2024年度商品房包销与智能家居合作服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房包销与智能家居合作服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商品房包销条款2.1包销范围2.2包销价格2.3包销期限2.4包销权利与义务2.5包销佣金支付方式3.智能家居合作服务条款3.1合作内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用3.5服务方式4.交付与验收4.1商品房交付4.2智能家居系统安装4.3验收标准4.4验收流程5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除10.4合同附件11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条商品房包销条款2.1包销范围甲方同意将位于市区路的项目商品房的全部或部分包销给乙方。2.2包销价格包销价格为每平方米人民币元，具体价格以甲方与购房者签订的购房合同为准。2.3包销期限包销期限自合同生效之日起计算，为期两年。2.4包销权利与义务甲方权利：1）收取乙方支付的包销费用；2）对包销商品房的销售情况进行监督。甲方义务：1）按照合同约定提供包销商品房；2）协助乙方完成商品房的销售工作。乙方权利：1）对包销商品房进行销售；2）获得甲方支付的包销费用。乙方义务：1）按照合同约定支付包销费用；2）确保商品房销售过程中的合法性；3）遵守甲方提供的销售指导。2.5包销佣金支付方式乙方在完成销售后，向甲方支付包销佣金，佣金比例为销售总额的X%。第三条智能家居合作服务条款3.1合作内容1）智能家居系统的设计、安装、调试；2）智能家居设备的采购、配送、售后服务；3）对智能家居系统进行定期检查和维护。3.2服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保系统的稳定运行和用户满意度。3.3服务期限服务期限自合同生效之日起计算，为期三年。3.4服务费用服务费用为人民币万元，分三年支付，每年支付万元。3.5服务方式乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成智能家居系统的设计、安装和调试工作。第四条交付与验收4.1商品房交付甲方应按照合同约定的时间向乙方交付包销商品房。4.2智能家居系统安装乙方应在甲方指定的地点进行智能家居系统的安装工作。4.3验收标准商品房和智能家居系统的验收标准应符合国家相关标准和行业规范。4.4验收流程1）甲方组织验收小组；2）乙方陪同验收小组进行验收；3）验收合格后，双方签署验收报告。第五条违约责任5.1违约情形1）甲方未按合同约定提供包销商品房；2）乙方未按合同约定提供服务；3）任何一方未按合同约定支付费用。5.2违约责任承担1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元；2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。5.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此造成的直接损失和合理费用。第六条保密条款6.1保密内容本合同内容及相关商业秘密。6.2保密期限自合同签订之日起，至合同终止后年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条知识产权7.1知识产权归属1）商品房及智能家居系统的知识产权归甲方所有；2）乙方提供的服务过程中产生的知识产权归乙方所有。7.2侵权责任任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序1）任何一方提出解除合同，应提前日以书面形式通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；3）合同解除后，双方应进行清算，结算各自的权利和义务。8.3解除后的处理1）解除合同后，乙方应将已销售但未交付的商品房退还给甲方；2）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的包销费用及服务费用；3）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。第九条争议解决9.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1）双方可约定仲裁机构解决争议；2）如未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用1）仲裁费用由败诉方承担；2）诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1合同生效本合同自双方法定代表人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。10.4合同附件本合同附件如下：1）商品房销售合同；2）智能家居服务合同；3）其他相关文件。第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条合同附件本合同附件如下：1）商品房销售合同；2）智能家居服务合同；3）其他相关文件。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序1）任何一方提出解除合同，应提前日以书面形式通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；3）合同解除后，双方应进行清算，结算各自的权利和义务。8.3解除后的处理1）解除合同后，乙方应将已销售但未交付的商品房退还给甲方；2）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的包销费用及服务费用；3）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。第九条争议解决9.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1）双方可约定仲裁机构解决争议；2）如未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用1）仲裁费用由败诉方承担；2）诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1合同生效本合同自双方法定代表人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。10.4合同附件本合同附件如下：1）商品房销售合同；2）智能家居服务合同；3）其他相关文件。第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条合同附件本合同附件如下：1）商品房销售合同；2）智能家居服务合同；3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、代理等非直接商品或服务供应的独立第三方主体。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入条件1）甲乙双方一致同意；2）第三方具备相应的资质和条件；3）第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、代理等；2）遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；3）对介入事项进行保密。3.2第三方权利：1）根据合同约定，获得相应的报酬；2）在履行职责过程中，享有必要的自主权和决策权；3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入的内容和条件；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通和协调。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过万元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定范围内，不影响甲乙双方的权利和义务；6.2第三方不得干涉甲乙双方的独立决策权，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或交易，应经甲乙双方书面同意。第七条第三方介入的终止1）第三方未能履行职责或违反合同约定；2）第三方介入的内容不符合法律法规和合同约定；3）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行清算，处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签订之日起生效；9.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：包含商品房的详细信息、价格、交付时间、付款方式等。说明：本附件为甲方与购房者之间的正式销售合同，是包销合同的基础。2.智能家居服务合同详细要求：包含智能家居系统的具体服务内容、服务期限、费用、售后服务等。说明：本附件为乙方与甲方之间的服务协议，是智能家居合作服务条款的具体体现。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体内容、职责、权利、责任、费用等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的合作框架，明确第三方的角色和责任。4.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，共同遵循的解决机制。5.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方在合同执行过程中，对商业秘密的保密承诺。6.附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称、数量、页码等。说明：本附件用于确认合同附件的完整性。7.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方营业执照的副本复印件。说明：本附件用于证明甲方的合法身份。8.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方营业执照的副本复印件。说明：本附件用于证明乙方的合法身份。9.第三方营业执照副本详细要求：提供第三方营业执照的副本复印件。说明：本附件用于证明第三方具备相应的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供包销商品房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为万元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供的服务不符合标准。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为万元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按争议解决协议履行义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付相关费用。示例说明：如果甲方未按合同约定在规定时间内提供包销商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。如果乙方提供的智能家居服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因服务问题造成的损失。全文完。2024年度商品房包销与智能家居合作服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2智能家居1.3包销1.4合作服务2.双方基本信息2.1卖方2.2买方2.3联系方式2.4法律地位3.商品房包销条款3.1包销范围3.2包销价格3.3包销期限3.4付款方式3.5风险承担4.智能家居合作服务条款4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用4.5服务交付5.市场营销与推广5.1市场营销计划5.2推广活动5.3品牌宣传5.4营销费用分摊6.版权与知识产权6.1知识产权归属6.2侵权责任6.3保密条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：商品房包销协议12.2附件二：智能家居服务协议12.3附件三：市场推广计划书12.4附件四：知识产权协议12.5附件五：争议解决规则13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.合同份数与存放14.1合同份数14.2合同存放14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房：指卖方拥有的，位于（具体地址）的住宅楼，建筑面积为（具体面积），房产证号为（具体证号）。1.2智能家居：指由买方提供的智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。1.3包销：指买方在协议约定的期限内，以协议约定的价格购买卖方所有的商品房，并进行销售的行为。1.4合作服务：指卖方为买方提供商品房包销相关的协助服务，包括但不限于市场推广、客户关系管理、售后服务等。第二条双方基本信息2.1卖方：全称（卖方名称），法定代表人（姓名），注册地址（地址），联系电话（电话号码），电子邮箱（邮箱地址）。2.2买方：全称（买方名称），法定代表人（姓名），注册地址（地址），联系电话（电话号码），电子邮箱（邮箱地址）。2.3联系方式：双方应确保在合同期限内提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应及时通知对方。2.4法律地位：卖方和买方均具备独立法人资格，能够独立承担法律责任。第三条商品房包销条款3.1包销范围：买方在协议约定的期限内，以协议约定的价格购买卖方所有的商品房。3.2包销价格：每平方米售价为人民币（具体价格）元，总价为人民币（具体总价）元。3.3包销期限：自合同生效之日起至（具体日期）止。3.4付款方式：买方应在合同签订后（具体天数）内支付首付款人民币（具体金额）元，余款在商品房交付前结清。3.5风险承担：在包销期限内，因不可抗力等原因导致商品房无法按期交付，卖方不承担责任。第四条智能家居合作服务条款4.1服务内容：买方提供智能家居系统的安装、调试、使用培训等服务。4.2服务标准：智能家居系统应满足国家相关标准，确保产品质量和安全性。4.3服务期限：自合同生效之日起至商品房交付之日止。4.4服务费用：智能家居系统安装、调试费用为人民币（具体金额）元，由买方承担。4.5服务交付：买方应在商品房交付前完成智能家居系统的安装和调试工作。第五条市场营销与推广5.1市场营销计划：卖方和买方共同制定市场营销计划，包括广告宣传、线上线下活动等。5.2推广活动：双方共同参与推广活动，各自承担相应的费用。5.3品牌宣传：卖方和买方共同宣传品牌形象，提高市场知名度。5.4营销费用分摊：市场营销费用按实际发生额分摊，具体比例由双方协商确定。第六条版权与知识产权6.1知识产权归属：卖方保留商品房的产权，智能家居系统的知识产权归买方所有。6.2侵权责任：如因卖方或买方违反知识产权相关法律法规，导致对方遭受损失，应承担相应责任。6.3保密条款：双方对本合同内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时交付商品房、未按时提供智能家居系统等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可协商选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.3合同解除：任何一方提出解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明理由。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1附件一：商品房包销协议12.2附件二：智能家居服务协议12.3附件三：市场推广计划书12.4附件四：知识产权协议12.5附件五：争议解决规则第十三条合同签署与生效13.1签署日期：本合同自（具体日期）起生效。13.2签署地点：本合同在（具体地点）签署。13.3生效日期：本合同自签署之日起生效。第十四条合同份数与存放14.1合同份数：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.2合同存放：双方应妥善保管本合同，并确保合同内容不被泄露。14.3合同副本：如需要合同副本，双方可自行制作，并注明“副本”字样。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入合同执行的独立第三方，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于协助双方完成商品房包销、智能家居系统的安装与维护、市场推广活动等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为（具体金额）元。2.2第三方责任承担：第三方在责任限额内承担相应的责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。第三条第三方权利3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并享有合同执行过程中的合法权益。3.2第三方权益保障：甲乙双方应保障第三方在合同执行过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，甲方有权监督第三方的工作。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，乙方有权监督第三方的工作。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同关系，第三方应同时履行对甲乙双方的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方需书面同意第三方介入，并签订相关协议。5.2第三方介入的审核：甲乙双方应审核第三方的资质、能力和信誉，确保第三方符合合同要求。5.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方费用包括但不限于服务费用、咨询费用等，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方费用支付：第三方费用由甲乙双方按照合同约定和第三方协议支付。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如因特殊原因需要变更第三方，甲乙双方应书面通知第三方，并重新签订相关协议。7.2第三方介入的解除：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议解决方式同本合同第八条。8.2第三方介入的争议解决程序：第三方介入的争议解决程序同本合同第八条。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。9.2第三方介入的合同附件清单：见本合同附件清单。第十条本修正条款的生效与解释10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.3本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房包销协议：详细规定卖方与买方在商品房包销方面的权利和义务，包括包销范围、价格、期限、付款方式等。2.智能家居服务协议：详细规定买方提供的智能家居系统的服务内容、标准、期限、费用等。3.市场推广计划书：详细列明双方共同制定的市场营销计划，包括广告宣传、线上线下活动等。4.知识产权协议：明确知识产权的归属、侵权责任及保密条款。5.争议解决规则：详细规定争议解决的方式、机构及费用承担。6.第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用及争议解决方式。7.第三方资质证明：第三方介入前需提供的资质证明文件。8.第三方合同附件：第三方介入过程中产生的相关合同文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的（具体比例）。示例：若买方未按时支付首付款，应支付逾期付款金额的（具体比例）作为违约金。2.违约行为：未按时交付商品房。责任认定标准：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若卖方未按时交付商品房，应支付（具体金额）作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约行为：未按时提供智能家居系统。责任认定标准：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买方未按时提供智能家居系统，应支付（具体金额）作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.违约行为：违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付（具体金额）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度商品房包销与智能家居合作服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点3.合同标的物3.1商品房包销标的物3.2智能家居合作服务标的物4.商品房包销条款4.1包销价格4.2包销期限4.3付款方式4.4交房时间4.5违约责任5.智能家居合作服务条款5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用5.4费用支付方式5.5违约责任6.合同履行6.1履行地点6.2履行方式6.3履行期限6.4履行保证金7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效10.合同附件10.1商品房包销合同附件10.2智能家居合作服务合同附件11.合同份数12.合同签订日期13.合同签署13.1合同双方签字盖章13.2证人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在市区大厦签订。3.合同标的物3.1商品房包销标的物甲方将位于市区路号的商品房项目，共计100套住宅，作为包销标的物。3.2智能家居合作服务标的物乙方将为甲方提供的商品房提供智能家居系统安装与售后服务。4.商品房包销条款4.1包销价格乙方同意以每平方米人民币10000元的价格包销甲方提供的100套住宅。4.2包销期限本合同包销期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3付款方式乙方应在合同签订后7个工作日内支付首付款人民币1000万元，剩余款项在交付房屋时一次性支付。4.4交房时间甲方应于2024年12月31日前将所有包销房屋交付乙方。4.5违约责任如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价的0.1%作为违约金。5.智能家居合作服务条款5.1服务内容乙方将为甲方提供的100套住宅安装智能家居系统，并提供为期一年的售后服务。5.2服务期限智能家居合作服务期限自房屋交付之日起计算，共计一年。5.3服务费用智能家居系统安装费用为每套人民币5000元，售后服务费用为每套人民币3000元。5.4费用支付方式智能家居系统安装费用在房屋交付时一次性支付，售后服务费用在签订合同时支付。5.5违约责任如乙方未能按时提供或提供不合格的智能家居系统，每逾期一天，应向甲方支付系统总价款的0.1%作为违约金。6.合同履行6.1履行地点本合同履行地点为甲方提供的商品房所在地。6.2履行方式本合同履行方式为甲方交付房屋，乙方提供智能家居系统安装与售后服务。6.3履行期限本合同履行期限为2024年1月1日至2025年1月1日。6.4履行保证金甲方应向乙方支付人民币100万元的履行保证金，在合同履行完毕后无息退还。7.合同变更与解除7.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。7.2解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同。7.3变更与解除的程序任何变更或解除本合同的行为，均需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因履行本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担。9.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1商品房包销合同附件附件一：商品房包销明细表附件二：商品房交付清单10.2智能家居合作服务合同附件附件三：智能家居系统安装清单附件四：售后服务承诺书11.合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。12.合同签订日期2024年1月1日13.合同签署13.1合同双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：13.2证人签字证人：证人：签字：签字：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行补充。补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，确保合同条款的顺利实施。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议或合同中明确。3.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的相关协议或合同中约定的金额。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。4.2第三方应在本合同约定的范围内，提供必要的专业意见、服务或协助。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得与甲乙双方之外的任何第三方进行直接交易或合作。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议或合同，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出书面报告，并要求甲乙双方采取措施予以纠正。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方协商确定