2024版农村集体建设用地简单安置房交易管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村集体建设用地简单安置房交易管理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用权及房屋信息3.1土地使用权信息3.2房屋信息4.安置房交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：房屋权属证明12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村集体建设用地”指依法由农村集体经济组织所有，用于建设住宅、公共设施、公益事业等用途的土地。1.1.2“简单安置房”指在农村集体建设用地上建设的，用于安置农村集体经济组织成员的住房。1.1.3“交易”指农村集体经济组织成员之间，通过买卖、赠与等方式进行的简单安置房所有权转移。1.1.4“合同”指本《2024版农村集体建设用地简单安置房交易管理合同》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和地方政策的规定进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.土地使用权及房屋信息3.1土地使用权信息3.1.1土地使用权取得方式：____________________3.1.2土地使用权面积：____________________平方米3.1.3土地使用权期限：____________________3.2房屋信息3.2.1房屋面积：____________________平方米3.2.2房屋结构：____________________3.2.3房屋建设年代：____________________3.2.4房屋权属证明文件编号：____________________4.安置房交易条件4.1交易价格4.1.1交易价格为：____________________元人民币。4.1.2交易价格支付方式：____________________4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付全部交易价格。4.2.2付款方式：____________________4.3交房时间4.3.1甲方应在收到乙方全部交易价格后__日内将房屋交付给乙方。5.合同履行5.1履行时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履行地点5.2.1履行地点：____________________5.3履行方式5.3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式履行交付房屋的义务。5.3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式履行支付交易价格的义务。6.合同变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2解除条件6.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可以协商解除本合同。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。7.1.2乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%。7.2违约责任7.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.2.3不可抗力事件持续超过__日，双方可协商解除合同。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2因违约导致合同解除。10.2.3因不可抗力导致合同解除。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.1.1附件一应包括土地使用证、土地权属证明等相关文件。11.2附件二：房屋权属证明11.2.1附件二应包括房屋所有权证、房屋权属证明等相关文件。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方对本合同内容有其他约定的，应在本合同中予以明确。12.2其他约定解释12.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及地方政策执行。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为____________________。13.3签署人员13.3.1甲方代表（签字）：____________________13.3.2乙方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1土地使用证复印件14.1.2土地权属证明复印件14.2附件二清单14.2.1房屋所有权证复印件14.2.2房屋权属证明复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同，以协助合同的履行。2.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。2.2第三方介入的职责2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成交易。2.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。2.3第三方介入的费用2.3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。2.3.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在协议中明确约定。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1甲方额外条款3.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并承担因第三方介入产生的法律风险。3.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应确保第三方介入的合法性，并承担因第三方介入产生的法律风险。3.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。4.2第三方的免责条款4.2.1第三方对因不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的损失不承担责任。4.2.2第三方对甲乙双方之间因交易而产生的任何争议不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务有监督和评价的权利。5.1.2第三方对甲方提供的服务有义务保密，不得泄露甲方商业秘密。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务有监督和评价的权利。5.2.2第三方对乙方提供的服务有义务保密，不得泄露乙方商业秘密。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方的交易有保密义务，不得泄露甲乙双方的交易信息。5.3.2第三方应遵守甲乙双方在合同中的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的协议签署6.1第三方介入的协议应在甲乙双方同意的基础上签署，并作为本合同的附件。6.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.2.2第三方的服务内容、职责及权利。6.2.3第三方的责任限额及免责条款。6.2.4第三方的服务费用、支付方式及时间。6.2.5第三方介入的期限及终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件1.1详细要求：提供土地使用证的正本复印件，需加盖公章或骑缝章。1.2说明：土地使用证是证明土地使用权归属的有效法律文件。2.土地权属证明复印件2.1详细要求：提供土地权属证明的正本复印件，需加盖公章或骑缝章。2.2说明：土地权属证明是证明土地权属关系的法律文件。3.房屋所有权证复印件3.1详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需加盖公章或骑缝章。3.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的有效法律文件。4.房屋权属证明复印件4.1详细要求：提供房屋权属证明的正本复印件，需加盖公章或骑缝章。4.2说明：房屋权属证明是证明房屋权属关系的法律文件。5.交易合同复印件5.1详细要求：提供交易合同的副本复印件，需加盖公章或骑缝章。5.2说明：交易合同是甲乙双方签订的，明确交易条款的法律文件。6.付款凭证复印件6.1详细要求：提供付款凭证的副本复印件，需加盖公章或骑缝章。6.2说明：付款凭证是证明交易价格已支付的有效文件。7.房屋交接清单7.1详细要求：提供房屋交接清单的副本复印件，需加盖公章或骑缝章。7.2说明：房屋交接清单是甲乙双方在房屋交接过程中共同确认的文件。8.第三方服务协议8.1详细要求：提供第三方服务协议的副本复印件，需加盖公章或骑缝章。8.2说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容和责任的法律文件。9.争议解决协议9.1详细要求：提供争议解决协议的副本复印件，需加盖公章或骑缝章。9.2说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，约定解决争议方式的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例说明：若甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致交易，第三方应向甲乙双方支付赔偿金。4.不可抗力导致违约4.1不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。示例说明：若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自相应的责任。全文完。2024版农村集体建设用地简单安置房交易管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同目的1.8合同期限1.9合同履行方式1.10合同解除条件第二章土地使用权及安置房基本情况2.1土地使用权来源2.2土地使用权面积2.3土地使用权性质2.4安置房基本情况2.5安置房面积2.6安置房结构2.7安置房配套设施第三章交易双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务3.5交易双方的权利义务保障第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格调整机制4.4交易价格支付期限4.5交易价格支付凭证第五章交易手续及税费5.1交易手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳期限第六章交付及验收6.1安置房交付时间6.2安置房交付方式6.3安置房验收标准6.4安置房验收程序6.5验收不合格的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任解除合同7.4违约金及赔偿金第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除后的处理第十章合同附件10.1土地使用权证书复印件10.2安置房相关资料10.3交易双方身份证明复印件10.4其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同附件的效力14.5合同的解释与适用法律合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版农村集体建设用地简单安置房交易管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1甲方（出卖方）：_______1.4.2乙方（买方）：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同生效条件：1.6.1双方签字盖章；1.6.2甲方提供相关合法手续；1.6.3乙方支付首付款；1.7合同目的：甲方将农村集体建设用地上的简单安置房转让给乙方。1.8合同期限：_______1.9合同履行方式：一次性付款，分期交付。1.10合同解除条件：1.10.1任何一方违约；1.10.2不可抗力导致合同无法履行；1.10.3国家法律法规政策变化导致合同无法履行。第二章土地使用权及安置房基本情况2.1土地使用权来源：_______2.2土地使用权面积：_______平方米2.3土地使用权性质：_______2.4安置房基本情况：2.4.1安置房地址：_______2.4.2安置房面积：_______平方米2.4.3安置房结构：_______2.5安置房配套设施：_______2.6安置房权属证书：_______第三章交易双方的权利义务3.1买方的权利：3.1.1获得安置房的占有、使用、收益和处分权；3.1.2请求甲方按照合同约定履行义务；3.1.3依法转让、出租或抵押安置房；3.2买方的义务：3.2.1按时支付购房款；3.2.2遵守国家法律法规和甲方相关规定；3.2.3对安置房进行合理使用和维护；3.3卖方的权利：3.3.1收取购房款；3.3.2请求买方按照合同约定履行义务；3.3.3依法处置违约行为；3.4卖方的义务：3.4.1确保安置房权属清晰；3.4.2按时交付安置房；3.4.3协助买方办理相关手续；3.5交易双方的权利义务保障：3.5.1任何一方违约，应承担违约责任；3.5.2交易双方应相互监督，确保合同履行。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元4.2交易价格支付方式：一次性付款；4.3交易价格调整机制：无；4.4交易价格支付期限：合同签订之日起_______日内；4.5交易价格支付凭证：_______第五章交易手续及税费5.1交易手续办理：5.1.1甲方负责办理土地、房屋权属转移手续；5.1.2乙方配合甲方办理相关手续；5.2税费承担：_______5.3税费缴纳方式：_______5.4税费缴纳期限：_______第六章交付及验收6.1安置房交付时间：合同签订之日起_______日内；6.2安置房交付方式：_______6.3安置房验收标准：6.3.1安置房结构安全；6.3.2安置房设施齐全；6.3.3安置房符合合同约定；6.4安置房验收程序：6.4.1双方共同验收；6.4.2验收合格，签署验收报告；6.5验收不合格的处理：6.5.1甲方负责修复或更换不合格部分；6.5.2验收合格前，乙方有权拒绝接收安置房。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付安置房；7.1.2甲方提供的安置房不符合合同约定；7.1.3乙方未按约定支付购房款；7.1.4乙方未按约定使用、维护安置房；7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金；7.3违约责任解除合同：7.3.1双方协商一致解除合同；7.3.2一方违约，另一方有权解除合同；7.4违约金及赔偿金：7.4.1违约金：_______元；7.4.2赔偿金：_______元。第八章合同争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。8.4争议解决费用：由败诉方承担。第九章合同终止及解除9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2合同双方协商一致终止合同；9.1.3合同因不可抗力等原因无法履行；9.2合同解除条件：9.2.1一方违约，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行；9.3合同终止及解除后的处理：9.3.1双方应立即终止合同履行；9.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；9.3.3双方应相互结算，结清所有款项。第十章合同附件10.1土地使用权证书复印件10.2安置房相关资料10.3交易双方身份证明复印件10.4其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署日期：_______11.2合同签署地点：_______11.3合同签署人员：11.3.1甲方代表（签字）：____________________11.3.2乙方代表（签字）：____________________第十二章合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管：12.2.1甲方保管_______份；12.2.2乙方保管_______份。第十三章合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方提供相关合法手续；13.1.3乙方支付首付款；13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第十四章其他14.1通知与送达：14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.1.2通知送达以实际收到为准；14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；14.3合同修改与补充：合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；14.4合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；14.5合同的解释与适用法律：本合同以中文为准，适用中华人民共和国法律。甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1安置房使用性质约定说明：甲方应明确约定安置房的使用性质，如自用、出租或经营，确保乙方了解并同意使用性质。1.2甲方提供物业服务说明：甲方应承诺在合同约定的范围内提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，并明确服务内容和收费标准。1.3甲方协助办理配套设施接入说明：甲方应协助乙方办理水、电、燃气等配套设施的接入手续，确保乙方顺利入住。1.4甲方承担交易税费说明：甲方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，以减轻乙方负担。1.5甲方提供安置房维修责任说明：甲方应承担安置房在保修期内的维修责任，确保乙方居住安全。1.6甲方提供安置房相关证明文件说明：甲方应提供安置房的权属证明、土地使用权证书等相关证明文件，确保乙方购买合法。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对安置房进行装修说明：乙方有权对安置房进行装修，但需提前通知甲方，并遵守相关法律法规。2.2乙方享有优先购买权说明：如甲方出售其他安置房，乙方享有优先购买权，甲方应给予同等条件。2.3乙方要求调整交易价格说明：如市场行情发生变化，乙方有权要求调整交易价格，双方应协商确定。2.4乙方要求甲方提供贷款担保说明：乙方在购买安置房时，如需贷款，甲方应提供相应的贷款担保。2.5乙方要求甲方提供合同解除权说明：如乙方在合同履行过程中遇到不可抗力等原因，有权要求解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止，中介方应在此期限内提供服务。3.3中介保密义务说明：中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.4中介责任说明：中介方应承担因其过失导致合同无法履行或交易失败的责任，并赔偿甲乙双方损失。3.5中介佣金支付说明：中介佣金应在交易完成后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.6中介争议解决说明：中介服务过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介解除合同说明：如中介方违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书复印件2.安置房权属证明复印件3.交易双方身份证明复印件4.安置房相关资料（如设计图、施工图等）5.交易双方签订的购房合同6.交易双方签署的付款凭证7.交易双方签署的验收报告8.交易双方签署的违约责任协议9.交易双方签署的中介服务协议（如有中介）10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付安置房；甲方提供的安置房不符合合同约定；乙方未按约定支付购房款；乙方未按约定使用、维护安置房；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.安置房：指由政府或开发商为特定群体提供的住房。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付安置房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：安置房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换不合格部分，并承担相关费用。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可能解除合同。4.问题：交易过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。五、所有应用场景：1.农村集体建设用地简单安置房交易。2.甲方为农村集体土地所有权人或其授权代表。3.乙方为有意购买安置房的个人或单位。4.存在第三方中介参与交易的情况。5.合同适用于农村集体建设用地简单安置房交易的全过程。全文完。2024版农村集体建设用地简单安置房交易管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村集体建设用地改革的深入推进，为规范农村集体建设用地简单安置房交易行为，保护交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关政策规定，结合农村集体建设用地简单安置房交易实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“农村集体建设用地”、“简单安置房”等，均按照国家相关法律法规和政策规定进行解释。3.2关键词解释1.农村集体建设用地：指农村集体经济组织依法取得的，用于建设农村集体生产、生活设施的土地。2.简单安置房：指在农村集体建设用地范围内，按照国家有关政策规定建设的，用于安置农村集体经济组织成员的住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法取得农村集体建设用地使用权，并按照合同约定进行简单安置房建设。2.甲方有义务按照合同约定，按时、按质完成简单安置房建设。3.甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保乙方合法取得简单安置房。4.甲方有义务按照合同约定，按时支付乙方相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法取得简单安置房所有权，并按照合同约定进行使用。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付甲方相关费用。3.乙方有义务按照合同约定，合理使用简单安置房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点农村集体建设用地所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同约定进行简单安置房建设，乙方按照合同约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同期满或解除合同，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应责任。2.合同终止后，乙方应将简单安置房交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.土地出让金：根据国家相关政策规定，甲方应支付的土地出让金。2.建设费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等，用于简单安置房建设的全部费用。3.税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费。4.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付相关费用。2.甲方应提供合法有效的支付凭证，乙方应予以确认。7.3支付时间1.土地出让金：甲方应在取得土地出让合同后____个工作日内支付。2.建设费用：甲方应在工程开工前支付____%作为预付款，工程进度达到____%时支付____%，工程完工验收合格后支付____%，剩余____%作为质保金，在质保期满后无质量问题退还。3.税费：甲方应在相关税费产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定提供相关费用的，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付土地出让金、建设费用或税费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定完成简单安置房建设的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定使用简单安置房的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式为货币支付，由违约方在接到赔偿通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同中的权利和利益，甲乙双方均享有。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对简单安置房建设标准的调整权。2.乙方保留在合同履行过程中对简单安置房使用方式的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲乙双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的附件。16.3增减条款1.本合同增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证书复印件。2.土地出让合同复印件。3.简单安置房建设规划许可证复印件。4.简单安置房施工许可证复印件。5.土地出让金缴纳凭证复印件。6.建设费用支付凭证复印件。7.税费缴纳凭证复印件。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付土地出让金、建设费用或税费。b.甲方未按合同约定完成简单安置房建设。c.乙方未按时支付费用。d.乙方未按合同约定使用简单安置房。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，甲方或乙方应提供相关证明材料。b.双方协商解决违约行为，如协商不成，可依据合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.农村集体建设用地：指农村集体经济组织依法取得的