2024年商铺转租范本：包含租赁物使用责任及赔偿标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租范本：包含租赁物使用责任及赔偿标准1本合同目录一览1.租赁物概况1.1租赁物名称1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物结构2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁物使用责任3.1使用范围3.2使用规范3.3使用限制3.4使用维护责任4.装修与改造4.1装修改造要求4.2装修改造费用承担4.3装修改造审批程序4.4装修改造验收标准5.资产损失赔偿标准5.1自然损耗5.2意外损失5.3故意损坏5.4违规使用6.保险责任6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.租赁物转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.租赁物交接9.1交接时间9.2交接方式9.3交接内容9.4交接责任10.租赁物退还10.1退还时间10.2退还条件10.3退还方式10.4退还责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与解除12.3合同终止12.4合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物概况1.1租赁物名称：商铺1.2租赁物位置：市区街道号1.3租赁物面积：100平方米1.4租赁物结构：单层，框架结构，配有独立卫生间第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.2租金金额：每月人民币10,000元。2.3租金支付方式：每月前五日支付，支付至乙方指定账户。2.4租金调整机制：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平的±10%。第三条租赁物使用责任3.1使用范围：乙方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动。3.2使用规范：乙方应遵守国家法律法规、商业管理规范及本合同约定。3.3使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构、外观和用途。3.4使用维护责任：乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护责任。第四条装修与改造4.1装修改造要求：乙方如需进行装修改造，应提前一个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。4.2装修改造费用承担：乙方承担所有装修改造费用，包括但不限于设计、施工、材料等。4.3装修改造审批程序：乙方提交装修改造方案，经甲方审核通过后方可施工。4.4装修改造验收标准：装修改造完成后，双方共同进行验收，符合约定标准后方可投入使用。第五条资产损失赔偿标准5.1自然损耗：因自然原因造成的商铺损坏，乙方无需赔偿。5.2意外损失：因不可抗力或意外事件造成的商铺损坏，乙方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。5.3故意损坏：乙方故意损坏商铺，应赔偿全部修复费用。5.4违规使用：乙方违规使用商铺造成损失，应承担相应赔偿责任。第六条保险责任6.1保险种类：商铺财产险、责任险。6.2保险金额：商铺财产险金额为人民币100万元，责任险金额为人民币200万元。6.3保险期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。6.4保险费用承担：保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形：乙方违反本合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺结构、损坏商铺等。7.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准：违约金为每月租金的10%，赔偿损失按实际损失计算。第八条租赁物转让与转租8.1转让条件：乙方在租赁期限内，如需转让商铺，应提前一个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。8.2转让程序：乙方与受让人达成转让协议后，须将转让协议提交甲方审核，经甲方同意后，由甲方与受让人签订新的租赁合同。8.3转租条件：乙方在租赁期限内，如需转租商铺，应提前一个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。8.4转租程序：乙方与转租方达成转租协议后，须将转租协议提交甲方审核，经甲方同意后，由甲方与转租方签订新的租赁合同。第九条租赁物交接9.1交接时间：租赁期满或双方约定终止租赁关系时，乙方应在五个工作日内完成租赁物的交接。9.2交接方式：双方应按照本合同约定和实际情况，以书面形式进行交接。9.3交接内容：包括租赁物的现状、附属设施、相关文件等。9.4交接责任：乙方应确保租赁物在交接时符合合同约定，如存在损坏或不符合约定，乙方应承担相应责任。第十条租赁物退还10.1退还时间：租赁期满或双方约定终止租赁关系时，乙方应在规定时间内完成租赁物的退还。10.2退还条件：租赁物应保持良好状态，无损坏，无遗留物品。10.3退还方式：乙方应按照本合同约定和实际情况，以书面形式进行退还。10.4退还责任：如乙方未按时退还或退还的租赁物不符合约定，乙方应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交至市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担责任。12.2合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意。12.3合同终止：租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第十三条合同签署13.1签署主体：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方签署。13.2签署日期：本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点：市区街道号。第十四条合同附件清单1.租赁物清单2.租金支付凭证3.装修改造方案4.争议解决协议5.任何其他与本合同相关的文件或资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、律师等。第二条第三方介入情形2.2介入情形二：在合同履行过程中，如出现争议，双方可邀请第三方调解或仲裁。2.3介入情形三：在合同履行过程中，如涉及融资、担保等金融业务，乙方可能需要第三方提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额计算：第三方责任限额根据第三方介入的具体情形、服务性质、收费标准等因素确定，具体数额由双方协商一致。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，对自身行为负责。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和自身业务需要，获取必要的信息和数据，并按照约定收取服务费用。4.3第三方义务：第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务，并对服务成果负责。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由、第三方信息、服务内容等。5.2第三方介入审批：对方在收到申请后，应于五个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。5.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、期限等。第六条第三方介入费用承担6.1第三方介入费用定义：第三方介入本合同过程中产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。6.2第三方介入费用承担：第三方介入费用由提出介入方承担，或根据合同约定由双方共同承担。第七条第三方介入争议处理7.1第三方介入争议定义：在第三方介入过程中，因服务内容、费用、责任等问题产生的争议。7.2第三方介入争议处理：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止定义：在第三方介入过程中，因合同履行完毕、服务终止等原因，需要终止第三方介入合同。8.2第三方介入合同终止程序：双方应提前通知第三方，并按照约定办理合同终止手续。第九条第三方介入保密条款9.1第三方保密义务：第三方在介入本合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方保密责任：如第三方泄露商业秘密和隐私，应承担相应法律责任。第十条第三方介入合同变更10.1第三方介入合同变更定义：在第三方介入过程中，因合同履行需要，可能需要对第三方介入合同进行变更。10.2第三方介入合同变更程序：变更内容需经甲乙双方同意，并由第三方确认。第十一条第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除定义：在第三方介入过程中，因合同履行需要，可能需要对第三方介入合同进行解除。11.2第三方介入合同解除程序：解除合同需经甲乙双方同意，并由第三方确认。第十二条第三方介入合同争议解决12.1第三方介入合同争议解决定义：在第三方介入合同履行过程中，因合同内容、履行方式等问题产生的争议。12.2第三方介入合同争议解决：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已按时支付。3.装修改造方案：包括装修改造目的、范围、内容、预算、进度安排等。4.争议解决协议：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。5.保险合同：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。6.第三方介入协议：包括第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。7.合同变更协议：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。8.合同解除协议：包括解除原因、解除生效日期、双方责任等。9.租赁物交接记录：包括交接时间、交接人员、交接物品、存在问题等。10.其他与本合同相关的文件或资料：如法律意见书、评估报告、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金及相应滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金金额的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构。责任认定：乙方应恢复商铺原状，并承担恢复费用。示例：若乙方擅自拆除商铺隔断，应恢复隔断并承担拆除及恢复费用。3.违约行为：乙方损坏商铺。责任认定：乙方应赔偿损失，具体损失金额由双方协商确定。示例：若乙方损坏商铺墙面，应赔偿墙面修复费用。4.违约行为：乙方违反使用规范。责任认定：乙方应立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。示例：若乙方在商铺内从事违法活动，应停止活动并承担相关法律责任。5.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：若甲方延迟交付租赁物一个月，应赔偿乙方一个月租金的损失。6.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，应赔偿由此造成的损失。7.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方由此造成的损失。全文完。2024年商铺转租范本：包含租赁物使用责任及赔偿标准2本合同目录一览1.租赁物概况1.1租赁物名称1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物结构1.5租赁物设施设备2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.租赁物使用责任4.1租赁物使用范围4.2租赁物使用限制4.3租赁物维护保养4.4租赁物损坏赔偿5.附属设施使用责任5.1附属设施名称5.2附属设施使用范围5.3附属设施使用限制5.4附属设施损坏赔偿6.水电费及物业管理费6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3逾期缴纳费用的违约责任7.装修及改造7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用承担7.4装修后恢复原状8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物概况1.1租赁物名称：商铺1.2租赁物位置：市区路号1.3租赁物面积：100平方米1.4租赁物结构：一层，框架结构1.5租赁物设施设备：空调、中央空调、饮水机、照明设备、消防设施等2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需在租赁期限届满前三个月提出书面申请3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付3.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付违约金4.租赁物使用责任4.1租赁物使用范围：商铺用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非商业用途4.2租赁物使用限制：租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变租赁物结构或用途4.3租赁物维护保养：承租人负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物处于良好状态4.4租赁物损坏赔偿：因承租人使用不当造成的租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿5.附属设施使用责任5.1附属设施名称：消防设施、照明设备、空调等5.2附属设施使用范围：为商铺提供必要的辅助功能5.3附属设施使用限制：未经出租人书面同意，不得擅自改变附属设施的结构或功能5.4附属设施损坏赔偿：因承租人使用不当造成的附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿6.水电费及物业管理费6.1水电费承担：租赁期间，水、电费用由承租人承担6.2物业管理费承担：租赁期间，物业管理费由承租人承担6.3逾期缴纳费用的违约责任：逾期缴纳水、电费及物业管理费，每日按未付费用总额的1%支付违约金7.装修及改造7.1装修标准：商铺装修应符合商业用途，不得影响周边环境及安全7.2装修审批：装修前，承租人应向出租人提交装修方案，经出租人同意后方可进行装修7.3装修费用承担：商铺装修费用由承租人承担7.4装修后恢复原状：租赁期满或合同解除后，承租人应将商铺恢复至租赁前的状态8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租人未按时支付租金或逾期缴纳费用；8.1.2承租人擅自改变租赁物结构或用途；8.1.3承租人未按约定进行租赁物维护保养；8.1.4承租人造成租赁物或附属设施损坏；8.1.5承租人违反租赁合同约定的其他条款；8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；8.3违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失；9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：无；9.3争议解决程序：诉讼程序按相关法律规定进行；10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1出租人单方解除：租赁物发生重大故障或安全隐患，出租人有权解除合同；10.1.2承租人单方解除：租赁期限届满前三个月，承租人可提出解除合同，但需提前书面通知出租人；10.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同；10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，合同解除之日起，双方应立即停止履行合同义务；10.3解除合同后的责任：10.3.1承租人应将租赁物及附属设施恢复至租赁前的状态；10.3.2双方应根据实际情况分担已产生的费用；11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间：合同生效之日起；11.3合同生效通知：合同生效后，双方应各自向对方发送合同生效通知；12.合同附件12.1附件名称：《商铺租赁合同》附件；12.2附件内容：包括但不限于租赁物清单、装修方案、费用明细等；12.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力；13.其他约定13.1其他事项约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定内容：补充内容与本合同具有同等法律效力；13.3其他约定效力：双方应严格遵守其他约定内容；14.合同签署14.1合同签署主体：甲方（出租人）和乙方（承租人）；14.2合同签署时间：____年____月____日；14.3合同签署地点：____市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的适用范围16.1中介方：在租赁过程中，甲乙双方可以聘请中介方提供中介服务，中介方应遵守相关法律法规和本合同约定。16.2担保方：为保证租赁合同的履行，甲乙双方可以约定由担保方提供担保，担保方应承担相应的担保责任。16.3评估机构：在租赁物价值评估、租赁合同签订前，甲乙双方可以委托评估机构进行评估，评估机构应提供真实、准确的评估报告。17.第三方介入的流程17.1中介方介入：甲乙双方签订中介服务协议，中介方负责协调双方关系，提供租赁信息，协助签订租赁合同。17.2担保方介入：甲乙双方签订担保协议，担保方应在协议中明确担保责任、担保范围、担保期限等。17.3评估机构介入：甲乙双方签订评估协议，评估机构应在约定的时间内完成评估工作，出具评估报告。18.第三方责任限额18.1中介方责任：中介方应尽到合理注意义务，如因中介方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。18.2担保方责任：担保方应根据担保协议约定承担担保责任，但赔偿金额不得超过担保金额。18.3评估机构责任：评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，如评估报告存在虚假陈述或重大遗漏，评估机构应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1中介方与甲乙双方：中介方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密，不得参与任何损害甲乙双方利益的行为。19.2担保方与甲乙双方：担保方应按照担保协议约定履行担保义务，如因担保方未履行担保义务导致甲乙双方权益受损，担保方应承担相应责任。19.3评估机构与甲乙双方：评估机构应保证评估报告的客观、公正，如评估报告存在虚假陈述或重大遗漏，评估机构应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1中介方终止：如中介方违反中介服务协议约定，甲乙双方有权终止中介服务，并要求中介方承担相应责任。20.2担保方终止：如担保方未履行担保义务，甲乙双方有权终止担保协议，并要求担保方承担相应责任。20.3评估机构终止：如评估机构违反评估协议约定，甲乙双方有权终止评估服务，并要求评估机构承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：无。21.3争议解决程序：诉讼程序按相关法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》详细要求：包括但不限于租赁双方基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、使用责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字盖章。2.租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等。说明：本附件作为租赁物状况的补充说明，双方应在合同签订前确认无误。3.装修方案详细要求：包括装修设计图纸、施工方案、装修材料清单、装修费用预算等。说明：本附件用于明确装修事