2024版建筑安装工程承包施工合同工程质量保修书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑安装工程承包施工合同工程质量保修书本合同目录一览1.1保修范围1.2保修期限1.3保修责任1.4保修金的支付与退还1.5保修责任的承担1.6保修金的计算与支付方式1.7保修金利息的处理1.8保修金的扣除与退还条件1.9保修金的退还程序1.10保修金的利息计算方法1.11保修金的扣除标准1.12保修金的支付期限1.13保修金的支付方式1.14保修金的支付凭证第一部分：合同如下：1.1保修范围1.1.1本工程质量保修书适用于本合同约定的建筑安装工程施工质量。1.1.2保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修装饰工程、设备安装工程等。1.1.3保修范围不包括因使用不当、不可抗力、第三方责任等原因造成的损坏。1.2保修期限1.2.1地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计使用年限。1.2.2屋面防水工程、装修装饰工程和设备安装工程的保修期限为五年。1.2.3保修期限自竣工验收合格之日起计算。1.3保修责任1.3.1承包人应按照国家有关工程质量保修的规定和合同约定，对保修范围内的质量问题负责。1.3.2承包人应承担保修责任，确保保修期内发生的质量问题能够得到及时、有效的处理。1.4保修金的支付与退还1.4.1本工程质量保修金的支付比例为合同总价款的5%。1.4.2保修金在合同签订后五日内由发包人支付给承包人。1.4.3保修期满后，如无保修范围内的质量问题，承包人应在十日内将保修金及利息退还给发包人。1.5保修责任的承担1.5.1在保修期内，承包人应负责对保修范围内的质量问题进行维修或更换。1.5.2发包人发现保修范围内的质量问题，应及时通知承包人，承包人应在接到通知后三日内派员处理。1.6保修金的计算与支付方式1.6.1保修金按合同总价款的5%计算，具体金额由双方在合同中约定。1.6.2保修金的支付方式为银行转账，支付至承包人在合同中指定的账户。1.7保修金利息的处理1.7.1保修金在保修期间产生的利息归承包人所有。1.7.2保修期满后，利息归发包人所有。1.8保修金的扣除与退还条件1.8.1发包人有权从保修金中扣除因承包人责任造成的保修范围内的维修费用。1.8.2保修期满且无保修范围内的质量问题，承包人应将保修金及利息退还给发包人。1.9保修金的退还程序1.9.1保修期满后，承包人应向发包人提交保修金退还申请。1.9.2发包人收到申请后，经核实无误，应在十个工作日内将保修金及利息退还给承包人。1.10保修金的利息计算方法1.10.1利息按中国人民银行同期存款利率计算。1.10.2利息计算时间为保修金支付之日起至退还之日止。1.11保修金的扣除标准1.11.1扣除标准按照国家有关工程质量保修的规定和合同约定执行。1.11.2扣除的具体金额由双方在合同中约定。1.12保修金的支付期限1.12.1保修金的支付期限为合同签订后五日内。1.13保修金的支付方式1.13.1保修金的支付方式为银行转账，支付至承包人在合同中指定的账户。1.14保修金的支付凭证1.14.1承包人应在收到保修金后五日内向发包人提供银行转账凭证。1.8.1保修金的扣除与退还条件1.8.1.1发包人在保修期内发现质量问题，经承包人确认需进行维修或更换的，承包人应在接到通知后三日内派员现场处理。1.8.1.2维修或更换所需费用，由承包人承担，并在保修金中扣除相应金额。1.8.1.3扣除金额应包括维修或更换材料、人工费、运输费等实际发生的费用。1.8.1.4扣除金额应在扣除后五个工作日内通知承包人，并由承包人确认。1.8.2保修期满后，如无保修范围内的质量问题，承包人应向发包人提交无质量问题证明。1.8.2.1发包人在收到证明后五个工作日内，应将保修金及利息全额退还承包人。1.8.2.2退还的保修金应扣除已发生维修或更换的费用。1.9保修金的退还程序1.9.1保修期满后，承包人应在五个工作日内向发包人提交保修金退还申请，并附上无质量问题证明。1.9.2发包人在收到申请后五个工作日内，应对申请进行审核。1.9.3审核无误后，发包人应在十个工作日内将保修金及利息退还承包人。1.10保修金的利息计算方法1.10.1利息计算按照中国人民银行同期存款利率执行。1.10.2利息计算期间为保修金支付之日起至退还之日止。1.10.3利息计算结果以元为单位，小数点后保留两位。1.11保修金的扣除标准1.11.1扣除标准依据国家相关法律法规和合同约定执行。1.11.2扣除标准包括但不限于保修范围内的维修费用、检测费用、鉴定费用等。1.12保修金的支付期限1.12.1保修金的支付期限为合同签订后五个工作日内。1.13保修金的支付方式1.13.1保修金的支付方式为银行转账，支付至承包人在合同中指定的账户。1.14保修金的支付凭证1.14.1承包人应在收到保修金后五个工作日内向发包人提供银行转账凭证。1.14.2付款凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期、付款用途等信息。1.14.3承包人提供的付款凭证应真实、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定义2.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，在工程质量保修过程中提供专业服务、咨询、监理、检测、鉴定等服务的法人、其他组织或者个人。2.2第三方介入的条件2.2.1在保修期内，若甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入工程质量保修的相关工作。2.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的职责2.3.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、客观、公正的服务。2.3.2第三方应协助甲乙双方进行工程质量问题的检测、鉴定和维修工作。2.4第三方介入的程序2.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并通知对方。2.4.2双方共同邀请第三方，并签订合作协议。2.4.3第三方根据合作协议开展相关工作。2.5第三方责任限额2.5.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定执行。2.5.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同保修金的总额。2.6第三方责任划分2.6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损害，应由第三方承担相应责任。2.6.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或故意隐瞒导致损害，甲乙双方应承担相应责任。2.7第三方与其他各方的权利义务获取必要的工程资料和相关信息；要求甲乙双方配合工作；对工程质量问题提出专业意见和建议。尊重甲乙双方的合法权益；保守工程秘密；按照合作协议的约定履行职责。2.8第三方介入的费用2.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分摊。2.8.2若合作协议未约定费用分摊方式，则甲乙双方各承担一半。2.9第三方介入的期限2.9.1第三方介入的期限根据合作协议的约定执行。2.9.2若合作协议未约定期限，则第三方介入的期限为保修期内的合理时间。2.10第三方介入的终止2.10.1第三方介入的终止条件根据合作协议的约定执行。保修期满；双方协商一致；出现不可抗力因素。2.11第三方介入的争议解决2.11.1若第三方介入过程中出现争议，应协商解决。2.11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.12第三方介入的保密条款2.12.1第三方在介入工程质量保修过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和工程信息。2.13第三方介入的合同解除2.13.1若第三方违反保密条款或其他约定，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修书详细要求和说明：本附件应包含合同的主要条款，包括保修范围、期限、责任、金等，以及甲乙双方的签字盖章。2.附件二：工程竣工验收报告详细要求和说明：本附件应包含工程竣工验收的详细情况，包括验收时间、验收人员、验收结论等，以及验收报告的签字盖章。3.附件三：工程合同详细要求和说明：本附件应包含完整的工程承包施工合同，包括工程内容、工程量、工程款支付方式、工期等。4.附件四：工程图纸和技术规范详细要求和说明：本附件应包含工程项目的所有图纸和技术规范，以确保工程质量和施工安全。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：本附件应包含第三方介入的合作协议，包括合作内容、费用、责任、期限等。6.附件六：保修金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含保修金的支付凭证，包括银行转账记录、收据等。7.附件七：维修或更换费用凭证详细要求和说明：本附件应包含因保修范围内的质量问题而产生的维修或更换费用的凭证，包括发票、收据等。8.附件八：第三方检测报告详细要求和说明：本附件应包含第三方进行的工程质量检测报告，包括检测方法、检测结果等。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：本附件应包含争议解决协议，包括争议解决方式、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包人未在保修期内对保修范围内的质量问题进行及时处理。责任认定标准：承包人应在接到保修通知后三日内派员处理，逾期未处理的，应承担相应的违约责任。示例说明：若承包人未在接到保修通知后的三日内处理质量问题，导致问题扩大，承包人需承担扩大部分的维修费用。2.违约行为：发包人未在保修期满后退还保修金。责任认定标准：发包人应在收到无质量问题证明后五个工作日内退还保修金，逾期未退还的，应支付违约金。示例说明：若发包人未在收到无质量问题证明后的五个工作日内退还保修金，承包人有权要求支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方违反保密条款，泄露工程信息。责任认定标准：第三方泄露工程信息，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例说明：若第三方泄露工程信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例说明：若第三方未按合作协议进行工程质量检测，导致检测结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版建筑安装工程承包施工合同工程质量保修书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类别5.工程质量要求三、工程承包范围1.施工内容2.施工范围3.施工图纸4.施工标准5.施工方法四、合同价款1.合同总价2.分阶段支付3.支付方式4.付款期限5.付款条件五、工程进度1.工程开工日期2.工程竣工日期3.工期延误责任4.工程进度款支付5.工程验收六、工程质量1.质量标准2.质量检验3.质量整改4.质量保修5.质量责任七、安全生产1.安全生产责任制2.安全生产措施3.安全生产费用4.事故处理5.安全生产奖惩八、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更费用5.变更生效九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除后的处理5.解除生效十、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约终止十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止后的处理5.合同终止生效十三、其他约定1.合同附件2.合同保密3.合同解除后的权益4.合同生效5.合同解除十四、合同附件1.工程图纸2.质量检测报告3.付款凭证4.事故报告5.合同履行情况表合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版建筑安装工程承包施工合同工程质量保修书2.合同双方：甲方（建设单位）名称：____________________________乙方（施工单位）名称：____________________________3.合同签订日期：____________________________4.合同生效日期：____________________________5.合同履行期限：自合同生效之日起至____________________________二、工程概况1.工程名称：____________________________2.工程地点：____________________________3.工程规模：____________________________4.工程类别：____________________________5.工程质量要求：按照国家相关标准及规范执行，确保工程质量达到优良等级三、工程承包范围1.施工内容：包括但不限于土建、安装、装修等所有施工内容2.施工范围：____________________________3.施工图纸：乙方应严格按照甲方提供的施工图纸进行施工4.施工标准：按照国家及行业相关标准执行5.施工方法：乙方应采用先进、合理的施工工艺和方法，确保工程质量四、合同价款1.合同总价：人民币____________________________元2.分阶段支付：____________________________3.支付方式：____________________________4.付款期限：____________________________5.付款条件：____________________________五、工程进度1.工程开工日期：____________________________2.工程竣工日期：____________________________3.工期延误责任：因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应责任4.工程进度款支付：根据工程进度和质量验收结果支付进度款5.工程验收：按照国家及行业相关标准进行验收六、工程质量1.质量标准：按照国家及行业相关标准执行2.质量检验：乙方应进行定期自检，并配合甲方进行验收3.质量整改：发现质量问题，乙方应及时整改，确保达到合格标准4.质量保修：乙方对施工质量承担保修责任，保修期限为____________________________5.质量责任：因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任七、安全生产1.安全生产责任制：乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全2.安全生产措施：乙方应制定详细的安全生产措施，并严格执行3.安全生产费用：安全生产费用包括但不限于安全防护用品、安全培训等4.事故处理：发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时上报甲方5.安全生产奖惩：对违反安全生产规定的行为，乙方应进行相应的奖惩八、合同变更1.变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等情况，双方可协商变更合同内容2.变更程序：变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议3.变更内容：包括但不限于工程范围、质量标准、合同价款、工期等4.变更费用：变更产生的费用由变更原因责任方承担5.变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效九、合同解除1.解除条件：在合同履行过程中，如一方违约或发生不可抗力等情况，双方可协商解除合同2.解除程序：解除合同需经双方协商一致，并以书面形式通知对方3.解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任5.解除生效：解除合同通知发出后，合同即告解除十、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按期付款、工程质量不合格、工期延误等2.违约责任：违约方应承担违约金、赔偿金等经济损失3.违约赔偿：违约赔偿金额根据合同约定和实际情况确定4.违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼5.违约终止：违约行为严重时，另一方有权终止合同十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼2.争议解决机构：争议解决机构为____________________________3.争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担5.争议解决期限：争议解决期限为____________________________十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同终止2.合同终止程序：合同终止需双方协商一致，并以书面形式通知对方4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜5.合同终止生效：合同终止通知发出后，合同即告终止十三、其他约定1.合同附件：包括但不限于工程图纸、质量检测报告、付款凭证等2.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务3.合同解除后的权益：合同解除后，双方应依法维护各自的合法权益4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效5.合同解除：合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜十四、合同附件1.工程图纸2.质量检测报告3.付款凭证4.事故报告5.合同履行情况表甲方（建设单位）签字：____________________________日期：____________________________乙方（施工单位）签字：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方拥有对工程进度、质量、变更等方面的主导决策权。乙方应严格按照甲方的要求进行施工，并及时反馈施工进度和质量情况。2.甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、质量检查、进度控制等。乙方应配合甲方的工作，并接受甲方提出的合理建议。3.甲方提供资料条款说明：本条款规定，甲方应在合同签订后及时向乙方提供工程设计图纸、技术规范、相关审批文件等必要资料。乙方在收到资料后应及时进行施工准备。4.甲方支付进度款条款说明：本条款规定，甲方应按照合同约定的进度款支付计划，及时向乙方支付工程进度款。乙方在收到进度款后应及时用于工程进度。5.甲方变更权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对工程范围、质量标准、施工工艺等进行合理变更。乙方应积极配合甲方进行变更，并及时调整施工计划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导施工权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方拥有对施工方法、材料选用、施工进度等方面的主导权。乙方应确保施工质量和进度符合合同要求。2.乙方材料采购权条款说明：本条款规定，乙方有权根据工程需要自行采购材料，但应保证材料质量符合合同要求。乙方在采购材料前应向甲方提供采购计划，并经甲方同意。3.乙方施工进度控制权条款说明：本条款规定，乙方有权根据工程实际情况调整施工进度，并确保在合同约定的工期内完成工程。乙方在调整施工进度前应向甲方报告。4.乙方质量控制权条款说明：本条款规定，乙方对施工过程中的质量问题负有直接责任，应采取有效措施确保工程质量。乙方在发现质量问题时应及时上报甲方，并采取措施整改。5.乙方工程验收权条款说明：本条款规定，乙方有权在工程完工后自行组织验收，并提交验收报告。甲方应在收到验收报告后及时进行审核，确认工程是否符合合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款说明：本条款规定，合同履行过程中，如需第三方中介提供服务，应由甲方或乙方提出申请，并经双方同意后选定中介机构。2.第三方中介费用承担条款说明：本条款规定，第三方中介服务费用由提出申请的一方承担，但合同另有约定的除外。3.第三方中介职责条款说明：本条款规定，第三方中介应按照合同约定履行职责，对提供的服务质量负责。如中介服务不符合合同要求，甲方或乙方有权要求中介机构进行整改或赔偿。4.第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定，如第三方中介在服务过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.技术规范3.相关审批文件4.工程进度款支付凭证5.质量检测报告6.付款凭证7.事故报告8.合同履行情况表9.第三方中介服务协议10.争议解决协议11.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期支付进度款认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付进度款，视为违约。2.违约行为：乙方未按期完成工程认定：乙方未在合同约定的工期内完成工程，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不合格认定：经甲方或第三方验收，发现乙方施工质量不符合合同约定标准，视为违约。4.违约行为：乙方擅自变更施工内容认定：乙方未按照合同约定进行施工，擅自变更施工内容，视为违约。5.违约行为：第三方中介服务不符合要求认定：第三方中介提供的服务不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理和判决的争议解决方式。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的补偿性金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：甲方应与乙方协商，明确延误原因，并制定补救措施。2.问题：工程质量问题解决办法：乙方应立即整改，确保工程质量达到合同要求。3.问题：付款纠纷解决办法：双方应按照合同约定，协商解决付款问题，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介服务不满意解决办法：与第三方中介协商，如服务不满意，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.建筑安装工程承包施工2.工程质量保修3.工程进度管理4.工程款项支付5.争议解决全文完。2024版建筑安装工程承包施工合同工程质量保修书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（施工单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本工程质量保修书是依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规，为明确工程质量保修责任，确保工程质量和使用安全，由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）签订。2.2目的：本工程质量保修书旨在明确工程质量保修责任，保障甲方（建设单位）和乙方（施工单位）的合法权益，确保工程质量达到国家标准，保障工程使用安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除的建筑物及其附属设施。（2）工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件、施工规范、质量标准以及合同约定，达到预定的质量目标。（3）保修期：指自工程竣工验收合格之日起，乙方（施工单位）对工程质量承担保修责任的期限。3.2关键词解释：（1）保修：指乙方（施工单位）在保修期内，对工程质量问题进行修复、处理的行为。（2）保修责任：指乙方（施工单位）在保修期内，因工程质量问题造成的损失，由乙方（施工单位）承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方（施工单位）在保修期内对工程质量问题进行修复、处理。（2）甲方有权要求乙方（施工单位）在保修期内提供必要的技术支持和服务。（3）甲方有权要求乙方（施工单位）在保修期内对工程质量问题承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对工程质量问题进行修复、处理。（2）乙方应保证在保修期内提供必要的技术支持和服务。（3）乙方应在保修期内对工程质量问题承担相应的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：自工程竣工验收合格之日起，保修期为____年。5.2合同履行地点：乙方（施工单位）的办公地点。5.3合同履行方式：乙方（施工单位）应按照合同约定，对工程质量问题进行修复、处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本工程质量保修书经甲方（建设单位）和乙方（施工单位）双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）保修期满，合同自动终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以终止。6.3终止程序：合同终止前，乙方（施工单位）应向甲方（建设单位）提交终止合同的通知，并说明终止原因。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的工程质量问题，并按照国家法律法规和相关政策规定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）保修期内因质量问题导致的维修、更换材料及人工费用；（2）因质量问题造成的直接经济损失赔偿；（3）因质量问题导致的第三方损失赔偿；（4）因保修工作发生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）乙方（施工单位）应在保修期内按照实际发生的费用向甲方（建设单位）提交费用清单及发票；（2）甲方（建设单位）应在收到乙方（施工单位）提交的费用清单及发票后____个工作日内支付相应的保修费用。7.3支付时间：（1）保修期内，乙方（施工单位）应在发现工程质量问题后____个工作日内通知甲方（建设单位）；（2）甲方（建设单位）应在收到乙方（施工单位）的通知后____个工作日内进行核实，并在核实后____个工作日内支付相应的保修费用。7.4支付条款：（1）保修费用支付采用银行转账方式；（2）支付时，甲方（建设单位）应在付款凭证上注明“工程质量保修费用”字样；（3）乙方（施工单位）应妥善保管所有费用支付凭证，并按照甲方（建设单位）的要求提供。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定支付保修费用的，应向乙方（施工单位）支付____%的违约金；（2）甲方未按照合同约定提供必要的技术支持和服务，导致乙方（施工单位）无法正常履行保修义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定进行工程质量保修的，应向甲方（建设单位）支付____%的违约金；（2）乙方在保修期内未能及时修复工程质量问题，导致甲方（建设单位）或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算依据为合同约定的费用总额；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账；（3）违约方应在接到违约金支付通知后____个工作日内支付相应的违约金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本工程质量保修书中涉及的技术秘密、商业秘密及其他保密信息；（2）甲方（建设单位）和乙方（施工单位）在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本工程质量保修书约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方（建设单位）和乙方（施工单位）应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策、法律、法规变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力采取措施减轻损失；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程暂停施工；（2）政府政策调整导致工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议后，双方应友好协商解决，协商不成时，可按下列方式解决：11.2调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼：双方未能协商一致或调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本工程质量保修书所涉及的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密的工程；（2）涉及甲方（建设单位）或乙方（施工单位）的重大利益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方（建设单位）保留对工程质量进行监督检查的权利；（2）乙方（施工单位）保留对工程质量问题进行修复、处理的专有权利。13.2特殊权力保留：（1）在保修期内，甲方（建设单位）有权要求乙方（施工单位）提供必要的施工图纸、技术资料和保修记录；（2）在保修期内，未经甲方（建设单位）同意，乙方（施工单位）不得将工程转包或分包给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本工程质量保修书的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本工程质量保修书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保工程质量保修工作的顺利进行；（2）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决工程质量保修过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开工程质量保修会议，讨论工程质量保修事宜；（2）双方应通过书面函件、电话等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本工程质量保修书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本工程质量保修书是独立合同，与其他合同或协议无关。16.3增减条款：本工程质量保修书如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：代表人（签字）：____________________日期：______________________________乙方（施工单位）：代表人（签字）：____________________日期：______________________________甲方（建设单位）盖章：______________________________乙方（施工单位）盖章：______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑安装工程承包施工合同；2.工程质量验收报告；3.工程质量保修费用清单；4.保修期内发生的维修、更换材料及人工费用凭证；5.保修期内发生的直接经济损失赔偿凭证；6.保修期内发生的第三方损失赔偿凭证；7.保修期内发生的其他合理费用凭证；8.不可抗力事件证明材料；9.争议解决相关文件；10.合同修改和补充协议；11.协助与配合相关文件；12.其他与工程质量保修相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付保修费用的，认定为甲方违约；未按合同约定提供必要的技术支持和服务，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定进行工程质量保修的，认定为乙方违约；未按合同约定及时修复工程质量问题，导致甲方或第三方损失的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人一方因违约行为给对方造成损失，应向对方支付一定数额的金钱。4.保密信息：指涉及技术秘密、商业秘密及其他保密信息。5.独立性：指合同是独立存在的，与其他合同或协议无关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修期内，乙方未能及时修复工程质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内修复；如乙方未修复，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。2.问题：保修期内，甲方未按合