2025年院落租赁合同大全

2025年最新院落租赁合同大全合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条院落基本情况1.1甲方出租的院落位于____________________（详细地址），院落面积为____平方米。1.2乙方承租甲方的院落用于____________________（用途），乙方应合理使用院落，不得擅自改变院落用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证院落的基本设施齐全、正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。（2）甲方不得干涉乙方正常使用院落，不得擅自进入乙方租赁的院落。（3）甲方应在租赁期满后，按照约定条件将院落交还给乙方。5.2乙方权利和义务（1）合理使用院落及设施，不得擅自改变院落用途，不得损坏院落设施。（2）按照约定支付租金和押金。（3）遵守院落的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用院落，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方代表（签字/盖章）：______________乙方代表（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.院落所有权证明

2.院落使用权证明

3.乙方经营许可证或相关资质证明

4.租赁合同签字副本

5.押金收据

6.租金支付记录

7.院落设施清单及损坏情况记录

8.院落管理规章制度二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供约定条件的院落

干涉乙方正常使用院落

未在约定时间内修复故障设施2.乙方违约行为：

未按约定支付租金和押金

擅自改变院落用途或损坏院落设施

未遵守院落管理规章制度三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有院落所有权或使用权，将院落出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方院落使用权的一方。

3.租赁期限：双方约定的乙方使用院落的时间段。

4.租金：乙方为使用院落支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.院落设施损坏：

及时通知甲方，并由甲方负责修复。

修复期间，甲方应减免相应租金。2.租金支付纠纷：

按照合同约定的支付方式和时间支付租金。

逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.改变院落用途：

乙方需提前书面征得甲方同意。

未经同意改变用途的，甲方有权解除合同。4.院落管理纠纷：

乙方应遵守院落管理规章制度。

发生纠纷时，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁院落用于办公。