2024版海宁二手房买卖房产增值收益分享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海宁二手房买卖房产增值收益分享合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积与结构2.4房产用途与规划3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产转让条件4.1房产过户手续4.2房产税费承担4.3房产产权转移5.增值收益分享5.1增值收益定义5.2增值收益计算方法5.3增值收益分配比例5.4增值收益分配时间6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任与赔偿7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.1.3买方身份证号码：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.1.6卖方身份证号码：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同1.3.2买方支付定金1.3.3卖方同意办理房产过户手续2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区县：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积与结构2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.3.3房屋结构：____________________2.4房产用途与规划2.4.1房产用途：____________________2.4.2房产规划用途：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房产所有权3.1.2享有房产使用、收益和处分的权利3.1.3要求卖方办理房产过户手续3.2买方义务3.2.1按时支付房款3.2.2按照合同约定履行合同3.2.3遵守国家法律法规3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的房产转让权利3.3.2要求买方按时支付房款3.3.3要求买方履行合同义务3.4卖方义务3.4.1按时交付房产3.4.2办理房产过户手续3.4.3提供房产相关资料4.房产转让条件4.1房产过户手续4.1.1卖方需提供房产相关资料4.1.2买方需按时支付过户费用4.2房产税费承担4.2.1房产过户税费由买方承担4.2.2其他相关税费由买卖双方按法律规定各自承担4.3房产产权转移4.3.1房产过户后，房产所有权归买方所有4.3.2卖方不得以任何理由干涉房产的使用和处分5.增值收益分享5.1增值收益定义5.1.1增值收益指房产在买卖过程中产生的增值部分5.2增值收益计算方法5.2.1增值收益按房产买卖价格与房产原价值的差额计算5.3增值收益分配比例5.3.1增值收益分配比例为买方60%，卖方40%5.4增值收益分配时间5.4.1增值收益在房产过户后一个月内分配6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签署之日起生效，履行期限至房产过户手续办理完毕6.2合同履行方式6.2.1买方应按时支付房款6.2.2卖方应按时交付房产并办理过户手续6.3违约责任与赔偿6.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任6.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金总额为人民币____元。8.2保证金缴纳时间8.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件8.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后____个工作日内无息退还保证金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；10.1.2卖方未按约定交付房产或未办理过户手续，经催告后仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的目的已经实现；10.3.2双方协商一致解除合同。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2变更后的合同内容为本合同的组成部分。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.1.1本合同12.2附件二：房产产权证复印件12.2.1房产产权证复印件一份12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人13.3.1买方代表（签字）：____________________13.3.2卖方代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3本合同自签署之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等参与本合同履行过程中的第三方服务提供者。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲方或乙方可以邀请第三方介入。2.1.2第三方介入旨在保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率与安全性。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致；2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和难度等因素确定；3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的执行3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；3.2.2第三方责任限额的执行，应按照国家相关法律法规和合同约定进行。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，其权利义务由甲乙双方另行约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方提供的服务提供者，其权利义务由甲乙双方另行约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理。5.3第三方与合同其他各方的关系5.3.1第三方在履行职责过程中，应确保不影响甲乙双方的权利义务履行；5.3.2第三方与其他各方的关系，由甲乙双方另行约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请；6.1.2申请应明确说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。6.2第三方介入的审批6.2.1双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致意见；6.2.2第三方介入的审批，需在合同中明确约定。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入的实施，应按照合同约定和双方协商一致的方式进行；6.3.2第三方介入的实施过程中，如出现争议，应按本合同第九条“争议解决”的规定处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成合同约定的服务内容；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入的终止，需双方协商一致；7.2.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房产基本信息、买卖双方权利义务、房产转让条件、增值收益分享、合同履行与违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的主要依据。2.附件二：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图等。说明：本附件用于证明房产的权属状况，是合同履行的重要依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房产转让价格，是合同履行的重要依据。4.附件四：房产过户手续办理流程说明详细要求：详细说明房产过户手续的办理流程，包括所需材料、办理时间、收费标准等。说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续，确保合同顺利履行。5.附件五：合同签订地人民法院简介详细要求：介绍合同签订地人民法院的基本情况，包括法院地址、联系方式、管辖范围等。说明：本附件用于明确争议解决机构，便于双方在发生争议时及时寻求司法救济。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方服务提供者的行为，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房产1.3卖方未按约定办理房产过户手续1.4第三方未按约定履行职责1.5任何一方泄露商业秘密1.6任何一方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额为合同总价款的____%，具体金额由双方协商确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。3.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%，并赔偿买方因房产未交付而产生的合理损失。3.3第三方未按约定履行职责，应向合同双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的一定比例，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版海宁二手房买卖房产增值收益分享合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.增值收益分配方式4.1增值收益计算方法4.2分享比例4.3分享时间5.增值收益确认及结算5.1增值收益确认方式5.2结算时间5.3结算方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后________日内；3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________日内。4.增值收益分配方式4.1增值收益计算方法：4.1.1增值收益计算公式：房产交易价格房产原购买价格；4.1.2增值收益计算时间：房产过户手续办理完毕后；4.2分享比例：4.2.1卖方分享比例：________；4.2.2买方分享比例：________；4.3分享时间：4.3.1分享时间：房产过户手续办理完毕后________日内。5.增值收益确认及结算5.1增值收益确认方式：5.1.1增值收益确认时间：房产过户手续办理完毕后________日内；5.1.2增值收益确认方式：双方共同确认；5.2结算时间：5.2.1结算时间：增值收益确认后________日内；5.3结算方式：5.3.1结算方式：银行转账。6.房产过户手续6.1过户时间：6.1.1过户时间：合同签订后________日内；6.2过户费用：6.2.1过户费用：人民币________元整；6.2.2过户费用承担方：________；6.3过户流程：6.3.1卖方提供相关房产证明材料；6.3.2买方支付过户费用；6.3.3双方办理房产过户手续。7.房产税费承担7.1税费种类：7.1.1契税；7.1.2土地增值税；7.1.3其他相关税费；7.2承担方式：7.2.1卖方承担：________；7.2.2买方承担：________。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后________日内未支付首付款，卖方有权解除合同；8.1.2买方在合同约定的过户时间内未办理房产过户手续，卖方有权解除合同；8.1.3卖方未按约定时间提供房产过户手续，买方有权解除合同；8.2违约责任8.2.1买方违约：8.2.1.1买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付相当于违约款人民币________元整；8.2.1.2买方未在约定时间内办理房产过户手续，应向卖方支付相当于违约款人民币________元整；8.2.2卖方违约：8.2.2.1卖方未按约定时间提供房产过户手续，应向买方支付相当于违约款人民币________元整；8.2.2.2卖方提供虚假房产信息，应向买方支付相当于房产交易价格________%的赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求相关行业协会调解；9.1.3向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2买方支付首付款；10.2合同期限10.2.1合同期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1卖方签署时间：________13.1.2买方签署时间：________13.2生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同总份数：________份；14.2合同保管14.2.1卖方保管份数：________份；14.2.2买方保管份数：________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成交易目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的主要范围包括但不限于提供交易信息、协助办理房产过户手续、提供法律咨询、评估房产价值等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方提供的服务符合合同约定。16.2第三方介入程序16.2.1双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2双方与第三方签订服务协议；16.2.3第三方根据服务协议履行职责。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行协助交易、提供专业服务的义务；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为人民币________元整；18.1.2超过责任限额的部分，由合同双方按照约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的划分说明19.1.1第三方在协助办理房产过户手续过程中，应遵守卖方的指示，并确保过户手续的合法性；19.1.2第三方因自身原因导致过户手续不合法或造成损失的，由第三方自行承担。19.2第三方与买方的划分说明19.2.1第三方在协助办理房产过户手续过程中，应遵守买方的指示，并确保过户手续的合法性；19.2.2第三方因自身原因导致过户手续不合法或造成损失的，由第三方自行承担。19.3第三方与合同双方的划分说明19.3.1第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并协助处理。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同双方的义务和权利仍按照本合同约定执行；20.2第三方介入期间，如合同双方因第三方介入产生争议，应先协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条约定处理。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出解除合同，应按照本合同第八条约定处理。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如合同双方或第三方产生争议，应先协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证正本和附页，确保所有信息完整、清晰可读。说明：此附件用于证明房产权属的真实性和完整性。2.附件二：房产评估报告要求：提供由具备相应资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估日期、评估依据、评估结果等信息。说明：此附件用于确定房产交易价格的基础。3.附件三：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的正反面复印件，确保信息完整、清晰可读。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份。4.附件四：首付款支付凭证要求：提供首付款支付的银行转账记录或其他有效支付凭证，确保金额与合同约定相符。说明：此附件用于证明首付款已支付。5.附件五：房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理完毕的凭证，如房产证过户登记证明等。说明：此附件用于证明房产已过户至买方名下。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供合同双方已缴纳相关税费的凭证，如契税发票等。说明：此附件用于证明合同双方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款；卖方未按约定时间提供房产过户手续；第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额根据违约情节和损失程度确定；损失的赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同预期利益损失等。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付相当于首付款金额________%的违约金；示例二：卖方未按约定时间提供房产过户手续，应向买方支付相当于房产交易价格________%的赔偿金；示例三：第三方在提供评估服务过程中因评估结果严重失实，导致买方损失人民币________元，第三方应向买方支付该损失金额。全文完。2024版海宁二手房买卖房产增值收益分享合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.增值收益分享比例及计算方法6.1增值收益分享比例6.2增值收益计算方法6.3分享时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方身份证号码：_______1.1.4甲方住所地：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方身份证号码：_______1.2.4乙方住所地：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产具体地址：_______2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：_______平方米2.2.2房产使用面积：_______平方米2.3房产性质2.3.1房产用途：_______2.3.2房产产权性质：_______2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：_______2.4.2房产他项权利登记情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产成交价格：_______元3.2支付方式3.2.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.2.2首付款金额：_______元，支付时间：_______3.2.3剩余款项支付时间及方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1甲方需配合办理房产过户手续4.1.2乙方需按约定时间办理房产过户手续4.2过户费用4.2.1过户费用总额：_______元4.2.2费用承担方：_______4.3费用承担4.3.1甲方承担费用：_______4.3.2乙方承担费用：_______5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：_______5.2验收标准5.2.1房产应符合国家及地方相关法律法规、政策标准5.2.2房产应具备交付使用的条件5.3验收程序5.3.1乙方应在房产交付后_______日内进行验收5.3.2乙方验收不合格，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担6.增值收益分享比例及计算方法6.1增值收益分享比例6.1.1甲方享有房产增值收益的_______比例6.1.2乙方享有房产增值收益的_______比例6.2增值收益计算方法6.2.1增值收益以房产交易价格与过户登记价格之差为准6.2.2增值收益计算公式：增值收益=过户登记价格交易价格6.3分享时间6.3.1增值收益分享时间：自房产过户登记之日起_______年内7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付_______的违约金7.1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付_______的违约金7.1.3甲方未按约定交付房产，应向乙方支付_______的违约金7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______的违约金7.2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付_______的违约金7.2.3乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_______的违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3经双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面答复9.2.3双方在接到解除合同通知后_______日内，办理合同解除手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同解除或终止10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行11.2.2通知送达对方后，视为对方已收到通知11.3合同附件11.3.1.1房产所有权证复印件11.3.1.2房产买卖合同11.3.1.3房产过户手续相关材料12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或损坏14.合同附件清单14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同14.3房产过户手续相关材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的，由合同约定或法律规定的第三方参与合同关系的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术支持等。2.第三方介入的条件2.1.1合同各方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1合同各方协商确定第三方介入的事项；3.1.2第三方提供相关资质证明和合同；3.1.3合同各方签署第三方介入协议；3.1.4第三方按照协议约定履行职责。4.第三方介入的权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立、客观地履行职责；4.1.2第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权向合同各方收取合理的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，维护合同各方的合法权益；4.2.2第三方应保守合同各方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定和协议内容，及时、准确地履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，各方的责任划分如下：6.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系不变；6.1.2第三方仅对合同约定的事项承担相应责任；6.1.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。7