2024版深圳二手住宅交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手住宅交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序6.费用承担6.1交易税费6.2其他费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）买方：指愿意购买深圳二手住宅的自然人、法人或其他组织。（2）卖方：指拥有深圳二手住宅所有权并愿意出售的自然人、法人或其他组织。（3）房屋：指卖方出售的位于深圳的二手住宅。（4）交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额。（5）交付：指卖方将房屋及其权属证明等资料交付给买方。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方名称）买方身份证号码：（买方身份证号码）买方联系方式：（买方联系方式）2.2卖方信息卖方名称：（卖方名称）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）卖方联系方式：（卖方联系方式）第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋坐落）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构）房屋用途：（房屋用途）3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.3房屋现状描述房屋现状描述如下：（1）房屋现状完好，无任何损坏；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境良好，无影响居住的污染源。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同交易价格为：（交易价格）元人民币。4.2支付方式及时间（1）买方应在签订本合同之日起：（支付时间）日内向卖方支付：（支付金额）元人民币；（2）剩余交易价格：（剩余支付金额）元人民币，买方应在：（剩余支付时间）内向卖方支付。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应在：（交付时间）前将房屋及其权属证明等资料交付给买方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋现状与合同描述一致；（3）卖方已将房屋内所有物品搬离。5.3交付程序（1）卖方应将房屋交付给买方；（2）买方应在收到房屋后，对房屋进行检查，确认无误后签字确认；（3）卖方应在买方签字确认后，向买方交付房屋权属证明等资料。第六条费用承担6.1交易税费本合同交易税费由：（承担方）承担。6.2其他费用（1）房屋维修基金：（承担方）承担；（2）物业管理费：（承担方）承担；（3）其他相关费用：（承担方）承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）卖方未按本合同约定交付房屋；（2）买方未按本合同约定支付交易款项；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付：（违约金金额）元人民币；（2）买方未按本合同约定支付交易款项，应向卖方支付：（违约金金额）元人民币；（3）因双方违约导致合同解除，应各自承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：（争议解决机构名称）仲裁委员会，仲裁地点为：（仲裁地点）。第九条其他约定9.1不可抗力如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过：（持续时间）天，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：其他与本合同履行相关的文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式（份数）份，买卖双方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由卖方保管的（份数）份和买方保管的（份数）份，应妥善保管。第十三条合同解除及终止13.1合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前（提前通知期限）天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，合同解除。13.2合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于：（签署日期）签署。14.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容与合同履行相关。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项；（2）第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；（2）第三方在提供中介服务时，应协助甲乙双方进行交易；（3）第三方在提供咨询、评估、担保等服务时，应遵守相关行业规范和标准。3.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方提供信息；（2）第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定收取服务费用，并开具合法票据。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为：（责任限额）元人民币。4.2如第三方在提供服务过程中因过错造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系第三方与甲乙双方为独立的服务提供方与接受方，双方之间不存在隶属关系。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为中介服务关系。中介方应在甲乙双方授权范围内，协助双方进行交易。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立的服务提供方，各自承担相应的责任和义务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入的合同变更，不影响第三方在本合同项下的责任和义务。第七条第三方介入的合同解除（1）第三方未按约定提供服务的；（2）第三方违反法律法规或本合同规定的；（3）甲乙双方协商一致解除合同。7.2第三方介入的合同解除，不影响第三方在本合同项下的责任和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议解决机构为：（争议解决机构名称）仲裁委员会，仲裁地点为：（仲裁地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、登记页、附图等所有必要页码。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，包括封面、登记页、附图等所有必要页码。说明：用于证明卖方对房屋土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：由甲乙双方共同签署，针对本合同未尽事宜或特定事项进行补充说明的协议。说明：用于明确合同中未详细约定的事项，确保合同条款的完整性。4.房屋现状描述及照片详细要求：提供房屋现状的详细描述及至少一张清晰的照片。说明：用于证明房屋交付时的实际情况，作为日后纠纷解决的重要依据。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的正式凭证。说明：用于证明交易税费已按照约定缴纳。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的正式凭证。说明：用于证明维修基金已按照约定缴纳。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的正式凭证。说明：用于证明物业管理费已按照约定缴纳。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件要求，提供相应的文件。说明：包括但不限于贷款合同、担保合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付交易款项；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方未交付房屋：卖方应向买方支付：（违约金金额）元人民币；（2）买方未支付款项：买方应向卖方支付：（违约金金额）元人民币；（3）第三方未提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（违约金金额）元人民币；（4）甲乙双方未履行其他义务：根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。3.