2024版短租公寓管理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版短租公寓管理服务合同样本合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.合同标的3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同续签及终止条款二、短租公寓的基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修标准5.房屋配套设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、物业管理服务内容1.室内清洁2.公共区域清洁3.设备设施维护4.安全保卫5.客户服务五、维修及保养1.维修责任2.维修流程3.保养责任4.保养流程六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿标准七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.房屋交接清单2.房屋设施清单3.服务协议4.其他相关文件十、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同解释4.合同份数十一、合同生效及法律适用1.合同生效条件2.合同法律适用3.合同管辖法院十二、合同签订地点十三、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.甲方盖章4.乙方盖章十四、合同附件清单1.房屋交接清单2.房屋设施清单3.服务协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.合同标的3.合同签订日期[签订日期]4.合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。5.合同期限[租期起始日期]至[租期结束日期]。6.合同续签及终止条款合同期满前，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。任何一方需提前终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。二、短租公寓的基本情况1.房屋位置[房屋地址]2.房屋面积[房屋面积]3.房屋结构[房屋结构描述]4.房屋装修标准[装修标准描述]5.房屋配套设施[配套设施列表]三、租金及支付方式1.租金金额[租金金额]2.租金支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间[支付时间，如每月几号前]4.租金调整机制[租金调整条件及方式]四、物业管理服务内容1.室内清洁[清洁服务内容与频率]2.公共区域清洁[清洁服务内容与频率]3.设备设施维护[维护内容与责任]4.安全保卫[安保服务内容与责任]5.客户服务[客户服务内容与响应时间]五、维修及保养1.维修责任[维修范围与责任划分]2.维修流程[维修申请、处理及验收流程]3.保养责任[保养内容与责任]4.保养流程[保养申请、执行及记录]六、违约责任1.甲方违约责任[甲方违约行为及相应责任]2.乙方违约责任[乙方违约行为及相应责任]3.违约赔偿标准[违约赔偿的具体金额或计算方式]七、合同解除及终止1.合同解除条件[合同解除的具体条件]2.合同终止条件[合同终止的具体条件]3.合同解除及终止后的处理[合同解除或终止后的财产处理、费用结算等]八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、合同附件1.房屋交接清单[房屋交接清单详细内容]2.房屋设施清单[房屋设施清单详细内容]3.服务协议[服务协议详细内容]4.其他相关文件[其他相关文件列表]十、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同变更及补充任何对合同的变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.合同解释本合同的解释权归甲方所有。4.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十一、合同生效及法律适用1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。十二、合同签订地点[合同签订地点]十三、合同签署1.甲方代表签字[甲方代表签字]2.乙方代表签字[乙方代表签字]3.甲方盖章[甲方盖章]4.乙方盖章[乙方盖章]十四、合同附件清单[房屋交接清单][房屋设施清单][服务协议][其他相关文件]甲方（出租方）：[甲方全称]签字：盖章：日期：乙方（承租方）：[乙方全称]签字：盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋维护责任说明：甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋结构、水电设施、公共区域等。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.租金调整权限说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，对租金进行调整。调整前应提前[通知期限]书面通知乙方，并说明调整原因。3.甲方权利义务说明：甲方有权要求乙方遵守合同约定，并有权对乙方进行必要的监督和管理。如乙方违反合同约定，甲方有权采取相应的措施。4.房屋装修限制说明：乙方在租赁期间未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。5.房屋租赁期限说明：甲方有权根据市场情况和自身需求，设定房屋租赁的最短和最长期限。6.甲方服务承诺说明：甲方承诺提供优质的服务，包括但不限于房屋清洁、设备维修、安全保障等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付灵活性说明：乙方有权与甲方协商，在合同期内调整租金支付方式，如按季度支付等。2.房屋使用限制说明：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，但不得影响他人正常生活。3.乙方装修权利说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行一定程度的装修，但需在合同终止时恢复原状。4.租赁期限灵活性说明：乙方有权与甲方协商，在合同期内延长或缩短租赁期限。5.乙方权益保障说明：乙方有权要求甲方提供相应的服务保障，如房屋设施维修、安全保障等。6.乙方违约责任说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介费由甲方支付，乙方无需承担中介费用。2.中介服务内容说明：中介提供包括但不限于房屋信息提供、合同签订、房屋交付等服务。3.中介责任说明：中介应对其提供的服务负责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介信息真实性说明：中介应保证所提供房屋信息的真实性、准确性。5.中介保密义务说明：中介对在服务过程中了解的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务。6.中介费用退还说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.房屋设施清单3.服务协议4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、未履行维修义务、擅自调整租金、违反装修限制等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改动房屋结构、损坏房屋设施、违反使用限制等。2.违约认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未采取补救措施。乙方违约：根据合同约定和实际情况，由甲方或第三方鉴定机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方发现损坏后应及时通知甲方，甲方应在[修复期限]内修复或赔偿。2.问题：租金支付争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用限制解决办法：乙方应遵守合同约定，如违反使用限制，甲方有权要求乙方改正或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出租房屋2.企业出租办公或商务公寓3.房地产开发商出租样板房4.旅行者短期租赁公寓5.教育机构提供学生住宿6.长期出差人员短期租赁公寓全文完。2024版短租公寓管理服务合同样本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋及设施信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋设施清单第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳日期4.4违约责任第五条房屋使用规则5.1房屋用途5.2不得用于商业活动5.3不得改变房屋结构5.4不得损害房屋及设施第六条保养与维修6.1承租方责任6.2出租方责任6.3维修费用承担第七条水电费及其他费用7.1水电费结算方式7.2其他费用结算方式7.3费用支付责任第八条退租及违约责任8.1退租条件8.2退租流程8.3违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同续签第十二条其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他附件第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：第二条房屋及设施信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房屋面积：2.2.1使用面积：2.2.2建筑面积：2.3房屋装修情况：2.3.1装修风格：2.3.2装修程度：2.4房屋设施清单：2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3客厅设施：2.4.4卧室设施：2.4.5其他设施：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁续约条款：3.3.1续约期限：3.3.2续约条件：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2支付方式：4.2.1预付租金：4.2.2月租金：4.2.3水电费结算方式：4.3缴纳日期：4.4违约责任：4.4.1违约金计算方式：4.4.2违约金支付方式：第五条房屋使用规则5.1房屋用途：5.2不得用于商业活动：5.3不得改变房屋结构：5.4不得损害房屋及设施：5.4.1禁止行为：5.4.2维修责任：第六条保养与维修6.1承租方责任：6.1.1定期保养：6.1.2紧急维修：6.2出租方责任：6.2.1基础设施维修：6.2.2设施维护：6.3维修费用承担：6.3.1承租方维修费用：6.3.2出租方维修费用：第八条退租及违约责任8.1退租条件8.1.1承租方因个人原因需要退租时，应提前____天书面通知出租方。8.1.2出租方同意退租的条件包括：8.1.2.1房屋及设施完好，无损坏。8.1.2.2所有租金及费用已结清。8.2退租流程8.2.1承租方提交退租申请，并附上相关证明材料。8.2.2出租方审核退租申请，确认无误后，双方协商确定退租日期。8.2.3承租方按照约定日期办理退租手续，并清理房屋。8.3违约责任8.3.3承租方在租赁期间擅自搬离，视为违约，需支付____天的租金作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后____天内提交争议解决请求。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结清所有费用。10.3.2合同解除后，出租方有权收回房屋。第十一条合同生效及终止11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期11.2.1本合同租赁期限到期后自动终止。11.3合同续签11.3.1如双方同意续签，应在合同到期前____天书面通知对方。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、附件二等。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.1.1房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体信息和设施清单。13.2房屋租赁合同附件二13.2.1房屋租赁合同附件二包含了租赁双方的权利和义务。第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签订之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自合同生效之日起同时生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除出租方和承租方之外，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于本合同的履行需要，且经出租方和承租方一致同意。2.2第三方介入的介入事项应在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同约定租金的____%。第四条第三方责权利4.1第三方享有根据本合同约定提供服务的权利。4.2第三方应按照本合同约定履行服务义务，确保服务质量。4.3第三方在履行服务过程中，有权要求出租方和承租方提供必要的协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间的关系仅限于提供服务，不涉及其他合同关系。5.2第三方在介入本合同过程中，不得损害出租方和承租方的合法权益。5.3第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入的程序6.1出租方或承租方需要第三方介入时，应提前____天向对方书面提出申请。6.2双方同意第三方介入后，出租方或承租方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。6.3服务协议应与本合同同时生效。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由出租方和承租方按照本合同约定承担。7.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同终止的情形包括：9.1.1本合同终止；9.1.2第三方介入服务完成；9.1.3第三方介入服务被出租方或承租方解除。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入合同终止后，出租方和承租方应按照本合同约定结清所有费用。10.2第三方介入合同终止后，第三方应将房屋及设施恢复至合同约定的状态。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方和承租方的商业秘密。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第十三条第三方介入的其他约定13.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可另行协商确定。13.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一详细要求和说明：列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、装修情况、设施清单等。列明房屋的权属证明，如房产证复印件。列明房屋的租赁期限、租金、支付方式等条款。2.房屋租赁合同附件二详细要求和说明：列明租赁双方的权利和义务，包括房屋使用规则、保养与维修、费用结算等。列明违约行为及责任认定标准。列明争议解决方式及地点。3.房屋租赁合同附件三详细要求和说明：列明第三方介入的相关协议，包括服务协议、费用协议等。列明第三方的责任限额及保密条款。4.房屋租赁合同附件四详细要求和说明：列明租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。列明费用结算方式及支付期限。5.房屋租赁合同附件五详细要求和说明：列明退租及违约责任的相关条款。列明退租流程及违约责任认定标准。6.房屋租赁合同附件六详细要求和说明：列明合同生效及终止的相关条款。列明合同续签的相关条款。7.房屋租赁合同附件七详细要求和说明：列明其他约定事项，如通知方式、合同份数等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金，需支付____天的违约金。擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，需承担修复费用或赔偿损失。违反房屋使用规则，如将房屋用于非法活动，需承担法律责任。2.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房屋或提供约定的设施，需支付____天的违约金。提前解除合同，需支付____天的租金作为违约金。违反合同约定，如未履行维修义务，需承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务质量，需承担相应的赔偿责任。泄露出租方或承租方的商业秘密，需承担法律责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期____天，需支付____天的违约金。出租方未按时交付房屋，逾期____天，需支付____天的违约金。第三方在提供维修服务过程中，未按时完成维修，逾期____天，需支付____天的违约金。全文完。2024版短租公寓管理服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，短租公寓市场逐渐兴起。为满足市场需求，甲方决定将位于_________________________的短租公寓出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在短租公寓管理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）短租公寓：指甲方拥有的、可供乙方短期租赁的公寓；（2）物业管理：指甲方对短租公寓进行日常管理、维护、保养等行为；（3）租赁期限：指乙方租赁短租公寓的有效期限；（4）物业服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）短租公寓：指甲方提供的租赁房屋；（4）物业管理：指甲方提供的日常管理、维护、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业服务费；（2）甲方有权对短租公寓进行日常管理、维护、保养；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正；（4）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，解除本合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁短租公寓；（2）乙方有权要求甲方提供合格的物业管理服务；（3）乙方应当按照本合同约定支付物业服务费；（4）乙方应当遵守本合同约定，合理使用短租公寓，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（5）乙方在租赁期限届满或合同解除后，应当将短租公寓交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：短租公寓位于_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，按照本合同约定支付物业服务费；（2）甲方在租赁期限内，按照本合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将短租公寓交还甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：乙方需按照约定的标准支付物业管理服务费，用于支付短租公寓的日常维护、清洁、绿化、安全保障等费用。（2）租金：乙方需按照约定的租金标准支付短租公寓的租赁费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，乙方在入住前需支付预付费或按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）物业服务费：乙方可通过银行转账、现金支付或甲方指定的第三方支付平台进行支付。（2）租金：乙方可通过银行转账、现金支付或甲方指定的第三方支付平台进行支付。（3）其他费用：乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金支付或甲方指定的第三方支付平台进行支付。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费。（2）租金：乙方应在租赁合同约定的租金支付日支付租金。（3）其他费用：乙方应按照甲方的要求，在费用发生后的指定日期前支付费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保支付款项的准确无误，如因支付错误导致的损失由乙方自行承担。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的催收措施，包括但不限于暂停提供服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金按物业服务费的____%计算。8.2乙方违约若乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金按物业服务费的____%计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在违约行为发生后的____个工作日内向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对短租公寓的最终所有权和管理权，乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）破坏房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同一并构成甲乙双方的权利义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的管理服务；（2）乙方应遵守合同约定，合理使用短租公寓。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决存在的问题；（2）及时反馈信息，确保双方了解对方的合理需求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.短租公寓租赁合同2.物业服务收费标准3.不可抗力事件清单4.争议解决规则5.甲方管理规则6.乙方入住须知7.甲方提供的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定为违约。未按合同约定支付租金，认定为违约。故意隐瞒房屋瑕疵，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业服务费，认定为违约。故意损坏房屋设施，认定为违约。擅自改变房屋结构和使用性质，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。4.管辖权：指法院对特定案件的审判权。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律法规