2025年物业委托经营管理合同

2025年物业委托经营管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方具备相关的经营管理能力，甲方希望委托乙方对物业进行经营管理，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，就物业委托经营管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况

1.1物业位于__________，物业类型为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权或使用权。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的经营管理计划，并报甲方审批。三、委托期限

3.1本合同的委托期限为__________年，自__________起至__________止。

3.2委托期限届满前，双方可协商续签。四、经营管理费用

4.1乙方应向甲方支付经营管理费用，具体费用标准和支付方式如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）维修保养费用：__________元/月；

（3）安全保卫费用：__________元/月；

（4）环境卫生费用：__________元/月；

（5）其他费用：__________元/月。

4.2乙方应在每月__________日前，将当月的经营管理费用支付到甲方指定的账户。五、经营管理成果的分配

5.1乙方应确保物业的经营管理工作顺利进行，保证物业的经营收益最大化。

5.2乙方向甲方支付经营管理费用后，剩余的经营收益，甲乙双方按照__________的比例进行分配。六、甲方的权利和义务

6.1甲方应保证物业的权属清晰，不得有任何纠纷。

6.2甲方应配合乙方的经营管理工作，提供必要的协助和支持。

6.3甲方应按照合同约定，及时支付经营管理费用。七、乙方的权利和义务

7.1乙方应全面履行物业的经营管理职责，确保物业的安全、整洁和有序。

7.2乙方应定期向甲方报告物业的经营管理情况，接受甲方的监督和检查。

7.3乙方应按照合同约定，及时向甲方支付经营管理费用。八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权或使用权证明文件

2.乙方经营管理资质证明文件

3.物业基本情况说明书

4.经营管理计划书

5.经营管理费用明细表

6.经营收益分配方案

7.物业经营管理合同履行报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付经营管理费用，经催告后仍未支付。

2.乙方未按约定履行经营管理职责，导致物业状况恶化。

3.甲方未按约定提供必要的协助和支持，影响乙方正常经营管理。

4.乙方未按约定向甲方支付经营管理费用，经催告后仍未支付。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有所有权或使用权的房地产及其附属设施和周边场地。

2.委托经营管理：指甲方将物业的管理和运营职责委托给乙方进行。

3.经营管理费用：指乙方在履行物业经营管理职责过程中发生的费用。

4.经营管理成果：指物业在乙方经营管理下的经营收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付经营管理费用。

解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供管理服务，并依法追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定履行经营管理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：物业出现重大安全隐患。

解决办法：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方报告。五、所有应用场景：

1.适用于甲