2024版跨境电商房产最高额抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨境电商房产最高额抵押租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的市场环境2.合同当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3担保方基本信息（如有）3.房产信息3.1房产所有权证明3.2房产地址及面积3.3房产用途及性质3.4房产权属情况4.抵押权设立4.1抵押权设立的法律依据4.2抵押物范围4.3抵押物价值评估4.4抵押登记手续5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.抵押贷款额度及期限6.1贷款额度6.2贷款期限6.3贷款利率6.4贷款偿还方式7.抵押物使用与管理7.1抵押物使用范围7.2抵押物维护责任7.3抵押物使用限制7.4抵押物处置权8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押物处置方式8.4抵押物处置收益分配9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3担保方违约责任9.4第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产所有权证明文件12.2抵押登记证明文件12.3贷款合同及相关文件12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同终止14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2合同订立的经济背景鉴于当前跨境电商行业的快速发展，以及房地产市场的不确定性，为保障双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。1.3合同订立的市场环境本合同订立时，国际市场环境稳定，国内经济持续增长，跨境电商市场前景广阔。2.合同当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3担保方基本信息（如有）担保方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________3.房产信息3.1房产所有权证明房产所有权证号：___________房产所有权人：___________3.2房产地址及面积房产地址：___________房产面积：___________平方米3.3房产用途及性质房产用途：跨境电商运营房产性质：商业用途3.4房产权属情况房产权属清晰，无任何权属争议。4.抵押权设立4.1抵押权设立的法律依据依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，设立抵押权。4.2抵押物范围抵押物范围为出租方名下的房产及房产内附属设施。4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，为___________元。4.4抵押登记手续抵押权设立后，出租方应及时办理抵押登记手续。5.租赁期限与租金5.1租赁期限租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.2租金金额租金金额为每月___________元，共计___________元。5.3租金支付方式租金按月支付，每月___________日前支付至出租方指定账户。5.4租金调整机制如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。6.抵押贷款额度及期限6.1贷款额度抵押贷款额度为___________元。6.2贷款期限贷款期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。6.3贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.4贷款偿还方式贷款按月偿还，每月偿还金额为___________元。7.抵押物使用与管理7.1抵押物使用范围抵押物仅用于跨境电商运营，不得改变用途。7.2抵押物维护责任出租方负责抵押物的日常维护和管理。7.3抵押物使用限制未经出租方同意，承租方不得对抵押物进行改造或添附。7.4抵押物处置权出租方保留抵押物的处置权，但不得影响承租方的正常经营。8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件1.承租方未按约定支付租金或逾期支付超过___________个月；2.承租方违反合同约定，擅自改变抵押物用途；3.承租方因经营不善或其他原因导致无法继续履行合同；4.出租方因不可抗力等原因需要提前解除合同。8.2抵押权实现程序1.出租方发出书面通知，要求承租方在___________日内改正违约行为；2.若承租方未在规定期限内改正，出租方有权采取法律手段实现抵押权；3.出租方有权选择将抵押物拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押物处置方式1.抵押物处置可通过公开拍卖或协议转让的方式进行；2.出租方有权选择合适的拍卖机构或中介机构进行处置；3.抵押物处置所得款项，扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息。8.4抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，扣除贷款本金、利息及处置费用后，如有剩余，按双方约定比例分配给出租方和承租方。9.违约责任9.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供房产或违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.出租方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金或逾期支付，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.承租方擅自改变抵押物用途，应承担相应的赔偿责任；3.承租方因经营不善或其他原因导致无法继续履行合同，应承担相应的法律责任。9.3担保方违约责任担保方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。9.4第三方违约责任第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.经双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同解除情形。11.3合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意；2.双方书面通知对方解除合同；3.合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的义务。12.合同附件12.1房产所有权证明文件12.2抵押登记证明文件12.3贷款合同及相关文件12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间合同签署时间为___________年___________月___________日。13.2合同签署地点合同签署地点为___________。13.3合同签署人出租方代表（签字）：___________承租方代表（签字）：___________担保方代表（签字）：___________14.其他约定事项14.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同如有歧义，按有利于合同订立方的原则进行解释。14.3合同终止合同终止后，双方应按约定履行合同终止后的义务。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保公司、金融机构等，其在合同中的作用和责任如下：15.1.1中介机构：负责协助双方进行合同的签订、履行和解除等事宜。15.1.2评估机构：负责对抵押物的价值进行评估。15.1.3审计机构：负责对承租方的财务状况进行审计。15.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等法律服务。15.1.5担保公司：提供担保服务，确保合同双方的权益。15.1.6金融机构：提供贷款服务，为承租方提供资金支持。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的损失，由其自行承担，除非有本合同另有约定。15.2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过___________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责。15.3.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止其介入。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：1.第三方应独立于甲方，不得因甲方的原因而损害乙方的权益；2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；3.第三方对甲方的赔偿义务，仅限于其自身过错导致的损失。16.2第三方与乙方的划分：1.第三方应独立于乙方，不得因乙方的原因而损害甲方的权益；2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；3.第三方对乙方的赔偿义务，仅限于其自身过错导致的损失。16.3第三方与其他各方的划分：1.第三方与其他各方之间，应按照各自职责和权限划分责任；2.第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商解决；3.如协商不成，可按本合同第10条争议解决方式处理。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权限、责任限额等事项。17.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自义务。17.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据补充协议的约定，处理与第三方相关的后续事宜。18.第三方责任承担18.1第三方在介入过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担。18.2第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方可根据本合同第10条争议解决方式处理。18.3第三方责任承担的具体方式和金额，由甲乙双方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证书原件或复印件，证明房产所有权人的身份和房产所有权。2.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明原件或复印件，证明抵押权已依法设立。3.贷款合同及相关文件要求：提供贷款合同原件或复印件，包括贷款协议、借款凭证等，证明贷款的设立和偿还情况。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押物价值评估报告，证明抵押物的价值。5.审计报告要求：提供由审计机构出具的承租方财务审计报告，证明承租方的财务状况。6.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，证明合同的法律效力。7.补充协议要求：提供甲乙双方就第三方介入、合同变更等事项签订的补充协议。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或违反合同约定，导致承租方损失。责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿承租方因违约行为造成的直接经济损失。示例：出租方未按约定时间交付房产，导致承租方无法按期开业，承租方因此遭受损失，出租方应赔偿承租方相应的经济损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付，擅自改变抵押物用途，因经营不善导致无法继续履行合同。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：承租方未按约定支付租金，逾期支付超过三个月，承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：担保方应承担相应的法律责任，包括但不限于承担因担保义务未履行导致的损失。示例：担保方未按约定提供担保，导致出租方遭受损失，担保方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：评估机构在评估抵押物价值时出现重大失误，导致出租方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版跨境电商房产最高额抵押租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途3.抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押权登记3.3抵押权登记期限4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管期限6.抵押物使用6.1抵押物使用范围6.2抵押物使用期限6.3抵押物使用条件7.抵押物收益7.1抵押物收益分配7.2抵押物收益计算方式7.3抵押物收益支付期限8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置期限9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效范围14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于：[具体地址]2.2房产性质房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.3房产面积房产面积：[具体面积，如100平方米]2.4房产用途房产用途：[房产用途，如居住、办公等]第三条抵押权设立3.1抵押权设立依据抵押权设立依据：《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。3.2抵押权登记抵押权登记机关：[抵押权登记机关名称]抵押权登记时间：[抵押权登记日期]3.3抵押权登记期限抵押权登记期限：[抵押权登记有效期]第四条抵押物价值评估4.1评估机构评估机构：[评估机构名称]4.2评估方法评估方法：[评估方法，如市场法、成本法等]4.3评估结果评估结果：[抵押物评估价值]第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任抵押物保管责任：[甲方/乙方负责抵押物保管]5.2抵押物保管方式抵押物保管方式：[具体保管方式，如自保、委托第三方等]5.3抵押物保管期限抵押物保管期限：[抵押物保管有效期限]第六条抵押物使用6.1抵押物使用范围抵押物使用范围：[抵押物使用具体范围，如用于经营、居住等]6.2抵押物使用期限抵押物使用期限：[抵押物使用有效期限]6.3抵押物使用条件抵押物使用条件：[抵押物使用条件，如不得改变房产结构等]第七条抵押物收益7.1抵押物收益分配抵押物收益分配：[抵押物收益分配比例及方式]7.2抵押物收益计算方式抵押物收益计算方式：[抵押物收益计算具体方法，如按月、按季度等]7.3抵押物收益支付期限抵押物收益支付期限：[抵押物收益支付具体日期或周期]第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件抵押物处置条件：在抵押权实现的情况下，抵押物可进行处置。8.2抵押物处置方式抵押物处置方式：[处置方式，如拍卖、折价等]8.3抵押物处置期限抵押物处置期限：[处置有效期限]第九条抵押权实现9.1抵押权实现条件抵押权实现条件：在债务人未按约定履行债务，且经过催告后仍未履行的情况下。9.2抵押权实现方式抵押权实现方式：[具体实现方式，如直接转让、拍卖等]9.3抵押权实现期限抵押权实现期限：[实现有效期限]第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿：赔偿金额按合同约定或实际损失计算。第十一项争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称，如某仲裁委员会]11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限，如30日内]。第十二项合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除程序：[解除合同的具体程序，如书面通知、办理相关手续等]12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于返还抵押物、支付违约金等。第十三项合同生效13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：[具体日期]13.3合同生效范围合同生效范围：本合同适用于合同双方及其合法继承人、受让人。第十四项其他约定14.1合同附件合同附件：[列出合同附件名称及编号]14.2合同份数合同份数：一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同签署日期合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.1.1第三方提供的服务或意见导致的直接经济损失；2.1.2第三方违反其服务协议或本合同约定导致的间接经济损失；2.1.3第三方因故意或重大过失导致的合同违约。2.3第三方责任限额的具体金额应在合同中明确，并在合同附件中作为不可分割的一部分。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据其专业知识和经验，提出意见和建议；3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其服务职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照合同约定，及时通知甲乙双方有关合同履行的情况。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；4.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其服务范围内；4.2.2甲乙双方之间仍应按照合同约定承担相应的责任；4.2.3如第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致；5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致；6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件应包括：8.1.1第三方介入协议；8.1.2第三方责任限额协议；8.1.3第三方服务协议；8.1.4第三方保密协议。8.2合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本修正条款的生效不影响本合同的履行和甲乙双方的既有权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及费用等。说明：本协议应详细列出第三方的服务内容、工作范围、责任范围、费用支付方式及违约责任等。2.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在介入本合同过程中可能产生的责任及赔偿限额。说明：本协议应明确第三方的责任范围、赔偿限额的计算方式、赔偿期限及争议解决方式等。3.第三方服务协议详细要求：约定第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务质量标准及费用支付方式。说明：本协议应详细列出第三方的服务项目、服务标准、服务期限、费用计算及支付方式等。4.第三方保密协议详细要求：约定第三方在介入本合同过程中对甲乙双方商业秘密和隐私的保密义务。说明：本协议应明确保密内容、保密期限、保密措施及违约责任等。5.房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产价值评估报告。说明：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估依据及评估有效期等。6.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明应包括抵押权登记日期、登记内容、登记有效期等。7.合同履行情况报告详细要求：第三方在合同履行过程中出具的报告，包括合同履行情况、存在问题及改进建议等。说明：报告应包括合同履行进度、存在问题、改进措施及建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租金；1.2乙方未按约定履行抵押物保管义务；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，并承担由此产生的损失；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致损失扩大的，应承担扩大部分的损失；2.3违约方故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及滞纳金；3.2乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应退还服务费用并承担违约责任；3.4甲乙双方未按约定履行合同解除程序，导致合同无法正常解除，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024版跨境电商房产最高额抵押租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况3.抵押信息3.1抵押物名称3.2抵押物价值3.3抵押登记情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期间房屋用途5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.使用规则8.1房产使用范围8.2房产使用限制8.3房产维护责任9.房产修缮及改造9.1修缮及改造权属9.2修缮及改造费用承担9.3修缮及改造申请流程10.损坏赔偿10.1损坏认定标准10.2损坏赔偿方式10.3损坏赔偿期限11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产面积：[房产面积]，单位：平方米2.3房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.4房产产权状况：[房产产权状况，如产权清晰、无抵押等]3.抵押信息3.1抵押物名称：[抵押房产名称]3.2抵押物价值：[抵押物评估价值]，单位：元3.3抵押登记情况：[抵押登记机关]，[抵押登记日期]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期间房屋用途：[房屋使用用途，如电商运营、仓储等]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金总额]，单位：元5.2租金支付时间：[租金支付具体时间，如每月几号]5.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.押金及退还6.1押金金额：[押金总额]，单位：元6.2押金退还条件：[押金退还的具体条件，如合同终止、房屋完好等]6.3押金退还方式：[退还方式，如原方式退还、银行转账等]7.租赁保证金7.1保证金金额：[保证金总额]，单位：元7.2保证金支付时间：[保证金支付具体时间]7.3保证金退还条件：[保证金退还的具体条件，如合同终止、无违约行为等]8.使用规则8.1房产使用范围8.1.1房产仅用于[房屋用途]，不得改变房屋性质。8.1.2房产内部装修应符合相关安全标准，不得擅自改变房屋结构。8.2房产使用限制8.2.1不得在房产内从事违法活动。8.2.2不得在房产内饲养宠物，如有特殊需求需提前获得出租方同意。8.2.3不得在房产内进行噪音较大的活动，以免影响周边居民。8.3房产维护责任8.3.1房产内部设施设备由承租方负责日常维护。8.3.2房产外部及公共区域由出租方负责维护。9.房产修缮及改造9.1修缮及改造权属9.1.1未经出租方同意，承租方不得对房产进行任何形式的修缮及改造。9.1.2出租方有权对房产进行必要的修缮及改造。9.2修缮及改造费用承担9.2.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.2.2因出租方原因造成的房屋损坏，由出租方负责修复。9.3修缮及改造申请流程9.3.1承租方需提前[申请时间]向出租方提出修缮及改造申请。9.3.2出租方收到申请后，需在[审核时间]内给予答复。10.损坏赔偿10.1损坏认定标准10.1.1损坏程度需由双方共同认定，必要时可委托第三方鉴定。10.1.2损坏赔偿金额以实际修复费用或市场评估价值为准。10.2损坏赔偿方式10.2.1损坏赔偿可采取修复、赔偿现金或折价处理等方式。10.3损坏赔偿期限10.3.1损坏发生后，承租方应在[赔偿期限]内完成赔偿。11.保险11.1保险种类11.1.1房产应投保[保险种类]，如火灾险、盗窃险等。11.2保险金额11.2.1保险金额应不低于房产价值的[百分比]%。11.3保险期限11.3.1保险期限应与租赁期限一致。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定。12.2合同解除条件12.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前[通知期限]书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应妥善处理遗留事宜。13.违约责任13.1违约行为认定13.1.1出租方或承租方违反合同约定，均视为违约行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.3违约责任赔偿13.3.1赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于维修费用、租金损失等。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，可向[争议解决机构]申请仲裁或诉讼。14.3争议解决程序14.3.1争议发生后，双方应在[仲裁/诉讼期限]内向争议解决机构提出申请。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、鉴定评估、法律服务等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1合同双方在履行合同过程中，因需要专业意见、技术支持或解决争议，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经合同双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。4.第三方职责4.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行必要的调查和咨询。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担合同双方的合同责任。7.第三方介入的程序7.1合同双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。7.2合同双方与第三方签订书面协议，明确