2024版加油站土地租赁合同与加油站运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站土地租赁合同与加油站运营管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁条款2.1土地租赁期限2.2土地使用范围2.3土地租金及支付方式2.4土地使用条件3.加油站运营管理服务条款3.1运营管理服务内容3.2运营管理服务期限3.3运营管理服务费用及支付方式3.4运营管理服务标准4.加油站运营管理职责4.1甲方职责4.2乙方职责5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：土地租赁合同附件8.2附件二：加油站运营管理服务协议附件9.其他约定事项9.1保密条款9.2法律适用9.3合同变更10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同附件清单11.1附件一清单11.2附件二清单12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3解除通知内容13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.土地租赁条款2.1土地租赁期限2.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租赁期限为____年，期满后可根据双方协商结果续签。2.2土地使用范围2.2.1乙方在租赁期间内仅限于在甲方提供的土地上经营加油站业务。2.2.2乙方不得将土地用于其他用途，不得擅自改变土地使用性质。2.3土地租金及支付方式2.3.1土地租金为人民币____元/年。2.3.2土地租金支付方式为：____月/季度/年支付，支付时间为____日。2.4土地使用条件2.4.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地。2.4.2乙方应保持土地的完好状态，不得破坏土地资源。3.加油站运营管理服务条款3.1运营管理服务内容3.1.1乙方负责加油站的日常运营管理，包括但不限于：人员管理、设备维护、安全管理等。3.1.2乙方应确保加油站24小时正常营业，提供优质服务。3.2运营管理服务期限3.2.1运营管理服务期限与土地租赁期限一致。3.2.2运营管理服务期满后，双方可根据实际情况协商续签。3.3运营管理服务费用及支付方式3.3.1运营管理服务费用为人民币____元/年。3.3.2运营管理服务费用支付方式与土地租金支付方式相同。3.4运营管理服务标准3.4.1乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供高质量的运营管理服务。3.4.2乙方应定期向甲方报告运营管理情况，接受甲方监督。4.加油站运营管理职责4.1甲方职责4.1.1甲方负责提供合法的土地使用权，确保乙方正常经营。4.1.2甲方负责土地的日常维护和管理。4.2乙方职责4.2.1乙方负责加油站的安全运营和管理。4.2.2乙方负责维护加油站设施，确保设备正常运行。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按约定支付土地租金或运营管理服务费用。5.1.2乙方违反土地使用条件，擅自改变土地用途。5.1.3乙方未履行运营管理职责，导致加油站安全事故或服务质量下降。5.2违约责任承担5.2.1乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金。5.2.2乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。5.3违约金计算5.3.1违约金按未支付费用总额的____%计算。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为____法院。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1附件一：土地租赁合同附件8.1.1土地使用权证复印件8.1.2土地租赁合同文本8.2附件二：加油站运营管理服务协议附件8.2.1加油站运营管理服务内容明细8.2.2运营管理服务质量标准9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容及业务信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2在适用法律存在歧义时，以合同条款为准。9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为____年____月____日。11.合同附件清单11.1附件一清单11.1.1土地使用权证复印件11.1.2土地租赁合同文本11.2附件二清单11.2.1加油站运营管理服务内容明细11.2.2运营管理服务质量标准12.合同解除通知12.1解除通知方式12.1.1合同解除通知应以书面形式发出。12.2解除通知期限12.2.1解除通知应在合同约定的解除条件成就后____日内发出。12.3解除通知内容12.3.1解除通知应明确解除合同的原因、日期及双方的权利义务。13.合同续签13.1续签条件13.1.1合同到期前____个月，双方可开始协商续签事宜。13.2续签程序13.2.1双方应就续签条款进行协商，达成一致后签订续签协议。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2出现法定解除情形时，一方可以解除合同。14.2合同终止14.2.1合同期限届满，合同自然终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业支持。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通过提供中介服务、咨询意见、技术服务等方式实现。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方因提供中介服务、咨询意见或技术服务等行为，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3责任限额执行2.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守责任限额规定，超出部分责任由其自行承担。3.第三方介入协议3.1协议签订3.2协议内容3.2.1协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及支付方式。3.3协议变更3.3.1协议变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.第三方责任界定4.1责任承担4.1.1第三方在提供中介服务、咨询意见或技术服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。4.2责任免除4.2.1第三方在提供服务时，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致损失的，第三方不承担责任。4.3责任追究4.3.1甲乙双方认为第三方存在责任时，可向第三方提出索赔。5.第三方与其他各方的划分说明5.1权利义务划分5.1.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的合同履行。5.2责任划分5.2.1第三方对甲乙双方造成的损失，仅承担合同约定的责任限额。5.3信息保密5.3.1第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作。6.2咨询意见6.2.1咨询机构应提供专业意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。6.3技术服务6.3.1技术服务提供方应按照约定提供技术服务，确保加油站运营管理的顺利进行。7.第三方介入的监督与评估7.1监督机构7.1.1甲乙双方可设立监督机构，对第三方介入工作进行监督。7.2评估标准7.2.1监督机构应根据第三方提供的服务质量、效率及合同约定进行评估。7.3评估结果7.3.1评估结果作为甲乙双方与第三方后续合作的重要依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件详细要求：提供甲方持有的土地使用权证复印件，以证明甲方对租赁土地的合法使用权。说明：此附件用于证明甲方对租赁土地的合法使用权，确保乙方租赁土地的合法性。2.附件二：土地租赁合同文本详细要求：提供双方签订的土地租赁合同文本，包括合同的主要内容、双方的权利义务等。说明：此附件为双方签订的土地租赁合同原文，作为合同履行的依据。3.附件三：加油站运营管理服务协议文本详细要求：提供双方签订的加油站运营管理服务协议文本，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：此附件为双方签订的运营管理服务协议原文，作为运营管理服务履行的依据。4.附件四：加油站运营管理服务质量标准详细要求：提供加油站运营管理服务质量标准，包括服务内容、服务标准、考核指标等。说明：此附件用于规范加油站运营管理服务，确保服务质量符合约定标准。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入的正式协议，明确第三方在合同履行中的责任和义务。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方责任限额。说明：此附件用于约定第三方在提供中介服务、咨询意见或技术服务时的责任限额。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：此附件用于约定争议解决的方式和机构，以便在发生争议时及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付土地租金或运营管理服务费用。乙方违反土地使用条件，擅自改变土地用途。乙方未履行运营管理职责，导致加油站安全事故或服务质量下降。甲方未提供合法的土地使用权。甲方未维护土地的完好状态。第三方在提供中介服务、咨询意见或技术服务过程中，因故意或重大过失导致损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约金按未支付费用总额的____%计算。若违约行为导致损失，违约方应赔偿损失。第三方责任限额按合同约定执行。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付土地租金，应向甲方支付违约金，金额为未支付租金总额的____%。乙方擅自改变土地用途，导致土地资源破坏，应承担相应的法律责任。第三方在提供技术服务过程中，因故意或重大过失导致加油站设备损坏，应赔偿损失。全文完。2024版加油站土地租赁合同与加油站运营管理服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同续约1.7合同解除第二章土地租赁条款2.1土地使用权性质2.2土地租赁面积2.3土地租赁期限2.4土地租赁费用2.5租金支付方式2.6土地使用条件2.7土地使用范围2.8土地使用权变更2.9土地使用权终止第三章加油站运营管理服务条款3.1运营管理服务内容3.2运营管理服务质量3.3运营管理服务费用3.4运营管理费用支付方式3.5运营管理服务期限3.6运营管理服务变更3.7运营管理服务解除第四章产权及权益4.1土地使用权权益4.2加油站产权权益4.3加油站运营权益4.4违约责任4.5争议解决第五章违约责任5.1土地租赁违约责任5.2加油站运营管理服务违约责任5.3逾期付款违约责任5.4其他违约责任第六章保险条款6.1土地租赁保险6.2加油站运营管理服务保险6.3第三方责任保险6.4保险理赔第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息泄露责任第八章知识产权8.1土地使用权相关知识产权8.2加油站运营管理服务相关知识产权8.3知识产权保护措施第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同终止与后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1土地使用权证书11.2加油站运营管理服务协议11.3其他相关文件第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构第十四章其他约定14.1不可抗力14.2争议条款14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版加油站土地租赁合同与加油站运营管理服务协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将加油站土地使用权出租给乙方，并约定乙方对加油站进行运营管理服务。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同续约本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。1.7合同解除任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，有权解除本合同。第二章土地租赁条款2.1土地使用权性质甲方拥有的土地使用权为[土地使用权性质]，具体面积为[租赁面积]平方米。2.2土地租赁期限土地租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.3土地租赁费用土地租赁费用为每年[租金金额]元，按年支付。2.4租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，具体支付时间及方式详见附件。2.5土地使用条件乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，并保证土地的合理利用。2.6土地使用范围乙方仅可在土地租赁范围内进行加油站建设、运营及管理活动。2.7土地使用权变更如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。2.8土地使用权终止合同期满或提前解除时，乙方应将土地使用权无偿交还甲方。第三章加油站运营管理服务条款3.1运营管理服务内容乙方负责加油站的整体运营管理，包括但不限于加油服务、便利店运营、设备维护等。3.2运营管理服务质量乙方应确保加油站运营管理服务质量达到行业标准。3.3运营管理服务费用运营管理服务费用为每年[服务费用]元，按年支付。3.4运营管理费用支付方式运营管理费用支付方式为[支付方式]，具体支付时间及方式详见附件。3.5运营管理服务期限运营管理服务期限与土地租赁期限一致。3.6运营管理服务变更如需变更运营管理服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。3.7运营管理服务解除任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，有权解除运营管理服务协议。第四章产权及权益4.1土地使用权权益甲方拥有土地使用权的所有权，乙方拥有土地使用权的使用权。4.2加油站产权权益加油站产权归甲方所有，乙方仅享有运营管理权。4.3加油站运营权益乙方享有加油站运营产生的收益，但需按照约定向甲方支付相关费用。4.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.5争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章违约责任5.1土地租赁违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。5.2加油站运营管理服务违约责任乙方未达到运营管理服务质量要求，应承担违约责任。5.3逾期付款违约责任任何一方逾期付款，应向对方支付滞纳金。5.4其他违约责任根据双方协商一致的其他违约责任条款执行。第六章保险条款6.1土地租赁保险甲方应购买土地租赁保险，并将乙方列为受益人。6.2加油站运营管理服务保险乙方应购买加油站运营管理服务保险，并将甲方列为受益人。6.3第三方责任保险双方应购买第三方责任保险，以保障加油站运营期间可能发生的意外事故。6.4保险理赔保险理赔事宜按照保险合同约定执行。第七章保密条款7.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。7.4保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第八章知识产权8.1土地使用权相关知识产权甲方对土地使用权相关的知识产权享有所有权。8.2加油站运营管理服务相关知识产权乙方在运营管理服务过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。8.3知识产权保护措施双方应采取合理措施保护各自的知识产权。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同目的无法实现。9.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。第十章合同终止与后续处理10.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行资产清算，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将加油站及土地使用权无偿交还甲方。第十一章合同附件11.1土地使用权证书11.2加油站运营管理服务协议11.3其他相关文件第十二章通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方应在合同中约定送达地址。12.3送达确认通知送达后，对方应在[确认期限]内确认收到。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任。14.2争议条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项[此处可添加其他双方约定的条款]甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________附件：1.土地使用权证书复印件2.加油站运营管理服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方投资建设条款说明：甲方作为主导方，有权对加油站的投资建设进行管理和监督。条款：1.1.1甲方负责加油站的投资建设，包括但不限于土地购置、建筑安装、设备采购等。1.1.2甲方应确保加油站建设符合国家相关标准和规定。1.1.3乙方应配合甲方进行加油站建设相关工作，包括但不限于提供相关资料、场地等。1.2甲方监督条款说明：甲方有权对乙方的运营管理服务进行监督，确保服务质量。条款：1.2.1甲方有权定期或不定期对加油站进行现场检查，监督乙方运营管理服务。1.2.2甲方发现乙方运营管理服务不符合合同约定时，有权要求乙方立即整改。1.2.3乙方应积极配合甲方监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方优先权条款说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中享有一定的优先权。条款：1.3.1甲方在合同约定的范围内，享有对加油站运营管理的优先决策权。1.3.2甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止合同并要求乙方赔偿损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：乙方作为主导方，有权自主经营加油站，享有经营收益。条款：2.1.1乙方享有加油站运营管理的自主经营权，包括但不限于定价、促销等。2.1.2乙方应保证加油站运营管理的合规性，确保合法经营。2.1.3甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常经营。2.2乙方投资回报条款说明：乙方作为主导方，有权获得投资回报。条款：2.2.1乙方在合同约定的运营期限内，有权获得加油站运营管理的收益。2.2.2甲方应按照合同约定支付乙方投资回报，包括但不限于租金、管理费等。2.2.3乙方有权对投资回报的支付情况进行监督。2.3乙方退出机制条款说明：乙方作为主导方，应享有合同终止或退出时的合理补偿。条款：2.3.1乙方在合同约定的期限内，有权根据自身情况提出终止合同。2.3.2甲方应按照合同约定，给予乙方合理的退出补偿。2.3.3乙方在合同终止后，有权按照约定方式收回投资。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：第三方中介在合同履行过程中提供专业服务，保障双方权益。条款：3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商。3.1.2第三方中介应确保合同条款的公正、合理，维护双方合法权益。3.1.3第三方中介在合同履行过程中产生的费用由双方按约定分担。3.2中介费用条款说明：第三方中介提供服务的费用由双方协商确定。条款：3.2.1第三方中介费用为[中介费用]元，由甲方和乙方按比例承担。3.2.2双方应按照中介协议约定支付中介费用。3.3中介责任条款说明：第三方中介在提供服务过程中应承担相应的责任。条款：3.3.1第三方中介应保证其提供的服务的质量和时效性。3.3.2如因第三方中介的原因导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应的责任。3.3.3第三方中介在合同履行过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书复印件2.加油站运营管理服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.第三方中介费用协议（如有）5.甲方投资建设相关文件（如有）6.乙方投资回报相关文件（如有）7.保险合同（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或运营管理服务费用。乙方未按时交付租金或运营管理服务费用。任何一方未按合同约定履行土地使用权或加油站运营管理义务。任何一方泄露保密信息。任何一方未按合同约定进行保险购买或理赔。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担应依据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地享有使用、收益和处分的权利。2.运营管理服务：指乙方对加油站进行日常运营管理的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或通过法律途径解决。5.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或服务费用支付不及时。解决办法：明确支付时间、方式，并设定滞纳金或违约金。2.问题：土地使用权或运营管理服务不符合约定。解决办法：及时沟通，协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密协议，对泄露者追究法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定和法律法规，免除或减轻违约责任。五、所有应用场景：1.加油站土地租赁与运营管理服务。2.第三方中介参与合同履行。3.甲方或乙方作为主导方进行投资建设或运营管理。4.合同期限届满或提前终止时的处理。5.争议解决和法律诉讼。全文完。2024版加油站土地租赁合同与加油站运营管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就加油站土地租赁及运营管理服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在加油站土地租赁及运营管理服务过程中的权利、义务，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.加油站：指具备加油、洗车、维修等功能的经营场所。2.土地租赁：指甲方将加油站土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.运营管理服务：指乙方在租赁期内，对加油站进行日常经营管理、维护保养、安全防范等工作。3.2关键词解释：1.土地使用权：指甲方将加油站土地使用权出租给乙方使用，乙方在租赁期内享有土地使用权的权利。2.运营管理费用：指乙方在租赁期内，为保障加油站正常运营而支付的各项费用。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的土地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照本合同约定履行义务。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供土地使用权，确保乙方合法使用土地。3.甲方应保证加油站土地的合法性，不得因土地原因影响乙方正常运营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期内，按照本合同约定使用加油站土地，开展经营活动。2.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。3.乙方应保证加油站土地的使用安全，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：加油站土地租赁及运营管理服务地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。2.乙方应按照合同约定，承担运营管理费用。3.乙方应按照合同约定，保障加油站土地的使用安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续签意向；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将加油站土地及设施完好无损地交还给甲方；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付土地租赁费用。租金计算方式如下：年租金：人民币____元整；月租金：人民币____元整；日租金：人民币____元整。安全管理费用；设施维护费用；人员培训费用；日常运营费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户；2.现金支付：乙方可持有效支付凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金；2.运营管理服务费支付：乙方应在每个支付周期开始前支付当期运营管理服务费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明付款用途及合同编号；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供土地使用权，应向乙方支付____%的违约金；2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或运营管理服务费，应向甲方支付____%的滞纳金；2.若乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应支付费用×违约比例；2.赔偿方式：违约方应在接到违约通知后____日内，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的土地使用权信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同及其附件中的所有内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露保密内容，包括但不限于口头、书面、电子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致加油站无法正常运营；2.因政府政策调整，导致加油站经营受限；3.因战争爆发，导致加油站无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.或根据双方事先约定的仲裁规则，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.任何一方转让合同，应保证合同项下的权利义务全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因土地使用权原因，不得转让合同；2.乙方因经营不善等原因，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对加油站土地的所有权；2.甲方保留对加油站运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对加油站进行合理调整的权利；2.乙方保留对加油站运营过程中的合理改进建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；2.任何一方违反修改或补充内容，应承担相应的法律责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就加油站土地租赁及运营管理服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件：1.加油站土地租赁协议；2.加油站运营管理服务协议；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.加油站土地租赁协议2.加油站运营管理服务协议3.其他与本合同相关的文件，如但不限于：土地使用权证明文件加油站运营管理细则人员培训计划安全管理措施财务报表模板争议解决流程二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供土地使用权，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。未按照合同约定调整加油站，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或运营管理服务费，认定为违约行为。擅自改变土地用途，认定为违约行为。未按照合同