2024年度小产权房屋买卖合同电子合同管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋买卖合同电子合同管理服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同解除条件2.房屋基本信息2.1房屋产权归属2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买卖双方权利义务的变更4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3付款凭证4.4逾期付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户时间6.4房屋产权过户风险7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力10.4合同变更争议解决11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点12.4合同签署代表13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任13.3合同保管期限14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于2024年____月____日，在________________地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。1.5合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.房屋基本信息2.1房屋产权归属本合同所涉及的房屋产权归卖方所有。2.2房屋坐落位置房屋位于____________________。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。2.4房屋用途房屋用途为____________________。2.5房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.买卖双方权利与义务3.1买方权利（1）在合同履行期限内，买方有权要求卖方按照约定交付房屋；（2）买方有权对房屋进行验收；（3）买方有权要求卖方办理房屋产权过户手续。3.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在房屋交付后，按照约定使用房屋；（3）办理房屋产权过户手续。3.3卖方权利（1）在合同履行期限内，卖方有权要求买方按照约定支付房屋价款；（2）卖方有权要求买方办理房屋产权过户手续。3.4卖方义务（1）按照合同约定交付房屋；（2）提供房屋权属证明文件；（3）办理房屋产权过户手续。4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元。4.2付款方式与时间（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____________________元；（2）买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋尾款，金额为人民币____________________元。4.3付款凭证买方支付房屋价款时，应向卖方提供付款凭证。4.4逾期付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋已具备交付条件；（2）卖方已提供房屋权属证明文件；（3）卖方已将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准（1）房屋结构、布局、装修等符合合同约定；（2）房屋设备、设施齐全，功能正常；（3）房屋无安全隐患。5.4房屋验收程序买方应在收到房屋后____个工作日内完成验收，并向卖方出具验收报告。5.5验收不合格的处理如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退房或减少房款。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序（1）双方协商解决争议时，应自争议发生之日起____个工作日内提出书面协商请求；（2）争议提交人民法院解决时，应按照相关法律法规及诉讼程序进行。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房屋价款；（3）卖方提供虚假房屋权属证明文件；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，金额为房屋成交价的____%；（2）买方未按约定时间支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，金额为逾期付款金额的____%；（3）卖方提供虚假房屋权属证明文件的，应退还买方已支付的房屋价款，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约责任赔偿违约方应按照约定向守约方支付违约金或赔偿损失。9.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第八条。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理已交付的房屋、款项及已产生的费用。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议作为本合同的补充部分。11.3合同变更后的效力合同变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。11.4合同变更争议解决合同变更争议解决方式同第八条。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.4合同签署代表卖方代表：____________________买方代表：____________________14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同条款由双方共同协商解释，如有争议，以书面协商为准。14.3合同附件效力本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）甲乙双方可自愿选择中介方提供房屋买卖合同服务；（2）中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。15.2.2咨询方（1）甲乙双方可自愿选择咨询方提供专业咨询；（2）咨询方应具备相关资质，并签订咨询服务合同。15.2.3评估方（1）甲乙双方可自愿选择评估方对房屋价值进行评估；（2）评估方应具备合法资质，并签订评估服务合同。15.2.4担保方（1）甲乙双方可自愿选择担保方提供担保服务；（2）担保方应具备合法资质，并签订担保服务合同。15.2.5见证方（1）甲乙双方可自愿选择见证方对合同签订、履行等环节进行见证；（2）见证方应具备合法资质，并签订见证服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的____倍。15.3.2咨询方责任限额咨询方因故意或重大过失提供错误咨询导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费的____倍。15.3.3评估方责任限额评估方因故意或重大过失提供错误评估导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的____倍。15.3.4担保方责任限额担保方因故意或重大过失导致担保失效或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____倍。15.3.5见证方责任限额见证方因故意或重大过失导致见证失效或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过见证服务费的____倍。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，由甲乙双方各自承担。15.4.2保密义务第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.3服务期限第三方的服务期限应与甲乙双方合同履行期限一致，但最长不超过____年。15.4.4服务费用第三方的服务费用应根据服务内容、服务期限等因素协商确定，并在相关服务合同中明确。15.4.5服务变更甲乙双方在履行合同过程中，如需变更第三方服务，应提前____个工作日通知第三方，并签订变更协议。15.5第三方介入的合同变更15.5.1合同变更甲乙双方在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经第三方同意，并签订变更协议。15.5.2合同终止甲乙双方在第三方介入的情况下，如需终止合同，应提前____个工作日通知第三方，并签订终止协议。15.5.3合同解除甲乙双方在第三方介入的情况下，如需解除合同，应经第三方同意，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：房屋产权证明文件是证明房屋权属合法性的重要文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方权利义务、房屋价格与支付方式、房屋交付与验收、争议解决、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.附件三：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据，保障甲乙双方的权益。4.附件四：咨询服务合同要求：咨询服务合同应明确咨询方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：咨询服务合同是咨询方提供专业咨询的法律依据，保障甲乙双方的权益。5.附件五：评估服务合同要求：评估服务合同应明确评估方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：评估服务合同是评估方提供房屋价值评估的法律依据，保障甲乙双方的权益。6.附件六：担保服务合同要求：担保服务合同应明确担保方的担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等条款。说明：担保服务合同是担保方提供担保服务的法律依据，保障甲乙双方的权益。7.附件七：见证服务合同要求：见证服务合同应明确见证方的见证内容、见证期限、见证费用、违约责任等条款。说明：见证服务合同是见证方提供见证服务的法律依据，保障甲乙双方的权益。8.附件八：付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要证据。9.附件九：验收报告要求：验收报告应包括房屋验收时间、验收结果、验收人等。说明：验收报告是证明房屋交付与验收情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房屋价款；卖方提供虚假房屋权属证明文件；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，金额为房屋成交价的____%；买方未按约定时间支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，金额为逾期付款金额的____%；卖方提供虚假房屋权属证明文件的，应退还买方已支付的房屋价款，并赔偿买方因此遭受的损失；任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元；买方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，导致卖方资金周转困难，买方应向卖方支付违约金人民币____元；卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，导致买方无法办理房屋产权过户手续，卖方应退还买方已支付的房屋价款人民币____元，并赔偿买方损失人民币____元。全文完。2024年度小产权房屋买卖合同电子合同管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律1.8合同争议解决方式第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋使用情况2.6房屋配套设施2.7房屋产权性质第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方共同权利义务第四章合同价款及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约赔偿第七章合同终止及后续事宜7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3后续事宜处理第八章合同电子合同管理服务8.1电子合同管理服务内容8.2电子合同管理服务费用8.3电子合同管理服务期限8.4电子合同管理服务违约责任第九章合同附件9.1房屋产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件第十章合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议10.3合同变更及补充的生效第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1房屋产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度小产权房屋买卖合同电子合同管理服务合同”。1.2合同双方基本信息买方：名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）地址：（买方地址）联系电话：（买方联系电话）卖方：名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）地址：（卖方地址）联系电话：（卖方联系电话）1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确买卖双方在2024年度内关于小产权房屋的买卖关系，并约定电子合同管理服务事宜。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.8合同争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（房屋具体位置）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（房屋建筑面积）2.3房屋结构房屋结构为：（房屋结构类型）2.4房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，并提供相应的权属证明文件。2.5房屋使用情况房屋现状为：（房屋使用情况描述）2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：（列举配套设施）2.7房屋产权性质房屋产权性质为小产权。第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利（1）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房屋过户手续；（2）在合同约定的期限内，有权要求卖方提供房屋产权证明文件；（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方交付房屋。3.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。3.3卖方权利（1）在合同约定的期限内，有权要求买方支付房屋价款；（2）在合同约定的期限内，有权要求买方配合办理房屋过户手续；（3）在合同约定的期限内，有权要求买方交付房屋。3.4卖方义务（1）保证房屋权属清晰，提供相应的权属证明文件；（2）按照合同约定交付房屋；（3）配合买方办理房屋过户手续。3.5双方共同权利义务（1）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务；（2）双方应共同维护房屋的安全和完好；（3）双方应遵守国家相关法律法规。第四章合同价款及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：（房屋买卖价格）4.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金；（2）买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋总价款的____%；（3）买方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的____%。4.3付款时间（1）定金支付时间为：合同签订之日起____个工作日内；（2）房屋总价款支付时间为：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；（3）房屋交付后支付时间为：房屋交付后____个工作日内。4.4付款条件（1）买方支付定金后，卖方应提供房屋产权证明文件；（2）买方支付房屋总价款后，卖方应办理房屋过户手续；（3）买方支付房屋交付款后，卖方应将房屋交付给买方。4.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续卖方应按照国家法律法规办理房屋过户手续，并将过户后的房屋产权证交付给买方。5.2税费承担（1）买方应承担房屋过户过程中产生的税费；（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续，但税费承担不变。5.3税费支付方式（1）买方应在房屋过户手续办理完毕后支付税费；（2）税费支付时间为：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。5.4税费支付时间如买方逾期支付税费，应向税务机关支付____%的滞纳金。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.3违约责任（1）一方违约，应向守约方支付____%的违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第六章合同解除及违约责任（续）6.4违约赔偿（1）违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失；（2）违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费用、仲裁费用等。第七章合同终止及后续事宜7.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。7.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到终止合同通知之日起____个工作日内未提出异议，视为同意终止合同；（3）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。7.3后续事宜处理（1）合同终止后，双方应相互返还已支付款项；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任；（3）合同终止后，双方应相互配合处理与合同相关的后续事宜。第八章合同电子合同管理服务8.1电子合同管理服务内容（1）提供电子合同签订、存储、管理服务；（2）确保电子合同的真实性、完整性和安全性；（3）协助双方进行电子合同相关的咨询和解答。8.2电子合同管理服务费用电子合同管理服务费用为：（服务费用金额）8.3电子合同管理服务期限电子合同管理服务期限与合同期限一致。8.4电子合同管理服务违约责任如电子合同管理服务提供方未能履行服务义务，应向合同双方支付____%的违约金。第九章合同附件9.1房屋产权证明文件（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。9.2付款凭证（1）定金支付凭证；（2）房屋总价款支付凭证；（3）税费支付凭证。9.3其他相关文件（1）合同签订证明；（2）房屋交接证明；（3）其他相关文件。第十章合同变更及补充10.1合同变更程序（1）双方协商一致，签署书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同补充协议双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充的生效合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序（1）双方协商解决争议；（2）向人民法院提起诉讼。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三章合同附件（同第九章）第十四章合同签署及生效14.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。买方代表（签字）：____年____月____日卖方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款：（1）甲方有权决定合同条款的修改和补充；（2）甲方有权决定合同的解除和终止；（3）甲方有权要求乙方提供相关资料和信息。1.2甲方付款义务说明：甲方在合同履行过程中，应按照约定履行付款义务。条款：（1）甲方应在合同约定的期限内支付房屋价款；（2）甲方支付房屋价款后，乙方应提供房屋产权证明文件；（3）甲方未按时支付房屋价款，应向乙方支付____%的违约金。1.3甲方过户责任说明：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。条款：（1）甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（2）甲方办理房屋过户手续产生的费用由甲方承担；（3）因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款：（1）乙方有权决定合同条款的修改和补充；（2）乙方有权决定合同的解除和终止；（3）乙方有权要求甲方提供相关资料和信息。2.2乙方交付房屋义务说明：乙方在合同履行过程中，应按照约定交付房屋。条款：（1）乙方应在合同约定的期限内交付房屋；（2）乙方交付的房屋应满足合同约定的条件；（3）因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.3乙方过户责任说明：乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。条款：（1）乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（2）乙方办理房屋过户手续产生的费用由乙方承担；（3）因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容条款：（1）中介负责联系买卖双方，促成交易；（2）中介负责提供房屋信息、市场行情等咨询；（3）中介负责监督合同履行，确保双方权益。3.2中介服务费用条款：（1）中介服务费用为房屋成交价的____%；（2）中介服务费用由买卖双方共同承担；（3）中介服务费用在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介责任条款：（1）中介应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介应协助买卖双方履行合同义务；（3）中介应对买卖双方的隐私保密，不得泄露给第三方。3.4中介违约责任条款：（1）中介违反合同约定，应向买卖双方支付____%的违约金；（2）中介违反合同约定，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）中介违反合同约定，情节严重的，买卖双方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋交接证明6.电子合同管理服务协议7.中介服务协议8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋价款；乙方未按时交付房屋；任何一方未履行合同约定的义务；中介未提供真实、准确、完整的信息；中介泄露买卖双方隐私。2.违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据；违约行为应违反合同约定；违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.小产权：指未经国家土地使用权审批，擅自改变土地用途或未经批准进行房屋建设的房屋。2.产权证：证明房屋所有权归属的正式文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的正式文件。4.电子合同：指通过电子数据交换方式签订的合同。5.违约金：因违约行为而产生的赔偿金额。6.滞纳金：因逾期支付而产生的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方应按照合同约定支付房屋价款，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定交付房屋，否则应向甲方支付违约金。3.问题：中介未提供真实、准确、完整的信息。解决办法：中介应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。4.问题：中介泄露买卖双方隐私。解决办法：中介应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。五、所有应用场景：1.2024年度小产权房屋买卖交易。2.电子合同管理服务。3.第三方中介参与的小产权房屋买卖交易。4.合同履行过程中的违约行为处理。5.合同争议解决。全文完。2024年度小产权房屋买卖合同电子合同管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房屋：指未经国家土地使用权审批，由农村集体经济组织或个人建设的房屋。2.买卖合同：指甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。3.电子合同管理服务：指乙方提供电子合同签订、存储、查询、管理等服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售小产权房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买小产权房屋的一方。3.小产权房屋：指未经国家土地使用权审批，由农村集体经济组织或个人建设的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何争议。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算购房款。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.合同解除后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：甲方同意将位于____________________的小产权房屋出售给乙方，房屋买卖价款为人民币____________元整（大写：____________________）。2.电子合同管理服务费：乙方同意向甲方支付电子合同管理服务费，服务费为人民币____________元整（大写：____________________）。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按国家相关规定执行。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价款的_____%作为首付款，即人民币____________元整（大写：____________________）。b.尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋买卖价款的_____%作为尾款，即人民币____________元整（大写：____________________）。2.电子合同管理服务费支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付电子合同管理服务费，即人民币____________元整（大写：____________________）。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：按照7.2中约定的支付方式，乙方应在合同约定的每个支付节点前支付相应款项。2.电子合同管理服务费支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付电子合同管理服务费。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价款和电子合同管理服务费时，应将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。3.若因乙方原因导致逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价款_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属争议或存在不符合合同约定的情形，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋买卖价款_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，均应按照合同约定支付违约金。2.违约金的支付方式为现金支付，支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容以及双方在履行合同过程中产生的任何文件、资料。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密义务仍然有效，保密期限自合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规的颁布与实施等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律法规的颁布与实施等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。a.调解b.仲裁c.诉讼11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若双方无法通过协商或调解解决争议，可选择仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方在未支付完房屋买卖价款的情况下，不得转让合同。3.合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋买卖价款的追索权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋交付的验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提议修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方应在接到通知之日起____个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件、资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应积极配合，共同推进合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：___