2024版别墅购房分期支付协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版别墅购房分期支付协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号3.3联系方式4.卖房人信息4.1卖房人姓名4.2卖房人身份证号4.3联系方式5.购房款项5.1房屋总价5.2首付款金额5.3分期付款金额及时间5.4逾期付款违约金6.付款方式6.1首付款支付方式6.2分期付款支付方式6.3逾期付款处理7.房屋交付7.1交付日期7.2交付条件7.3交付手续8.房屋验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果处理9.产权过户9.1过户时间9.2过户手续9.3产权过户费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指本《2024版别墅购房分期支付协议》；（2）“房屋”指位于[房屋地址]的[房屋面积]平方米的[房屋结构]别墅；（3）“购房人”指在本合同中购买房屋的自然人[购房人姓名]；（4）“卖房人”指在本合同中出售房屋的自然人[卖房人姓名]；（5）“首付款”指购房人在签订本合同时支付的房屋总价的一定比例；（6）“分期付款”指购房人按照本合同约定的分期支付计划支付剩余房款；（7）“违约金”指因一方违约而产生的赔偿金额；（8）“交付日期”指卖房人将房屋交付给购房人的日期；（9）“验收”指购房人对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定的质量标准；（10）“产权过户”指卖房人将房屋产权转移至购房人名下的法律程序。1.2上下文解释本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规、行业惯例和通用含义进行解释。2.房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]，具体位置详见附件一。2.2房屋面积[房屋面积]平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.3房屋结构[房屋结构]，具体结构详见附件二。2.4房屋用途[房屋用途]，仅限于居住。3.购房人信息3.1购房人姓名[购房人姓名]，身份证号[购房人身份证号]。3.2购房人身份证号[购房人身份证号]。3.3联系方式[购房人联系电话]。4.卖房人信息4.1卖房人姓名[卖房人姓名]，身份证号[卖房人身份证号]。4.2卖房人身份证号[卖房人身份证号]。4.3联系方式[卖房人联系电话]。5.购房款项5.1房屋总价[房屋总价]元。5.2首付款金额首付款金额为房屋总价的[首付款比例]%，即[首付款金额]元。5.3分期付款金额及时间分期付款金额为房屋总价减去首付款后的剩余部分，分期付款时间及金额如下：第[分期付款期数]期：[分期付款金额]元，支付日期为[支付日期]；第[分期付款期数]期：[分期付款金额]元，支付日期为[支付日期]；（以此类推）5.4逾期付款违约金如购房人未按约定时间支付分期付款，每逾期一日应向卖房人支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。6.付款方式6.1首付款支付方式首付款可通过银行转账、现金等方式支付。6.2分期付款支付方式分期付款可通过银行转账、现金等方式支付。6.3逾期付款处理要求购房人立即支付逾期款项；拒绝办理产权过户手续；依法向人民法院提起诉讼，要求购房人支付逾期款项及违约金。8.房屋验收8.1验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及设计图纸的要求，具体包括但不限于房屋的结构安全、墙面、地面、顶面、门窗、水电、供暖、通风、排水等设施设备的完好与正常使用。8.2验收程序（1）购房人应在交付日期前[验收准备时间]日内通知卖房人进行房屋验收；（2）验收时，购房人应到场并有权要求卖房人提供房屋验收资料；（3）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，购房人有权要求卖房人立即整改；（4）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.3验收结果处理（1）如验收合格，购房人应支付下一期分期付款；（2）如验收不合格，卖房人应在[整改期限]日内整改完毕，并重新进行验收；（3）如卖房人未在规定期限内整改完毕，购房人有权要求解除合同或减少购房款。9.产权过户9.1过户时间产权过户应在房屋验收合格后[过户准备时间]日内完成。9.2过户手续（1）双方应共同到房产交易中心办理产权过户手续；（2）办理过户手续时，双方应提供身份证、户口本、房产证等相关证件；（3）过户费用由卖房人承担。9.3产权过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以房产交易中心的规定为准。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形（1）卖房人未按约定时间交付房屋；（2）卖房人提供的房屋不符合合同约定；（3）购房人未按约定时间支付分期付款；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）卖房人违约的，应向购房人支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的房屋总价；（2）购房人违约的，应向卖房人支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的已付款项；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。11.3违约赔偿方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的方式。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方时生效；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同。12.3解除后果（1）合同解除后，已付款项不予退还；（2）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失；（3）合同解除不影响双方其他权利和义务的行使。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。13.3生效证明本合同的生效证明为双方签字（或盖章）的合同副本。14.其他约定14.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知应通过[通知方式]送达对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋验收记录、房屋产权证明等。14.3合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保、解决争议等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的服务性质和可能承担的风险。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方服务协议中予以确认。3.第三方责任界定3.1第三方在合同中的责任应限于其提供的专业服务范围，对于合同履行过程中因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权，包括但不限于：（1）对合同履行情况进行监督；（2）对甲乙双方的履约行为进行评估；（3）在必要时提出整改意见或建议。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保其服务符合国家法律法规、行业标准及合同要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务，仅提供专业服务。6.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围，对于合同履行过程中因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以确保第三方能够履行其服务职责。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入的费用由合同中约定的责任方承担，具体费用应在合同中明确。7.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，不得因第三方介入而影响合同的正常履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决费用由争议方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。9.3第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方，并确保其不再保留甲乙双方的任何信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收记录详细要求：记录房屋验收的日期、时间、参与人员、验收结果以及存在的问题和整改措施。说明：此附件作为房屋验收合格的凭证，应与合同一并保存。2.房屋产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关产权证明文件。说明：此附件作为房屋产权归属的证明，应与合同一并保存。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、标准、费用、责任及期限等。说明：此附件作为第三方服务的合同依据，应与合同一并保存。4.付款凭证详细要求：包括首付款和分期付款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为付款的凭证，应与合同一并保存。5.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼文件等。说明：此附件作为争议解决的依据，应与合同一并保存。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、内容、双方签字（或盖章）等。说明：此附件作为合同变更的凭证，应与合同一并保存。7.附件一：房屋地址详细要求：提供房屋的具体地址，包括街道、门牌号等。说明：此附件作为房屋位置的凭证，应与合同一并保存。8.附件二：房屋结构详细要求：详细描述房屋的结构特点，包括房屋类型、层数、面积等。说明：此附件作为房屋结构的凭证，应与合同一并保存。9.附件三：房屋用途详细要求：明确房屋的使用性质，如住宅、商业等。说明：此附件作为房屋用途的凭证，应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：卖房人应向购房人支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的房屋总价。（2）提供的房屋不符合合同约定：卖房人应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、违约金等。2.购房人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付分期付款：购房人应向卖房人支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的已付款项。（2）逾期付款：购房人应向卖房人支付逾期付款违约金，违约金金额为[逾期付款违约金比例]%。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、违约金等。（2）泄露甲乙双方商业秘密和隐私：第三方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失、违约金等。示例说明：假设购房人未按约定时间支付第二期分期付款，则购房人应向卖房人支付违约金，违约金金额为已付款项的[违约金比例]%。例如，若已付款项为10万元，则违约金为1,000元。全文完。2024版别墅购房分期支付协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1购房人信息2.2出售人信息3.购房物业3.1物业基本信息3.2物业位置3.3物业面积3.4物业用途4.购房价格4.1购房总价4.2分期付款金额及时间4.3付款方式5.首付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3首付款支付方式6.分期付款6.1分期付款金额6.2分期付款时间6.3分期付款方式7.利息7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.逾期付款8.1逾期付款定义8.2逾期付款责任8.3逾期付款违约金9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付方式10.产权过户10.1产权过户时间10.2产权过户手续10.3产权过户费用11.保修服务11.1保修期限11.2保修范围11.3保修方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版别墅购房分期支付协议》。（2）“购房人”指购买本合同所列房屋的个人或单位。（3）“出售人”指出售本合同所列房屋的个人或单位。（4）“物业”指本合同约定的别墅。（5）“购房价格”指购房人购买物业的总价款。（6）“分期付款”指购房人按照本合同约定的期限和金额分批支付购房款。（7）“首付款”指购房人在签订本合同后，按照本合同约定的金额和期限首次支付的购房款。（8）“利息”指因购房人逾期付款而产生的费用。1.2解释（1）本合同中的“本”指本合同。（2）本合同中的“双方”指购房人和出售人。（3）本合同中的“约定”指双方在合同中明确规定的条款。2.合同双方2.1购房人信息（1）姓名：[购房人姓名]（2）身份证号码：[购房人身份证号码]（3）联系方式：[购房人联系电话]2.2出售人信息（1）姓名：[出售人姓名]（2）身份证号码：[出售人身份证号码]（3）联系方式：[出售人联系电话]3.购房物业3.1物业基本信息（1）物业名称：[别墅名称]（2）物业地址：[别墅地址]（3）物业类型：别墅3.2物业位置（1）所在区域：[区域名称]（2）靠近主要道路：[道路名称]3.3物业面积（1）总建筑面积：[总面积]平方米（2）实际使用面积：[实际使用面积]平方米3.4物业用途（1）住宅（2）不得用于商业用途4.购房价格4.1购房总价[购房总价]万元4.2分期付款金额及时间（1）首付款：[首付款金额]万元，于合同签订后[首付款支付时间]内支付。（2）分期付款：[分期付款总额]万元，分[分期付款次数]期支付，每期支付[每期付款金额]万元，具体支付时间如下：第一期：[第一期支付时间]第二期：[第二期支付时间]第[分期付款次数]期：[一期支付时间]4.3付款方式（1）现金支付（2）银行转账5.首付款5.1首付款金额[首付款金额]万元5.2首付款支付时间[首付款支付时间]5.3首付款支付方式（1）现金支付（2）银行转账6.分期付款6.1分期付款金额[每期付款金额]万元6.2分期付款时间如第四条第4.2款所述6.3分期付款方式如第四条第4.3款所述7.利息7.1利息计算方式（1）按日计息（2）年利率为[年利率]%，具体计算公式为：本金×日利率×逾期天数。7.2利息支付时间与分期付款时间一致7.3利息支付方式与分期付款方式一致8.逾期付款8.1逾期付款定义（1）逾期付款指购房人未按本合同约定的期限和方式支付分期付款的行为。（2）逾期付款包括首付款和分期付款的逾期。8.2逾期付款责任（1）自逾期之日起，每逾期一日，购房人应向出售人支付相当于逾期付款金额的[逾期利率]%的违约金。（2）出售人有权要求购房人立即支付全部未付的购房款。8.3逾期付款违约金（1）违约金按逾期付款金额计算，直至购房人全部支付完毕。（2）违约金不得抵扣购房款。9.房屋交付9.1房屋交付时间自购房人支付全部购房款之日起[房屋交付时间]内，出售人应将房屋交付给购房人。9.2房屋交付条件（1）房屋已按照规划图纸和设计要求完成建设。（2）房屋已取得合法的产权证明文件。（3）房屋已验收合格，无质量问题。9.3房屋交付方式出售人应将房屋及相应的产权证明文件交付给购房人。10.产权过户10.1产权过户时间自房屋交付之日起[产权过户时间]内，出售人应协助购房人办理房屋产权过户手续。10.2产权过户手续（1）出售人应提供房屋产权证明文件。（2）购房人应按照相关法律规定办理产权过户手续。10.3产权过户费用（1）产权过户税费由购房人承担。（2）其他相关费用，如律师费、评估费等，由双方协商解决。11.保修服务11.1保修期限自房屋交付之日起[保修期限]，房屋的保修服务由出售人提供。11.2保修范围（1）房屋主体结构、防水层、门窗等主要部件的保修。（2）房屋内部设施、设备的保修。11.3保修方式（1）出售人应设立保修服务，接受购房人的保修请求。（2）出售人应在接到保修请求后[响应时间]内作出处理。12.违约责任12.1违约情形（1）出售人未按约定时间交付房屋。（2）出售人提供的房屋存在质量问题。（3）购房人未按约定支付购房款。12.2违约责任承担（1）出售人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购房人的损失。（2）购房人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方同意将争议提交上述法院管辖。13.3争议解决程序（1）争议提交法院后，双方应遵循法院的审判程序。（2）法院判决后，双方应依法执行。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2其他约定效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务内容。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。（2）第三方介入后，应按照本合同和相关协议的约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同约定购房价格的[比例]%。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）第三方责任承担范围限于其在本合同项下的服务内容。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同和相关协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入时间、服务内容、费用承担等事项。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和相关协议的约定，继续履行各自的权利和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。（1）第三方介入的时间、服务内容、费用承担等事项的变更。（2）第三方在本合同中的权利和义务的变更。（3）其他与本合同相关的变更。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房人身份证明文件要求：提供购房人的身份证复印件，确保真实有效。说明：用于证明购房人的身份信息。2.附件二：出售人身份证明文件要求：提供出售人的身份证复印件，确保真实有效。说明：用于证明出售人的身份信息。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证复印件，确保真实有效。说明：用于证明房屋的产权归属。4.附件四：房屋规划许可证要求：提供房屋的规划许可证复印件，确保真实有效。说明：用于证明房屋的建设合法合规。5.附件五：房屋施工许可证要求：提供房屋的施工许可证复印件，确保真实有效。说明：用于证明房屋的建设过程符合规定。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋的验收报告，确保真实有效。说明：用于证明房屋的建设质量符合要求。7.附件七：分期付款计划表要求：详细列出分期付款的金额、时间、方式等。说明：用于明确分期付款的具体安排。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方的介入时间、服务内容、费用承担等。说明：用于规范第三方在本合同中的角色和责任。9.附件九：违约金计算方法要求：明确违约金的计算公式和支付方式。说明：用于明确违约金的具体计算方法。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：用于明确争议解决的途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售人未按约定时间交付房屋责任认定：出售人应承担违约责任，赔偿购房人因逾期交付造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、装修费用等。示例：出售人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向购房人支付违约金，并赔偿购房人因逾期租赁房屋而产生的租金损失。2.违约行为：购房人未按约定支付购房款责任认定：购房人应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定继续支付购房款。示例：购房人未能在合同约定的支付日期前支付购房款，应向出售人支付违约金，并按合同约定的分期付款计划继续支付购房款。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，应向甲乙双方赔偿因评估不准确造成的损失。4.违约行为：出售人提供的房屋存在质量问题责任认定：出售人应承担违约责任，修复房屋，并赔偿购房人因质量问题造成的损失。示例：房屋交付后发现严重漏水问题，出售人应负责修复漏水，并赔偿购房人因维修产生的费用。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。示例：甲乙双方未按合同约定提供相关文件，应向对方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024版别墅购房分期支付协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.购房基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.分期支付计划4.1分期付款金额4.2分期付款时间4.3分期付款方式5.付款保障措施5.1保证金5.2付款担保5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.房屋产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记程序9.交付前房屋风险承担9.1房屋质量风险9.2房屋权属风险9.3不可抗力风险10.违约责任10.1逾期付款责任10.2逾期交房责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.购房基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋编号：________2.1.2房屋结构：________2.1.3房屋户型：________2.1.4房屋面积：________平方米2.2房屋地址：________2.3房屋用途：自住3.购房价格3.1房屋总价：人民币________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付3.3.2第一个分期付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个月后支付3.3.3第二个分期付款：人民币________元整，于第一个分期付款支付之日起________个月后支付3.3.4第三个分期付款：人民币________元整，于第二个分期付款支付之日起________个月后支付4.分期支付计划4.1分期付款金额4.1.1首付款：人民币________元整4.1.2第一个分期付款：人民币________元整4.1.3第二个分期付款：人民币________元整4.1.4第三个分期付款：人民币________元整4.2分期付款时间4.2.1首付款：合同签订之日起________日内4.2.2第一个分期付款：合同签订之日起________个月后4.2.3第二个分期付款：第一个分期付款支付之日起________个月后4.2.4第三个分期付款：第二个分期付款支付之日起________个月后4.3分期付款方式4.3.1首付款：银行转账4.3.2分期付款：银行转账5.付款保障措施5.1保证金5.1.1保证金金额：人民币________元整5.1.2保证金支付时间：合同签订之日起________日内5.2付款担保5.2.1付款担保人：________5.2.2付款担保方式：________5.3违约责任5.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。5.3.2卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付________元作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同约定的一个分期付款支付完毕后________日内6.2房屋验收标准：符合国家相关房屋验收标准6.3验收程序6.3.1买方在房屋交付前应进行现场检查，确认房屋符合验收标准6.3.2买方应在房屋交付之日起________日内向卖方提出书面验收报告6.3.3卖方应在收到验收报告之日起________日内对买方提出的验收问题进行处理7.房屋产权过户7.1过户时间：合同约定的一个分期付款支付完毕后________日内7.2过户费用：________元7.3过户程序7.3.1卖方提供房屋产权证等过户所需材料7.3.2买方支付过户费用7.3.3卖方协助买方办理房屋产权过户手续8.房屋产权转移登记8.1登记时间：合同约定的一个分期付款支付完毕后________日内8.2登记费用：________元8.3登记程序8.3.1卖方将房屋产权证及相关材料交付买方8.3.2买方持房屋产权证及相关材料到当地不动产登记机构申请产权转移登记8.3.3卖方配合买方办理产权转移登记手续8.3.4登记完成后，买方取得房屋所有权证书9.交付前房屋风险承担9.1房屋质量风险9.1.1房屋交付前，因房屋质量问题导致的损失由卖方承担9.1.2买方在验收时发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在________日内予以修复9.2房屋权属风险9.2.1房屋交付前，因房屋权属纠纷导致的损失由卖方承担9.2.2买方在验收时发现权属问题，应及时通知卖方，卖方应在________日内予以解决9.3不可抗力风险9.3.1因不可抗力导致房屋无法交付或验收，双方应根据实际情况协商解决9.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料10.违约责任10.1逾期付款责任10.1.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金10.1.2卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付________元作为违约金10.2逾期交房责任10.2.1卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付________元作为违约金10.2.2买方因卖方逾期交房而遭受的损失，卖方应予以赔偿10.3违约金计算10.3.1违约金以人民币计算，按实际逾期天数累计计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，遵守法庭规则12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜12.3合同解除后的处理12.3.1双方应退还已支付款项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同终止条件13.3.1合同约定的分期付款全部支付完毕13.3.2合同约定的其他终止条件13.4合同终止日期13.4.1合同约定的分期付款全部支付完毕之日13.4.2合同约定的其他终止日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有变更，应经双方书面同意，并重新签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，经合同双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定。15.2.3第三方介入应有利于合同目的的实现。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应向第三方提供相关合同文件和资料。15.3.2第三方应在收到合同文件和资料之日起________日内，对合同内容进行审核。15.3.3第三方审核通过后，应与合同双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的合同文件和资料。16.1.2甲方应配合第三方进行合同履行过程中的相关工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的合同文件和资料。16.2.2乙方应配合第三方进行合同履行过程中的相关工作。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额为人民币________元整。17.2第三方责任的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，仅对合同双方提供的技术指导、咨询、评估等服务。17.2.2第三方不对合同履行结果承担责任，除非因第三方故意或重大过失导致合同无法履行。17.2.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。17.3第三方的免责条款17.3.1第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。17.3.2第三方在合同履行过程中，如因合同双方提供的信息不准确、