2024年个人自用房产置换为养老公寓买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人自用房产置换为养老公寓买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产置换标的2.1房产基本情况2.2养老公寓基本情况3.房产置换价格及支付方式3.1房产置换价格3.2付款方式4.房产过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移手续办理5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.税费承担8.1房产置换税费8.2养老公寓购置税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告11.合同生效条件12.合同签订及生效时间13.合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2乙方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________第二条房产置换标的2.1房产基本情况甲方房产位于________，建筑面积________平方米，房屋结构为________，土地性质为________。2.2养老公寓基本情况乙方提供的养老人公寓位于________，建筑面积________平方米，房间结构为________，配套设施包括________。第三条房产置换价格及支付方式3.1房产置换价格甲方房产置换价格为人民币________元整。3.2付款方式甲方应于合同签订之日起________日内，将全部房款人民币________元支付给乙方。第四条房产过户及产权转移4.1过户手续办理双方应共同办理甲方房产过户至乙方名下的相关手续。4.2产权转移手续办理甲方应配合乙方办理养老人公寓产权转移至甲方名下的相关手续。第五条合同履行期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至甲方将全部房款支付完毕之日止。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。6.2违约责任如甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的________%。第七条履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金为人民币________元。7.2保证金缴纳及退还甲方应于合同签订之日起________日内向乙方缴纳履约保证金。在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应于合同终止之日起________日内退还甲方履约保证金。第八条税费承担8.1房产置换税费甲方承担因房产置换产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2养老人公寓购置税费乙方承担因购买养老人公寓产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构名称：________地址：________仲裁规则：________第十条合同附件10.1房产证复印件本合同附件包括甲方房产证复印件。10.2房产评估报告本合同附件包括甲方房产评估报告。第十一条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并完成所有生效条件后生效。第十二条合同签订及生效时间本合同于________年________月________日在________地点签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更及解除13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。第十四条其他约定事项14.1通知方式甲方：________乙方：________14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规和合同法的一般原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）金融服务机构；（5）其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币________元，如第三方责任超过该限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议或合作协议的要求，向甲乙双方提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。第五条第三方义务5.1第三方应按照服务协议或合作协议的要求，履行相应的义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入的合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3如合同约定仲裁，甲乙双方应按照仲裁规则向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、产权人信息、房产地址、建筑面积、土地性质等关键信息。2.房产评估报告要求：提供甲方房产的评估报告，需由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。3.养老人公寓买卖合同要求：提供乙方与养老人公寓的买卖合同，需明确约定养老人公寓的购买价格、付款方式、交付时间等关键条款。4.第三方服务协议或合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议或合作协议，需明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。5.履约保证金收据要求：提供甲乙双方缴纳的履约保证金收据，需清晰显示收据编号、金额、缴纳日期等。6.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳的税费凭证，需清晰显示税费种类、金额、缴纳日期等。7.争议解决协议要求：如双方选择仲裁解决争议，提供争议解决协议，需明确仲裁机构、仲裁规则等。8.合同补充协议要求：如合同履行过程中需要变更合同内容，提供合同补充协议，需明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付房款；1.2乙方未按时交付养老人公寓；1.3第三方未按约定履行服务义务；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的________%；2.2乙方未按时交付养老人公寓，应向甲方支付违约金，违约金为养老人公寓价值的________%；2.3第三方未按约定履行服务义务，应根据服务协议或合作协议的约定承担相应责任；2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方应在合同签订之日起30日内支付房款，如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金人民币________元；3.2乙方应在合同签订之日起60日内交付养老人公寓，如乙方逾期交付，应向甲方支付违约金人民币________元；3.3第三方未按约定在规定时间内完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币________元；3.4甲乙双方未按约定在规定时间内办理房产过户手续，应向对方支付违约金人民币________元。全文完。2024年个人自用房产置换为养老公寓买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2合同法律适用2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产信息3.1房产所有权3.2房产位置与面积3.3房产用途与权属证明4.养老公寓信息4.1养老公寓所有权4.2养老公寓位置与面积4.3养老公寓用途与权属证明5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付与接收6.1房产交付6.2养老公寓交付6.3接收时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.养老公寓入住手续8.1入住手续办理8.2入住费用8.3入住时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证明14.2附件二：养老公寓所有权证明14.3附件三：房产评估报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出卖方）名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（买受方）名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产所有权甲方承诺对下列房产拥有完全所有权，并保证该房产无任何权利瑕疵：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产位置与面积房产位于____________________，总面积为____________________平方米。3.3房产用途与权属证明房产用途为____________________，甲方已取得相关权属证明。4.养老公寓信息4.1养老公寓所有权乙方承诺对下列养老公寓拥有完全所有权，并保证该公寓无任何权利瑕疵：公寓证号：____________________公寓地址：____________________公寓面积：____________________平方米4.2养老公寓位置与面积养老公寓位于____________________，总面积为____________________平方米。4.3养老公寓用途与权属证明养老公寓用途为____________________，乙方已取得相关权属证明。5.交易价格与支付方式5.1交易价格甲方同意将其房产出售给乙方，交易价格为人民币____________________元。5.2付款方式乙方同意以人民币现金支付全部交易价款。5.3付款时间乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内一次性支付全部交易价款。6.交付与接收6.1房产交付甲方应在乙方支付全部交易价款后____________________个工作日内将房产交付给乙方。6.2养老公寓交付乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内将养老公寓交付给甲方。6.3接收时间乙方应在甲方交付养老公寓后____________________个工作日内接收并验收养老公寓。8.房产过户手续8.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。8.2过户费用过户过程中产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担。8.3过户时间房产过户手续应在乙方支付全部交易价款后____________________个工作日内完成。9.养老公寓入住手续9.1入住手续办理乙方应在接收养老公寓后____________________个工作日内办理入住手续。9.2入住费用入住养老公寓产生的相关费用，乙方应按照养老公寓的管理规定支付。9.3入住时间乙方应在办理完入住手续后____________________个工作日内正式入住养老公寓。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为____________________。11.3争议解决机构争议解决机构为____________________。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件（1）房产所有权证明；（2）养老公寓所有权证明；（3）房产评估报告；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供房产买卖中介服务的中介机构。2.评估服务：为房产价值提供评估服务的评估机构。3.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的服务机构。4.代理服务：代表甲乙任何一方或双方进行合同签订、履行等行为的代理人。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：中介服务方因中介服务产生的责任，其责任限额为人民币____________________元。（2）评估服务：评估服务方因评估服务产生的责任，其责任限额为人民币____________________元。（3）咨询服务：咨询服务方因咨询服务产生的责任，其责任限额为人民币____________________元。（4）代理服务：代理服务方因代理服务产生的责任，其责任限额为人民币____________________元。15.3.2第三方责任承担（1）中介服务方：中介服务方在履行中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）评估服务方：评估服务方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。（3）咨询服务方：咨询服务方在提供咨询服务过程中，因咨询意见错误导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。（4）代理服务方：代理服务方在履行代理服务过程中，因代理行为不当导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表甲方履行相关义务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定的范围内代表乙方履行相关义务。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的直接交易，仅提供相关服务。15.5第三方介入程序15.5.1中介服务（1）甲方、乙方同意选择中介服务方提供中介服务；（2）中介服务方应按照双方要求，提供真实、准确、全面的中介服务；（3）中介服务方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关手续。15.5.2评估服务（1）甲方、乙方同意选择评估服务方提供评估服务；（2）评估服务方应按照相关法律法规和行业标准，提供真实、准确的评估报告；（3）评估报告作为合同签订的依据之一。15.5.3咨询服务（1）甲方、乙方同意选择咨询服务方提供咨询服务；（2）咨询服务方应按照双方要求，提供专业、可靠的咨询服务；（3）咨询服务方不参与合同签订、履行等环节。15.5.4代理服务（1）甲方、乙方同意选择代理服务方提供代理服务；（2）代理服务方应按照双方授权，代表甲乙双方履行相关义务；（3）代理服务方应遵守法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方对房产拥有完全所有权。说明：此附件作为房产过户手续的必备文件。2.养老公寓所有权证明详细要求：提供养老公寓证原件及复印件，证明乙方对养老公寓拥有完全所有权。说明：此附件作为养老公寓入住手续的必备文件。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。说明：评估报告作为确定房产交易价格的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付交易价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证作为乙方履行付款义务的证明。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订证明、身份证明、房屋租赁合同等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：甲方应在乙方支付全部交易价款后____________________个工作日内交付房产，如未按时交付，应支付违约金。（2）房产存在权利瑕疵：甲方应在合同签订前告知乙方房产存在权利瑕疵，如未告知，应承担相应责任。示例：甲方承诺房产无任何权利瑕疵，如存在，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易价款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：乙方应在签订合同之日起____________________个工作日内支付交易价款，如未按时支付，应支付违约金。（2）未按约定时间接收房产：乙方应在甲方交付房产后____________________个工作日内接收并验收房产，如未按时接收，应承担相应责任。示例：乙方应在甲方交付房产后____________________个工作日内接收并验收房产，如未按时接收，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介服务方未履行中介职责：中介服务方应在合同约定的范围内提供中介服务，如未履行，应承担相应责任。示例：中介服务方未协助甲乙双方完成合同签订，应承担违约责任。（2）评估服务方评估结果不准确：评估服务方应提供真实、准确的评估报告，如评估结果不准确，应承担相应责任。示例：评估服务方提供的评估报告显示房产价值与实际价值相差较大，应承担违约责任。全文完。2024年个人自用房产置换为养老公寓买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产置换及养老公寓的基本信息2.1房产位置、面积、结构等2.2养老公寓位置、面积、户型等2.3房产置换及养老公寓的权属证明3.置换方式及流程3.1置换比例3.2置换流程及时间节点3.3相关费用及支付方式4.置换条件及限制4.1置换条件4.2置换限制5.产权过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3相关费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产验收及交付7.1验收标准7.2验收流程7.3交付时间及条件8.养老公寓服务及设施8.1养老公寓服务内容8.2养老公寓设施配备8.3服务内容及设施变更9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3诉讼管辖10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿标准12.合同生效及期限12.1生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：1.2身份证号码或营业执照号码：甲方：11010119900307乙方：9111010101.3联系方式：甲方联系电话方联系电话二条房产置换及养老公寓的基本信息2.1房产位置、面积、结构等：甲方房产位于北京市朝阳区，建筑面积100平方米，为框架结构住宅。2.2养老公寓位置、面积、户型等：乙方购买养老公寓位于北京市海淀区，面积为80平方米，为一室一厅户型。2.3房产置换及养老公寓的权属证明：甲方房产所有权证号为京房权证字第号，乙方养老公寓购房合同号为海购字第987654321号。第三条置换方式及流程3.1置换比例：甲方房产置换乙方养老公寓的比例为1:0.8。3.2置换流程及时间节点：自合同签订之日起30日内完成房产过户手续；自房产过户手续完成后10日内，乙方支付剩余房款。3.3相关费用及支付方式：过户手续费用由甲方承担；房产评估费用由双方共同承担；乙方支付房款可通过银行转账或现金支付。第四条置换条件及限制4.1置换条件：甲方自愿将房产置换给乙方，乙方同意接受房产置换。4.2置换限制：甲方房产不得存在任何权属纠纷；乙方购买养老公寓不得用于出租或经营性活动。第五条产权过户及登记手续5.1过户手续：双方需共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、申请过户等。5.2登记手续：双方需共同办理养老公寓产权登记手续，取得房产证。5.3相关费用：过户及登记手续费用由双方按比例分担。第六条付款方式及期限6.1付款方式：乙方在签订合同后支付置换比例内房款，余款在房产过户手续完成后10日内支付。6.2付款期限：乙方应按合同约定的时间节点支付房款，逾期未支付的，每日按未付款金额的千分之五支付违约金。6.3逾期付款责任：乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及房产过户手续费用。第七条房产验收及交付7.1验收标准：乙方在房产过户手续完成后10日内对养老公寓进行验收，如存在质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方。7.2验收流程：乙方在验收时需提供本人身份证及合同，甲方应配合验收。7.3交付时间及条件：甲方应在房产过户手续完成后，将养老公寓交付乙方，交付时需保证房产及附属设施符合约定标准。第八条养老公寓服务及设施8.2养老公寓设施配备：养老公寓内配备独立卫生间、空调、热水器、家具、床上用品等基本生活设施。8.3服务内容及设施变更：养老公寓服务内容及设施如有变更，甲方将提前通知乙方，并协商一致后予以调整。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.3诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十条合同解除及终止条件10.2终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于房产过户、款项结算等。第十一条违约责任及赔偿11.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.3赔偿标准：赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。第十二条合同生效及期限12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期为自生效之日起至养老公寓交付之日止。12.3合同续签：合同期满前，双方可协商续签合同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产过户手续、养老公寓服务协议等。13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于2024年5月10日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及责任范围。2.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。第三条第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权查阅与合同履行相关的资料，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、合同金额等因素确定，具体金额由甲乙双方在合作协议中约定。4.3第三方责任限额不得超过合同金额的10%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得代替甲乙任何一方承担合同义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入期间，如甲乙双方对合同条款有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可请求第三方协助调解。第七条第三方介入时的违约责任7.1第三方在履行职责过程中，未按约定履行义务或存在重大过失，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的具体赔偿标准由甲乙双方在合作协议中约定。7.3第三方违约，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致