房屋买卖合同和房屋买卖合同2025年

房屋买卖合同和房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________房屋买卖合同（2025年通用）卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间、方式和金额支付剩余房款。第三条付款方式及时间（1）定金：人民币__________元，于本合同签订之日起三个工作日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；（3）贷款部分：人民币__________元，买方自行向银行申请贷款，并按照银行的要求支付贷款利息及相关费用。3.2买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在合同签订后__________日内未将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.房屋现状照片

6.房屋过户申请书

7.贷款申请资料

8.定金收据

9.房屋所有权转移证明

10.物业管理合同二、违约行为及认定：

1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，构成违约。

2.买方未能在约定时间内支付房款，构成违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。

4.买方未履行合同约定的管理维护责任，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按时交付房屋。

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或根据合同约定要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按时支付房款。

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或根据合同约定要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。

解决办法：双方可以协商解决，或请求房地产交易中心调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，要求退还已支付的款项，或要求卖方按照合同约定履行义务。五、所有