2025年商铺租赁合同补充协议

2025年商铺租赁合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：一、租金调整1.1租金调整方式：（1）租金每____个月调整一次，调整后的租金按照市场行情及甲方实际投入成本确定。（2）租金调整幅度：每次调整幅度不超过____%。1.2租金调整时间：（1）首次租金调整时间：自租赁期满一年后的第一个月。（2）后续每次租金调整时间：在前一次租金调整后的第一个月。二、租金支付方式2.1乙方应按照原合同约定的租金支付方式，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、租赁用途3.1乙方租赁商铺仅限于经营____（具体经营范围见附件），不得经营法律法规禁止和限制的项目。3.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修改造或变更用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。四、维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。五、合同变更5.1甲乙双方如需提前终止或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或终止后，乙方应按照变更或终止后的合同约定，承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同2.乙方经营范围详细说明3.商铺内部装修及经营设备维护维修计划4.甲方公共区域维护维修计划5.租金调整计算公式及依据6.违约金计算公式及依据7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变商铺结构和用途3.乙方未按照约定经营范围经营4.甲方未按照约定履行维修责任5.甲方未按照约定时间调整租金6.甲乙双方未经协商一致提前终止或变更合同三、法律名词及解释：1.租赁期：指甲方出租商铺给乙方使用的期限，自合同约定起始日期至合同约定终止日期。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付的额外费用。5.维修责任：指甲方和乙方分别承担的商铺维修和维护责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则扣除滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：及时制止并要求乙方恢复原状，违约金将按约定扣除。3.商铺维修责任争议：查看合同约定，按照约定承担相应的维修责任。4.租金调整争议：查看合同约定的租金调整方式和时间，按照约定执行。5.合同变更或终止争议：查看合同约定的变更和终止条件，协商一致后进行变更或终止。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商铺租赁关系，适用于租赁期限内的租金支付、维修责任、违约行为处理等。2.乙方经营范围限制，适用于乙方在租赁商铺时的经营活动。3.租金