2025物业转让合同范本

2025物业转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是物业的合法所有权人，愿意将其拥有的物业转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的物业转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________1.4物业所有权证号：__________第二条转让价格2.1甲乙双方约定，本物业的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之七十。第四条物业交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将物业过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后，将物业交付给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对物业的所有权，使乙方能够合法拥有和占有该物业。5.2甲方应在过户完成后，向乙方提供物业的所有相关资料。5.3甲方应在物业交付后，不得干涉乙方的正常使用和管理。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。6.2乙方应在过户完成后，按照物业的现状接收和占有该物业。6.3乙方应在接收物业后，负责物业的维护和管理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定时间过户或交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。7.3乙方未按照本合同约定时间支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业现状的相关照片或视频

3.甲方的身份证明文件

4.乙方的身份证明文件

5.物业过户所需的相关税费支付凭证

6.物业转让价格支付的银行转账记录或现金支付收据

7.物业交付的验收报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间过户或交付物业，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定时间支付转让价格，属于违约行为。

3.甲方未保证其对物业的所有权，使乙方无法合法拥有和占有该物业，属于违约行为。

4.乙方未按照物业的现状接收和占有该物业，属于违约行为。

5.甲方干涉乙方对物业的正常使用和管理，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指本合同约定的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。

2.转让价格：指甲方将其拥有的物业转让给乙方所约定的价格。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的转让价格的百分之三十。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，按照本合同约定的比例计算。

5.过户：指将物业的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按照约定时间过户或交付物业的情况，乙方可以与甲方协商解决问题，协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.遇到乙方未按照约定时间支付转让价格的情况，甲方可以与乙方协商解决问题，协商不成的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

3.遇到甲方未保证其对物业的所有权，使乙方无法合法拥有和占有该物业的情况，乙方可以与甲方协商解决问题，协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

4.遇到乙方未按照物业的现状接收和占有该物业的情况，甲方可以与乙方协商解决问题，协商不成的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.物业所有权人甲方愿意将其拥