2024版江苏商品房买卖合同纠纷调解与仲裁衔接范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版江苏商品房买卖合同纠纷调解与仲裁衔接范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方调解机构2.合同标的2.1商品房基本情况2.2房屋权属情况2.3商品房配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间节点4.合同签订时间及地点4.1签订时间4.2签订地点5.合同履行期限5.1履行起始时间5.2履行终止时间6.商品房交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2调解机构10.3仲裁机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方开户银行：____________________1.1.6卖方银行账号：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称（个人）：____________________1.2.2买方身份证号码：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方开户银行：____________________1.2.6买方银行账号：____________________1.3第三方调解机构1.3.1调解机构名称：____________________1.3.2调解机构地址：____________________1.3.3调解机构联系电话：____________________2.合同标的2.1商品房基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2土地使用权证号：____________________2.1.3建设工程规划许可证号：____________________2.1.4商品房预售许可证号：____________________2.1.5房屋结构：____________________2.1.6房屋面积：____________________2.1.7房屋用途：____________________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋他项权利情况：____________________2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：____________________2.3商品房配套设施2.3.1配套设施清单：____________________2.3.2配套设施权属：____________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1商品房总价款：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3分期付款：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.3.3分期付款时间节点：____________________4.合同签订时间及地点4.1签订时间：____________________4.2签订地点：____________________5.合同履行期限5.1履行起始时间：____________________5.2履行终止时间：____________________6.商品房交付6.1交付时间：____________________6.2交付地点：____________________6.3交付条件：____________________7.质量保证7.1质量标准：____________________7.2质量保证期限：____________________7.3质量问题处理：____________________8.产权过户8.1过户时间8.1.1产权过户办理时间：____________________8.1.2过户手续办理地点：____________________8.2过户手续8.2.1卖方需提供的材料：____________________8.2.2买方需提供的材料：____________________8.2.3第三方调解机构协助办理过户手续：____________________8.3过户费用8.3.1房屋交易税费：____________________8.3.2其他相关费用：____________________8.3.3费用承担方：____________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方违约情形：____________________9.1.2买方违约情形：____________________9.2违约责任承担9.2.1卖方违约责任：____________________9.2.2买方违约责任：____________________9.3违约金计算9.3.1违约金计算方式：____________________9.3.2违约金支付时间：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：____________________10.1.2调解机构：____________________10.2调解机构10.2.1调解机构名称：____________________10.2.2调解机构地址：____________________10.2.3调解机构联系电话：____________________10.3仲裁机构10.3.1仲裁机构名称：____________________10.3.2仲裁机构地址：____________________10.3.3仲裁机构联系电话：____________________11.合同解除11.1解除条件11.1.1卖方解除条件：____________________11.1.2买方解除条件：____________________11.2解除程序11.2.1解除通知：____________________11.2.2解除确认：____________________11.3解除后的处理11.3.1商品房交付：____________________11.3.2付款退还：____________________11.3.3违约责任：____________________12.合同生效12.1生效时间12.1.1合同生效时间：____________________12.2生效条件12.2.1合同生效条件：____________________13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更条件：____________________13.2变更程序13.2.1变更通知：____________________13.2.2变更确认：____________________13.3变更后的处理13.3.1合同条款更新：____________________13.3.2变更内容履行：____________________14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同终止条件：____________________14.2终止程序14.2.1终止通知：____________________14.2.2终止确认：____________________14.3终止后的处理14.3.1商品房交付：____________________14.3.2付款退还：____________________14.3.3违约责任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、鉴定机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据《第三方介入协议》约定，但不得超过合同总价款的10%。15.4第三方职责15.4.1第三方应协助甲乙双方履行合同，保障合同双方的合法权益。15.4.2第三方应独立、客观、公正地处理合同履行过程中出现的问题。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.6.2第三方不得利用介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方在介入合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订《合同变更协议》。16.3第三方介入后的违约责任16.3.1第三方介入期间，如甲乙任何一方违约，应承担相应的违约责任。16.3.2第三方介入期间，第三方的违约责任按照《第三方介入协议》约定执行。17.第三方责任界定17.1第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方在介入合同过程中，如因不可抗力导致甲乙双方合法权益受损，不承担法律责任。17.3第三方责任界定应以国家法律法规、行业规范和《第三方介入协议》为准。17.4第三方责任界定过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.卖方房产证复印件要求：清晰完整，能显示房屋所有权人和房屋基本情况。说明：证明卖方拥有房屋所有权。2.买方身份证复印件要求：清晰完整，能显示买方身份信息和住址。说明：证明买方身份和住址。3.商品房预售许可证复印件要求：清晰完整，能显示预售许可证编号和发证日期。说明：证明商品房具有预售资格。4.商品房买卖合同要求：清晰完整，能显示合同双方的基本信息、标的物、价款、交付时间等。说明：作为合同主体文件。5.首付款支付凭证要求：清晰完整，能显示支付时间、金额和支付方信息。说明：证明买方已支付首付款。6.商品房交付清单要求：清晰完整，能显示交付时间、地点、交付条件等。说明：证明商品房已按约定交付。7.房屋产权过户证明要求：清晰完整，能显示过户时间、过户双方信息和过户后的产权状况。说明：证明房屋产权已过户至买方。8.第三方介入协议要求：清晰完整，能显示第三方基本信息、介入方式、职责、权利等。说明：作为第三方介入合同的附件。9.合同变更协议要求：清晰完整，能显示变更内容、变更原因、变更时间等。说明：证明合同已根据约定进行变更。10.违约金支付凭证要求：清晰完整，能显示支付时间、金额和支付方信息。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付商品房。责任认定标准：卖方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：卖方未在约定交付日期前30日交付商品房，应支付买方违约金人民币X元。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：买方未在约定付款日期前30日支付购房款，应支付卖方违约金人民币X元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定协助办理房屋产权过户，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币X元。4.违约行为：合同一方未按约定履行合同变更义务。责任认定标准：未履行合同变更义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按约定办理房屋产权过户，应赔偿买方因此遭受的损失人民币X元。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同解除义务。责任认定标准：未履行合同解除义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：买方未在约定解除期限前通知卖方解除合同，应赔偿卖方因此遭受的损失人民币X元。全文完。2024版江苏商品房买卖合同纠纷调解与仲裁衔接范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人a.买方信息b.卖方信息c.中介方信息（如有）二、合同标的1.商品房基本情况a.房屋位置b.房屋面积c.房屋结构d.房屋用途e.房屋权属2.商品房价格及付款方式a.商品房总价b.付款方式c.付款时间节点3.商品房交付及验收a.交付时间b.验收标准c.验收流程三、合同履行1.买方义务a.付款义务b.验收义务c.维护义务2.卖方义务a.交付义务b.房屋质量保证义务c.其他义务3.中介方义务（如有）a.服务内容b.服务费用c.其他义务四、合同变更与解除1.合同变更a.变更条件b.变更程序c.变更内容2.合同解除a.解除条件b.解除程序c.解除后果五、违约责任1.买方违约责任a.逾期付款b.验收不合格c.其他违约行为2.卖方违约责任a.逾期交付b.房屋质量问题c.其他违约行为3.中介方违约责任（如有）a.服务不到位b.服务费用争议c.其他违约行为六、争议解决1.调解a.调解机构b.调解程序c.调解期限2.仲裁a.仲裁机构b.仲裁程序c.仲裁期限3.诉讼a.诉讼途径b.诉讼程序c.诉讼期限七、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案八、合同附件1.房屋产权证复印件2.商品房买卖合同附件3.其他相关文件九、合同解除后的处理1.返还房款2.房屋过户3.其他处理事项十、合同其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.其他约定事项十一、合同解除后的争议解决1.调解2.仲裁3.诉讼十二、合同解除后的处理1.返还房款2.房屋过户3.其他处理事项十三、合同解除后的争议解决1.调解2.仲裁3.诉讼十四、合同解除后的处理1.返还房款2.房屋过户3.其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版江苏商品房买卖合同纠纷调解与仲裁衔接范本2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同当事人a.买方信息1.买方名称2.买方地址3.联系人4.联系电话b.卖方信息1.卖方名称2.卖方地址3.联系人4.联系电话c.中介方信息（如有）1.中介方名称2.中介方地址3.联系人4.联系电话二、合同标的1.商品房基本情况a.房屋位置：_______b.房屋面积：_______c.房屋结构：_______d.房屋用途：_______e.房屋权属：_______2.商品房价格及付款方式a.商品房总价：_______b.付款方式：_______c.付款时间节点：_______3.商品房交付及验收a.交付时间：_______b.验收标准：_______c.验收流程：_______三、合同履行1.买方义务a.付款义务：_______b.验收义务：_______c.维护义务：_______2.卖方义务a.交付义务：_______b.房屋质量保证义务：_______c.其他义务：_______3.中介方义务（如有）a.服务内容：_______b.服务费用：_______c.其他义务：_______四、合同变更与解除1.合同变更a.变更条件：_______b.变更程序：_______c.变更内容：_______2.合同解除a.解除条件：_______b.解除程序：_______c.解除后果：_______五、违约责任1.买方违约责任a.逾期付款：_______b.验收不合格：_______c.其他违约行为：_______2.卖方违约责任a.逾期交付：_______b.房屋质量问题：_______c.其他违约行为：_______3.中介方违约责任（如有）a.服务不到位：_______b.服务费用争议：_______c.其他违约行为：_______六、争议解决1.调解a.调解机构：_______b.调解程序：_______c.调解期限：_______2.仲裁a.仲裁机构：_______b.仲裁程序：_______c.仲裁期限：_______3.诉讼a.诉讼途径：_______b.诉讼程序：_______c.诉讼期限：_______七、合同生效1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：_______3.合同备案：_______八、合同附件1.房屋产权证复印件2.商品房买卖合同附件3.其他相关文件九、合同解除后的处理1.返还房款a.返还金额：_______b.返还方式：_______c.返还期限：_______2.房屋过户a.过户手续：_______b.过户费用：_______c.过户期限：_______3.其他处理事项a._______b._______c._______十、合同其他约定1.保密条款a.保密内容：_______b.保密期限：_______c.违约责任：_______2.知识产权条款a.知识产权归属：_______b.使用许可：_______c.违约责任：_______3.其他约定事项a._______b._______c._______十一、合同解除后的争议解决1.调解a.调解机构：_______b.调解程序：_______c.调解期限：_______2.仲裁a.仲裁机构：_______b.仲裁程序：_______c.仲裁期限：_______3.诉讼a.诉讼途径：_______b.诉讼程序：_______c.诉讼期限：_______十二、合同解除后的处理1.返还房款a.返还金额：_______b.返还方式：_______c.返还期限：_______2.房屋过户a.过户手续：_______b.过户费用：_______c.过户期限：_______3.其他处理事项a._______b._______c._______十三、合同解除后的争议解决1.调解a.调解机构：_______b.调解程序：_______c.调解期限：_______2.仲裁a.仲裁机构：_______b.仲裁程序：_______c.仲裁期限：_______3.诉讼a.诉讼途径：_______b.诉讼程序：_______c.诉讼期限：_______十四、合同解除后的处理1.返还房款a.返还金额：_______b.返还方式：_______c.返还期限：_______2.房屋过户a.过户手续：_______b.过户费用：_______c.过户期限：_______3.其他处理事项a._______b._______c._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如发生不可抗力事件，如地震、洪水等，导致合同无法履行的，双方应按照不可抗力条款协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2