2024版北京商铺出租合同能源管理标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商铺出租合同能源管理标准范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商铺信息2.合同期限2.1出租期限2.2合同续签2.3合同解除3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他公共事业费用3.3违约金及滞纳金4.能源管理要求4.1能源消耗标准4.2能源计量及监测4.3能源节约措施5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2商铺装修及改动5.3商铺维护及保养6.商铺转租及转让6.1转租及转让的条件6.2转租及转让的审批程序6.3转租及转让的费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同附件9.1商铺图纸9.2能源消耗数据9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件发生后的通知13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的效力14.其他约定14.1合同未尽事宜的协商14.2合同的解释14.3合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________联系人：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________联系人：________联系电话：________1.3出租商铺信息商铺名称：________商铺地址：________商铺面积：________平方米商铺装修情况：________2.合同期限2.1出租期限出租起始日期：________出租终止日期：________2.2合同续签双方均有权在合同到期前三个月内提出续签申请，续签期限由双方协商确定。2.3合同解除合同在有效期内，任何一方均有权在提前三个月以书面形式通知对方解除合同。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________（如银行转账、现金支付等）首付款：________元首付款支付日期：________月租金支付日期：________3.2水电费及其他公共事业费用水电费及其他公共事业费用由承租方承担，按照实际使用量结算。3.3违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金，并自逾期之日起按日支付_____%的滞纳金。4.能源管理要求4.1能源消耗标准商铺能源消耗标准按照北京市相关节能规定执行。4.2能源计量及监测出租方负责安装能源计量设备，并定期对能源消耗进行监测。4.3能源节约措施承租方应采取有效措施，降低能源消耗，并按照出租方要求提供能源节约报告。5.商铺使用规范5.1商铺用途商铺仅用于________用途，不得用于其他非法活动。5.2商铺装修及改动承租方如需对商铺进行装修或改动，需征得出租方同意，并承担所有相关费用。5.3商铺维护及保养6.商铺转租及转让6.1转租及转让的条件承租方需征得出租方书面同意后方可转租或转让商铺。6.2转租及转让的审批程序出租方在收到承租方转租或转让申请之日起____个工作日内，予以书面答复。6.3转租及转让的费用转租或转让过程中产生的相关费用，由承租方承担。7.违约责任7.1出租方违约责任如出租方未能按约定提供商铺，应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任如承租方未能按时支付租金或违反合同约定，应向出租方支付_____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方书面争议通知之日起____个工作日内进行协商。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1商铺图纸本合同附件包含商铺的平面图、立面图及相关设施设备清单。9.2能源消耗数据本合同附件包含商铺能源消耗的月度报告和年度汇总。9.3其他相关文件本合同附件包括但不限于租赁双方的身份证明、商铺产权证明等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因期满、解除或法律规定的其他情形终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理商铺的移交和剩余租金结算。11.合同解除条件11.1合同解除的条件1）出租方未按约定提供商铺；2）承租方未按约定支付租金或违反合同约定；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）其他双方约定的解除条件。11.2合同解除的程序解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理商铺的移交和剩余租金结算。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减少损失。12.3不可抗力事件发生后的通知不可抗力事件发生后，受影响的一方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。13.合同变更13.1合同变更的条件1）法律法规发生变化；2）双方协商一致；3）不可抗力事件发生。13.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.3合同变更后的效力合同变更协议生效后，原合同条款中与变更协议相冲突的内容自动失效。14.其他约定14.1合同未尽事宜的协商合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同的解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及合同签订地的风俗习惯进行解释。14.3合同的签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、仲裁机构等。16.第三方介入的情形16.1中介方15.1.1中介方的介入若合同履行过程中需要第三方中介方提供专业服务，如物业租赁代理、合同签订见证等，中介方应具备相应的资质和许可。15.1.2中介方的责任中介方应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.1.3中介方的费用中介方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构15.2.1评估机构的介入在商铺出租过程中，如需对商铺价值进行评估，双方可共同委托第三方评估机构进行。15.2.2评估机构的责任评估机构应独立、客观、公正地评估商铺价值，并向甲乙双方提供评估报告。15.2.3评估机构的费用评估费用由委托方支付，并在合同中明确。16.3监管机构15.3.1监管机构的介入合同履行过程中，如涉及监管机构审批、备案等，甲乙双方应配合监管机构的要求。15.3.2监管机构的责任监管机构应依法履行监管职责，保障合同履行的合法性。15.3.3监管机构的权利监管机构有权对合同履行情况进行监督检查，并要求甲乙双方提供相关资料。16.4仲裁机构15.4.1仲裁机构的介入合同争议解决方式为仲裁，甲乙双方同意将争议提交至具有管辖权的仲裁机构。15.4.2仲裁机构的责任仲裁机构应按照仲裁规则和程序，公正、及时地作出裁决。15.4.3仲裁机构的费用仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构根据实际情况确定。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所述的责任限额，是指第三方在介入合同履行过程中，因其行为或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.3责任限额的履行如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过约定责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在合同履行过程中，其行为直接或间接导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在合同履行过程中，其行为直接或间接导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3甲乙双方与第三方的责任划分如第三方行为导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应按照各自的责任比例承担损失。19.第三方变更及解除合同的权力19.1第三方变更合同的权力第三方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲乙双方同意。19.2第三方解除合同的权力第三方无权单方面解除合同，如需解除，应通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。20.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.合同的终止21.1合同终止的条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理商铺的移交和剩余租金结算，同时第三方应按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明商铺产权的合法文件。附件说明：该文件是合同有效性的重要依据，证明商铺的合法出租权。2.商铺平面图及立面图详细要求：提供商铺的详细平面图和立面图，包括商铺的尺寸、布局、门窗位置等。附件说明：该文件用于明确商铺的具体位置和面积，为合同履行提供依据。3.能源消耗数据报告详细要求：提供商铺能源消耗的月度报告和年度汇总，包括水电用量、能源消耗费用等。附件说明：该文件用于监测商铺能源消耗情况，确保能源管理的有效性。4.商铺装修及改动说明详细要求：提供商铺装修及改动的详细说明，包括装修时间、改动内容、费用等。附件说明：该文件用于明确商铺装修及改动的范围和费用，确保双方权益。5.能源节约措施报告详细要求：提供商铺采取的能源节约措施及实施效果的报告。附件说明：该文件用于评估商铺能源节约情况，促进能源的合理利用。6.第三方中介服务协议详细要求：提供第三方中介服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：该文件用于明确第三方中介服务的具体内容和双方责任。7.第三方评估机构评估报告详细要求：提供第三方评估机构的评估报告，包括商铺价值评估结果等。附件说明：该文件用于确定商铺的租赁价值，为租金确定提供依据。8.监管机构审批文件详细要求：提供监管机构审批的文件，如营业执照、租赁备案证明等。附件说明：该文件用于证明商铺租赁的合法性，确保合同的有效性。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构等。附件说明：该文件用于明确争议解决机制，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或滞纳金。1.2甲乙双方未按合同约定提供或使用商铺。1.3甲乙双方未按合同约定进行商铺维护和保养。1.4甲乙双方未按合同约定进行能源管理和节约。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额应根据违约程度、损失情况等因素确定。2.3赔偿损失应包括实际损失和可得利益损失。3.违约示例说明3.1甲乙双方约定租金为每月人民币10万元，甲方未按时支付租金，构成违约。违约责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方擅自对商铺进行装修，违反合同约定。违约责任认定：乙方应承担装修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲乙双方约定采取节能措施，但甲方未履行义务。违约责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版北京商铺出租合同能源管理标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物基本情况3.1出租物名称3.2出租物地址3.3出租物面积3.4出租物设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还7.能源管理标准7.1能源管理目标7.2能源管理制度7.3能源管理措施8.用电及能源费用8.1用电计量8.2能源费用计算8.3能源费用支付9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.使用限制10.1使用范围10.2使用限制10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出租方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指与出租方签订本合同，租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.3出租物：指出租方提供给承租方使用的商铺。1.1.4租赁期限：指本合同约定的承租方使用出租物的起止日期。1.1.5租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。1.1.6能源管理：指对出租物的能源使用进行监控、管理和优化。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，均按照国家相关法律法规和行业标准的定义执行。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3联系人：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3联系人：________________________2.2.4联系电话：________________________3.出租物基本情况3.1出租物名称：________________________3.2出租物地址：________________________3.3出租物面积：________________________平方米3.4出租物设施：________________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：人民币____元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整幅度：调整幅度不超过租金的____%。5.3调整时间：每年____月____日调整一次。6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金用途：用于支付租金、违约金等。6.3保证金退还：合同到期或终止后，扣除违约金、欠款等后，无息退还承租方。7.能源管理标准7.1能源管理目标：提高能源利用效率，降低能源消耗。7.2能源管理制度：建立健全能源管理制度，加强能源管理。7.3能源管理措施：采取节能技术、设备，合理使用能源，定期进行能源审计。8.用电及能源费用8.1用电计量8.1.1用电计量器：出租物内的用电计量器由出租方负责安装、维护和更换。8.1.2用电计费：按照国家规定和电力公司的计费标准执行。8.2能源费用计算8.2.1能源费用包括但不限于水、电、燃气、热力等。8.2.2能源费用计算依据实际使用量和国家或地方规定的收费标准。8.3能源费用支付8.3.1承租方应在每月____日前支付当月产生的能源费用。8.3.2未按时支付能源费用的，出租方有权暂停出租物的能源供应。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1出租物的基本维修责任由出租方承担。9.1.2承租方在使用过程中对出租物造成的损坏，应负责修复或承担相应费用。9.2保养责任9.2.1承租方应保持出租物的整洁和完好，定期进行清洁和保养。9.3维修费用9.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。9.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。10.使用限制10.1使用范围10.1.1承租方仅限于商业用途租赁出租物。10.1.2承租方不得擅自改变出租物的结构或用途。10.2使用限制10.2.1承租方不得在出租物内进行违法活动。10.2.2承租方不得在出租物内从事危险、污染环境或影响他人正常使用的行为。10.3违约责任10.3.1承租方违反使用限制的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方有正当理由解除合同。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2出租方或承租方违约，经另一方要求解除合同。11.3解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理出租物和相关事宜。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金。12.1.2承租方违反使用限制。12.1.3出租方未按时维修出租物。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。13.2.2仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和相关规定进行仲裁。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为____仲裁委员会。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1任何一方发送的书面通知，应通过快递或挂号信方式送达对方。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在履行本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：租赁物评估、能源审计、合同履行监督、维修服务协调等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相关服务协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定。16.1.2第三方因一般过失造成的损失，由第三方自行承担。16.2责权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务职责。16.2.2第三方有权根据服务协议的约定，向甲方和乙方收取服务费用。16.2.3第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责，并对服务结果负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方仅对服务协议约定的服务内容承担责任，不承担本合同项下的任何责任。17.1.2甲方和乙方应各自承担本合同项下的责任，包括但不限于租金支付、维修保养、使用限制等。17.2信息保密17.2.1第三方应遵守保密义务，对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的个人信息予以保密。17.3争议解决17.3.1第三方与其他各方之间因服务协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1经甲方和乙方协商一致，可以变更第三方。18.1.2第三方变更应书面通知甲方和乙方，并签订新的服务协议。18.2第三方终止18.2.1第三方在履行服务过程中，如有违反服务协议的行为，甲方和乙方有权终止其服务。18.2.2第三方终止服务后，应向甲方和乙方提交服务报告，并按照约定退还预付费用。19.第三方服务协议19.1第三方服务协议应与本合同同时签订，作为本合同的附件。19.2第三方服务协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出出租物的具体名称、规格、数量、品牌、新旧程度等。说明：作为合同附件，租赁物清单是双方确认出租物现状和数量的重要依据。2.能源审计报告详细要求：提供能源消耗的详细数据、节能潜力分析、节能措施建议等。说明：能源审计报告是评估出租物能源管理状况的重要文件。3.维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、责任人、费用等。4.能源费用支付凭证详细要求：提供能源费用的支付凭证，包括水、电、燃气、热力等。说明：能源费用支付凭证是确认能源费用支付情况的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：承租方应在每月5日前支付当月租金，若未按时支付，则每日应向出租方支付____%的滞纳金。2.违反使用限制责任认定标准：承租方擅自改变出租物结构或用途，或从事违法活动，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变出租物用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.未按时维修出租物责任认定标准：出租方未在约定时间内对出租物进行维修，视为违约。示例：出租方应在接到承租方维修通知后的____日内进行维修，若未按时维修，则应承担相应的维修费用。4.第三方服务违约责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，或因故意或重大过失造成损失，视为违约。示例：第三方未按约定时间完成能源审计报告，承租方有权要求赔偿相应损失。5.争议解决违约责任认定标准：一方未按争议解决协议履行争议解决程序，视为违约。示例：一方未在约定时间内提交争议解决申请，另一方有权向仲裁委员会申请仲裁。全文完。2024版北京商铺出租合同能源管理标准范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.能源管理标准6.1能源管理目标6.2能源管理制度6.3能源管理措施7.能源使用费用7.1能源使用费用计算方法7.2能源使用费用支付方式8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于北京市的，由出租方所有的，用于商业用途的房屋。1.1.2“能源”指电力、热力、燃气、水等。1.1.3“能源管理”指对能源的采集、转换、传输、分配、使用、回收及废弃物处理等环节进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。1.1.4“能源管理标准”指本合同中规定的关于能源管理的具体要求和技术规范。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的定义均以本条所列为准。1.2.2如本合同中对术语的解释有冲突，应以最新修订为准。第二条合同双方2.1出租方2.1.1名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3地址：_________________2.2承租方2.2.1名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3地址：_________________第三条租赁标的物3.1商铺名称：_________________3.2商铺地址：_________________3.3商铺面积：_________________平方米3.4商铺产权证明文件编号：_________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_________________4.2租赁终止日期：_________________4.3租赁期限为_________________年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币_________________元/年。5.2支付方式：承租方应于每年_________________日前，向出租方支付当年租金。5.3支付时间：承租方应在每年_________________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。第六条能源管理标准6.1能源管理目标：确保商铺的能源使用效率达到行业先进水平，降低能源消耗。6.2能源管理制度：建立完善的能源管理制度，包括但不限于能源计量、能源审计、能源效益评估等。6.3能源管理措施：6.3.1对商铺内的照明、空调、电梯等能源消耗设备进行节能改造。6.3.2定期对商铺的能源使用情况进行监测和评估。6.3.3推广使用节能灯具、节能电器等节能产品。第七条能源使用费用7.1能源使用费用计算方法：根据国家及地方相关法律法规和标准，按照实际使用量计算能源费用。7.2能源使用费用支付方式：7.2.1承租方应于每月_________________日前，向出租方支付上月能源费用。7.2.2能源费用支付至出租方指定的银行账户。7.3能源使用费用结算：每年_________________月，双方对能源使用费用进行结算。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。8.1.2商铺内部装修及附属设施的维修责任由承租方承担，但属于正常使用导致的损坏除外。8.1.3因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决，合理分担维修费用。8.2保养责任8.2.1承租方应负责商铺的日常保养，确保商铺的正常使用。8.2.2出租方应定期对商铺进行保养，保障商铺的安全和完好。第九条使用范围与限制9.1使用范围9.1.1承租方仅限于在商铺内从事商业活动。9.1.2承租方不得将商铺转租、分租或转借他人使用。9.2使用限制9.2.1承租方不得在商铺内从事法律、法规禁止的活动。9.2.2承租方不得损害商铺的结构安全和使用功能。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或能源费用的。10.1.2承租方违反使用范围与限制条款的。10.1.3承租方未履行维修与保养责任的。10.2违约责任10.2.1出现违约情形，承租方应立即采取补救措施，并支付违约金。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起30日内进行协商。11.2.2协商期间，双方应继续履行合同。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。12.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同即终止。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同变更13.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字确认后方可生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出解除通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或代表甲乙双方进行合同相关事务的个人或组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意。2.1.2第三方介入的目的应明确，且符合合同目的和法律法规的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任及费用等。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务或咨询意见的准确性、及时性和有效性。3.2第三方的权限3.2.1第三方在合同约定范围内，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。第四条第三方的责任与赔偿4.1第三方的责任4.1.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。4.1.2第三方应承担