2024年学校校区房屋租赁服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校校区房屋租赁服务合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退还方式2.租赁用途2.1.房屋使用范围2.2.不得从事的活动2.3.使用规范3.房屋维护与维修3.1.房屋维护责任3.2.维修责任及费用3.3.故障报告及处理4.水电费及其他费用4.1.水电费缴纳方式4.2.其他费用承担4.3.费用结算5.合同变更与解除5.1.合同变更条件5.2.合同解除条件5.3.合同解除程序5.4.合同解除后的处理6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约金计算7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决程序7.3.争议解决地点8.其他约定事项8.1.不可抗力8.2.通知方式8.3.合同附件9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.合同附件10.1.房屋租赁清单10.2.房屋交接清单10.3.其他附件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署人12.合同备案12.1.备案机构12.2.备案时间12.3.备案手续13.合同解除备案13.1.解除备案机构13.2.解除备案时间13.3.解除备案手续14.合同附件清单14.1.房屋租赁清单14.2.房屋交接清单14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称为学校，注册地址为省市区路号，法定代表人为。1.1.2承租方：乙方，全称为教育机构，注册地址为省市区路号，法定代表人为。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市区路号，房屋编号为。1.2.2房屋面积：平方米，结构为，楼层为层。1.2.3房屋用途：乙方用于教学、办公及辅助设施。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月人民币万元整。1.4.2支付方式：乙方应在每月前5个工作日内向甲方支付当月租金。1.5押金及退还方式1.5.1押金：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币万元作为押金。1.5.2退还方式：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方应在7个工作日内退还乙方押金。2.租赁用途2.1房屋使用范围：乙方仅限于教学、办公及辅助设施使用，不得用于其他商业活动。2.2不得从事的活动：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。2.3使用规范：乙方应遵守国家有关房屋使用规定，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构。3.房屋维护与维修3.1房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修和维护。3.2维修责任及费用：乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。3.3故障报告及处理：乙方发现房屋故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行修复。4.水电费及其他费用4.1水电费缴纳方式：乙方按实际使用量缴纳水电费，每月与租金一并支付。4.2其他费用承担：房屋内产生的物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。4.3费用结算：甲方每月向乙方提供水电费及其他费用的明细清单，乙方应在收到清单后个工作日内支付相应费用。5.合同变更与解除5.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.2合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除合同：5.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；5.2.2乙方未按约定支付租金或押金；5.2.3双方协商一致解除合同；5.2.4因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。5.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定办理房屋交接手续，并处理相关费用结算。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的%计算，最高不超过万元。8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切可能措施减轻损失。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，合同相应部分或全部解除。8.2通知方式8.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式发送。8.2.2通知自发送之日起视为送达，除非发送方有证据证明对方未收到通知。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋交接清单等。8.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3出现本合同第五条所述的合同解除条件。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止后的房屋交接、费用结算等问题达成一致。9.3.2合同终止后，双方应在个工作日内办理完毕房屋交接手续。10.合同附件清单10.1房屋租赁清单10.1.1房屋基本情况；10.1.2租赁期限；10.1.3租金及支付方式；10.1.4押金及退还方式；10.1.5其他约定事项。10.2房屋交接清单10.2.1房屋现状描述；10.2.2设施设备清单；10.2.3交接日期及双方签字。10.3其他附件10.3.1双方身份证复印件；10.3.2法定代表人身份证明；10.3.3其他双方认为必要的文件。11.合同签署11.1签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。11.2签署地点：本合同签署地点为省市区路号。11.3签署人：甲方代表：，乙方代表：。12.合同备案12.1备案机构：省市区市场监督管理局。12.2备案时间：自合同生效之日起个工作日内。12.3备案手续：双方应携带本合同及相关材料至备案机构办理备案手续。13.合同解除备案13.1解除备案机构：省市区市场监督管理局。13.2解除备案时间：自合同解除之日起个工作日内。13.3解除备案手续：双方应携带本合同及相关材料至备案机构办理解除备案手续。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单；14.2房屋交接清单；14.3双方身份证复印件；14.4法定代表人身份证明；14.5其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特定原因，需要引入第三方提供专业服务或履行特定职责。2.第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的请求，并经对方同意。2.2出现合同中未涵盖的特定情况，需要第三方提供专业意见或服务。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应提供具体的介入需求和理由。3.2双方协商确定第三方介入的必要性和可行性。3.3甲方或乙方负责联系并选定合适的第三方。3.4双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额由双方在协议中约定。4.2第三方责任限额应基于其专业能力、行业标准和市场惯例确定。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权在协议规定范围内，独立行使职权，提出专业意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。6.2第三方应按照协议约定，按时、保质完成工作任务。6.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或意见提供者，其职责仅限于协议约定的范围内，甲方对第三方的行为负责。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或意见提供者，其职责仅限于协议约定的范围内，乙方对第三方的行为负责。7.3第三方与合同履行的关系：第三方介入不改变本合同各方的权利和义务，第三方仅作为辅助角色参与合同履行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由提出请求的甲方或乙方承担。8.2如双方协商一致，费用可由合同履行各方分摊。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入可能涉及合同内容的变更，双方应就变更事项达成一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与提出请求的甲方或乙方协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。11.第三方介入的终止11.1第三方介入任务完成后，双方应签署终止协议，明确双方的权利和义务。11.2第三方介入终止后，本合同其他条款继续有效。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密，应予以保密。12.2保密期限自合同终止之日起年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：此清单作为房屋交接的依据，应由双方共同填写并签字确认。2.房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施的现状、损坏情况、使用状态等。说明：此清单用于记录房屋交接时的状态，作为后续维修责任的界定依据。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件，以证明身份。说明：此复印件用于合同备案及身份验证。4.法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如营业执照副本等。说明：此证明文件用于证明法定代表人身份，以便于合同签署。5.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此合同为本协议的主要内容，双方应仔细阅读并签字确认。6.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.补充协议详细要求：针对合同变更或第三方介入等情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此协议与本合同具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未履行合同约定的其他义务；未按约定使用房屋。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金按未履行部分租金的%计算；甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金按未履行部分租金的%计算；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按约定时间开始使用房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年学校校区房屋租赁服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、租赁房屋概况1.房屋位置与面积2.房屋结构及设施3.房屋附属设施与设备4.房屋权属证明三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制四、租赁费用及支付1.水电费支付方式2.物业费支付方式3.其他相关费用支付方式五、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋装修与改造4.房屋安全与消防六、租赁双方权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方保密义务七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.房屋租赁清单2.相关证件复印件3.其他附件十二、其他约定事项1.双方联系方式2.合同份数及效力3.其他约定事项十三、合同签署1.出租方代表签字2.承租方代表签字3.监督单位签字（如有）十四、合同附件清单1.房屋租赁清单2.相关证件复印件3.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校校区房屋租赁服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息a.出租方：1.全称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.承租方：1.全称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.合同目的与依据a.合同目的：1.租赁房屋用于______。2.租赁期限为______。b.合同依据：1.《中华人民共和国合同法》。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》。3.学校相关管理规定。二、租赁房屋概况1.房屋位置与面积a.房屋地址：b.房屋面积：______平方米。2.房屋结构及设施a.房屋结构：1.建筑面积：2.使用面积：b.房屋设施：1.水电设施：2.照明设施：3.通风设施：4.卫生设施：3.房屋附属设施与设备a.附属设施：1.楼梯：2.电梯：3.停车场：b.设备：1.空调：2.电视：3.电话：4.房屋权属证明a.出租方提供房屋权属证明文件。三、租赁期限与租金1.租赁期限a.租赁起始日期：____年____月____日。b.租赁终止日期：____年____月____日。2.租金金额及支付方式a.租金金额：每月______元。b.支付方式：1.预付方式：每月提前______天支付。2.付款方式：______（现金、银行转账等）。3.租金调整机制a.租金调整条件：1.房屋市场租金变化。2.政策调整。b.调整频率：______（如每年调整一次）。四、租赁费用及支付1.水电费支付方式a.水电费由承租方承担。b.水电费按实际使用量结算。2.物业费支付方式a.物业费由承租方承担。b.物业费按物业管理处规定支付。3.其他相关费用支付方式a.其他费用包括：______。b.支付方式：______。五、房屋使用与维护1.房屋使用范围a.租赁房屋仅用于______。b.不得改变房屋结构。2.房屋维护责任a.出租方负责房屋主体结构的维护。b.承租方负责房屋内部设施的维护。3.房屋装修与改造a.未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。b.装修或改造费用由承租方承担。4.房屋安全与消防a.承租方应确保房屋安全，遵守消防规定。b.出租方应定期检查房屋安全与消防设施。六、租赁双方权利与义务1.出租方权利与义务a.出租方有权要求承租方按照合同约定使用房屋。b.出租方应提供合法的房屋租赁权。2.承租方权利与义务a.承租方有权按照合同约定使用房屋。b.承租方应按时支付租金及相关费用。3.双方保密义务a.双方对合同内容及房屋信息负有保密义务。七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致。b.符合法律法规及学校相关规定。2.合同解除条件a.出租方或承租方违约。b.房屋被征收或征用。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序a.提前______天书面通知对方。b.双方协商解决争议。c.依法申请仲裁或提起诉讼。八、违约责任1.出租方违约责任a.未按时交付房屋，应支付______倍的违约金。b.房屋权属证明虚假，应承担法律责任。2.承租方违约责任a.未按时支付租金，应支付______倍的违约金。b.损坏房屋设施，应照价赔偿。3.违约责任承担方式a.违约金直接从租金中扣除。b.严重违约，合同解除。九、争议解决1.争议解决方式a.由双方协商解决。b.协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.仲裁委员会。3.争议解决费用a.双方各承担一半。十、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同终止条件a.租赁期限届满。b.合同解除。3.合同终止程序a.双方协商确定终止事宜。b.出租方收回房屋。十一、合同附件1.房屋租赁清单2.相关证件复印件3.其他附件十二、其他约定事项1.双方联系方式a.出租方：1.联系人：2.联系电话：b.承租方：1.联系人：2.联系电话：2.合同份数及效力a.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。3.其他约定事项a.如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.出租方代表签字：2.承租方代表签字：3.监督单位签字（如有）：十四、合同附件清单1.房屋租赁清单2.相关证件复印件3.其他附件出租方（盖章）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对租赁房屋的使用进行监督，确保符合学校相关规定。b.甲方有权对租赁房屋的装修和改造进行审批。说明：a.甲方作为学校校区房屋的所有者或管理者，有权对租赁房屋的使用进行监管，确保其符合学校的教学、科研或其他用途。b.甲方对租赁房屋的装修和改造进行审批，是为了保护房屋结构和安全，以及维护校区整体风貌。2.甲方权利条款：a.甲方有权根据学校发展需要，提前______个月通知乙方解除合同。b.甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚，包括但不限于罚款、终止租赁等。说明：a.甲方有权根据学校的发展规划，对租赁房屋的使用进行调整，因此需要提前通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的租赁场所。b.甲方对乙方违反合同的行为进行处罚，是为了维护合同的严肃性和甲方的合法权益。3.甲方义务条款：a.甲方应保证房屋租赁合同的合法性，不得隐瞒房屋权属或存在其他法律瑕疵。b.甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁条件。说明：a.甲方作为出租方，有义务保证房屋租赁合同的合法性，避免因合同无效导致的法律责任。b.甲方应确保房屋在交付时符合租赁条件，包括房屋的结构安全、设施设备齐全等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权根据自身需求对租赁房屋进行合理装修和改造。b.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，如水电设施的维护等。说明：a.乙方作为承租方，有权根据自身业务需求对租赁房屋进行必要的装修和改造，以提高使用效率。b.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，以确保乙方能够正常使用租赁房屋。2.乙方权利条款：a.乙方有权在租赁期限内提出合理的装修和改造申请，甲方应在______日内给予答复。b.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的维修保养服务。说明：a.乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。b.甲方应提供租赁房屋的维修保养服务，确保乙方正常使用。3.乙方义务条款：a.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。b.乙方应按时支付租金及相关费用。说明：a.乙方应遵守租赁合同约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，以免影响甲方或其他承租方的权益。b.乙方应按时支付租金及相关费用，履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介方提供房屋租赁信息，协助双方签订租赁合同。