二手房集资房买卖合同范本(2025年)

二手房集资房买卖合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气等设施正常使用；（4）该房屋的家具、家电等附属设施按照本合同附件一《家具家电清单》的约定进行交付。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为本合同购买价格的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付一日，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《家具家电清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件

2.家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

3.乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.集资房：由开发商组织投资者集资建设的房屋。

3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。

4.违约金：因违约行为产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户问题：双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，如有问题，可咨询专业律师或房产交易所工作人员。

2.房屋交付问题：甲方应保证房屋在交付时符合约定条件，如有问题，可要求甲方承担违约责任。

3.家具家电交付问题：按照附件一《家具家电清单》的约定进行交付，