2025物业服务居间合同模板

2025物业服务居间合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方物业的管理与维护工作，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。1.2乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业管理制度和服务标准，并向甲方报告。1.3乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业服务，包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等。二、物业服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应在合同期满前一个月内，与甲方协商签订新的物业服务合同。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。3.2物业服务费用的具体标准和支付方式，由甲乙双方在合同中另行约定。四、物业服务人员的培训和管理4.1乙方应根据甲方物业的实际情况，配备足够数量的物业服务人员，并保证物业服务人员的服务质量。4.2乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。4.3乙方应对物业服务人员进行严格的管理，确保物业服务人员遵守法律法规和甲方的规章制度。五、物业的维修和保养5.1乙方应负责甲方物业的维修和保养工作，确保甲方物业的安全和正常使用。5.2乙方应定期对甲方物业的设施设备进行检查、保养，发现问题应及时修复。5.3乙方应建立完善的维修保养记录，并及时向甲方报告。六、消防安全管理6.1乙方应严格执行消防安全管理制度，确保甲方物业的消防安全。6.2乙方应定期进行消防安全检查，发现问题应及时整改。6.3乙方应定期对甲方物业的消防设施进行检验、维修，确保消防设施的正常使用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。八、争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业情况说明书2.乙方物业管理制度和服务标准报告3.物业服务费用明细表4.物业服务人员培训记录表5.物业维修保养记录表6.消防安全管理制度7.消防设施检验维修记录表8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括服务质量不符合标准、服务人员未经过培训等。2.乙方未按照约定时间和方式支付物业服务费用。3.乙方未按照约定进行物业维修和保养，导致甲方物业损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定进行消防安全管理，导致甲方物业发生火灾等安全事故。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受委托并提供相应服务的合同。2.物业服务费用：是指乙方提供物业服务所需的费用，包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。3.物业维修保养：是指乙方对甲方物业的设施设备进行定期检查、保养和维修的工作。4.消防安全管理：是指乙方对甲方物业的消防安全工作进行管理，确保甲方物业的消防安全。5.违约行为：是指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间和方式支付物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定进行物业维修和保养。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定进行消防安全管理。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。5.其他问题的解决办法：甲乙双方可以根据实际情况，协商解决或者根据补充协议约定解决。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的管理与维护。2