2024版房屋买卖合同中的房屋交付及产权转移2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同中的房屋交付及产权转移本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋交付2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间2.3房屋交付方式2.4房屋交付前的检查3.产权转移3.1产权转移条件3.2产权转移时间3.3产权转移方式3.4产权转移登记手续4.房屋及产权状况说明4.1房屋现状描述4.2房屋产权状况说明4.3附属设施及设备清单5.付款及支付方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容13.3修改生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版房屋买卖合同》。1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：甲方（姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：1.2.2买受方：乙方（姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：1.3合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在____地签订。2.房屋交付2.1房屋交付条件：2.1.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的状况。2.1.2房屋交付时，乙方应支付全部购房款。2.2房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。2.3房屋交付方式：甲方应将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。2.4房屋交付前的检查：乙方在收到房屋时，有权对房屋及附属设施进行检查。3.产权转移3.1产权转移条件：3.1.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2乙方在支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。3.2产权转移时间：甲方应于____年____月____日前协助乙方完成房屋产权转移手续。3.3产权转移方式：甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。3.4产权转移登记手续：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋产权转移登记。4.房屋及产权状况说明4.1房屋现状描述：甲方提供的房屋及附属设施详见附件《房屋及附属设施清单》。4.2房屋产权状况说明：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。4.3附属设施及设备清单：详见附件《房屋及附属设施清单》。5.付款及支付方式5.1付款金额：乙方应支付房屋总价款人民币____元整。5.2付款时间：5.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。5.2.2乙方应于房屋交付前支付剩余款项人民币____元整。5.3付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付购房款。5.4付款责任：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的；6.1.2甲方未保证房屋所有权清晰的；6.1.3乙方未按约定时间支付购房款的；6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金；6.2.2乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金；6.3违约金计算：违约金按每日应付款项的____%计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同的；8.1.2甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方书面催告后____个工作日内仍未交付的；8.1.3乙方未按约定时间支付购房款，且经甲方书面催告后____个工作日内仍未支付的；8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2发生8.1.1、8.1.2、8.1.3项情形的，解除合同的通知应以书面形式送达对方；8.2.3收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以确认。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的购房款应予以退还；8.3.2乙方已支付的首付款，甲方应按中国人民银行同期贷款利率支付利息；8.3.3双方应互不追究对方违约责任。9.保密条款9.1保密内容：本合同内容及其相关事项为双方保密事项。9.2保密期限：自合同签订之日起____年内。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议，明确终止事宜。11.合同附件11.1附件名称：《房屋及附属设施清单》、《合同解除协议》等。11.2附件内容：附件内容为本合同不可分割的组成部分。12.合同签署12.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：____。12.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证件。13.合同修改13.1修改程序：合同内容的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改内容：修改内容应与本合同具有同等法律效力。13.3修改生效日期：修改内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，应遵循法律法规的规定。14.2其他约定生效条件：其他约定事项的生效条件，应在本合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指除甲、乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的介入应经甲、乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同标的金额的____%。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务。15.3.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或甲、乙双方原因导致服务无法继续或服务结果不符合预期的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入：16.1.1中介方是指在本合同签订过程中提供中介服务的第三方机构或个人。16.1.2中介方应遵守相关法律法规，如实向甲、乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。16.1.3中介方在本合同中的权利和义务由双方另行约定。16.2法律咨询方介入：16.2.1法律咨询方是指在本合同履行过程中提供法律咨询服务的第三方机构或个人。16.2.2法律咨询方应保证其提供的法律意见合法、有效，并对提供的法律意见承担相应的法律责任。16.3财务审计方介入：16.3.1财务审计方是指在本合同履行过程中提供财务审计服务的第三方机构或个人。16.3.2财务审计方应按照审计准则，独立、客观、公正地进行审计工作，并对审计结果负责。16.4房屋评估方介入：16.4.1房屋评估方是指在本合同履行过程中提供房屋评估服务的第三方机构或个人。16.4.2房屋评估方应按照评估准则，独立、客观、公正地进行房屋评估，并对评估结果负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及双方签订的书面协议共同约定。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的协议及文件18.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；18.1.2第三方的服务内容、范围及期限；18.1.3第三方的权利和义务；18.1.4第三方的责任限额；18.1.5第三方与甲乙双方之间的保密条款。18.2.1第三方提供的服务报告或意见书；18.2.2第三方与甲乙双方签订的书面协议；18.2.3第三方提供的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋及附属设施清单》：详细列明房屋的面积、结构、装修状况、附属设施及设备清单等。2.《房屋产权证明》：包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.《房屋交易税费缴纳证明》：证明房屋交易过程中所缴纳的税费。4.《房屋买卖合同》：本合同正本。5.《合同解除协议》：如合同解除，双方应签订的协议。6.《第三方介入协议》：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议。7.《中介服务协议》：如有中介方介入，中介方与甲乙双方签订的协议。8.《法律咨询意见书》：如有法律咨询方介入，法律咨询方提供的意见书。9.《财务审计报告》：如有财务审计方介入，财务审计方出具的审计报告。10.《房屋评估报告》：如有房屋评估方介入，房屋评估方出具的评估报告。11.《付款凭证》：证明购房款已支付的凭证。12.《违约金支付凭证》：证明违约金已支付的凭证。13.《争议解决协议》：如发生争议，双方协商一致达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方未保证房屋所有权清晰；1.3乙方未按约定时间支付购房款；1.4第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；2.2甲方未保证房屋所有权清晰的，应承担相应的赔偿责任；2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；2.4第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付____%的违约金；2.甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按约定时间支付购房款，导致合同履行受阻，乙方应向甲方支付____%的违约金；4.第三方在房屋评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果与实际价值不符，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同中的房屋交付及产权转移1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交付条件3.1交付时间3.2交付方式3.3交付地点3.4交付手续4.产权转移手续4.1产权转移时间4.2产权转移方式4.3产权转移费用4.4产权转移手续办理5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记所需材料5.4登记责任6.交付房屋的检查6.1检查时间6.2检查内容6.3检查标准6.4检查结果处理7.房屋瑕疵处理7.1瑕疵认定7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理方式7.4瑕疵处理费用8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3配套设施使用8.4配套设施维护9.交房前相关费用的承担9.1物业费9.2水电费9.3其他费用10.交房后相关费用的承担10.1物业费10.2水电费10.3其他费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：出卖人住所：出卖人联系电话：出卖人身份证号码：1.2买受人信息买受人名称：买受人住所：买受人联系电话：买受人身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：所在小区名称：楼栋号：房间号：2.2房屋产权证号房屋产权证号：2.3房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房屋结构结构类型：主体结构：2.5房屋用途房屋用途：3.房屋交付条件3.1交付时间房屋交付日期：房屋交付时间：3.2交付方式买受人自行接收；3.3交付地点房屋所在地址；3.4交付手续出卖人应向买受人提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件；买受人应按照交付时间到达交付地点，办理房屋交接手续。4.产权转移手续4.1产权转移时间房屋产权转移日期：4.2产权转移方式通过房地产登记机构办理；4.3产权转移费用房屋产权转移登记费：其他相关费用：4.4产权转移手续办理出卖人负责办理房屋产权转移手续；买受人应协助办理相关手续。5.产权转移登记5.1登记时间房屋产权转移登记日期：5.2登记费用房屋产权转移登记费：5.3登记所需材料房屋产权证；土地使用权证；房屋买卖合同；其他相关材料；5.4登记责任出卖人负责提供真实、有效的房屋产权证、土地使用权证等材料；买受人负责支付房屋产权转移登记费。6.房屋交付的检查6.1检查时间房屋交付前，买受人有权对房屋进行检查；房屋交付时，买受人有权要求出卖人陪同检查；6.2检查内容房屋结构安全；房屋设施设备功能；房屋装修状况；6.3检查标准符合国家相关标准和规范；符合买卖合同约定；6.4检查结果处理如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复；如检查结果符合标准，买受人应在检查记录上签字确认。7.房屋瑕疵处理7.1瑕疵认定出卖人应向买受人提供房屋瑕疵清单；买受人有权要求出卖人修复房屋瑕疵；7.2瑕疵责任出卖人承担房屋瑕疵修复责任；买受人有权要求出卖人承担瑕疵修复费用；7.3瑕疵处理方式出卖人应在收到买受人通知之日起一定时间内修复房屋瑕疵；修复后，买受人应再次进行检查；7.4瑕疵处理费用修复费用由出卖人承担；如因买受人原因导致瑕疵修复，费用由买受人承担。第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：房地产开发有限公司出卖人住所：市区路号出卖人联系电话：138xxxx5678出卖人身份证号码：110101197001011.2买受人信息买受人名称：买受人住所：市区路号买受人联系电话：139xxxx8765买受人身份证号码：11010119900310第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋产权证号：市房权证字第号2.3房屋面积：90平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅第三条房屋交付条件3.1交付时间：2024年6月30日3.2交付方式：现场交付3.3交付地点：市区路号栋单元室3.4交付手续：买受人需携带身份证原件、购房合同等材料，办理交接手续第四条产权转移手续4.1产权转移时间：2024年7月15日4.2产权转移方式：通过房地产交易中心办理4.3产权转移费用：买受人承担产权转移登记费、印花税等费用4.4产权转移手续办理：由出卖人负责办理产权转移手续第五条产权转移登记5.1登记时间：2024年7月20日5.2登记费用：买受人承担登记费用5.3登记所需材料：身份证原件、购房合同、房屋所有权证、契税完税证明等5.4登记责任：由买受人负责办理产权转移登记手续第六条房屋交付的检查6.1检查时间：2024年6月30日6.2检查内容：房屋结构、门窗、水电设施、墙面、地面等6.3检查标准：符合国家标准及合同约定6.4检查结果处理：如有质量问题，由出卖人负责修复第七条房屋瑕疵处理7.1瑕疵认定：由双方共同确认7.2瑕疵责任：由责任方承担修复或赔偿7.3瑕疵处理方式：双方协商解决7.4瑕疵处理费用：由责任方承担第八条附属设施及配套设施8.1附属设施清单：电梯供暖供水供电8.2配套设施清单：商业中心学校医院公共交通8.3配套设施使用：买受人享有配套设施的使用权8.4配套设施维护：由物业管理公司负责维护第九条交房前相关费用的承担9.1物业费：买受人承担从交付之日起至合同约定的交房时间止的物业管理费9.2水电费：买受人承担从交付之日起至合同约定的交房时间止的水电费9.3其他费用：双方另有约定的，按约定执行第十条交房后相关费用的承担10.1物业费：买受人承担物业管理费10.2水电费：买受人承担水费和电费10.3其他费用：双方另有约定的，按约定执行第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期交付、逾期办理产权转移手续等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的20%第十二条争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：双方协商确定12.3争议解决程序：按争议解决机构的规定执行第十三条合同解除条件13.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力等13.2合同解除程序：按合同约定或法律规定执行13.3合同解除后的处理：双方协商解决，包括但不限于返还已付款、赔偿损失等第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：2024年6月1日14.3合同附件：本合同、房屋买卖合同、产权转移登记证明等14.4合同变更与解除：双方协商一致，可变更或解除合同14.5合同附件效力：与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋评估、产权转移手续办理、法律咨询、审计等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2甲乙双方共同委托第三方，并签订相关委托协议。3.3第三方在委托范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：人民币万元（具体金额由甲乙双方协商确定）。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方作为甲乙双方的代理人，其行为后果由甲乙双方承担。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的相关资料。6.2第三方在提供咨询服务时，应遵循客观、公正、专业的原则。6.3第三方在办理产权转移手续时，应严格按照法律法规和合同约定执行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方负责。7.2第三方与出卖人、买受人、物业管理公司等其他各方的关系为服务提供关系，第三方对提供的服务质量负责。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在委托协议中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的终止9.1甲乙双方可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方介入产生的费用。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的保密义务11.1第三方对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。11.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、房屋交付及产权转移条件、违约责任、争议解决等内容。附件说明：作为本合同的核心文件，详细约定了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：作为房屋所有权的重要证明，是产权转移登记的必要文件。3.土地使用权证详细要求：提供土