2024年度集体土地租赁合同（养老产业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地租赁合同（养老产业）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老产业已成为国家和社会关注的重点领域。为响应国家政策，满足老年人养老需求，甲方决定将集体土地出租给乙方用于建设养老产业项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老产业项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.养老产业：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等综合性服务的产业。2.集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将集体土地出租给乙方使用的时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。3.建设项目：指乙方在租赁土地上建设的养老产业项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为进行追偿。3.甲方有权对乙方在租赁土地上进行的项目进行监督，确保项目符合国家相关政策和规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用土地，并按照约定用途建设养老产业项目。2.乙方有权按照约定支付租金，并有权要求甲方提供必要的支持和服务。3.乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿选择续租或退还土地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁土地位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应按照约定时间、地点支付租金。3.乙方应按照约定时间、地点进行项目建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.租赁期满，乙方应按照约定退还土地，并结清相关费用。2.乙方违反合同约定，甲方有权发出书面通知，要求乙方改正；乙方在接到通知后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同。3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应按照约定退还土地，并结清相关费用。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商处理。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付土地租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。3.使用费：乙方在使用土地过程中，如需使用甲方提供的配套设施或服务，应按照甲方规定的收费标准支付使用费。4.维护费：乙方应按照约定支付土地及配套设施的维护费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每个租赁年度开始前支付当年租金的____%，其余部分于租赁年度结束后____个工作日内支付。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.使用费和维护费支付：乙方应根据甲方提供的收费标准和缴费通知，按时支付相关费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、保证金、使用费或维护费的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权根据乙方未按时支付的费用情况，暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供土地或配套设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金、使用费或维护费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方违约的，应根据违约情况，向对方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中涉及的技术、财务、经营等非公开信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致乙方无法按时完成项目建设。2.政府行为：政策调整导致乙方无法继续使用土地。3.社会异常事件：罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人，且租赁土地用于个人住宅建设。2.甲方为政府机关、事业单位，且土地属于国家所有。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁土地的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对租赁土地上建设项目的最终审批权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁土地的权利，以确保公共安全和土地的合理利用。2.甲方保留在符合国家法律法规和政策要求的情况下，对租赁土地进行规划调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中相互协作，共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论项目进展情况和存在问题。2.双方应按照约定提供必要的信息和文件，以便对方及时了解项目情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁土地的完整协议，任何附件均为合同的一部分。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：（附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.土地使用权证书复印件4.项目规划许可证复印件5.建设工程规划许可证复印件6.环境影响评价审批文件复印件7.安全生产许可证复印件（如有）8.协议、备忘录等其他相关文件9.双方签订的补充协议（如有）10.双方协商确定的工程进度表11.双方协商确定的工程验收报告12.双方协商确定的工程结算报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供土地或配套设施：认定违约。违反保密条款：认定违约。未按时收取租金：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金、使用费或维护费：认定违约。擅自改变土地用途：认定违约。违反保密条款：认定违约。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地。2.租赁期限：指甲方将集体土地出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。4.保证金：指乙方按照约定支付给甲方的预付款。5.使用费：指乙方在使用土地过程中，如需使用甲方提供的配套设施或服务，应按照甲方规定的收费标准支付的费用。6.维护费：指乙方应按照约定支付土地及配套设施的维护费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在项目建设过程中遇到资金困难，无法按时支付租金。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：甲方在提供土地时，土地质量不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。3.问题：项目建设过程中，因不可抗力导致工程延期。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：项目建设过程中，因政策调整导致项目无法继续实施。解决办法：双方应根据实际情况协商处理，如终止合同或调整合同内容。5.问题：乙方在项目建设过程中，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。6.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方全称]2.第三方地址：[填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为项目顾问或监理，负责对项目建设过程进行监督管理，确保项目符合国家相关政策和规定。第三方应按照约定的时间、地点和质量标准，对项目进行定期检查和验收。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便进行项目监督和管理。第三方有权对项目进行必要的整改建议，并要求甲方和乙方予以实施。7.第三方义务：第三方应保证其提供的咨询或监理服务的独立性和客观性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定标准的土地，包括土地质量、面积、位置等。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持和配合。乙方有权要求甲方按照约定的时间节点完成土地交付。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期满后，能够按照市场行情获得合理的土地增值收益。甲方应保证乙方在项目建设过程中，能够获得必要的政策支持和补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供土地或配套设施的，应向乙方支付相当于____%的违约金。甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在租赁土地上进行合法经营活动的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。甲方有权要求乙方按照约定时间节点完成项目建设。2.甲方的利益条款：乙方应保证在租赁期满后，将土地恢复至原状，不得留下任何损害。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度集体土地租赁合同（养老产业）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.合同标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状3.租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日3.3租赁终止日3.4租赁延期4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金支付保障5.1租金支付保证5.2租金支付违约责任6.土地使用6.1土地使用范围6.2土地使用条件6.3土地使用限制6.4土地使用变更7.维护与保养7.1土地维护责任7.2土地保养责任7.3土地维护费用8.附属设施8.1附属设施范围8.2附属设施使用8.3附属设施维护9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境保护费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约责任认定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2定义1.2.1“土地”指甲方拥有的位于[具体地址]的集体土地。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用土地的时间范围。1.2.3“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。1.3术语1.3.1“养老产业”指乙方在该土地上建设的养老设施和服务项目。2.合同标的2.1土地位置2.1.1土地位于[具体地址]，具体四至范围如附件所示。2.2土地面积2.2.1土地总面积为[具体面积]，其中建设用地面积为[具体面积]。2.3土地用途2.3.1土地用途为养老产业，具体使用范围详见附件。2.4土地现状2.4.1土地现状为未开发状态，无建筑物、构筑物及其他附着物。3.租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为[具体年数]年。3.2租赁起始日3.2.1租赁期限自[具体日期]开始。3.3租赁终止日3.3.1租赁期限至[具体日期]结束。3.4租赁延期3.4.1乙方如需延长租赁期限，应提前[具体天数]书面通知甲方，经双方协商一致，可签订延期合同。4.租金4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间4.3.1租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4租金调整4.4.1租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。5.租金支付保障5.1租金支付保证5.1.1乙方应提供租金支付保证，保证租金的及时足额支付。5.2租金支付违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。6.土地使用6.1土地使用范围6.1.1乙方在租赁期间仅限于土地使用范围内进行养老产业建设。6.2土地使用条件6.2.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地。6.3土地使用限制6.3.1乙方不得改变土地用途，不得从事与本合同约定用途不符的活动。6.4土地使用变更6.4.1如需变更土地使用，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方，经双方协商一致后方可进行变更。8.附属设施8.1附属设施范围8.1.1附属设施包括但不限于道路、供水、供电、排水、绿化等基础设施。8.2附属设施使用8.2.1乙方在使用土地的同时，有权使用上述附属设施。8.3附属设施维护8.3.1附属设施的维护责任由甲方承担，乙方应合理使用，不得损坏。9.环境保护9.1环境保护责任9.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规。9.2环境保护措施9.2.1乙方应采取有效措施，防止污染，确保土地环境质量。9.3环境保护费用9.3.1环境保护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应书面通知对方解除合同的事由。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理土地交接手续，并承担相应的法律责任。12.违约责任12.1违约责任认定12.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任承担12.2.1违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。12.3违约责任赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自[具体日期]起生效。13.3合同生效通知13.3.1双方应在合同生效后[具体天数]内互相通知对方合同生效的事实。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充协议14.2.1双方对本合同内容有变更或补充的，应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据合同履行需要，经对方同意后，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方介入后，其行为视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由邀请方承担，具体费用由双方协商确定。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额的确定a)第三方的专业能力；b)第三方介入的必要性；c)第三方介入可能产生的风险；d)合同履行期间的市场行情。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议确定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议确定。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与其他各方的责任划分应在各自协议中明确，并与本合同相一致。17.4第三方与其他各方的争议解决17.4.1第三方与其他各方的争议解决方式由各自协议约定。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入协议的内容a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的职责和权限；c)第三方的责任限额；d)第三方费用的支付方式；e)争议解决方式。18.3第三方介入协议的生效18.3.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供土地权属证明文件，证明甲方拥有合法土地使用权的文件复印件。2.土地现状照片说明：提供租赁土地的现状照片，以证明土地使用前的状态。3.土地使用规划图说明：提供租赁土地的使用规划图，标明土地使用范围、建筑布局等。4.租赁合同签订前评估报告说明：提供租赁合同签订前对土地及附属设施的评估报告。5.租金支付凭证说明：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。6.土地使用维护记录说明：提供乙方在使用土地期间，对土地及附属设施进行维护的记录。7.环境保护措施实施记录说明：提供乙方在土地使用过程中，实施环境保护措施的相关记录。8.第三方介入协议说明：提供第三方介入合同履行过程中签订的协议。9.合同补充协议说明：提供双方在合同履行过程中，就某些事项达成补充协议的文件。10.争议解决相关文件说明：提供双方在发生争议时，提交给争议解决机构的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.2甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。2.3乙方未按约定进行土地使用维护，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按约定在租赁期限开始前提供土地，导致乙方无法按时开始建设，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元。2.乙方违约示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。3.第三方违约示例：第三方在监理过程中未及时发现并报告工程质量问题，导致工程质量不合格，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度集体土地租赁合同（养老产业）2合同目录一、合同订立依据1.国家相关法律法规2.地方政府相关政策3.双方签订合同的目的二、合同主体1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租赁标的物1.土地位置及面积2.土地用途3.土地权属证明文件四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限延长及续租条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任六、土地使用及管理1.土地使用范围2.土地使用要求3.土地管理责任4.土地设施维护七、养老产业相关要求1.养老产业项目概述2.养老产业项目审批手续3.养老产业项目运营标准4.养老产业项目监管八、税费承担1.土地租赁税费2.养老产业相关税费3.税费承担方式九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同附件及补充协议十四、合同签署1.双方代表签字2.代理人签字（如有）3.合同生效日期合同编号_________一、合同订立依据1.国家相关法律法规2.地方政府相关政策3.双方签订合同的目的：为促进养老产业发展，实现土地资源的合理利用，特订立本合同。二、合同主体1.出租方基本信息：包括名称、地址、法定代表人等。2.承租方基本信息：包括名称、地址、法定代表人等。3.代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份证号码、授权范围等。三、租赁标的物1.土地位置及面积：具体描述土地的地理位置、四至范围及面积。2.土地用途：明确土地的租赁用途为养老产业。3.土地权属证明文件：提供土地所有权或使用权证明文件。四、租赁期限1.租赁起始时间：2024年1月1日。2.租赁终止时间：2034年12月31日。3.租赁期限延长及续租条件：租赁期满前三个月，双方可协商续租，续租条件同本合同。五、租金及支付方式1.租金金额：每年人民币万元整。2.租金支付方式：按年度支付，每年同一天支付。3.租金支付时间：每次支付租金前三天。4.违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。六、土地使用及管理1.土地使用范围：明确土地的使用范围，包括建设养老设施、绿化、道路等。2.土地使用要求：遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途。3.土地管理责任：出租方负责土地的权属管理，承租方负责土地的日常使用管理。4.土地设施维护：双方共同负责土地内设施的维护和保养。七、养老产业相关要求1.养老产业项目概述：详细描述养老产业项目的性质、规模、服务对象等。2.养老产业项目审批手续：提供养老产业项目的相关审批文件。3.养老产业项目运营标准：明确养老产业项目的运营标准，包括服务质量、设施设备等。4.养老产业项目监管：接受相关部门的监管，确保项目合法合规运营。八、税费承担1.土地租赁税费：由承租方承担土地租赁过程中产生的相关税费。2.养老产业相关税费：由承租方承担养老产业项目运营过程中产生的相关税费。3.税费承担方式：承租方应在规定的时间内向相关税务机关缴纳税费。九、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按约定提供土地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的%。2.承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或改变土地用途，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的%。3.违约责任承担方式：违约方应在违约行为发生后日内支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。十一、合同解除1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前日通知对方，并书面确认。3.合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同变更及补充：任何变更或补充应经双方书面同意。3.合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.双方代表签字：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：2.代理人签字（如有）：代理人（签字）：3.合同生效日期：____年____月____日出租方（盖章）：地址：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：地址：法定代表人（签字）：代理人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于项目规划、设计变更、施工管理等。具体条款：1.1甲方有权根据项目需要，对土地使用规划和设计方案进行调整，并书面通知乙方。1.2乙方应积极配合甲方进行项目规划和设计变更，确保项目顺利进行。1.3甲方对项目施工管理拥有最终决定权，乙方应遵守甲方制定的施工规范和进度要求。2.甲方投资补贴条款：说明：本条款旨在鼓励甲方投资养老产业，给予甲方一定的投资补贴。具体条款：2.1甲方在租赁期内投入的养老产业项目，可享受政府提供的投资补贴政策。2.2补贴金额及申请流程按照政府相关规定执行。2.3甲方应按照政府要求提供相关资料，并配合政府相关部门的审核。3.甲方收益分配条款：说明：本条款明确甲方在项目运营中的收益分配比例。具体条款：3.1甲方在项目运营中的收益，按照双方约定的比例进行分配。3.2收益分配比例应在合同中明确，并根据项目实际情况进行调整。3.3甲方收益分配所得，应按照国家相关税收政策纳税。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于项目运营、服务质量、市场推广等。具体条款：1.1乙方有权根据市场需求，对养老产业项目进行运营调整，并书面通知甲方。1.2甲方应支持乙方进行运营调整，确保项目可持续发展。1.3乙方对项目运营管理拥有最终决定权，甲方应遵守乙方制定的运营规范和标准。2.乙方服务质量保证条款：说明：本条款旨在确保乙方提供的高质量养老服务。具体条款：2.1乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的养老产业服务。2.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。2.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应积极配合。3.乙方市场推广责任条款：说明：本条款明确乙方在市场推广方面的责