2024年城市更新项目物业移交与社区服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目物业移交与社区服务协议本合同目录一览1.1.1项目概述1.1.2项目范围1.1.3项目目标1.2.1物业移交原则1.2.2物业移交条件1.2.3物业移交程序1.3.1物业移交清单1.3.2物业移交验收1.3.3物业移交责任1.4.1社区服务内容1.4.2社区服务质量要求1.4.3社区服务实施方式1.5.1物业管理费用1.5.2物业管理费用支付方式1.5.3物业管理费用调整机制1.6.1物业管理责任1.6.2物业管理义务1.6.3物业管理权利1.7.1社区管理组织1.7.2社区管理职责1.7.3社区管理经费1.8.1争议解决机制1.8.2争议解决程序1.8.3争议解决方式1.9.1违约责任1.9.2违约处理方式1.9.3违约赔偿标准1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后果1.11.1合同生效条件1.11.2合同生效时间1.11.3合同生效地点1.12.1合同变更1.12.2合同变更程序1.12.3合同变更效力1.13.1合同解除1.13.2合同解除程序1.13.3合同解除后果1.14.1合同终止1.14.2合同终止条件1.14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.1.1项目概述1.1.1项目名称：2024年城市更新项目1.1.2项目地点：[具体地址]1.1.3项目规模：[具体面积]1.1.4项目性质：住宅、商业、公共设施混合体1.1.5项目建设单位：[建设单位名称]1.1.6项目施工单位：[施工单位名称]1.1.2项目范围1.1.2.1土地使用范围：[具体范围]1.1.2.2建筑面积：[具体面积]1.1.2.3设施设备：[具体设施设备清单]1.1.2.4公共区域：[具体公共区域描述]1.1.3项目目标1.1.3.1提升城市形象1.1.3.2改善居民生活环境1.1.3.3提高物业管理水平1.1.3.4促进社区和谐发展1.2.1物业移交原则1.2.1.1完整性原则：物业移交应当保证物业的完整性和功能性。1.2.1.2合法性原则：物业移交必须符合法律法规的规定。1.2.1.3安全性原则：物业移交后，应当确保物业的安全运行。1.2.1.4无债务原则：物业移交时，不得存在未结清的债务。1.2.2物业移交条件1.2.2.1工程验收合格1.2.2.2设备设施调试完成1.2.2.3相关手续齐全1.2.2.4物业管理方案确定1.2.3物业移交程序1.2.3.1双方签署移交协议1.2.3.2进行物业验收1.2.3.3验收合格后，办理移交手续1.2.3.4物业管理单位接管1.3.1物业移交清单1.3.1.1土地使用权证1.3.1.2建设工程规划许可证1.3.1.3建设工程施工许可证1.3.1.4工程竣工备案证明1.3.1.5设备设施清单及使用手册1.3.1.6物业管理方案1.3.2物业移交验收1.3.2.1验收标准：符合国家相关标准和规范1.3.2.2验收内容：工程、设备设施、公共区域等1.3.2.3验收程序：双方共同验收，形成验收报告1.3.3物业移交责任1.3.3.1建设单位负责提供完整、合格的物业1.3.3.2物业管理单位负责接收并维护物业1.3.3.3双方共同承担因移交过程中产生的责任1.4.1社区服务内容1.4.1.1安全管理：防火、防盗、防自然灾害等1.4.1.2环境卫生：公共区域清洁、绿化维护等1.4.1.3公共设施维护：电梯、照明、供水等1.4.1.4社区文化活动：节日庆典、文体活动等1.4.2社区服务质量要求1.4.2.1服务态度：热情、礼貌、耐心1.4.2.2服务效率：及时、高效1.4.2.3服务规范：符合国家相关标准和规范1.4.3社区服务实施方式1.4.3.1物业管理单位负责实施1.4.3.2社区居民参与1.4.3.3定期评估服务效果1.5.1物业管理费用1.5.1.1费用构成：物业管理费、维修基金等1.5.1.2收费标准：根据国家相关政策和市场行情确定1.5.1.3收费方式：按月或按季度收取1.5.2物业管理费用支付方式1.5.2.1业主直接支付1.5.2.2通过物业管理部门代收代付1.5.2.3其他支付方式，如银行转账等1.5.3物业管理费用调整机制1.5.3.1根据国家政策和市场行情调整1.5.3.2经业主大会或业主委员会审议通过1.5.3.3调整幅度不超过国家规定的最高标准1.6.1物业管理责任1.6.1.1保证物业的安全、整洁、有序1.6.1.2维护业主的合法权益1.6.1.3提供优质的服务1.6.1.4严格执行国家相关法律法规1.6.2物业管理义务1.6.2.1及时处理业主的投诉和建议1.6.2.2定期向业主大会或业主委员会报告工作1.6.2.3对物业进行日常维护和管理1.6.2.4保障物业的正常运行1.6.3物业管理权利1.6.3.1制定物业管理规章制度1.6.3.2对违反物业管理规定的行为进行处理1.6.3.3收取物业管理费用1.6.3.4享有法律规定的其他权利1.7.1社区管理组织1.7.1.1业主大会：由业主组成，负责制定社区管理规约，决定社区重大事项。1.7.1.2业主委员会：由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决定，管理社区日常事务。1.7.1.3管理委员会：由业主委员会聘请，负责具体的物业管理和服务工作。1.7.2社区管理职责1.7.2.1制定社区管理制度1.7.2.2组织社区活动1.7.2.3维护社区公共秩序1.7.2.4处理社区突发事件1.7.2.5协调社区内外关系1.7.3社区管理经费1.7.3.1经费来源：物业管理费、政府补贴、社会捐赠等1.7.3.2经费使用：严格按照预算执行，主要用于社区管理和服务工作。1.8.1争议解决机制1.8.1.1内部调解：由物业管理单位或社区管理组织进行调解。1.8.1.2仲裁：提交仲裁机构进行仲裁。1.8.1.3法院诉讼：向人民法院提起诉讼。1.8.2争议解决程序1.8.2.1双方协商：尝试通过协商解决争议。1.8.2.2内部调解：若协商不成，可申请内部调解。1.8.2.3仲裁或诉讼：调解不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。1.8.3争议解决方式1.8.3.1调解：达成和解协议。1.8.3.2仲裁：由仲裁机构作出裁决。1.8.3.3法院判决：由法院作出判决。1.9.1违约责任1.9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9.1.2违约方未按时履行义务，应支付逾期违约金。1.9.1.3违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。1.9.2违约处理方式1.9.2.1违约方应按照合同约定采取补救措施。1.9.2.2受害方有权要求违约方承担违约责任。1.9.2.3双方协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。1.9.3违约赔偿标准1.9.3.1赔偿标准根据违约情况、损失大小等因素确定。1.9.3.2赔偿金额不得超过合同约定或法律规定。1.10.1合同解除条件1.10.1.1合同一方严重违约1.10.1.2一方破产或无力履行合同1.10.1.3因不可抗力导致合同无法履行1.10.1.4双方协商一致解除合同1.10.2合同解除程序1.10.2.1提出解除合同通知1.10.2.2确认解除合同1.10.2.3解除合同生效1.10.3合同解除后果1.10.3.1违约方应承担相应的违约责任1.10.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜1.10.3.3合同解除不影响已发生的权利和义务1.11.1合同生效条件1.11.1.1双方签署合同1.11.1.2合同内容合法有效1.11.1.3合同已按约定履行相关手续1.11.2合同生效时间1.11.2.1合同双方签署之日起生效1.11.2.2合同约定生效时间1.11.3合同生效地点1.11.3.1合同签署地点1.11.3.2合同约定生效地点1.12.1合同变更1.12.1.1双方协商一致1.12.1.2变更内容合法有效1.12.1.3变更内容书面记录1.12.2合同变更程序1.12.2.1提出变更申请1.12.2.2双方协商变更内容1.12.2.3签署变更协议1.12.3合同变更效力1.12.3.1变更协议经双方签署后生效1.12.3.2变更协议具有同等法律效力1.13.1合同解除1.13.1.1合同一方提出解除合同1.13.1.2双方协商一致解除合同1.13.1.3因法定或约定解除合同1.13.2合同解除程序1.13.2.1提出解除合同通知1.13.2.2确认解除合同1.13.2.3解除合同生效1.13.3合同解除后果1.13.3.1违约方承担违约责任1.13.3.2双方妥善处理合同解除后的善后事宜1.13.3.3合同解除不影响已发生的权利和义务1.14.1合同终止1.14.1.1合同期限届满1.14.1.2合同双方协商一致终止合同1.14.1.3因法定或约定终止合同1.14.2合同终止条件1.14.2.1合同期限届满1.14.2.2合同履行完毕1.14.2.3合同双方协商一致终止1.14.3合同终止程序1.14.3.1提出终止合同通知1.14.3.2确认终止合同1.14.3.3终止合同生效第二部分：第三方介入后的修正1.8.4第三方介入定义1.8.4.1第三方：指除合同双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.8.5第三方介入情形1.8.5.1物业移交过程中需要第三方进行评估、验收或提供专业意见。1.8.5.2社区服务中需要第三方进行管理、维护或提供服务。1.8.5.3合同履行过程中，双方协商一致需引入第三方参与。1.8.6第三方介入程序1.8.6.1双方协商确定第三方介入的必要性、方式和时间。1.8.6.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方职责。1.8.6.3第三方根据协议要求，开展相关工作。1.9.4第三方责任限额1.9.4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。1.9.4.2第三方责任限额不得超过合同总额的一定比例，具体比例由双方协商确定。1.9.4.3第三方责任限额在第三方介入协议中明确列出，并作为合同附件。1.9.5第三方责任承担1.9.5.1第三方在介入过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应责任。1.9.5.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。1.9.5.3第三方责任承担范围在第三方介入协议中明确列出。1.10.4甲乙方额外条款1.10.4.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。1.10.4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。1.10.4.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照协议要求履行职责。1.10.5第三方与其他各方关系1.10.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。1.10.5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.10.5.3第三方与其他各方的关系由各自协议或合同约定。1.11.4第三方权利1.11.4.1第三方有权根据协议要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。1.11.4.2第三方有权对甲乙方的工作进行监督和检查。1.11.4.3第三方有权提出改进意见和建议。1.11.5第三方义务1.11.5.1第三方应按照协议要求，按时完成相关工作。1.11.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。1.11.5.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。1.12.4第三方介入变更1.12.4.1若第三方介入过程中，情况发生变化，甲乙双方可协商调整第三方介入协议。1.12.4.2变更后的协议仍需甲乙双方和第三方共同签署。1.13.4第三方介入终止1.13.4.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方的工作成果。1.14.4第三方介入争议1.14.4.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。1.14.4.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业移交清单详细要求：清单应包含物业的所有组成部分，包括但不限于建筑物、设备、公共设施等，并附有照片或图纸。附件说明：物业移交清单是物业移交的重要文件，用于确认物业的移交情况。2.附件二：社区服务方案详细要求：方案应详细描述社区服务的具体内容、服务标准、服务流程等。附件说明：社区服务方案是指导社区服务工作的文件，确保服务质量和效率。3.附件三：物业管理规章制度详细要求：规章制度应包括物业管理的基本原则、业主的权利义务、物业管理费的使用等。附件说明：物业管理规章制度是规范物业管理行为的文件，保障业主和物业管理单位的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及介入的具体事项和期限。附件说明：第三方介入协议是第三方介入工作的基础文件，确保第三方工作的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序和方式，以及争议解决机构的职责。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，保障合同的顺利履行。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、影响以及双方的权利义务。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、程序、后果以及双方的权利义务。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，确保解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，以及第三方责任承担的具体情况。附件说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任的文件，保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时完成物业移交。责任认定标准：根据合同约定，延误移交的，每延误一日，应支付一定数额的违约金。示例说明：若合同约定每延误一日支付1000元违约金，延误3日，则应支付3000元违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照约定提供或接收社区服务。责任认定标准：根据合同约定，未提供或接收社区服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定未提供社区服务，每未提供一日，应支付1000元违约金。3.违约行为：第三方未按照协议要求履行职责。责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方未履行职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时完成评估工作，每延误一日，应支付1000元违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照约定支付物业管理费用。责任认定标准：根据合同约定，未按时支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定每逾期支付一日，应支付2%的滞纳金。5.违约行为：甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定未履行某项义务，每未履行一日，应支付1000元违约金。全文完。2024年城市更新项目物业移交与社区服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议生效日期二、双方基本信息2.1物业服务方2.2社区服务方2.3乙方单位2.4乙方负责人三、物业移交事项3.1物业移交范围3.2物业移交清单3.3物业移交时间3.4物业移交方式3.5物业移交责任四、社区服务内容4.1社区服务项目4.2社区服务标准4.3社区服务期限4.4社区服务费用五、物业服务标准5.1物业服务内容5.2物业服务要求5.3物业服务考核六、社区服务保障措施6.1社区服务质量保障6.2社区服务安全管理6.3社区服务费用管理七、违约责任7.1物业服务方违约责任7.2社区服务方违约责任7.3乙方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除通知十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议解释十二、协议附件12.1物业移交清单12.2社区服务项目清单12.3物业服务标准12.4社区服务保障措施十三、协议签署13.1双方签署日期13.2双方代表签字13.3双方盖章十四、附件清单14.1物业移交清单14.2社区服务项目清单14.3物业服务标准14.4社区服务保障措施合同编号2024年城市更新项目物业移交与社区服务协议一、协议概述1.1协议名称：2024年城市更新项目物业移交与社区服务协议1.2协议目的：明确物业服务方和社区服务方在2024年城市更新项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3协议范围：涵盖物业移交、社区服务、违约责任、争议解决、协议解除、协议生效与终止等事项。1.4协议生效日期：自双方签署之日起生效。二、双方基本信息2.1物业服务方：[物业服务方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。2.2社区服务方：[社区服务方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。2.3乙方单位：[乙方单位名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。2.4乙方负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[联系电话]。三、物业移交事项3.1物业移交范围：包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地等。3.2物业移交清单：详见附件一《物业移交清单》。3.3物业移交时间：[具体日期]前完成。3.4物业移交方式：由物业服务方负责移交，社区服务方负责接收。3.5物业移交责任：物业服务方应保证移交的物业符合约定标准，如有不符合情况，物业服务方应负责修复或赔偿。四、社区服务内容4.1社区服务项目：包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。4.2社区服务标准：详见附件二《社区服务标准》。4.3社区服务期限：自协议生效之日起至[具体日期]止。4.4社区服务费用：[具体金额]，支付方式为[支付方式]。五、物业服务标准5.1物业服务内容：详见附件三《物业服务内容》。5.2物业服务要求：详见附件三《物业服务要求》。5.3物业服务考核：详见附件三《物业服务考核》。六、社区服务保障措施6.1社区服务质量保障：社区服务方应确保服务质量达到协议约定的标准。6.2社区安全管理：社区服务方应制定安全管理制度，确保社区安全。6.3社区服务费用管理：社区服务费用应专款专用，接受监督。七、违约责任7.1物业服务方违约责任：如物业服务方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2社区服务方违约责任：如社区服务方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3乙方违约责任：如乙方单位未履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。九、协议解除9.1.1双方协商一致解除协议；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.3由于不可抗力导致协议无法履行；9.1.4法律法规规定或协议约定其他应当解除协议的情形。9.2协议解除程序：任何一方要求解除协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。9.3协议解除通知：解除协议的通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。十、协议生效与终止10.1协议生效条件：双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件：协议约定的服务期限届满或根据第九章的规定解除协议。10.3协议终止程序：协议终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2协议附件：协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于物业移交清单、社区服务标准、物业服务内容等。11.3协议解释：本协议的解释权归双方共同所有。十二、协议附件12.1物业移交清单12.2社区服务项目清单12.3物业服务标准12.4社区服务保障措施十三、附件清单13.1物业移交清单13.2社区服务项目清单13.3物业服务标准13.4社区服务保障措施十四、签字部分[物业服务方名称]：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日[社区服务方名称]：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日[乙方单位名称]：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日[乙方负责人姓名]：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权：1.1.1本协议中，甲方作为主导方，有权对物业移交和社区服务进行总体规划和决策。1.1.2乙方和丙方应遵守甲方的规划和决策，并配合甲方的工作安排。1.2物业移交流程：1.2.1甲方负责制定物业移交计划，包括时间表、流程和验收标准。1.2.2乙方和丙方应按照甲方制定的计划进行物业移交，并确保移交的物业符合标准。1.3社区服务监督：1.3.1甲方有权对社区服务进行监督，包括服务质量、安全管理和费用使用等。1.3.2乙方和丙方应定期向甲方汇报社区服务情况，接受甲方的检查和评估。1.4争议解决：1.4.1如乙方或丙方对甲方的主导权产生异议，应通过书面形式提出，并由双方协商解决。1.4.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权：2.1.1本协议中，乙方作为主导方，有权对物业移交和社区服务进行总体规划和决策。2.1.2甲方和丙方应遵守乙方的规划和决策，并配合乙方的工作安排。2.2物业移交流程：2.2.1乙方负责制定物业移交计划，包括时间表、流程和验收标准。2.2.2甲方和丙方应按照乙方制定的计划进行物业移交，并确保移交的物业符合标准。2.3社区服务监督：2.3.1乙方有权对社区服务进行监督，包括服务质量、安全管理和费用使用等。2.3.2甲方和丙方应定期向乙方汇报社区服务情况，接受乙方的检查和评估。2.4争议解决：2.4.1如甲方或丙方对乙方的主导权产生异议，应通过书面形式提出，并由双方协商解决。2.4.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：3.1.1第三方中介机构负责监督物业移交和社区服务的全过程，确保双方履行协议。3.1.2中介机构应具备相关资质和经验，并遵守相关法律法规。3.2中介机构报告：3.2.1中介机构应定期向双方提交工作报告，包括物业移交和社区服务的情况、存在问题及建议等。3.2.2双方应认真审阅中介机构的工作报告，并提出反馈意见。3.3中介机构费用：3.3.1中介机构的费用由甲方和乙方按比例分担。3.3.2中介机构的费用应在协议中明确约定，并按约定支付。3.4争议解决：3.4.1如甲方、乙方或丙方对中介机构的报告或工作产生异议，应通过书面形式提出，并由中介机构进行解释或调整。3.4.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业移交清单2.社区服务项目清单3.物业服务标准4.社区服务标准5.物业服务内容6.物业服务考核7.中介机构工作报告8.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：物业服务方未按约定时间完成物业移交。社区服务方未按约定标准提供服务。乙方单位未按约定支付服务费用。任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：物业移交清单与实际移交情况不符。社区服务不符合约定的服务标准。服务费用支付记录与协议约定不符。争议解决过程中的书面通知或报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.协议解除：指协议在有效期内，因双方协商一致或法定事由而终止。4.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业移交过程中发现质量问题。解决办法：及时通知物业服务方进行修复，并保留相关证据。2.问题：社区服务质量不达标。解决办法：向社区服务方提出整改要求，并定期进行监督。3.问题：服务费用支付不及时。解决办法：双方协商确定支付时间，并签订补充协议。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的物业移交和社区服务。2.物业服务方与社区服务方之间的合作。3.甲方、乙方和丙方之间的合作关系。4.带有第三方中介机构的合作协议。全文完。2024年城市更新项目物业移交与社区服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方全称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于2024年城市更新项目的实施，为了确保项目顺利进行，甲方、乙方及其他相关方经友好协商，决定签订本协议，明确各方的权利、义务和责任，共同推进城市更新项目的顺利实施。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在城市更新项目中的物业移交与社区服务相关事宜，确保项目顺利移交和社区服务的持续开展。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市更新项目：指在城市规划、建设和管理过程中，对旧城区、旧工业区、旧居住区等区域进行改造、提升、更新和再开发的活动。（2）物业移交：指甲方将城市更新项目中的物业资产、设施等无偿或有偿移交给乙方或其他相关方。（3）社区服务：指乙方或其他相关方在物业移交后，为社区居民提供的各项服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障等。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的城市更新项目实施主体。（2）乙方：指本协议中的物业接收方。（3）其他相关方：指参与城市更新项目实施和社区服务的各方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方及其他相关方按照本协议约定，完成物业移交和社区服务工作。（2）有权对乙方及其他相关方的服务进行监督和检查。（3）有权在乙方及其他相关方违反本协议约定时，要求其承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）有权接收甲方移交的物业资产、设施等。（2）有权根据本协议约定，开展社区服务工作。（3）有权要求甲方提供必要的支持和协助。（4）有权在甲方违反本协议约定时，要求其承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]，自合同生效之日起至[终止日期]止。5.2合同履行地点本协议履行地点为城市更新项目所在区域。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，共同履行各自的权利和义务，确保城市更新项目顺利实施和社区服务的持续开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期限届满；（2）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前[提前通知期限]书面通知其他方；（2）收到终止通知的一方应在[通知期限]内给予书面回复，确认是否同意终止本协议；（3）经双方确认终止本协议后，应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关财产、设施等的移交手续；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，继续履行各自的权利和义务，直至本协议约定的各项义务履行完毕。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业移交费用：包括但不限于物业资产的评估费用、移交手续费用等。（2）社区服务费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、环境卫生费、安全保障费等。（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业移交费用：甲方应按照本协议约定，在物业移交前一次性支付给乙方。（2）社区服务费用：乙方应按照本协议约定，按月或按季度向甲方或社区居民收取，并将收到的费用用于社区服务。7.3支付时间（1）物业移交费用：甲方应在物业移交前[具体日期]支付给乙方。（2）社区服务费用：乙方应按照本协议约定的时间节点，向甲方或社区居民收取费用。7.4支付条款（1）甲方支付物业移交费用时，应提供合法的支付凭证。（2）乙方收取社区服务费用时，应向甲方或社区居民开具合法的收费凭证。（3）双方应确保支付和收取的费用符合国家相关法律法规的规定。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业移交费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）甲方未按时移交物业资产的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时收取社区服务费用的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）乙方未按约定提供社区服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或社区居民因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照未履行义务部分的[具体比例]计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后[具体期限]内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至[具体日期]止，为保密期限。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、行政命令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交[调解机构名称]进行调解。（2）调解不成的，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，任何一方可将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反国家法律法规的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方放弃其对城市更新项目及其相关权益的权利。（2）本协议的签订不构成乙方放弃其对社区服务及相关权益的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对城市更新项目进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对社区服务进行管理和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同完成各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决项目实施和社区服务过程中遇到的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何对本协议条款的增减，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：[签字][日期]乙方（盖章）：[签字][日期]甲方（盖章）：[签字][日期]乙方（盖章）：[签字][日期]附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目详细规划文件2.物业移交清单及资产评估报告3.社区服务标准及服务内容明细4.甲方提供的有关政府批准文件和许可5.乙方提供的有关资质证明和许可6.双方协商一致的补充协议及附件7.不可抗力事件的相关证明材料8.争议解决过程中产生的相关文件9.合同履行过程中的财务报表及凭证二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支