2024版物业公司挂靠合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业公司挂靠合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2合同中使用的术语2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围3.合作期限与续约3.1合作期限3.2续约条件4.物业管理服务内容4.1物业管理服务概述4.2具体物业管理服务内容5.物业管理费用与支付5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3违约责任6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2挂靠方责任7.物业管理服务质量保证7.1质量标准7.2质量保证措施8.人员配置与管理8.1人员配置要求8.2人员管理责任9.物业设施设备管理9.1设备管理原则9.2设备维护与保养10.物业安全与秩序维护10.1安全责任10.2秩序维护措施11.物业档案管理11.1档案管理要求11.2档案保管与使用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方的定义1.1.1“甲方”指委托物业管理服务的业主或业主委员会。1.1.2“乙方”指接受委托提供物业管理服务的物业公司。1.2合同中使用的术语1.2.1“物业管理服务”指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行的综合管理服务。1.2.2“物业”指甲方拥有的、乙方提供物业管理服务的房地产项目。第二条合作目的与范围2.1合作目的2.1.1明确双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。2.1.2提高物业管理水平，提升业主居住环境。2.2合作范围2.2.1物业环境卫生维护2.2.2公共设施设备维护与管理2.2.3保安、消防、车辆管理2.2.4业主服务与沟通第三条合作期限与续约3.1合作期限3.1.1本合同有效期为三年，自双方签字之日起生效。3.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。3.2续约条件3.2.1甲方应在合同期满前一个月书面通知乙方是否续约。3.2.2乙方应在收到甲方通知后一个月内给予书面答复。第四条物业管理服务内容4.1物业管理服务概述4.1.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。4.1.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范性和有效性。4.2具体物业管理服务内容4.2.1环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化、美化工作。4.2.2设施设备：负责小区内公共设施的维修、保养和更新。4.2.3保安服务：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。4.2.4车辆管理：负责小区内车辆的停放、收费、管理等工作。第五条物业管理费用与支付5.1物业管理费用5.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。5.1.2物业服务费按照国家规定和甲方实际需求制定收费标准。5.2费用支付方式5.2.1业主应按期缴纳物业管理费用。5.2.2物业管理费用采用银行转账或现金支付方式。5.3违约责任5.3.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应按日支付滞纳金。5.3.2乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方退还部分费用。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1乙方应保证物业管理服务的质量和安全。6.1.2乙方应依法维护业主的合法权益。6.2挂靠方责任6.2.1甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和条件。6.2.2甲方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。第七条物业管理服务质量保证7.1质量标准7.1.1物业管理服务质量应达到国家规定的标准。7.1.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。7.2质量保证措施7.2.1乙方应建立健全质量管理体系，确保服务质量。7.2.2乙方应定期组织培训，提高员工的服务水平。第八部分：人员配置与管理8.1人员配置要求8.1.1乙方应按照甲方要求，配置充足、合格的物业管理服务人员。8.2人员管理责任8.2.1乙方应对物业管理服务人员进行定期培训和考核。8.2.2乙方应建立员工档案，对员工进行有效管理。第九部分：物业设施设备管理9.1设备管理原则9.1.1乙方应按照国家相关标准和设备制造商的要求，对物业设施设备进行定期检查、维护和保养。9.1.2乙方应确保设备运行安全、高效。9.2设备维护与保养9.2.1乙方应建立设备维护保养计划，确保设备正常运行。9.2.2乙方应定期对设备进行检查，发现问题及时处理。第十部分：物业安全与秩序维护10.1安全责任10.1.1乙方应制定安全管理措施，确保小区安全。10.1.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。10.2秩序维护措施10.2.1乙方应设立保安巡逻制度，维护小区治安秩序。10.2.2乙方应建立健全门禁制度，控制人员出入。第十一部分：物业档案管理11.1档案管理要求11.1.1乙方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整、准确和安全性。11.1.2乙方应定期对档案进行整理、归档和更新。11.2档案保管与使用11.2.1乙方应指定专人负责档案的保管工作。11.2.2乙方应严格控制档案的使用，未经批准不得外借。第十二部分：合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.1.2乙方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同解除或终止前，双方应进行必要的清算工作。12.2.2合同解除或终止后，乙方应向甲方提交终止报告。第十三部分：争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。第十四部分：其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，尽量减少损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务内容清单、收费标准、人员配置表等。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在物业管理服务过程中，因特定需求或特定事项，由甲方或乙方邀请或选择的具有相应资质和能力的服务提供者、咨询机构、评估机构等。1.2第三方的介入范围包括但不限于物业评估、咨询服务、项目管理、技术支持等。第二条第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前至少15个工作日向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2对方收到申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。2.3双方同意第三方介入后，应共同确定第三方介入的具体方案和实施时间表。第三条第三方责任与权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.2第三方享有按照合同约定提供服务的权利，并有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.3第三方应承担因其提供服务过程中产生的直接责任，包括但不限于因疏忽、过失或违反合同约定而产生的损害赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的财产损失或人身伤害的，其赔偿责任不得超过合同约定的第三方责任限额。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由双方确认。4.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，依据第三方与甲方签订的协议或合同执行。5.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，依据第三方与乙方签订的协议或合同执行。5.2第三方与物业管理服务的关系：5.2.1第三方作为物业管理服务的辅助或支持，其服务内容不得超出甲方或乙方的授权范围。5.2.2第三方在提供服务过程中，应服从甲方或乙方的管理和监督。第六条第三方介入的监督与管理6.1甲方或乙方应指定专人负责对第三方介入的监督和管理。6.2监督内容包括但不限于第三方的工作进度、服务质量、费用使用等。6.3如发现第三方存在违规行为，甲方或乙方有权要求第三方纠正，并采取必要的措施。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在服务过程中出现重大失误或违约行为，甲方或乙方有权终止其服务。7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据实际情况与第三方协商解决相关事宜。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。8.2本合同修正条款的任何修改，均需经双方书面同意并签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细列明乙方提供的各项物业管理服务内容，包括服务标准、作业流程等。2.附件二：收费标准明确物业管理服务的收费标准，包括物业服务费、公共能耗费等。3.附件三：人员配置表列明乙方物业管理服务人员的配置情况，包括姓名、职位、资质等。4.附件四：安全管理措施详细说明乙方制定的安全管理制度，包括保安巡逻、消防监控等。5.附件五：设备维护保养计划列明物业设施设备的维护保养计划，包括检查周期、保养项目等。6.附件六：档案管理制度规定物业档案的收集、整理、保管和使用等要求。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。8.附件八：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费用的，视为违约行为。乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求的，视为违约行为。第三方未按照合同约定履行职责或提供的服务不符合标准的，视为违约行为。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担因违约造成的损失。乙方违约：乙方应向甲方退还部分费用，并承担因违约造成的损失。第三方违约：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按时缴纳物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因滞纳金产生的额外费用。乙方违约示例：乙方未按时对小区绿化进行修剪，导致绿化严重受损，乙方应承担修复绿化所需的费用。第三方违约示例：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业公司挂靠合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合作双方信息2.1物业公司基本信息2.2挂靠方基本信息3.合作目的和范围3.1合作目的3.2合作范围4.合作期限4.1合作起止时间4.2合作期限的延长5.权利和义务5.1物业公司的权利5.2挂靠方的权利5.3物业公司的义务5.4挂靠方的义务6.服务内容和标准6.1物业管理服务内容6.2服务质量标准7.收费标准和支付方式7.1服务费用7.2费用支付方式8.信息保密8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“物业公司”指具备合法资质，从事物业管理业务的企业。1.1.2“挂靠方”指不具备物业管理资质，但希望以物业公司名义开展物业管理业务的企业或个人。1.1.3“合作期限”指本合同约定的双方合作起止时间。1.1.4“服务费用”指挂靠方支付给物业公司的费用。1.2定义1.2.1“物业管理服务”指物业公司根据本合同约定，对挂靠方管理的物业进行的管理活动。1.2.2“服务质量标准”指本合同中约定的物业管理服务的质量要求。2.合作双方信息2.1物业公司基本信息2.1.1公司名称：[物业公司全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系方式：[联系电话]2.2挂靠方基本信息2.2.1公司名称：[挂靠方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系方式：[联系电话]3.合作目的和范围3.1合作目的3.1.1挂靠方通过物业公司获得物业管理资质，合法开展物业管理业务。3.1.2物业公司通过挂靠方获得物业管理项目，扩大业务范围。3.2合作范围3.2.1物业公司负责提供物业管理资质、服务标准、管理规范等方面的指导和支持。3.2.2挂靠方负责具体物业管理项目的运营和管理。4.合作期限4.1合作起止时间4.1.1合作起始时间：[起始日期]4.1.2合作终止时间：[终止日期]4.2合作期限的延长4.2.1若双方同意延长合作期限，应在本合同到期前30日内书面通知对方，并签订补充协议。5.权利和义务5.1物业公司的权利5.1.1收取挂靠方支付的服务费用。5.1.2指导挂靠方进行物业管理。5.1.3对挂靠方违反本合同的行为进行纠正。5.2挂靠方的权利5.2.1使用物业公司的物业管理资质开展业务。5.2.2获得物业公司提供的物业管理指导和支持。5.3物业公司的义务5.3.1保证物业管理资质的真实性和有效性。5.3.2为挂靠方提供必要的物业管理培训和指导。5.3.3对挂靠方在物业管理过程中遇到的问题提供及时解决。5.4挂靠方的义务5.4.1按时支付服务费用。5.4.2严格遵守物业管理规范和标准。5.4.3在物业管理过程中，积极配合物业公司的指导和支持。7.收费标准和支付方式7.1服务费用7.1.1物业公司向挂靠方收取的服务费用为每月[金额]元。7.1.2服务费用根据挂靠方管理的物业面积、项目类型等因素进行调整。7.2费用支付方式7.2.1挂靠方应于每月[日期]前将当月服务费用支付至物业公司指定的账户。7.2.2若挂靠方未按时支付服务费用，物业公司有权暂停提供相关服务，并追究挂靠方的违约责任。4.合作期限4.1合作起止时间4.1.1合作起始时间：自双方签订本合同之日起。4.1.2合作终止时间：自合同约定的合作期限届满之日或任何一方提前30日书面通知对方终止合同之日起。4.2合作期限的延长4.2.1若双方同意延长合作期限，应在本合同到期前30日内书面通知对方，并签订补充协议。延长后的合作期限不得超过原合同约定的期限。5.权利和义务5.1物业公司的权利5.1.1收取挂靠方支付的服务费用。5.1.2对挂靠方提供的物业管理服务进行监督和检查。5.1.3在合作期间，有权根据市场情况和政策调整服务费用。5.2挂靠方的权利5.2.1使用物业公司的品牌和资质进行物业管理业务。5.2.2在合作期间，有权要求物业公司提供必要的培训和指导。5.3物业公司的义务5.3.1保证提供符合行业标准的服务质量。5.3.2对挂靠方在物业管理过程中遇到的问题提供必要的协助和解决方案。5.3.3对挂靠方的业务发展提供必要的支持和帮助。5.4挂靠方的义务5.4.1按时支付服务费用。5.4.2严格遵守国家法律法规和物业管理相关规定。5.4.3在物业管理过程中，确保物业的安全和正常运营。6.服务内容和标准6.1物业管理服务内容6.1.1物业安全管理6.1.2环境卫生管理6.1.3设施设备维护6.1.4客户服务6.1.5停车管理6.1.6绿化管理6.1.7公共秩序维护6.2服务质量标准6.2.1物业安全管理：确保物业区域内无重大安全事故发生。6.2.2环境卫生管理：保持物业区域内环境卫生整洁。6.2.3设施设备维护：确保物业设施设备正常运行。6.2.4客户服务：提供热情、周到的客户服务。6.2.5停车管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。6.2.7公共秩序维护：维护物业区域内公共秩序，确保居民生活安宁。7.收费标准和支付方式7.1服务费用7.1.1物业公司向挂靠方收取的服务费用为每月[金额]元。7.1.2服务费用根据挂靠方管理的物业面积、项目类型等因素进行调整。7.2费用支付方式7.2.1挂靠方应于每月[日期]前将当月服务费用支付至物业公司指定的账户。7.2.2若挂靠方未按时支付服务费用，物业公司有权暂停提供相关服务，并追究挂靠方的违约责任。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。8.3保密义务在本合同终止后仍然有效，双方继续承担保密责任。9.违约责任9.1若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3若一方违约行为构成重大违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更和解除11.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。11.3本合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的业务和事项。12.通知和送达12.1双方应按照本合同约定的联系方式进行通知。12.2通知送达后，视为已送达对方。13.合同生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限届满或任何一方提前30日书面通知对方终止合同后，本合同终止。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙方更好地履行本合同，提高服务质量，确保合同目标的实现。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因其自身原因导致甲、乙方损失的，其责任限额为[金额]元。3.1.2第三方因其故意或重大过失导致甲、乙方损失的，其责任限额为[金额]元。3.2如第三方责任限额未在合同中约定，则按法律规定执行。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同时，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的责任。4.2第三方提供的服务应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。4.3第三方在介入本合同时，应充分了解甲、乙双方的权利义务，确保其行为不损害甲、乙双方的合法权益。5.第三方介入程序5.1甲、乙方在需要第三方介入时，应提前[天数]日向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的、服务内容等。5.2对方收到申请后，应在[天数]日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。5.3第三方介入后，应与甲、乙方签订补充协议，明确各自的权利义务。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。6.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，对物业管理服务进行评估、审计、咨询等。7.第三方义务7.1第三方应严格按照本合同约定和补充协议的约定，履行其服务职责。7.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。8.2第三方介入费用由甲、乙双方承担，具体承担方式由补充协议约定。9.第三方介入终止9.1.1第三方无法履行其服务职责。9.1.2第三方违反本合同约定或补充协议约定。9.1.3第三方介入导致甲、乙双方合法权益受到损害。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同终止后的处理11.1第三方介入合同终止后，甲、乙双方应根据实际情况，对未履行完毕的业务和事项进行处理。11.2第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定，处理相关费用和责任。12.本合同修正12.1本合同自第三方介入之日起，如有与本合同修正内容冲突的，以修正内容为准。12.2本合同修正内容经甲、乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：服务质量标准明细表要求：明确服务质量标准，包括但不限于服务响应时间、问题处理效率等。说明：本附件用于确保服务质量达到双方约定的标准。3.附件三：服务费用计算明细表要求：详细计算服务费用，包括但不限于基本费用、附加费用等。说明：本附件用于明确服务费用的计算方式和费用构成。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况，包括介入目的、服务内容、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款等。说明：本附件用于记录合同变更的经过和结果。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的具体原因、解除条款等。说明：本附件用于记录合同解除的经过和结果。7.附件七：保密协议要求：明确双方在合作过程中的保密义务和保密内容。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙方未按时支付服务费用。物业公司未按约定提供物业管理服务。挂靠方未按约定履行物业管理义务。第三方未按约定履行服务职责。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方未按时支付服务费用，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。物业公司未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。挂靠方未按约定履行物业管理义务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲、乙方未按时支付服务费用，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%。物业公司未按约定在24小时内响应客户投诉，应向客户赔偿[金额]元。挂靠方未按时完成绿化工作，应向物业公司支付赔偿金，赔偿金为绿化费用总额的20%。第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲、乙双方损失，应赔偿损失金额的50%。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版物业公司挂靠合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合作内容与范围2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.物业公司权利与义务4.1物业公司权利4.2物业公司义务5.挂靠方权利与义务5.1挂靠方权利5.2挂靠方义务6.合作管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理制度7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同修改12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：费用清单12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1挂靠方：___________1.1.2物业公司：___________1.2法定代表人1.2.1挂靠方法定代表人：___________1.2.2物业公司法定代表人：___________1.3注册地址1.3.1挂靠方注册地址：___________1.3.2物业公司注册地址：___________1.4联系方式1.4.1挂靠方联系方式：___________1.4.2物业公司联系方式：___________2.合作内容与范围2.1服务内容2.1.1挂靠方提供物业服务资质证书及相关证明文件；2.1.2物业公司负责物业管理服务，包括但不限于小区清洁、绿化、安保、维修等；2.2服务范围2.2.1合作服务范围为___________；2.2.2服务范围包括但不限于小区公共区域、业主房屋及配套设施；2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自___________起至___________止；2.3.2合同期满后，双方可协商续签。3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1物业公司每月应支付挂靠方服务费用___________元；3.1.2服务费用根据实际服务内容进行调整；3.2支付方式3.2.1挂靠方每月向物业公司提交服务费用清单；3.2.2物业公司应在收到清单后___________个工作日内支付服务费用；3.3付款时间3.3.1物业公司每月___________日前支付上一个月的服务费用。4.物业公司权利与义务4.1物业公司权利4.1.1物业公司有权根据法律法规和合同约定，对挂靠方进行监督管理；4.1.2物业公司有权对服务过程中出现的问题进行处理；4.2物业公司义务4.2.1物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务；4.2.2物业公司应确保服务质量的稳定和提升。5.挂靠方权利与义务5.1挂靠方权利5.1.1挂靠方有权要求物业公司按照合同约定提供服务；5.1.2挂靠方有权对物业公司服务质量进行监督；5.2挂靠方义务5.2.1挂靠方应按照合同约定，配合物业公司进行服务；5.2.2挂靠方应按时支付服务费用。6.合作管理6.1管理机构6.1.1双方成立合作管理小组，负责合同执行和监督；6.1.2合作管理小组由挂靠方和物业公司各指派___________名成员组成；6.2管理职责6.2.1合作管理小组负责合同履行情况的监督检查；6.2.2合作管理小组负责处理合同执行过程中出现的问题；6.3管理制度6.3.1双方应制定合作管理制度，明确双方的权利、义务和责任；6.3.2合作管理制度应报双方法定代表人批准后执行。7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容、服务内容、费用信息等均为保密内容；7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后___________年止；7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的；8.1.2挂靠方未按合同约定支付服务费用的；8.1.3任何一方未履行保密义务的；8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1向守约方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算；8.2.1.2对守约方因此遭受的损失进行赔偿；8.2.1.3恢复守约方因此遭受的权利；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________；9.2.2仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则；9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构应按照其内部规则进行审理；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同；10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满；10.2.2双方约定的其他终止条件成就；10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理剩余事项；10.3.2双方应互相返还已收到的款项；10.3.3双方应履行合同终止后的其他义务。11.合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；11.3合同修改11.3.1合同的任何修改，不得改变合同的基本原则和条款。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：费用清单12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为___________；13.3签署人13.3.1挂靠方代表：___________13.3.2物业公司代表：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至___________年___________月___________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、顾问、监理、评估机构等；15.1.2第三方在合同中的作用是为了协助合同双方的履行，提供专业意见或服务。15.2第三方的引入15.2.1双方均有权引入第三方参与合同的履行；15.2.2引入第三方应取得对方的书面同意。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照其专业标准和合同约定，履行其职责；16.1.2第三方对因其自身过错导致的损失，应承担相应的责任；16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和风险程度确定；16.2.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责；17.1.2第三方对因其违反职责导致的损失，应承担赔偿责任；17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见；17.3利益17.3.1第三方有权获得合同约