2024年城市综合体物业安保及精细保洁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体物业安保及精细保洁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2服务提供方信息2.合同标的及范围2.1物业安保服务内容2.2精细化保洁服务内容2.3服务范围及区域3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3服务费用调整机制4.服务质量标准4.1物业安保服务质量标准4.2精细化保洁服务质量标准5.服务交付及验收5.1服务交付时间5.2服务验收标准及程序6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2服务提供方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限及措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解除条件12.3合同解释权13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人联系电话：139xxxx56781.2服务提供方信息1.2.1服务提供方名称：安保保洁服务有限公司1.2.2服务提供方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：137xxxx56781.2.5法定代表人：赵六1.2.6法定代表人联系电话：136xxxx56782.合同标的及范围2.1物业安保服务内容2.1.124小时安保巡逻2.1.2安全监控及报警系统维护2.1.3应急事件处理2.1.4门禁管理2.2精细化保洁服务内容2.2.1大堂、电梯间、走廊清洁2.2.2公共区域卫生清洁2.2.3室内公共设施清洁2.2.4绿化养护2.3服务范围及区域2.3.1服务范围：市区城市综合体2.3.2服务区域：包括但不限于大堂、电梯间、走廊、停车场、绿化带等公共区域3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2服务费用及支付方式3.2.1物业安保服务费用：人民币万元/年3.2.2精细化保洁服务费用：人民币万元/年3.2.3支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付下一个月的服务费用。4.服务质量标准4.1物业安保服务质量标准4.1.124小时安保巡逻，确保安保人员及时到达现场处理突发事件。4.1.2安全监控及报警系统正常运行，确保监控画面清晰，报警及时响应。4.1.3应急事件处理：接到报警后，5分钟内到达现场进行处理。4.2精细化保洁服务质量标准4.2.1大堂、电梯间、走廊清洁：每日至少清洁两次，保持地面、墙面无污渍。4.2.2公共区域卫生清洁：每日清洁，保持公共区域无垃圾、无异味。4.2.3室内公共设施清洁：每周至少清洁一次，保持设施干净、整洁。4.2.4绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化带整洁美观。5.服务交付及验收5.1服务交付时间5.1.1物业安保服务：自合同生效之日起立即开始提供服务。5.1.2精细化保洁服务：自合同生效之日起立即开始提供服务。5.2服务验收标准及程序5.2.1物业管理方将按照本合同约定的服务质量标准对服务提供方提供的服务进行验收。5.2.2服务提供方应在服务完成后，向物业管理方提供服务验收报告。6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1如物业管理方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2服务提供方违约责任6.2.1如服务提供方未按约定提供服务质量，物业管理方有权要求服务提供方进行整改，并支付整改费用。6.2.2如服务提供方连续两次未达到服务质量标准，物业管理方有权解除合同，并要求服务提供方退还已收取的服务费用。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.1.2合同内容及其相关资料。8.2保密期限及措施8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。8.2.2双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除。10.2.3双方同意解除合同的，应在解除通知发出之日起30日内办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满。11.2.2合同因解除而终止。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同12.1.2服务提供方资质证明文件12.1.3服务提供方人员配置表12.1.4服务提供方服务计划书12.2合同附件内容12.2.1服务提供方资质证明文件应包括但不限于营业执照、法人身份证明、相关许可证等。12.2.2服务提供方人员配置表应详细列出安保保洁人员名单、职责、资质等。12.2.3服务提供方服务计划书应包括服务内容、质量标准、服务流程、应急预案等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减少损失。13.2合同解除条件13.2.1合同履行过程中，如一方出现重大违约行为，另一方有权解除合同。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归物业管理方所有。14.合同签署及保管14.1合同签署14.1.1双方签署本合同时，应亲自到场，并由授权代表签字盖章。14.1.2合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得泄露给第三方。14.2.2如合同原件遗失，双方应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业资质、独立第三方机构或个人，以协助、监督或提供专业服务的角色。15.2.1服务质量监督与评估；15.2.2服务合同履行的合规性审核；15.2.3争议调解与仲裁；15.2.4专业技术支持与咨询。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的资质要求、服务内容、费用支付、责任范围等。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方的责任与义务：17.1.1向第三方提供必要的信息和数据；17.1.2配合第三方进行现场检查、评估和监督；17.1.3按时支付第三方服务费用。17.2乙方的责任与义务：17.2.1接受第三方的监督和评估；17.2.2依照合同约定提供服务；17.2.3配合第三方进行技术支持与咨询。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，并在合同中明确。18.2.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约；18.2.2第三方在执行服务过程中造成的人身伤害或财产损失；18.2.3第三方因违反保密义务导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其责任与权利仅限于《第三方介入协议》的约定，与甲乙双方的其他合同关系无关。19.2第三方不得利用其在合同中的地位干涉甲乙双方的正常业务往来。19.3第三方在执行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，任何一方均可将争议提交至《第三方介入协议》约定的争议解决机构。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务结果，并签署《第三方介入服务结束确认书》。21.2《第三方介入服务结束确认书》作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。22.第三方介入的后续责任22.1第三方介入服务结束后，如因第三方原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。22.2甲乙双方应协助第三方处理后续责任问题，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方资质证明文件要求：营业执照、法人身份证明、相关许可证等。说明：证明物业管理方具备合法的经营管理资质。2.服务提供方资质证明文件要求：营业执照、法人身份证明、相关许可证、人员资质证明等。说明：证明服务提供方具备合法的服务提供资质和人员资质。3.服务提供方人员配置表要求：详细列出安保保洁人员名单、职责、资质等。说明：明确服务提供方的服务团队构成及人员资质。4.服务提供方服务计划书要求：包括服务内容、质量标准、服务流程、应急预案等。说明：详细说明服务提供方的服务内容和执行标准。5.第三方介入协议要求：明确第三方的资质要求、服务内容、费用支付、责任范围等。说明：约定第三方介入的具体事宜，保障各方的合法权益。6.服务验收报告要求：详细记录服务验收的时间、内容、结果等。说明：作为服务提供方服务质量的证明文件。7.合同解除通知要求：明确合同解除的原因、日期等。说明：作为合同解除的法律依据。8.不可抗力事件证明要求：提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。说明：证明发生不可抗力事件的真实性。9.第三方介入服务结束确认书要求：明确服务结束的时间、结果等。说明：作为第三方介入服务完成的证明文件。10.保密协议要求：约定保密内容和保密期限。说明：保护双方商业秘密和敏感信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：物业管理方应向服务提供方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：物业管理方未在约定支付日期支付服务费用，应向服务提供方支付违约金。2.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：服务提供方应进行整改，并支付整改费用；如连续两次未达到服务质量标准，物业管理方有权解除合同，并要求服务提供方退还已收取的服务费用。示例：服务提供方连续两次未达到服务质量标准，物业管理方有权解除合同，并要求服务提供方退还已收取的服务费用。3.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、恢复名誉等。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.不可抗力事件导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方应相互理解，并采取措施减少损失；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例：发生地震导致服务提供方无法提供服务，双方可协商解除合同。全文完。2024年城市综合体物业安保及精细保洁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.224小时监控2.1.3应急处置2.2精细保洁服务2.2.1公共区域保洁2.2.2室内保洁2.2.3特殊区域保洁3.服务期限与时间3.1服务期限3.2服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量标准5.1物业安保服务质量标准5.2精细保洁服务质量标准6.违约责任6.1服务方违约责任6.2业主方违约责任7.保密条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务质量标准12.其他约定12.1合同变更12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：服务明细表14.2附件二：服务质量标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：安保服务有限公司1.1.2服务方地址：市区路号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：城市综合体开发有限公司1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：13956782.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.1.1巡逻区域：整个城市综合体，包括但不限于地下车库、公共区域、住宅楼等。2.1.1.2巡逻时间：24小时不间断，每2小时进行一次全面巡逻。2.1.1.3巡逻方式：步行巡逻与车辆巡逻相结合。2.1.224小时监控2.1.2.1监控范围：整个城市综合体，包括但不限于地下车库、公共区域、住宅楼等。2.1.2.2监控设备：安装高清摄像头，确保监控画面清晰。2.1.2.3监控人员：24小时值班，确保监控设备正常运行。2.1.3应急处置2.1.3.1应急事件：火灾、盗窃、斗殴等。2.1.3.2应急处理流程：发现紧急事件后，立即启动应急预案，及时报警并采取必要措施。2.2精细保洁服务2.2.1公共区域保洁2.2.1.1清洁区域：城市综合体公共区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间等。2.2.1.2清洁频率：每天至少2次，具体时间根据实际情况调整。2.2.2室内保洁2.2.2.1清洁区域：城市综合体住宅楼，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.2.2.2清洁频率：每周至少1次，具体时间根据实际情况调整。2.2.3特殊区域保洁2.2.3.1清洁区域：地下车库、设备间、垃圾房等。2.2.3.2清洁频率：根据实际情况调整，确保环境卫生。3.服务期限与时间3.1服务期限3.1.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务时间3.2.1服务时间：24小时不间断，全年无休。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1物业安保服务费用：人民币万元整。4.1.2精细保洁服务费用：人民币万元整。4.2支付方式4.2.1业主方应于每月的一个工作日向服务方支付当月费用。4.2.2支付方式：银行转账。5.服务质量标准5.1物业安保服务质量标准5.1.1巡逻人员应熟悉巡逻区域，确保安全。5.1.2监控设备应正常运行，确保监控画面清晰。5.1.3应急处置应及时、有效。5.2精细保洁服务质量标准5.2.1公共区域保洁：保持地面、墙面、门窗等清洁无污渍。5.2.2室内保洁：保持室内整洁、无灰尘、无异味。5.2.3特殊区域保洁：保持地下车库、设备间、垃圾房等清洁无异味。6.违约责任6.1服务方违约责任6.1.1服务方未按时提供服务质量或服务标准不符合约定的，业主方有权要求服务方进行整改，并赔偿因此造成的损失。6.1.2服务方未按时支付费用的，业主方有权暂停服务，并要求服务方支付滞纳金。6.2业主方违约责任6.2.1业主方未按时支付费用的，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付滞纳金。6.2.2业主方违反保密条款，泄露服务方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1服务方与业主方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均有义务予以保密。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年内。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的条款。10.合同解除10.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；10.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.1.1服务项目及内容12.1.2服务时间及标准12.1.3服务费用及支付方式12.2附件二：服务质量标准12.2.1物业安保服务质量标准12.2.2精细保洁服务质量标准13.其他约定13.1合同变更13.1.1本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日14.3签署地点：____市____区____路____号14.4签署人：14.4.1服务方代表：（签字）14.4.2业主方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本条款中所称的“第三方”是指除合同双方（服务方和业主方）之外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的类型：15.2.1中介方：指在本合同履行过程中，为促成合同双方达成协议或协助履行合同而提供中介服务的第三方。15.2.2监理方：指在本合同履行过程中，对服务质量、进度和费用进行监督的第三方。15.2.3专业服务机构：指为本合同履行提供专业服务的第三方，如律师事务所、审计机构、评估机构等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，服务方和业主方应就第三方的选择、职责和权限达成一致。16.2第三方介入后，应签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入期间，应遵守本合同的约定，并接受合同双方的监督。17.第三方介入后的额外条款17.1服务方和业主方应根据本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。17.2第三方在介入过程中产生的费用，由合同双方按约定分摊或由责任方承担。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中因过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由服务方和业主方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同约定的最低责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的权利义务关系仅限于第三方介入协议的约定，与本合同无关。19.2第三方不得超越其介入协议的权限，干预合同双方的正常业务往来。19.3第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的监督与调整20.1合同双方有权对第三方介入的合规性、效率和质量进行监督。20.2如第三方介入出现重大问题，合同双方有权要求第三方改正或终止其介入。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入过程中出现本合同约定的解除条件，合同双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，合同双方应就相关事宜进行清算和结算。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。22.2保密期限自本合同终止之日起三年内。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括服务项目、服务内容、服务时间、服务标准、服务费用等详细信息。说明：本附件为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：服务质量标准详细要求：明确物业安保服务和精细保洁服务的质量标准，包括但不限于清洁度、安全性、及时性等。说明：本附件为合同附件，用于评估和监督服务质量。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、职责、权限、费用、保密条款、争议解决等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入行为。4.附件四：服务费用支付明细详细要求：记录每次服务费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件为合同附件，用于跟踪和管理服务费用。5.附件五：违约记录表详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为和相应的处理结果。说明：本附件为合同附件，用于监督和约束双方的行为。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时提供服务质量或服务标准不符合约定。1.2业主方未按时支付费用。1.3第三方未履行其介入协议中的职责。1.4双方未按照合同约定进行保密。2.责任认定标准：2.1服务方违约：服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2业主方违约：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止介入等。3.违约责任示例：3.1服务方未按时提供安保服务，导致业主方财产损失，服务方应赔偿业主方损失金额的100%。3.2业主方未按时支付保洁服务费用，每逾期一天，应向服务方支付未付款项的1%作为滞纳金。3.3第三方未按协议约定进行监控，导致监控区域出现安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市综合体物业安保及精细保洁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1物业安保服务内容2.2精细保洁服务内容3.服务范围3.1物业安保服务范围3.2精细保洁服务范围4.服务期限4.1物业安保服务期限4.2精细保洁服务期限5.服务费用及支付方式5.1物业安保服务费用5.2精细保洁服务费用5.3支付方式及时间6.服务质量要求6.1物业安保服务质量要求6.2精细保洁服务质量要求7.服务监督与考核7.1服务监督机制7.2考核标准及方式8.违约责任8.1物业安保服务违约责任8.2精细保洁服务违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（物业安保服务方）全称：_______乙方（精细保洁服务方）全称：_______1.2合同双方地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表姓名：_______乙方法定代表人/授权代表姓名：_______1.4合同双方联系方式：甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.服务内容概述1.实行24小时巡逻，确保物业区域内安全；2.实施门禁管理，对进出人员进行身份验证；3.处理突发事件，如火灾、盗窃等；4.维护公共秩序，确保业主和访客安全；5.定期对安保人员进行培训和考核。1.定期对公共区域进行清扫、擦拭、消毒；2.对业主住宅进行定期保洁服务；3.维护电梯、楼道、公共设施等清洁；4.定期对垃圾进行分类、收集、清运；5.实施绿化养护工作。3.服务范围3.1物业安保服务范围：甲方负责物业区域内的安保工作，包括但不限于：1.大楼入口、出口、电梯、地下停车场等区域；2.业主住宅楼、公共活动区域、绿化带等；3.物业区域内的公共设施、设备等。3.2精细保洁服务范围：乙方负责物业区域内的保洁工作，包括但不限于：1.大楼入口、出口、电梯、楼道等公共区域；2.业主住宅楼、公共活动区域、绿化带等；3.物业区域内的公共设施、设备等。4.服务期限4.1物业安保服务期限：本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2精细保洁服务期限：本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.服务费用及支付方式5.1物业安保服务费用：甲方应向乙方支付物业安保服务费用，共计人民币_______元整。5.2精细保洁服务费用：甲方应向乙方支付精细保洁服务费用，共计人民币_______元整。5.3支付方式及时间：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月服务费用，支付方式为_______。6.服务质量要求1.保障业主和访客的生命财产安全；2.保持物业区域内的公共秩序；3.及时处理突发事件；4.按时完成安保人员的培训和考核。1.保持物业区域内的公共区域、设施、设备清洁；2.定期对业主住宅进行保洁服务；3.及时收集、清运垃圾；4.保持绿化带的整洁美观。7.服务监督与考核7.1服务监督机制：甲方应设立专门部门或人员对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。7.2考核标准及方式：甲方应制定考核标准，对乙方提供的服务进行定期考核，考核结果作为支付服务费用的依据。考核方式包括但不限于：现场检查、业主满意度调查、服务质量报告等。8.违约责任8.1物业安保服务违约责任：8.1.1乙方未按时完成安保人员的培训和考核，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并支付相应的培训费用。8.1.2乙方未能保障业主和访客的生命财产安全，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.1.3乙方未能保持物业区域内的公共秩序，甲方有权要求乙方采取措施改正，并支付相应的整改费用。8.2精细保洁服务违约责任：8.2.1乙方未按时完成保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并支付相应的延误费用。8.2.2乙方未能保持物业区域内的公共区域、设施、设备清洁，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的整改费用。8.2.3乙方未能及时收集、清运垃圾，导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息、客户资料等，均属保密范围。9.2保密义务：双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违反合同约定，严重损害对方利益；11.1.2一方因不可抗力原因，导致合同无法履行；11.1.3经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致，决定终止合同。13.其他约定13.1不可抗力条款：如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。13.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介、监理、评估、咨询等。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际服务情况，提出合理的服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定和法律法规。16.1.2甲方应承担第三方因提供中介、监理、评估、咨询等服务而产生的合理费用。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保服务符合合同要求。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定和法律法规。16.2.2乙方应承担第三方因提供中介、监理、评估、咨询等服务而产生的合理费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保服务符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供中介、监理、评估、咨询等服务