2024版二手房购买委托及交易流程管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买委托及交易流程管理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.委托人信息3.1委托人姓名或名称3.2联系方式3.3身份证明文件4.委托事项4.1购买二手房事项4.2交易流程管理事项5.委托内容5.1购房需求5.2交易流程要求6.委托期限6.1委托开始时间6.2委托结束时间7.委托费用7.1委托费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.代理权限8.1代理事项8.2代理权限限制9.信息保密9.1信息保密义务9.2信息泄露责任10.交易流程管理10.1资料收集10.2房源筛选10.3沟通协调10.4价格谈判10.5签订合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于委托人委托代理人购买二手房，并对交易流程进行管理的活动。第二条定义与解释2.1定义（1）委托人：指签订本合同的甲方，即二手房购买人。（2）代理人：指签订本合同的乙方，即接受委托从事二手房购买代理事务的机构或个人。（3）二手房：指已在房地产管理部门登记备案，且未被原产权人占用或抵押的房屋。2.2解释对本合同条款有争议的，按照合同订立时的法律法规和行业惯例进行解释。第三条委托人信息3.1委托人姓名或名称委托人为：___________。3.2联系方式委托人联系电话：___________，电子邮箱：___________。3.3身份证明文件委托人身份证明文件为：___________，证件号码：___________。第四条委托事项4.1购买二手房事项委托人委托代理人购买位于___________的二手房，具体房产信息如下：（1）房产地址：___________；（2）建筑面积：___________平方米；（3）房屋结构：___________；（4）产权证号：___________。4.2交易流程管理事项委托人要求代理人协助办理二手房购买过程中的各项手续，包括但不限于：（1）房屋产权调查；（2）合同签订；（3）付款；（4）过户；（5）贷款；（6）交房。第五条委托内容5.1购房需求（1）房屋价格不超过___________元；（2）房屋面积在___________平方米以内；（3）房屋产权清晰，无抵押、无查封；（4）房屋符合委托人居住需求。5.2交易流程要求（1）代理人在收到委托人支付的费用后，应及时展开房屋搜索工作；（2）代理人在选定房屋后，应与委托人进行沟通，确认购房意向；（3）代理人在签订购房合同前，应确保房屋产权清晰，无纠纷；（4）代理人在交易过程中，应密切关注市场动态，确保交易顺利进行。第六条委托期限6.1委托开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2委托结束时间委托期限自合同生效之日起，至委托事项完成之日止。第七条委托费用7.1委托费用总额本合同委托费用总额为：___________元。7.2费用支付方式委托人应在本合同签订后___________日内，一次性向代理人支付委托费用。7.3费用支付时间委托人应于___________年___________月___________日支付委托费用。第八条代理权限8.1代理事项（1）查询、获取二手房相关资料；（2）与卖方进行沟通，洽谈房屋价格及交易条件；（3）签订二手房买卖合同；（4）协助办理房产过户手续；（5）协助办理贷款手续；（6）协助办理房屋交付事宜。8.2代理权限限制代理人不得超越委托人授权的范围，不得擅自改变委托人的意愿，不得违反法律法规。第九条信息保密9.1信息保密义务代理人及其工作人员对本合同涉及的委托人个人信息、房屋交易信息等负有保密义务，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息泄露责任如因代理人或其工作人员泄露信息导致委托人遭受损失的，代理人应承担相应的法律责任。第十条交易流程管理10.1资料收集代理人应在委托人授权范围内，收集二手房的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋所有权登记簿等。10.2房源筛选代理人应根据委托人的购房需求，筛选合适的房源，并向委托人提供房源信息。10.3沟通协调代理人应与卖方进行有效沟通，协调交易条件，确保交易顺利进行。10.4价格谈判代理人应在委托人授权的范围内，与卖方进行价格谈判，争取对委托人有利的价格。10.5签订合同代理人应在委托人授权的范围内，协助委托人与卖方签订二手房买卖合同。10.6贷款代理人应协助委托人办理贷款手续，包括但不限于提供贷款申请、审核贷款材料等。10.7交房代理人应协助委托人与卖方办理交房手续，确保房屋交付质量符合合同约定。第十一项争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择___________仲裁委员会作为争议解决机构。第十二项合同解除12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）一方在合同履行过程中，出现欺诈行为；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.2解除程序解除合同的一方应提前___________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第十三项合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）委托事项完成；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。第十四项其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力持续超过___________日，任何一方均有权解除合同。14.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的联系方式。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入的情形（1）房产评估；（2）房产测绘；（3）法律咨询；（4）交易担保；（5）其他双方约定的需要第三方介入的情形。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1第三方作为服务提供者第三方在本合同中作为服务提供者，向甲乙双方提供专业服务，包括但不限于房产评估、测绘、法律咨询等。2.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分说明：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方应支付第三方提供服务的费用。（2）第三方与乙方的划分说明：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方应支付第三方提供服务的费用。（3）第三方与甲乙双方共同的权利与义务：第三方应确保其服务符合相关法律法规和行业规范，甲乙双方应配合第三方完成服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方在本合同中仅对其提供的服务负责，对甲乙双方因第三方服务引起的损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因提供的服务不符合约定或存在重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过其收取服务费用___________倍的责任。（2）第三方因提供的服务不符合约定或存在重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应赔偿甲方或乙方的直接损失，不包括间接损失。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入的审查第三方应在收到甲乙双方申请后___________日内，对申请进行审查，决定是否接受介入。4.3第三方介入的确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签署相关协议。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的支付甲乙双方应根据第三方提供的服务的性质和内容，支付相应的服务费用。5.2第三方介入费用支付方式（1）甲乙双方直接向第三方支付；（2）由甲乙双方共同支付；（3）由一方支付，另一方承担。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签署补充协议。6.2第三方介入合同变更的效力经甲乙双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择___________仲裁委员会作为争议解决机构。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的保密义务第三方对本合同涉及的甲乙双方个人信息、交易信息等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。8.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，确保信息准确无误。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是交易过程中必备的附件。2.土地证详细要求：提供土地证的原件或复印件，确保信息准确无误。说明：土地证是证明土地使用权归属的法定文件，是交易过程中必备的附件。3.房屋所有权登记簿详细要求：提供房屋所有权登记簿的原件或复印件，确保信息准确无误。说明：房屋所有权登记簿是记录房屋所有权变动情况的法定文件，是交易过程中必备的附件。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：房产评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，是交易过程中必备的附件。5.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，确保测量数据准确无误。说明：房产测绘报告是确定房屋面积和结构的重要依据，是交易过程中必备的附件。6.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，确保合同条款完整、清晰。说明：房屋买卖合同是交易过程中双方权利义务的约定，是交易过程中必备的附件。7.贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，确保合同条款完整、清晰。说明：贷款合同是交易过程中贷款事宜的约定，是交易过程中可能涉及的附件。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、支票等，确保付款记录真实、完整。说明：付款凭证是证明付款事实的法定文件，是交易过程中可能涉及的附件。9.交房确认单详细要求：提供甲乙双方签订的交房确认单，确保交房过程符合合同约定。说明：交房确认单是证明房屋交付完成的法定文件，是交易过程中可能涉及的附件。10.其他相关文件详细要求：根据交易过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：其他相关文件包括但不限于物业交接单、装修合同等，根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定的时间、地点履行合同；（2）甲乙双方未按合同约定支付款项；（3）第三方未按约定提供准确、及时的服务；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；（4）违约行为违反法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲乙双方未按合同约定时间办理过户手续，导致房屋无法过户，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）第三方未按约定提供准确的房产评估报告，导致甲乙双方交易价格不合理，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；（3）甲方未按合同约定支付购房款，导致交易无法继续，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。全文完。2024版二手房购买委托及交易流程管理合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与解释1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权及权属证明2.3房源交易条件3.委托事项3.1委托方权利与义务3.2委托方义务与责任3.3委托方提供资料与证明4.交易流程4.1交易流程概述4.2调查与评估4.3签订购房合同4.4房款支付与资金监管4.5房产过户手续4.6交房与验收5.房款支付5.1房款支付方式5.2房款支付时间5.3房款支付比例5.4房款支付责任与违约责任6.佣金与费用6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3其他费用说明6.4费用支付责任与违约责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任7.3保密信息泄露处理8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：房源详细信息12.2附件二：购房合同12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同解释与适用法律13.2合同修改与补充13.3合同生效与备案14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义与解释本合同所称“合同”是指本《2024版二手房购买委托及交易流程管理合同》。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：全名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（受托方）：全名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。2.房源信息2.1房源基本情况房源位于：_______，建筑面积：_______平方米，房龄：_______年。2.2房源产权及权属证明房源产权清晰，甲方已取得合法产权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。2.3房源交易条件房源售价：_______元，交易税费由双方按照国家相关法律法规及当地政策协商确定。3.委托事项3.1委托方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供二手房购买服务，并有权对乙方提供的服务进行监督。甲方应按时向乙方支付佣金及其他相关费用，并保证提供真实、准确、完整的房源信息。3.2委托方义务与责任甲方应确保所提供房源信息的真实性，不得隐瞒重要信息。甲方应按照约定时间支付相关费用，如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应承担违约责任。3.3委托方提供资料与证明甲方应在合同签订前提供身份证、户口本、婚姻状况证明等必要资料，以供乙方核实。4.交易流程4.1交易流程概述乙方应根据甲方提供的房源信息，协助甲方进行二手房购买交易。4.2调查与评估乙方应对房源进行调查与评估，包括但不限于产权调查、房屋质量评估等。4.3签订购房合同在双方协商一致的基础上，乙方应协助甲方与卖方签订购房合同。4.4房款支付与资金监管房款支付方式为：_______，房款支付时间及比例按照购房合同约定执行。资金监管：房款支付过程中，乙方应设立专门账户进行资金监管。4.5房产过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于办理过户申请、提交相关材料等。4.6交房与验收乙方应协助甲方办理交房手续，并对房屋进行验收。5.房款支付5.1房款支付方式房款支付方式为：_______，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.2房款支付时间房款支付时间及比例按照购房合同约定执行。5.3房款支付比例首付比例：_______%，贷款比例：_______%。5.4房款支付责任与违约责任甲方应按时支付房款，如因甲方原因导致房款支付延迟，甲方应承担违约责任。6.佣金与费用6.1佣金计算方式佣金计算方式为：_______，佣金金额为：_______元。6.2佣金支付时间佣金支付时间为：_______。6.3其他费用说明其他费用包括但不限于：_______，费用金额为：_______元。6.4费用支付责任与违约责任甲方应按时支付佣金及其他相关费用，如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应承担违约责任。7.保密条款7.1保密信息范围保密信息包括但不限于：房源信息、交易条件、佣金金额等。7.2保密义务与责任双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露处理如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形及定义（1）甲方未按约定支付房款或相关费用；（2）乙方未按约定提供购房服务或未按时办理房产过户手续；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息；（4）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付房款或相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；（2）乙方未按约定提供购房服务或未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；（3）违反保密条款的，泄露方应承担对方因信息泄露遭受的全部损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失及合同约定计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会或相关调解机构申请调解。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（2）一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务和已发生的费用。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在_______日内向当地房地产管理部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为_______。12.合同附件12.1附件一：房源详细信息12.2附件二：购房合同12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同解释与适用法律本合同条款的解释及适用法律，以中华人民共和国法律法规为准。13.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并按本合同第11.2条要求进行备案。14.合同签署14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同在_______地签署。14.3合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于：（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。2.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。（2）第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合作与协助关系，乙方接受第三方的服务，第三方协助乙方完成交易。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。5.第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、服务内容、费用及责任限额。5.2甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并在本合同中予以明确。5.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.第三方介入时的合同修订6.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应就第三方介入后的合同条款进行修订，包括但不限于：（1）第三方职责；（2）第三方权利；（3）第三方责任；（4）第三方费用；（5）第三方介入后的合同履行期限。6.2修订后的合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。（1）向合同签订地消费者协会或相关调解机构申请调解；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。8.第三方介入后的合同解除与终止（1）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益；（2）甲乙双方或第三方无法继续履行合同；（3）法律法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。8.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务和已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细信息要求：包括房源的地理位置、建筑结构、配套设施、周边环境等信息，以及房屋产权证明文件复印件。说明：此附件用于证明房源的真实性和完整性，以便甲乙双方了解房源情况。2.附件二：购房合同要求：包括甲乙双方的姓名、身份证号码、房源信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件是甲乙双方签订的正式购房合同，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：房产过户手续要求：包括房产过户申请表、房屋产权证明、身份证复印件、户口本复印件等。说明：此附件用于办理房产过户手续，确保房产顺利过户。5.附件五：贷款合同要求：包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等内容。说明：此附件用于明确贷款事宜，保障贷款双方权益。6.附件六：佣金支付凭证要求：包括佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明佣金已支付，明确佣金支付情况。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订证明、付款凭证、沟通记录等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事项，便于日后查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款或相关费用。乙方未按约定提供购房服务或未按时办理房产过户手续。任何一方泄露对方保密信息。任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。双方违约：双方应根据实际损失，分别承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方应在合同约定的支付时间内支付房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金_______元。乙方违约示例：乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金_______元。双方违约示例：甲乙双方均未按约定履行合同，应根据各自违约程度，分别承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房购买委托及交易流程管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.委托事项3.1委托购买房产3.2委托交易流程管理3.3委托办理相关手续4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.交易流程管理5.1房产信息查询5.2房产价格谈判5.3房产交易合同签订5.4房产过户手续办理5.5房产贷款事宜6.交易安全保障6.1房产产权真实性保证6.2房产交易资金监管6.3房产交易风险防范7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3委托代理人违约责任7.4双方违约责任8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产交易合同11.2房产过户手续11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同变更及补充13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.3委托代理人信息（如有）委托代理人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______第二条房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产具体地址：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产用途房产用途：_______2.4房产产权房产产权性质：_______产权证号：_______2.5房产配套设施配套设施：_______第三条委托事项3.1委托购买房产委托代理人受买受人委托，代为购买上述房产。3.2委托交易流程管理委托代理人负责管理上述房产的交易流程，包括但不限于价格谈判、合同签订、过户手续办理等。3.3委托办理相关手续委托代理人受买受人委托，代为办理上述房产交易所需的相关手续。第四条委托费用及支付方式4.1委托费用总额委托费用总额：_______元4.2费用支付方式委托费用支付方式：_______4.3费用支付时间委托费用支付时间：_______第五条交易流程管理5.1房产信息查询委托代理人负责查询房产信息，确保信息的真实性和准确性。5.2房产价格谈判委托代理人负责与出卖人进行房产价格谈判，争取对买受人有利的成交价格。5.3房产交易合同签订委托代理人代表买受人与出卖人签订房产交易合同。5.4房产过户手续办理委托代理人负责办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。5.5房产贷款事宜委托代理人协助买受人办理房产贷款事宜。第六条交易安全保障6.1房产产权真实性保证出卖人保证上述房产产权真实、合法、有效。6.2房产交易资金监管交易资金由第三方监管机构监管，确保交易安全。6.3房产交易风险防范委托代理人负责防范房产交易过程中可能出现的风险。第七条违约责任7.1出卖人违约责任如出卖人未能按约定时间办理房产过户手续，应向买受人支付_______元的违约金。7.2买受人违约责任如买受人未能按约定支付房款，应向出卖人支付_______元的违约金。7.3委托代理人违约责任如委托代理人未能履行合同约定，应向买受人支付_______元的违约金。7.4双方违约责任如双方均违反合同约定，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。第八条合同解除条件8.1合同解除事由1.出卖人提供虚假房产信息，导致合同无法履行；2.买受人无法提供购房资金，导致合同无法履行；3.双方在合同履行过程中发生重大误解；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知，应书面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，应在_______日内给予书面回复；3.双方应在收到回复后_______日内协商解除合同事宜；4.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.出卖人应退还已收房款，买受人应退还已付定金；3.双方应相互承担因合同解除而产生的合理费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.双方按合同约定履行完毕；2.合同解除；3.合同期限届满。10.3合同终止程序1.合同终止前，双方应完成合同约定的所有事项；2.合同终止后，双方应相互退还已收款项。第十一条合同附件11.1房产交易合同房产交易合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房产过户手续房产过户手续作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同履行地点合同履行地点为房产所在地。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至双方约定的全部义务履行完毕之日止。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为_______13.2合同签署地点本合同签署地点为_______13.3合同签署人出卖人（签字/盖章）：_______买受人（签字/盖章）：_______委托代理人（签字/盖章）：_______第十四条合同附件清单1.房产交易合同2.房产过户手续3.其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同履行中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、资金监管机构、律师事务所等。第二条第三方介入的事由1.甲乙双方在交易过程中需要第三方提供专业服务；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；3.合同履行过程中涉及的资金或房产需要第三方监管；4.法律法规或政策要求必须由第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定：1.由甲乙双方在合同中约定具体数额；2.如无约定，第三方责任限额为第三方实际承担的义务或服务费用的一定比例，但不得超过合同总额的_______%。第四条第三方责权利4.1第三方权利：1.根据合同约定提供专业服务；2.在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权；3.在履行合同过程中，享有收取合理服务费用的权利。4.2第三方义务：1.按照合同约定履行职责；2.保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密。4.3第三方责任：1.如因第三方自身原因造成合同无法履行，应承担相应的违约责任；2.如因第三方原因导致甲乙双方损失，应按照合同约定承担赔偿责任；3.如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益；2.第三方应按照甲方的要求，提供符合甲方利益的服务。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方在履行合同过程中，应尊重乙方权益，不得损害乙方利益；2.第三方应按照乙方的要求，提供符合乙方利益的服务。5.3第三方与甲乙双方的共同权益：1.第三方应确保合同履行的合法性、合规性；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；3.第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。第六条第三方变更及补充6.1第三方变更：1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；2.变更后的第三方应重新履行合同约定的权利和义务。6.2第三方补充：1.如需补充第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的提出：1.由甲乙双方协商一致，提出第三方介入的申请；2.如甲乙双方意见不一致，可由合同约定或法院判决确定。7.2第三方介入的确定：1.甲乙双方