2025年二手房买卖合同协议范本

2025年精选二手房买卖合同协议范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号为________________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方完成房产的过户手续。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房价支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。

2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为乙方违约。

3.双方在合同履行过程中，如有其他违反合同约定的行为，亦构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间拖延：

解决办法：甲乙双方应提前了解过户手续及相关政策，积极配合相关部门完成过户手续。2.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。3.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。4.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：

解决办法：甲乙双方应在签订合同前充分了解房产情况，如有问题应协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：本