2024版物业管理服务费用调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理服务费用调整合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.服务项目及内容2.1物业管理服务范围2.2具体服务内容2.3服务标准3.费用调整依据及原则3.1调整依据3.2调整原则3.3调整范围4.服务费用调整标准4.1调整方式4.2调整幅度4.3调整时间5.费用缴纳及支付方式5.1缴费方式5.2缴费时间5.3缴费比例6.服务费用收取及管理6.1收费项目及标准6.2收费流程6.3费用管理7.服务质量保证7.1服务质量要求7.2质量监督机制7.3质量投诉处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：收费标准及调整明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效前事项14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版物业管理服务费用调整合同1.2合同双方：1.2.1甲方（物业管理方）：[甲方全称]1.2.2乙方（业主方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：1.4.1合同生效日期：[生效日期]1.4.2合同终止日期：[终止日期]第二条服务项目及内容2.1物业管理服务范围：2.1.1公共区域清洁、绿化、安保2.1.2公共设施设备维护与管理2.1.3小区内交通、停车管理2.1.4业主委员会事务协助2.2具体服务内容：2.2.1清洁服务：定期进行公共区域清洁，包括道路、绿化带、停车场等。2.2.2绿化管理：负责小区绿化带修剪、浇水、施肥等工作。2.2.3安保服务：24小时巡逻，确保小区安全。2.2.4设备维护：定期对公共设施设备进行检修和维护。2.3服务标准：2.3.1清洁标准：保持公共区域干净整洁，绿化带美观。2.3.2设备维护标准：确保公共设施设备正常运行。2.3.3安保服务标准：确保小区安全无事故。第三条费用调整依据及原则3.1调整依据：3.1.1国家及地方政策法规3.1.2物业管理服务成本3.1.3物业市场行情3.2调整原则：3.2.1公平合理3.2.2透明公开3.2.3遵循程序3.3调整范围：3.3.1物业管理服务费用3.3.2公共设施设备维护费用第四条服务费用调整标准4.1调整方式：4.1.1根据市场行情及成本变化进行调整4.1.2定期进行费用评估4.2调整幅度：4.2.1调整幅度不超过市场平均水平的±10%4.3调整时间：4.3.1每年进行一次费用调整第五条费用缴纳及支付方式5.1缴费方式：5.1.1集中缴纳5.1.2按月缴纳5.2缴费时间：5.2.1每月[具体日期]前缴纳当月费用5.3缴费比例：5.3.1缴费比例根据实际服务内容和服务成本确定第六条服务费用收取及管理6.1收费项目及标准：6.1.1清洁服务费用6.1.2绿化管理费用6.1.3安保服务费用6.1.4设备维护费用6.2收费流程：6.2.1甲方制定收费标准6.2.2乙方确认收费标准6.2.3甲方开具收费通知6.3费用管理：6.3.1甲方设立专门账户管理服务费用6.3.2定期向乙方公布费用使用情况第七条服务质量保证7.1服务质量要求：7.1.1保障业主居住安全7.1.2保持小区环境整洁7.1.3确保公共设施设备正常运行7.2质量监督机制：7.2.1乙方设立监督小组，对服务质量进行监督7.2.2定期对服务质量进行评估7.3质量投诉处理：7.3.1乙方设立投诉渠道，接受业主投诉7.3.2及时调查处理投诉事项第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的8.1.2乙方未按合同约定缴纳物业管理服务费用的8.1.3任何一方违反合同约定，造成另一方损失的8.2违约责任承担：8.2.1甲方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2.2乙方未按时缴纳费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担由此产生的费用。8.2.3任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]9.3争议解决程序：9.3.1双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2双方达成终止合同的协议10.2.3一方依法申请终止合同10.3合同解除及终止程序：10.3.1提前[具体期限]通知对方10.3.2确保双方的合法权益不受损害10.3.3按照合同约定处理剩余事务第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致11.2.2修改内容以书面形式确定11.2.3修改后的合同作为原合同的补充部分11.3合同生效日期：11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.1.3专人送达12.2送达地址：12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达时间：12.3.1通知应在合同约定的时间内送达第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：收费标准及调整明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明14.2合同生效前事项：14.2.1本合同签订前，双方应遵守国家相关法律法规14.2.2双方应保证所提供的信息真实、准确、完整14.3合同未尽事宜处理：14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2若协商不成，可提交争议解决机构解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方解决争议、提供专业服务或其他目的而介入合同的独立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入情形2.1争议解决：2.1.1双方在履行合同时发生争议，经协商无法解决的。2.2专业服务：2.2.1甲乙双方一致同意，为提高服务质量或解决特定问题，引入第三方专业服务的。2.3其他目的：2.3.1法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方介入程序3.1第三方选定：3.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定。3.1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其能够独立、公正地履行职责。3.2第三方授权：3.2.1第三方介入后，甲乙双方应授权第三方代表其参与合同履行和争议解决。3.3第三方职责：3.3.1第三方应根据甲乙双方的授权，履行其职责，并对自身行为负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的[具体百分比]。4.3责任承担：4.3.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。4.3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务：5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，并保证服务质量。5.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担第三方提供服务的费用。5.2第三方与乙方的权利义务：5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，并保证服务质量。5.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担第三方提供服务的费用。5.3第三方与甲乙双方的权利义务：5.3.1第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式：6.1.1第三方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.2争议解决程序：6.2.1第三方介入争议解决后，应制定详细的工作计划和时间表。6.2.2第三方应定期向甲乙双方汇报争议解决进展情况。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额由合同约定。7.2第三方介入的期限：7.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，最长不超过[具体期限]。7.3第三方介入的终止：第八条本合同修正的生效8.1本合同的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同修正条款的生效，不影响原有合同条款的效力。第九条争议解决9.1本合同修正条款的争议解决，适用本合同第九条的争议解决方式。9.2本合同修正条款的争议解决程序，适用本合同第九条的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。说明：此表应与合同中的服务项目及内容相对应，确保服务内容清晰明确。2.附件二：收费标准及调整明细表要求：详细列出各项服务费用的收费标准，以及费用调整的依据、原则和方式。说明：此表应包括费用调整的时间表和调整幅度，确保费用的透明度和合理性。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、程序、职责和责任限额。说明：此协议应详细规定第三方的权利义务，以及第三方与其他各方的划分说明。4.附件四：争议解决机制要求：详细规定争议解决的途径、机构、程序和期限。说明：此机制应确保争议得到及时、公正的解决，保护双方的合法权益。5.附件五：合同签订及生效证明要求：提供合同签订的日期、地点和双方的签字盖章证明。说明：此证明应作为合同生效的依据，确保合同的合法性和有效性。6.附件六：费用缴纳记录要求：记录乙方缴纳物业管理服务费用的日期、金额和凭证。说明：此记录应确保费用的缴纳及时、准确，便于双方核对。7.附件七：服务质量评估报告要求：定期对物业管理服务质量进行评估，并提供评估报告。说明：此报告应反映服务质量的真实情况，为改进服务质量提供依据。8.附件八：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此证明应作为免除或减轻违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务的。乙方未按合同约定缴纳物业管理服务费用的。第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。责任认定标准应明确、具体，便于双方操作。3.违约责任认定示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致小区环境脏乱，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。乙方未按时缴纳物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金，并承担因此产生的费用。第三方在提供专业服务过程中，因工作失误导致设备损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024版物业管理服务费用调整合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理服务费用调整依据3.1物业管理服务费用调整原因3.2物业管理服务费用调整依据3.3物业管理服务费用调整方式4.物业管理服务费用调整方案4.1物业管理服务费用调整幅度4.2物业管理服务费用调整实施时间4.3物业管理服务费用调整实施步骤5.物业管理服务费用支付方式5.1物业管理服务费用支付周期5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用支付渠道6.物业管理服务费用调整后的收费标准6.1物业管理服务费用调整后收费标准6.2物业管理服务费用调整后服务内容6.3物业管理服务费用调整后服务标准7.物业管理服务费用调整后的使用范围7.1物业管理服务费用调整后使用范围7.2物业管理服务费用调整后使用规定7.3物业管理服务费用调整后使用监督8.物业管理服务费用调整后的调整机制8.1物业管理服务费用调整后的调整原则8.2物业管理服务费用调整后的调整程序8.3物业管理服务费用调整后的调整权限9.物业管理服务费用调整后的争议解决机制9.1物业管理服务费用调整后的争议解决方式9.2物业管理服务费用调整后的争议解决程序9.3物业管理服务费用调整后的争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担方式12.3违约责任追究程序13.合同的修改与补充13.1合同修改条件13.2合同修改程序13.3合同补充内容14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：X物业管理公司1.2物业管理方地址：省市区路号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：省市区路号2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理等。公共区域清洁服务公共区域绿化维护公共区域安全巡逻公共区域设施设备维修车辆停放管理小区公共设施维护2.3物业管理服务标准：参照国家相关标准和地方规定，提供符合标准的服务。3.物业管理服务费用调整依据3.1物业管理服务费用调整原因：根据国家相关政策、物价上涨、物业管理成本增加等因素。3.2物业管理服务费用调整依据：依据国家物价部门发布的收费标准，结合物业管理服务成本和市场行情。3.3物业管理服务费用调整方式：按照年度调整，调整时间为每年的第一季度。4.物业管理服务费用调整方案4.1物业管理服务费用调整幅度：根据调整依据，费用调整幅度为%。4.2物业管理服务费用调整实施时间：2024年1月1日起执行。4.3物业管理服务费用调整实施步骤：提前一个月通知业主，公示调整方案，并收集业主意见。5.物业管理服务费用支付方式5.1物业管理服务费用支付周期：按月支付，业主应在每月的指定日期前支付当月费用。5.2物业管理服务费用支付方式：银行转账、现金支付或通过物业管理平台在线支付。5.3物业管理服务费用支付渠道：提供多种支付渠道，方便业主支付。6.物业管理服务费用调整后的收费标准6.1物业管理服务费用调整后收费标准：调整后的收费标准为每平方米建筑面积元/月。6.2物业管理服务费用调整后服务内容：保持原有服务内容不变。6.3物业管理服务费用调整后服务标准：提高服务标准，确保服务质量。7.物业管理服务费用调整后的使用范围7.1物业管理服务费用调整后使用范围：调整后的费用将用于物业管理服务、设施设备维护、绿化养护等。7.2物业管理服务费用调整后使用规定：费用使用需遵循透明、合理、公开的原则，定期向业主公布费用使用情况。7.3物业管理服务费用调整后使用监督：业主委员会和物业管理方共同监督费用使用情况，确保费用使用合理。8.物业管理服务费用调整后的调整机制8.1物业管理服务费用调整后的调整原则：根据国家政策和市场变化，结合小区实际情况，定期进行费用调整。8.2物业管理服务费用调整后的调整程序：费用调整前，物业管理方应召开业主大会或业主代表大会，征求业主意见，形成调整方案。8.3物业管理服务费用调整后的调整权限：费用调整权归业主大会或业主代表大会所有，物业管理方无权单方面调整费用。9.物业管理服务费用调整后的争议解决机制9.1物业管理服务费用调整后的争议解决方式：业主与物业管理方之间因费用调整产生的争议，应通过协商解决。9.2物业管理服务费用调整后的争议解决程序：协商不成，可向物业管理区域所在地的社区居委会或物业管理主管部门投诉。9.3物业管理服务费用调整后的争议解决机构：争议解决机构为物业管理区域所在地的社区居委会或物业管理主管部门。10.合同生效与期限10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：2024年2月1日。10.3合同期限：本合同自生效之日起，有效期为五年。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方书面通知后未在合理期限内纠正。11.2合同解除程序：合同解除需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为定义：包括但不限于未按时缴纳物业管理服务费用、未按约定提供物业管理服务、泄露业主隐私等。12.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究程序：违约责任追究程序按照国家相关法律法规执行。13.合同的修改与补充13.1合同修改条件：经双方协商一致，可对合同进行修改或补充。13.2合同修改程序：修改或补充内容需经双方签字盖章后生效。13.3合同补充内容：补充内容包括但不限于费用调整、服务内容变更等。14.合同的其他约定14.1合同附件：本合同附件包括物业管理服务费用调整方案、物业管理服务内容明细等。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有歧义，应以中文文本为准进行解释。14.3合同争议解决：本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。提供物业管理服务相关的专业咨询、评估、审计等服务。承担物业管理服务的部分或全部实施工作。协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的申请及程序16.1申请条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及所需服务内容。第三方的基本信息及资质证明。第三方介入的服务内容、服务期限及费用预算。第三方介入的预期效果及对合同履行的影响评估。16.3审批程序：乙方收到甲方申请后，应在七个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入的申请。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入申请时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整：如因市场变化或第三方自身原因，需调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，按照合同约定履行服务义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好沟通，协助乙方完成物业管理服务，并确保服务质量。18.3第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，提供优质服务，并接受业主的监督。19.第三方介入的费用及支付19.1费用承担：第三方介入的费用由申请方承担，并在合同中明确费用计算方式及支付方式。19.2支付方式：第三方介入的费用可按服务内容分期支付，或根据合同约定一次性支付。20.第三方介入的合同签订20.1合同签订：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、服务期限、费用及责任等事项。20.2合同生效：第三方服务合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件：如第三方服务合同履行过程中出现重大违约行为，或服务效果未达到预期目标，甲乙双方可解除合同。21.2解除程序：解除合同需提前通知第三方，并协商确定解除后的善后事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物