2024版物业清洁服务年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业清洁服务年度合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称1.2物业服务方地址1.3物业服务方联系人及联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系人及联系方式2.合同标的及服务范围2.1服务项目描述2.2服务区域范围2.3服务时间2.4服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.服务质量及验收标准4.1服务质量要求4.2服务验收标准4.3质量问题处理4.4验收时间及方式5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同份数10.4法律适用及争议解决11.附件11.1服务内容明细表11.2服务验收标准及方法11.3付款明细表11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务验收标准及方法13.3附件三：付款明细表14.合同附件说明14.1附件一说明14.2附件二说明14.3附件三说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理公司1.2物业服务方地址：市区路号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号2.合同标的及服务范围2.1服务项目描述：本合同标的为小区的日常清洁服务，包括公共区域、住宅楼道、绿化带、停车场等区域的清洁工作。2.2服务区域范围：小区所有公共区域及住宅楼道。2.3服务时间：每日上午7:00至下午18:00，节假日及特殊情况除外。2.4服务标准：按照国家相关清洁服务标准及市物业管理规定执行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币万元整。3.2费用支付方式：业主方于每月初支付上月服务费用，支付至物业服务方指定账户。3.3付款时间：每月1日至5日。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需提前一个月书面通知对方。4.服务质量及验收标准4.1服务质量要求：服务方应确保服务区域整洁、卫生，无垃圾、污渍、杂物等。4.2服务验收标准：服务方应按照合同约定及国家相关标准进行清洁工作，业主方有权对服务进行验收。4.3质量问题处理：如业主方对服务质量有异议，应在服务当日提出，服务方应在接到通知后24小时内予以处理。4.4验收时间及方式：每月一个工作日，业主方派专人进行现场验收。5.服务期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限：本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.3合同续签：本合同期满前一个月，双方可就续签事宜进行协商，如无异议，可自动续签一年。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于服务方未按约定时间提供服务、服务质量不符合标准、未按时收取费用等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：违约金为每月服务费用总额的5%，累计最高不超过10个月服务费用总额。6.4违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.合同变更及解除8.1合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式通知对方。8.2合同解除：合同履行期间，任何一方有权在下列情况下解除合同：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行；8.2.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；8.2.3经双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件：除上述解除情形外，任何一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明理由。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同终止后处理：合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，并办理相关手续。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达：任何一方发送的书面通知，应以挂号信或快递方式寄送至对方指定地址，自寄出之日起3个工作日后视为送达。10.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务验收标准及方法11.3附件三：付款明细表11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号物业管理公司会议室12.3签署人：物业服务方代表：张先生，业主方代表：李女士13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表公共区域清洁：包括大厅、电梯间、走廊、楼梯等。住宅楼道清洁：包括楼道、楼梯间、消防通道等。绿化带清洁：包括绿化带、花坛等。停车场清洁：包括地面、车位等。13.2附件二：服务验收标准及方法验收标准：按照国家相关清洁服务标准及市物业管理规定执行。验收方法：业主方派专人定期进行现场验收，服务方应配合验收。13.3附件三：付款明细表付款金额：人民币万元整。付款方式：按月支付，每月初支付上月服务费用。付款账户：物业管理公司指定账户。14.合同附件说明14.1附件一说明：详细列出了服务内容的具体项目及要求。14.2附件二说明：明确了服务验收的标准及实施方法。14.3附件三说明：明确了付款金额、方式和账户信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、专业顾问等，由甲乙双方在必要时邀请，以协助合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。15.2第三方选任：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.3第三方职责：第三方在合同中的职责包括但不限于：15.3.1对服务过程进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求；15.3.2对服务费用进行审核，确保费用合理；15.3.3对合同履行过程中的争议进行调解；15.3.4提供专业意见和建议。15.4第三方权利：第三方在合同中的权利包括但不限于：15.4.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.2对服务过程进行现场检查和监督；15.4.3对甲乙双方的违约行为提出整改意见；15.4.4要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，但不承担甲方在合同中的直接责任；15.5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，但不承担乙方在合同中的直接责任；15.5.3第三方与合同其他各方的划分：第三方对合同其他各方不承担直接责任，但应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元整。如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。17.第三方费用17.1费用承担：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。17.2费用支付：第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止其服务。18.第三方变更18.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并书面通知对方。19.第三方退出19.1第三方退出：合同履行完毕或第三方完成其职责后，应退出合同关系。19.2退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应就相关事宜进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列出所有服务项目，包括但不限于公共区域、住宅楼道、绿化带、停车场等区域的清洁工作。每项服务的内容、频率、质量标准等具体要求。2.附件二：服务验收标准及方法明确服务质量的验收标准，如清洁度、卫生状况等。验收的方法和程序，包括验收时间、验收人员、验收记录等。3.附件三：付款明细表列出服务费用总额、支付方式、付款时间、付款账户等详细信息。如有分期付款，需列出每期的具体金额和支付时间。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、职责、权利、费用等。明确第三方介入的流程和退出机制。5.附件五：违约责任清单列出各种违约行为，如未按时提供服务、服务质量不符合标准、未按时收取费用等。对每种违约行为设定相应的违约责任和赔偿标准。6.附件六：争议解决机制规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构和程序。7.附件七：合同变更协议规定合同变更的流程和条件。明确变更后的合同条款和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时提供服务1.2服务质量不符合合同约定1.3业主方未按时支付服务费用1.4第三方未履行其职责1.5合同一方未按照约定履行通知义务2.责任认定标准：2.1服务方未按时提供服务：服务方应按照合同约定的时间提供服务，如未按时提供，应向业主方支付违约金，具体金额根据合同约定。2.2服务质量不符合合同约定：服务方应确保服务质量符合合同约定，如不符合，业主方有权要求服务方进行整改，并承担由此产生的费用。2.3业主方未按时支付服务费用：业主方应按照合同约定的时间支付服务费用，如未按时支付，应向服务方支付违约金，具体金额根据合同约定。2.4第三方未履行其职责：第三方未履行其职责，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。2.5合同一方未按照约定履行通知义务：未履行通知义务的一方，应承担由此产生的后果和责任。示例说明：若服务方未按时提供服务，如约定每日上午7:00开始服务，但实际未在7:00开始，则服务方应向业主方支付当日的违约金，具体金额为每日服务费用总额的1%。若服务方提供的服务质量不符合合同约定，如公共区域清洁度低于合同约定的标准，业主方有权要求服务方进行整改，并承担由此产生的费用，如购买清洁用品、支付额外的人工费用等。全文完。2024版物业清洁服务年度合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同终止日期2.物业清洁服务范围2.1建筑物外部清洁2.2建筑物内部清洁2.3卫生间清洁2.4地面清洁2.5垃圾清理3.服务标准及质量要求3.1清洁标准3.2质量控制3.3保养维护4.服务时间及工作安排4.1服务时间4.2工作安排4.3紧急情况处理5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务变更及调整6.1服务变更6.2服务调整6.3变更及调整程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：服务质量标准13.合同签署13.1签署日期13.2签署人信息13.3签署单位14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同双方名称：1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：[终止日期]，或根据实际情况约定终止条件2.物业清洁服务范围2.1建筑物外部清洁：2.1.1大小道及人行道的清扫2.1.2园林绿地的修剪和清洁2.1.3建筑物外墙面的清洗2.2建筑物内部清洁：2.2.1大堂、电梯厅、走廊的清洁2.2.2办公室、会议室的清洁与消毒2.2.3客梯、货梯的清洁与维护2.3卫生间清洁：2.3.1卫生间的日常清洁2.3.2卫生间的消毒处理2.3.3卫生间的设备维护2.4地面清洁：2.4.1地面日常清扫2.4.2地面深度清洁2.4.3地面打蜡及抛光2.5垃圾清理：2.5.1垃圾分类收集2.5.2垃圾袋的更换2.5.3垃圾车及垃圾房清洁3.服务标准及质量要求3.1清洁标准：3.1.1清洁工作需达到国家相关清洁标准3.1.2清洁后无污渍、无灰尘3.2质量控制：3.2.1每月进行一次服务质量检查3.2.2每季度进行一次全面服务质量评估3.3保养维护：3.3.1对清洁设备进行定期检查与维护3.3.2对清洁区域进行定期保养4.服务时间及工作安排4.1服务时间：4.1.1工作时间为每日上午7:00至下午19:004.1.2周末及法定节假日根据实际情况调整4.2工作安排：4.2.1每日工作计划需提前一天告知业主方4.2.2特殊情况需提前通知业主方4.3紧急情况处理：4.3.1遇紧急情况，物业服务方需立即处理并告知业主方5.服务费用及支付方式5.1服务费用：5.1.1服务费用按年度计算，总额为人民币[金额]元5.1.2服务费用包含所有清洁用品及清洁设备费用5.2支付方式：5.2.1业主方应于合同生效之日起支付首期费用5.2.2每季度支付一次，每次支付人民币[金额]元5.3付款时间：5.3.1每季度一个工作日为付款日6.服务变更及调整6.1服务变更：6.1.1业主方需提前[天数]天向物业服务方提出书面变更申请6.1.2服务变更需经双方协商一致后进行6.2服务调整：6.2.1因不可抗力等因素导致的服务调整，双方应协商解决6.3变更及调整程序：6.3.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容、时间及责任7.保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中所获得的相关信息7.1.2业主方提供的物业管理资料7.2保密义务：7.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：7.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序：8.2.1双方应在收到争议通知之日起[天数]日内开始协商8.2.2协商期间，双方应保持沟通，尽力达成一致8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的合理费用由责任方承担8.3.2无责任方的，争议解决费用由双方按比例分担9.违约责任9.1违约情形：9.1.1未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准9.1.2未按约定支付服务费用9.1.3故意泄露业主方保密信息9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿：9.3.1违约金按合同总金额的[百分比]计算9.3.2损失赔偿按实际损失计算，但最高不超过合同总金额10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余服务事项10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应结清所有未付款项和费用10.3.2双方应退还或赔偿因解除合同而产生的损失11.合同生效及终止11.1合同生效：11.1.1双方签字盖章后，合同自[日期]起生效11.2合同终止：11.2.1按照合同约定的终止日期终止11.2.2满足合同解除条件的，合同提前终止11.3合同解除：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.1.1清洁区域划分12.1.2清洁频率12.1.3清洁标准12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务项目及费用12.2.2费用计算方式12.3附件三：服务质量标准12.3.1清洁质量标准12.3.2服务态度标准13.合同签署13.1签署日期：13.1.1物业服务方代表签字日期13.1.2业主方代表签字日期13.2签署人信息：13.2.1物业服务方代表姓名、职务、联系方式13.2.2业主方代表姓名、职务、联系方式13.3签署单位：13.3.1物业服务方单位名称、地址、营业执照号13.3.2业主方单位名称、地址、营业执照号14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或单位。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围：15.2.1第三方介入主要用于合同履行过程中的专业咨询、监督、评估和协调等工作。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1介入申请：16.1.1甲乙双方需书面申请第三方介入，并说明介入的目的、范围和期限。16.2介入批准：16.2.1双方需共同决定是否批准第三方介入，并签署相关协议。16.3介入实施：16.3.1第三方根据协议约定履行职责，甲乙双方应提供必要的协助和支持。17.第三方介入的责权利17.1责任：17.1.1第三方应对其提供的服务或意见负责，确保其工作符合法律法规和行业标准。17.1.2第三方应对其工作中的疏忽或过失承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权获得合同中约定的报酬和费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。17.3利益：17.3.1第三方有权从甲乙双方获得与其服务相关的利益。17.3.2第三方有权根据合同约定参与合同的修改和补充。18.第三方介入与其他各方的划分18.1职责划分：18.1.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，避免职责重叠或缺失。18.1.2第三方应在其职责范围内开展工作，不得干涉甲乙双方的正常业务。18.2责任划分：18.2.1第三方责任仅限于其介入范围内的行为，甲乙双方的责任不因第三方介入而免除。18.2.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同约定。19.第三方责任限额19.1明确责任限额：19.1.1合同中应明确第三方的责任限额，即第三方因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿上限。19.1.2责任限额应根据第三方的工作性质、合同金额和风险等因素综合考虑确定。19.2责任赔偿：19.2.1若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方变更及退出20.1变更：20.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责、工作范围或报酬。20.2退出：20.2.1第三方因自身原因或合同约定原因退出，甲乙双方应协商确定后续工作安排。20.2.2第三方退出时，应确保其工作交接完整，避免影响甲乙