私人之间用房产抵押借款合同2025年

私人之间用房产抵押借款合同2025年通用合同编号：__________私人之间用房产抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意从乙方借款人民币____万元整（大写：____________________元整），用于____用途。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。提前还款的具体方案由双方另行商定。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%（年利率）。2.如遇中国人民银行调整基准利率，本借款合同的借款利率可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为____。2.甲方应按约定的还款期限和还款金额，按时足额向乙方还款。3.甲方未按约定还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因抵押物权属纠纷导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。3.在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同的变更或解除，不影响乙方对甲方未偿还借款本息的追索权。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。2.甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的____%。3.乙方未按约定时间、金额向甲方支付借款的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本借款金额的____%。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款合同专用章

4.授权委托书（如有）

5.还款计划表

6.房产评估报告（如有）

7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的期限和金额还款，即构成违约。

3.乙方未按约定时间、金额向甲方支付借款：乙方未按照合同约定的时间、金额向甲方支付借款，即构成违约。

4.甲方提供的抵押物权属纠纷：如甲方提供的抵押物权属存在纠纷，导致乙方权益受损，甲方即构成违约。三、法律名词及解释：

1.借款金额：甲方从乙方借款的总额。

2.借款期限：甲方借款的时间长度。

3.借款利率：甲方借款所需支付的利息比率。

4.还款方式：甲方偿还借款本金和利息的方式。

5.抵押物：甲方为担保借款而提供的房产。

6.逾期利率：甲方未按约定还款时，需支付的额外利息。

7.违约金：甲方违约时，需支付给乙方的赔偿金。

8.迟延履行金：乙方未按约定时间、金额向甲方支付借款时，需支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.甲方未按约定还款：乙方有权要求甲方立即还款，并支付逾期利息。

3.乙方未按约定时间、金额向甲方支付借款：乙方应立即履行合同约定的支付义务，如已支付，甲方应退还多余款项。

4.抵押物权属纠纷：乙方有权要求甲方提供有权属证明的文件，如无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.法律法规