接到乙方通知后立即进行调查，并采取措施解决问题。3.3甲方应对因物业安全问题造成的人身和财产损失承担赔偿责任。第四条保密条款4.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。4.2未经对方同意，乙方不得将物业用于非法用途，不得损害甲方的声誉和利益。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供安全合格的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定使用和管理物业，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业出租安全管理合同2.物业安全检查记录3.安全事故调查报告4.保密协议5.物业设施设备清单6.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供安全合格的物业，包括但不限于设施设备存在安全隐患、未定期进行安全检查等。2.乙方未按约定使用和管理物业，包括但不限于擅自改变物业用途、未进行日常维护管理等。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.物业出租方：指拥有物业出租权利的一方。2.物业承租方：指租赁物业的一方。3.安全管理：指为保障物业内人员人身和财产安全所采取的措施和活动。4.安全事故：指在物业内发生的因安全问题导致的人员伤亡或财产损失事件。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业存在安全隐患。解决办法：甲方应立即进行整改，确保物业安全。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：乙方应立即恢复物业原用途，并向甲方支付违约金。3.问题：安全事故发生后，双方对责任归属有争议。解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.物业出租方为商业综合体、办公楼、住