2025年房子抵押借款合同书

2025年房子抵押借款合同书合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：____________________元整），贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方贷款主要用于__________，并承诺贷款期间按照约定的用途使用贷款。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）结息，结息日为每月的__________日。2.2乙方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额归还贷款本息。还款方式为__________（等额本息、等额本金、按期还息到期还本）。2.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期本金收取罚息，罚息利率为日利率__________%。第三条抵押房产3.1乙方将位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为履行本合同的担保。3.2乙方保证抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵，并同意在合同有效期内办理抵押登记手续。3.3抵押房产在合同有效期内不得转让、出租或设定其他担保，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置抵押房产。第四条合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，合同期限内，如有特殊情况需要变更或解除合同的，应书面协商一致。4.2合同解除后，乙方应按照甲方要求立即归还全部贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。第五条违约责任（1）要求乙方立即改正，并支付违约金；（2）宣布贷款立即到期，要求乙方立即归还全部贷款本金及利息；（3）依法处置抵押房产，用以清偿贷款本金及利息。5.2甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.贷款申请表4.贷款审批表5.抵押房产评估报告6.抵押登记证明7.贷款合同副本8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的贷款用途使用贷款，视为违约。2.未按时足额还款：乙方未按照约定的还款方式和还款计划，按时足额归还贷款本息，视为违约。3.未经甲方同意处置抵押房产：乙方在合同有效期内未经甲方书面同意，以任何方式处置抵押房产，视为违约。4.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息，视为违约。5.其他违反合同约定的行为：乙方违反合同约定的其他行为，经甲方认定，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指乙方为担保贷款而提供的房产。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。5.贷款期限：指贷款的还款期限。6.贷款利率：指贷款利息的计算比例。7.违约金：指乙方违约时，应支付给甲方的赔偿金。8.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押房产上，以保障贷款方的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按时足额还款：甲方有权按逾期本金收取罚息，并有权依法处置抵押房产。3.未经甲方同意处置抵押房产：甲方有权宣布贷款立即到期，并要求乙方立即归还全部贷款本金及利息。4.提供虚假信息：甲方有权拒绝发放贷款，并要求乙方支付违约金。5.