2024年度二手房屋买卖合同附带相邻权及社区服务协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同附带相邻权及社区服务协议样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明2.3房屋登记情况3.房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述3.2房屋设施设备清单3.3房屋使用限制4.交易税费及费用承担4.1交易税费清单4.2税费承担比例4.3费用支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准6.相邻权及社区服务协议6.1相邻权协议6.2社区服务协议6.3相邻权及社区服务协议执行期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除通知11.合同签署及生效日期12.合同附件清单13.合同份数及保管14.合同解除及终止后的通知与送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体门牌号、所在小区名称1.2.2房屋产权证号：具体产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）1.3.2付款方式：首付人民币叁拾万元整（￥300,000），余款人民币伍拾万元整（￥500,000）在房屋交付后一个月内支付完毕2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权性质：住宅2.2房屋权属证明：提供有效的房屋产权证2.3房屋登记情况：房屋产权证登记情况已核实，房屋无任何权属纠纷3.房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述：房屋结构为框架结构，内外装修为简单装修，房屋设施设备齐全3.2房屋设施设备清单：1.水电设施2.供暖设施3.燃气设施4.卫浴设施5.厨房设施6.窗户及窗帘7.地板及墙面3.3房屋使用限制：房屋不得用于商业用途，不得改变房屋结构4.交易税费及费用承担4.1交易税费清单：1.房屋交易契税2.房屋交易印花税3.房屋交易个人所得税4.房屋交易营业税4.2税费承担比例：买方承担全部交易税费4.3费用支付方式：税费由买方在房屋交付前支付给卖方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方支付全部房款后五个工作日内5.2房屋交付地点：房屋所在地5.3房屋验收标准：房屋符合合同约定及国家相关标准，无安全隐患6.相邻权及社区服务协议6.1相邻权协议：1.双方承诺在房屋使用过程中，尊重相邻权，不得侵犯他人合法权益6.2社区服务协议：1.双方同意遵守社区管理规定，积极参与社区活动2.双方同意接受社区提供的各项服务7.违约责任7.1违约情形：1.卖方未按约定时间交付房屋2.买方未按约定时间支付房款3.违反相邻权及社区服务协议7.2违约责任承担方式：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总价的百分之五（￥40,000）2.违约方应承担因违约给对方造成的实际损失7.3违约金计算方法：自违约之日起至实际履行之日止，按日计算违约金，每日违约金为合同总价的万分之五（￥40,000/100,000=￥40）8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会并提交仲裁申请8.3争议解决程序：8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定8.3.2仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁或法院裁定停止履行9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满9.2.2合同目的实现9.2.3合同被依法解除或终止9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应根据合同约定及实际情况，合理处理已履行的部分9.3.3双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任和损失10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋权属证明复印件10.1.3付款凭证10.1.4相邻权及社区服务协议10.2合同生效条件：10.2.1双方签署并盖章10.2.2合同经公证或备案10.2.3合同已向相关管理部门登记备案10.3合同变更及解除通知：10.3.1合同变更或解除通知应以书面形式发送给对方10.3.2通知应在变更或解除事项发生之日起三个工作日内送达11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自双方签署并盖章之日起生效12.合同份数及保管12.1合同一式____份，双方各执____份12.2合同保管：合同正本由卖方保管，副本由买方保管13.合同解除及终止后的通知与送达13.1解除或终止合同的通知应以书面形式发送给对方13.2通知应在解除或终止事项发生之日起三个工作日内送达14.附加条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力14.3本合同自签署之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如因交易需要，甲乙双方可邀请第三方介入，介入事宜需经双方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，以合同约定金额为上限。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。17.第三方介入后的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.1.2甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.2.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应经甲方同意。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应经乙方同意。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应承担相应的责任。18.3.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方审查：第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方的基本情况进行审查，确保符合介入条件。19.3第三方介入：经审查同意后，第三方可正式介入合同履行过程。19.4第三方退出：第三方在完成介入职责后，应及时退出合同履行过程。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。20.2费用支付：甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、房屋交付及验收、相邻权及社区服务协议、违约责任、争议解决、合同解除及终止、其他约定事项等条款。附件说明：本合同是双方签订的房屋买卖的主合同，是合同履行的核心文件。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供有效的房屋产权证复印件，需加盖产权证复印件证明章。附件说明：证明房屋产权的合法性和清晰性。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明房款已支付。附件说明：作为房款支付的有效证据。4.相邻权及社区服务协议详细要求：协议应包含相邻权、社区服务等相关条款，双方签字盖章。附件说明：确保双方在房屋使用过程中遵守相关规定，维护邻里关系。5.房屋设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：明确房屋交付时设施设备的状况，避免纠纷。6.房屋现状描述详细要求：对房屋的装修、设施设备等进行详细描述。附件说明：为房屋交付后的验收提供依据。7.房屋交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括税率、税额等。附件说明：明确交易税费的具体情况。8.房屋登记情况证明详细要求：提供房屋登记证明，证明房屋登记情况。附件说明：证明房屋产权的合法性。9.合同变更及解除通知详细要求：以书面形式通知对方合同变更或解除事项。附件说明：确保双方对合同变更或解除事项的知晓。10.争议解决机构确认函详细要求：如双方同意仲裁，需提供争议解决机构的确认函。附件说明：证明双方已选择仲裁作为争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的百分之五（￥40,000）。示例说明：若卖方未在约定交付房屋日期前五个工作日内交付房屋，则应向买方支付违约金￥40,000。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的千分之五（0.5%）。示例说明：若买方未在约定支付房款日期前支付叁拾万元整（￥300,000），则应向卖方支付违约金￥1,500。3.违反相邻权及社区服务协议责任认定：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的百分之五（￥40,000）。示例说明：若一方违反相邻权协议，导致对方损失，则应向对方支付违约金￥40,000。4.违反合同约定使用房屋责任认定：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的百分之五（￥40,000）。示例说明：若买方将房屋用于商业用途，违反合同约定，则应向卖方支付违约金￥40,000。5.违反交易税费承担约定责任认定：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的百分之五（￥40,000）。示例说明：若买方未按约定承担交易税费，则应向卖方支付违约金￥40,000。全文完。2024年度二手房屋买卖合同附带相邻权及社区服务协议样本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2房屋基本情况1.3相邻权及社区服务协议当事人信息2.房屋权属及交易合法性2.1房屋权属证明文件2.2房屋交易合法性证明文件2.3相邻权及社区服务协议合法性证明文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及交付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续办理5.2税费承担及缴纳5.3过户手续费用6.相邻权及社区服务协议内容6.1相邻权界定6.2社区服务内容及标准6.3相邻权及社区服务协议履行6.4违约责任7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及期限7.3维修费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4仲裁机构或诉讼法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署时间11.2合同生效日期12.合同解除及终止的程序12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除及终止的效力13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还及款项退还13.2违约责任承担13.3相邻权及社区服务协议终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房屋买卖双方信息1.1.1甲方（卖方）姓名：_______1.1.2甲方（卖方）身份证号码：_______1.1.3甲方（卖方）联系方式：_______1.1.4乙方（买方）姓名：_______1.1.5乙方（买方）身份证号码：_______1.1.6乙方（买方）联系方式：_______1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋装修情况：_______1.3相邻权及社区服务协议当事人信息1.3.1相邻权及社区服务协议当事人与房屋买卖双方为同一主体2.房屋权属及交易合法性2.1房屋权属证明文件2.1.1房屋产权证2.1.2房屋土地使用权证2.2房屋交易合法性证明文件2.2.1房屋买卖合同2.2.2房屋交易税费缴纳凭证2.3相邻权及社区服务协议合法性证明文件2.3.1相邻权及社区服务协议2.3.2相邻权及社区服务协议相关证明文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：_______元3.2付款时间及方式3.2.1付款时间：_______3.2.2付款方式：_______3.3付款凭证及交付3.3.1付款凭证：_______3.3.2付款凭证交付方式：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点：_______4.3房屋验收标准及流程4.3.1验收标准：_______4.3.2验收流程：_______4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理方式：_______5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：_______5.1.2过户手续办理地点：_______5.2税费承担及缴纳5.2.1税费承担：_______5.2.2税费缴纳：_______5.3过户手续费用5.3.1过户手续费用：_______6.相邻权及社区服务协议内容6.1相邻权界定6.1.1相邻权范围：_______6.2社区服务内容及标准6.2.1社区服务内容：_______6.2.2社区服务标准：_______6.3相邻权及社区服务协议履行6.3.1履行时间：_______6.3.2履行方式：_______6.4违约责任6.4.1违约行为：_______6.4.2违约责任：_______8.违约责任及争议解决8.1违约行为界定8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题，未按约定进行维修；8.1.1.3未按约定时间办理过户手续；8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1未按约定时间支付购房款；8.1.2.2逾期交房；8.1.2.3违反相邻权及社区服务协议；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，金额为_______元；8.2.1.2甲方应承担因违约给乙方造成的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，金额为_______元；8.2.2.2乙方应承担因违约给甲方造成的损失；8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章；9.1.2甲方交付房屋并完成过户手续；9.1.3乙方支付全部购房款；9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；9.3.2双方应立即停止履行合同义务；9.3.3双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋土地使用权证复印件；10.1.3房屋买卖合同；10.1.4相邻权及社区服务协议；10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；10.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署时间：_______11.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋退还及款项退还12.1.1如合同解除或终止，房屋应退回乙方；12.1.2乙方已支付的购房款应退还乙方；12.2违约责任承担12.2.1双方应承担因违约而产生的责任；12.3相邻权及社区服务协议终止12.3.1合同解除或终止后，相邻权及社区服务协议同时终止。13.其他约定事项13.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.本合同目录一览14.1合同当事人基本信息14.2房屋权属及交易合法性14.3房屋买卖价格及支付方式14.4房屋交付及验收14.5房屋过户手续及税费承担14.6相邻权及社区服务协议内容14.7房屋质量及维修责任14.8违约责任及争议解决14.9合同生效及终止14.10合同附件及补充条款14.11合同签署及生效日期14.12合同解除及终止后的处理14.13其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易。2.2评估服务：第三方对房屋价值进行评估。2.3担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.4见证服务：第三方对合同签订、履行过程进行见证。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中明确，则按法律规定执行。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入合同，并与第三方签订相关协议。4.2.1第三方介入的目的、范围和方式；4.2.2第三方责任和义务；4.2.3第三方权利；4.2.4第三方责任限额；4.2.5第三方介入的费用及支付方式；4.2.6违约责任；4.2.7争议解决方式；4.2.8其他约定事项。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定，履行中介、评估、担保、见证等职责。6.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。7.2第三方对甲乙双方的履约情况进行监督，但不承担甲乙双方违约责任。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的具体内容、范围和方式；8.1.2第三方责任和义务；8.1.3第三方权利；8.1.4第三方责任限额；8.1.5第三方介入的费用及支付方式；8.1.6违约责任；8.1.7争议解决方式；8.1.8其他约定事项。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方应就合同进行必要的修改，以明确第三方介入后的权利义务。9.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自义务。10.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商一致解除合同。12.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.相邻权及社区服务协议5.房屋买卖合同签订证明6.付款凭证7.房屋过户手续办理证明8.税费缴纳凭证9.房屋验收报告10.房屋维修记录11.第三方介入协议12.合同补充条款13.合同附件14.争议解决相关文件15.合同解除或终止证明16.其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为_______元；1.2房屋存在质量问题，未按约定进行维修，责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；1.3未按约定时间办理过户手续，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为_______元。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付购房款，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为_______元；2.2逾期交房，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为_______元；2.3违反相邻权及社区服务协议，责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行中介、评估、担保、见证等职责，责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任；3.2提供虚假信息，责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.争议解决：4.1双方应友好协商解决争议；4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度二手房屋买卖合同附带相邻权及社区服务协议样本2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.相邻权及社区服务协议5.1相邻权约定5.1.1相邻权界定5.1.2相邻权行使5.2社区服务协议5.2.1社区服务内容5.2.2社区服务费用5.2.3社区服务期限6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后处理12.1房屋返还12.2税费退还12.3其他费用退还13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于市区街道号1.2房屋结构：砖混结构1.3房屋面积：80平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋权属：出卖方拥有房屋所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：110101199001012.1.3买方联系方式：138001380002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：1101011990020223452.2.3卖方联系方式：139001390003.房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：买方应于合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间：2024年2月1日前3.4付款地点：市银行分行4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月1日4.2房屋交付条件：房屋内设施齐全，符合买卖双方约定的交付条件。4.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。4.4验收不合格的处理：卖方应在验收不合格后七日内进行修复，直至符合验收标准。5.相邻权及社区服务协议5.1相邻权约定5.1.1相邻权界定：买卖双方应遵守国家关于相邻权的法律法规，尊重相邻权。5.1.2相邻权行使：任何一方在行使相邻权时，不得影响他人的正常生活。5.2社区服务协议5.2.1社区服务内容：包括物业管理、绿化维护、安保服务等。5.2.2社区服务费用：按物业管理公司的收费标准执行。5.2.3社区服务期限：自房屋交付之日起，至买卖双方约定的期限结束。6.房屋税费及费用承担6.1税费种类：包括契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担：买卖双方按照国家相关规定承担相应的税费。6.3税费缴纳：买方应于合同签订之日起七个工作日内，将税费支付至指定的税务部门。7.合同生效及解除7.1合同生效条件：买卖双方在合同上签字盖章，并支付购房款后，合同生效。7.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经另一方同意解除合同。7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3一方违反合同约定的付款方式或地点8.1.4一方未按约定时间缴纳税费8.1.5一方未履行合同约定的相邻权及社区服务义务8.2违约责任8.2.1买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.5%。8.2.3一方违反付款方式或地点，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的额外费用。8.2.4一方未按时缴纳税费，应承担相应的罚款及滞纳金。8.2.5一方未履行相邻权及社区服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3住宅质量保证书10.4住宅使用说明书11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3合同变更及解除程序11.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知。11.3.2收到通知的一方应在七个工作日内给予答复。12.合同解除后处理12.1房屋返还12.1.1解除合同后，买方应将房屋返还给卖方。12.1.2卖方应退还买方已支付的购房款。12.2税费退还12.2.1若已缴纳的税费有剩余，卖方应退还买方。12.3其他费用退还12.3.1双方应退还因合同解除而产生的其他费用。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。16.2第三方介入应满足法律、法规及本合同的相关规定。17.第三方介入的职责17.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息，协助办理房屋过户手续等。17.1.2律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同，代理诉讼等。17.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用应包含在合同约定的总价款中，或由甲乙双方另行约定支付方式。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的10%。19.3若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明2