2024版信息技术园区物业承包服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版信息技术园区物业承包服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（承包方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国信息技术产业的快速发展，信息技术园区在我国经济中的地位日益重要。为提升园区物业管理水平，提高园区企业满意度，甲方决定将园区物业承包给乙方，以实现物业管理的专业化、规范化。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在信息技术园区物业管理中的权利、义务和责任，确保园区物业管理工作高效、有序进行，为园区企业提供优质、便捷的服务。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指乙方在信息技术园区物业管理活动中，根据甲方要求，负责园区内的绿化、保洁、安保、维修、设施设备维护等工作。3.2关键词解释：（1）信息技术园区：指甲方拥有的，以信息技术产业为主，集研发、生产、办公、居住等功能于一体的综合性园区。（2）物业管理：指乙方在信息技术园区内，对园区内的绿化、保洁、安保、维修、设施设备维护等工作进行的管理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中的工作进行监督、检查。（3）甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和行业标准，对园区内的设施设备进行维护、保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，对信息技术园区进行物业管理。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，如：物业管理用房、设施设备等。（3）乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对园区内的设施设备进行维护、保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点：信息技术园区。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对信息技术园区进行物业管理，确保园区内的设施设备正常运行，为园区企业提供优质、便捷的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致续签的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方违约，另一方依法解除合同的。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应按照国家有关法律法规，对合同履行情况进行清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照国家有关法律法规，对园区内的设施设备进行移交；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，对合同履行情况进行清算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：乙方提供信息技术园区物业管理服务的费用，包括绿化、保洁、安保、维修、设施设备维护等。（2）设施设备维护费：乙方对园区内设施设备进行维护、保养的费用。（3）其他费用：因物业管理需要而产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应在每月_______日前向甲方提交上一个月的物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后的_______个工作日内支付当月物业管理服务费。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：甲方应在每月_______日前支付当月物业管理服务费。（2）设施设备维护费：甲方应在设施设备维护完成后_______个工作日内支付相关费用。7.4支付条款：（1）甲方支付物业管理服务费时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付款项时，应在汇款凭证上注明“信息技术园区物业管理服务费”字样。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至_______年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如乙方需转让本合同，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务不得转让。（2）本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不视为甲方放弃其在本协议签订前已享有的权利。（2）本协议的签订不影响甲方在履行本协议过程中根据法律法规及政策规定享有的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在信息技术园区物业管理过程中违反本协议约定的行为采取相应措施的权利。（2）甲方保留对乙方在信息技术园区物业管理过程中违反法律法规的行为向有关部门举报的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方对本协议内容有修改或补充要求的，应以书面形式提出。（2）双方经协商一致后，可对本协议进行修改或补充。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充协议与本协议有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方进行园区管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，就园区管理事宜进行沟通。（2）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就信息技术园区物业管理事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行部分或全部的修改、补充或变更。16.3增减条款：本协议任何条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______盖章：_______乙方（承包方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______盖章：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______盖章：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.信息技术园区物业承包服务协议2.乙方提供的服务清单3.园区设施设备清单4.保密协议5.违约金计算标准6.争议解决方式说明7.协作会议记录8.支付凭证9.不可抗力事件证明10.修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供物业管理服务的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方。双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.协作：指双方在合同履行过程中相互配合、相互支持的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提供服务过程中遇到设施设备故障，但无法及时修复。解决办法：甲方应提供必要的维修配件和工具，或协助乙方联系专业维修人员进行修复。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，并保留相关证据。如甲方仍不支付，乙方可依法提起诉讼。3.问题：双方在履行合同过程中对某些条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商采取补救措施，以减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_______（2）第三方地址：_______（3）第三方联系人：_______（4）第三方联系电话：_______2.第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，对信息技术园区内的部分设施设备进行维护。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的维修配件和工具。（2）第三方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成维修任务，确保园区设施设备正常运行。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修工作安全、环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同期限内提供必要的物业管理用房和设施设备。（2）乙方有权要求甲方在乙方提供服务过程中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费。（2）乙方有权在合同期限内根据市场情况调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得限制乙方的正当经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中的工作进行监督、检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方提供的物业管理服务。（2）甲方有权要求乙方在合同期限内降低服务价格。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2024版信息技术园区物业承包服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议生效日期1.5协议期限二、服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2信息技术支持服务2.3硬件设施维护与升级2.4软件系统维护与优化2.5网络安全保障三、服务标准与规范3.1物业管理服务标准3.2信息技术支持服务标准3.3硬件设施维护规范3.4软件系统维护规范3.5网络安全保障规范四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间4.5付款流程五、服务期限及违约责任5.1服务期限5.2违约责任5.3违约金计算5.4违约处理六、知识产权保护6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权侵权七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务7.4违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除生效9.4解除后的处理十、其他条款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数10.4合同效力十一、协议附件11.1物业管理服务细则11.2信息技术支持服务细则11.3硬件设施维护细则11.4软件系统维护细则11.5网络安全保障细则十二、协议签署12.1签署人12.2签署日期12.3签署地点十三、协议生效13.1生效条件13.2生效日期十四、合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024版信息技术园区物业承包服务协议1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方基本信息：1.3.1甲方（承包方）：1.3.2乙方（委托方）：1.4协议生效日期：____年____月____日1.5协议期限：____年____月____日至____年____月____日二、服务内容与范围2.1物业管理服务内容：2.1.1清洁卫生2.1.2绿化养护2.1.3安全巡逻2.1.4设施设备维护2.1.5环境卫生检查2.2信息技术支持服务：2.2.1网络设备维护2.2.2系统安全监控2.2.3技术支持2.2.4系统升级与优化2.3硬件设施维护与升级：2.3.1服务器维护2.3.2存储设备维护2.3.3打印机、复印机等设备维护2.3.4硬件设施升级2.4软件系统维护与优化：2.4.1系统运行监控2.4.2系统故障排除2.4.3系统性能优化2.4.4软件版本更新2.5网络安全保障：2.5.1防火墙设置与维护2.5.2入侵检测与防御2.5.3数据加密与备份2.5.4安全事件应急处理三、服务标准与规范3.1物业管理服务标准：3.1.1清洁卫生：每日进行两次清洁，保持公共区域卫生3.1.2绿化养护：定期进行绿化修剪、浇水等养护工作3.1.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保园区安全3.1.4设施设备维护：定期检查、维护园区设施设备3.1.5环境卫生检查：定期对园区环境卫生进行检查3.2信息技术支持服务标准：3.2.1网络设备维护：保证网络设备正常运行，及时响应故障处理3.2.2系统安全监控：实时监控系统安全，及时发现问题并处理3.2.3技术支持：提供724小时技术支持服务3.2.4系统升级与优化：定期对系统进行升级和优化，提高系统性能3.3硬件设施维护规范：3.3.1服务器维护：定期检查、清洁、升级服务器3.3.2存储设备维护：定期检查、清洁、备份存储设备3.3.3打印机、复印机等设备维护：定期检查、清洁、更换耗材3.4软件系统维护规范：3.4.1系统运行监控：实时监控系统运行状态，确保系统稳定3.4.2系统故障排除：及时响应并解决系统故障3.4.3系统性能优化：定期对系统进行性能优化，提高系统效率3.4.4软件版本更新：定期更新软件版本，保证系统安全3.5网络安全保障规范：3.5.1防火墙设置与维护：合理设置防火墙规则，定期检查和更新防火墙3.5.2入侵检测与防御：设置入侵检测系统，及时发现并防御入侵行为3.5.3数据加密与备份：对重要数据进行加密和备份，确保数据安全3.5.4安全事件应急处理：制定安全事件应急处理方案，及时响应和处理安全事件四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____元4.2费用构成：4.2.1物业管理服务费4.2.2信息技术支持服务费4.2.3硬件设施维护与升级费4.2.4软件系统维护与优化费4.2.5网络安全保障费4.3支付方式：银行转账4.4付款时间：每月____日4.5付款流程：乙方在每月____日前将费用汇入甲方指定账户五、服务期限及违约责任5.1服务期限：____年____月____日至____年____月____日5.2违约责任：5.2.1甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿损失5.2.2乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止服务5.2.3双方违约行为，按照法律规定承担相应的法律责任5.3违约金计算：按每日____元计算违约金5.4违约处理：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、知识产权保护6.1知识产权归属：6.1.1物业管理服务过程中产生的知识产权归甲方所有6.1.2信息技术支持服务过程中产生的知识产权归甲方所有6.1.3硬件设施维护与升级过程中产生的知识产权归甲方所有6.1.4软件系统维护与优化过程中产生的知识产权归甲方所有6.1.5网络安全保障过程中产生的知识产权归甲方所有6.2知识产权使用：6.2.1乙方有权在协议有效期内使用甲方提供的知识产权6.2.2未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的知识产权转让、出租、出借给第三方6.3知识产权侵权：6.3.1如发生知识产权侵权行为，甲方有权依法追究侵权方的法律责任6.3.2乙方应配合甲方进行侵权调查和处理七、保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方技术秘密7.1.3双方在协议履行过程中知悉的对方财务信息7.1.4双方在协议履行过程中知悉的对方客户信息7.2保密期限：7.2.1保密期限自协议签订之日起____年7.3保密义务：7.3.1双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方7.3.2双方在协议履行过程中，不得利用保密内容进行不正当竞争7.4违约责任：7.4.1如违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应遵循诚实信用原则，在合理期限内解决争议。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违反协议约定，甲方有权解除合同。9.1.2甲方因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。9.2解除通知：一方解除合同时，应提前____日书面通知对方。9.3解除生效：解除通知送达对方后，合同解除生效。9.4解除后的处理：9.4.1双方应立即停止履行合同约定的义务。9.4.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于设备交接、费用结算等。十、其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。10.4合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、协议附件11.1物业管理服务细则11.2信息技术支持服务细则11.3硬件设施维护细则11.4软件系统维护细则11.5网络安全保障细则十二、协议签署12.1签署人：12.1.1甲方代表（签字）：________________12.1.2乙方代表（签字）：________________12.2签署日期：____年____月____日12.3签署地点：________________十三、协议生效13.1生效条件：本协议经双方代表签字盖章后生效。13.2生效日期：____年____月____日十四、合同解除与终止14.1解除条件：如遇合同解除情形，双方应按照第九章的约定执行。14.2终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设备交接、费用结算等。甲方（承包方）签字：________________乙方（委托方）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目管理权1.1.1甲方作为主导方，拥有对整个项目的管理权，包括但不限于项目进度、成本和质量控制。1.1.2甲方应设立项目管理团队，负责日常管理事务，并对乙方的工作进行监督和指导。1.2技术指导与培训1.2.1甲方应提供必要的技术指导，确保乙方能够按照服务标准完成工作。1.2.2甲方应定期对乙方进行技术培训，提高乙方团队的技术水平和服务能力。1.3资源配置1.3.1甲方负责提供项目所需的硬件设施、软件系统、网络资源等。1.3.2甲方应确保资源的合理配置，以满足乙方服务需求。1.4质量控制1.4.1甲方应建立严格的质量控制体系，确保乙方提供的服务符合合同要求。1.4.2甲方有权对乙方的工作成果进行验收，如不符合要求，乙方应进行整改。1.5风险管理1.5.1甲方负责识别项目风险，并制定相应的风险应对措施。1.5.2甲方应确保乙方了解并遵守风险管理制度，共同防范和化解风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务独立性2.1.1乙方作为主导方，应保持服务的独立性，不受甲方其他业务或项目的干扰。2.1.2乙方有权自主决定服务内容、方式和方法，但需符合合同约定。2.2服务优化权2.2.1乙方有权根据客户需求和市场变化，对服务进行优化和改进。2.2.2乙方应向甲方报告服务优化方案，并经甲方同意后方可实施。2.3人员配备2.3.1乙方负责配备符合合同要求的服务人员，并确保其具备相应的资质和能力。2.3.2乙方应定期对服务人员进行考核和培训，提高其服务水平和职业素养。2.4服务费用调整2.4.1乙方有权根据市场行情和服务成本的变化，提出服务费用调整方案。2.4.2乙方应提前____日向甲方提出调整方案，并经甲方同意后方可执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，监督合同履行情况，确保双方权益。3.1.2中介机构应具备相应的资质和经验，能够公正、公平地处理双方争议。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.2.2中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。3.3中介报告3.3.1中介机构应定期向双方提交项目执行情况报告，包括但不限于项目进度、成本和质量等。3.3.2双方应认真审阅中介报告，并对报告内容提出意见和建议。3.4中介责任3.4.1中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.4.2如中介机构因故意