2024年城市更新项目闲置地租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目闲置地租赁合作协议本合同目录一览1.1项目概述1.2项目背景1.3项目目标1.4项目范围2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3租赁标的物2.4租赁期限2.5租赁用途3.1租金及支付方式3.2租金调整机制3.3租金支付时间3.4租金支付方式4.1租赁保证金4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序5.1租赁物权属5.2租赁物使用规定5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿6.1违约责任6.2违约情形6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.1租赁合同变更7.2租赁合同解除7.3合同终止8.1争议解决8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.1合同生效9.2合同备案9.3合同履行9.4合同解除10.1通知10.2通知方式10.3通知送达10.4通知期限11.1合同附件11.2附件内容11.3附件效力12.1合同解释12.2合同解释原则12.3合同解释争议13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同履行期限14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1项目名称：2024年城市更新项目1.1.2项目地点：市区街道1.1.3项目规模：占地面积平方米1.1.4项目类型：城市更新、土地开发1.2项目背景1.2.1为响应国家关于城市更新的政策，优化城市空间布局，提高土地利用效率。1.2.2出于项目实施需要，部分土地暂时闲置，需对外租赁。1.3项目目标1.3.1实现闲置土地的有效利用，增加租赁方收入。1.3.2促进城市更新项目顺利进行。1.4项目范围1.4.1本合同涉及的土地范围为市区街道地块。1.5租赁方基本信息1.5.1名称：房地产开发有限公司1.5.2注册地址：市区街道号1.5.3法定代表人：1.6承租方基本信息1.6.1名称：建设集团有限公司1.6.2注册地址：市区街道号1.6.3法定代表人：1.7租赁标的物1.7.1土地使用权1.7.2土地面积：平方米1.7.3土地位置：市区街道地块1.8租赁期限1.8.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.9租赁用途1.9.1租赁用途为城市更新项目施工场地。1.10租金及支付方式1.10.1租金总额为人民币万元整。1.10.2支付方式：按年支付，每年支付万元，支付时间为每年的月日。1.11租金调整机制1.11.1租金按国家相关政策及市场行情调整，每年调整一次。1.12租金支付时间1.12.1每年支付一次，支付时间为每年的月日。1.13租金支付方式1.13.1通过银行转账支付，具体账户信息见附件。2.1租赁保证金2.1.1租赁保证金为人民币万元整。2.1.2保证金缴纳方式：一次性缴纳，缴纳时间为签订合同之日起日内。2.2保证金缴纳方式2.2.1通过银行转账支付，具体账户信息见附件。2.3保证金退还条件2.3.1租赁期满，租赁方无违约行为，租赁保证金全额退还。2.4保证金退还程序2.4.1租赁期满后，承租方需提交保证金退还申请，租赁方在收到申请后日内办理退还手续。8.1争议解决8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1采取协商和诉讼两种方式解决争议。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案9.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。9.3合同履行9.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.4合同解除9.4.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。10.1通知10.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送。10.2通知方式10.2.1通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式发送。10.3通知送达10.3.1通知自送达对方之日起生效。10.4通知期限10.4.1通知期限为自发送之日起个工作日。11.1合同附件11.1.1.1土地租赁合同11.1.1.2银行转账凭证11.1.1.3双方营业执照复印件11.1.1.4其他相关文件11.2附件内容11.2.1附件内容应与本合同条款一致，作为合同的有效组成部分。11.3附件效力11.3.1附件与本合同具有同等法律效力。12.1合同解释12.1.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护公平的原则进行解释。12.2合同解释原则12.2.1合同解释应遵循诚实信用原则、公平原则和合法原则。12.3合同解释争议12.3.1合同解释争议应通过协商解决，协商不成的，按本合同第8.1条争议解决方式处理。13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期13.2.1本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。13.3合同履行期限13.3.1合同履行期限为租赁期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。14.1合同解除条件14.1.1.1一方严重违约，另一方要求解除合同。14.1.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。14.1.1.3法律法规变更，导致合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1合同解除应提前日通知对方，并说明解除原因。14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应明确第三方的身份、职责和权利义务。15.1.2第三方介入可以是中介方、评估机构、监理单位或其他经双方同意的第三方。16.1第三方定义16.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。17.2第三方职责17.2.1.1对租赁物的状况进行评估。17.2.1.2监督合同履行情况。17.2.1.3协助解决合同履行中的争议。17.2.1.4其他经双方约定的职责。18.3第三方权利18.3.1第三方有权：18.3.1.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。18.3.1.2在必要时对租赁物进行现场检查。18.3.1.3依法行使合同赋予的权利。19.4第三方与其他各方的关系19.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。19.4.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。20.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。21.2第三方责任限额21.2.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。21.2.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的%。22.1第三方介入费用22.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。22.1.1.1第三方服务费用。22.1.1.2第三方工作期间产生的差旅费用。22.1.1.3第三方工作期间产生的其他合理费用。23.1第三方介入合同的变更23.1.1第三方介入合同在履行过程中如需变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。24.2第三方介入合同的解除24.2.1第三方介入合同在履行过程中如需解除，应经甲乙双方和第三方书面同意，并按照约定处理相关事宜。25.1第三方介入合同的终止25.1.1.1合同约定的履行期限届满。25.1.1.2第三方完成合同约定的全部工作。25.1.1.3双方协商一致解除合同。25.1.1.4出现法律规定的其他终止情形。26.2第三方介入合同的续签26.2.1如需续签第三方介入合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面续签协议。27.1第三方介入合同的争议解决27.1.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应按照本合同第8.1条至第8.4条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、租赁用途、租金支付方式等。附件说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.银行转账凭证详细要求：提供每次租金支付的银行转账凭证，以证明租金已支付。附件说明：本附件用于证明租金支付情况，作为双方履行合同的重要凭证。3.双方营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的复印件，以证明双方合法经营资格。附件说明：本附件用于证明双方具备签订合同的主体资格。4.租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的银行转账凭证，以证明保证金已缴纳。附件说明：本附件用于证明租赁保证金已缴纳，作为双方履行合同的重要凭证。5.租赁物状况报告详细要求：第三方介入后，提供租赁物状况的报告，包括租赁物的使用情况、损坏情况等。附件说明：本附件用于记录租赁物的状况，作为双方履行合同的重要依据。6.租赁物维护记录详细要求：记录租赁物的维护情况，包括维护时间、维护内容等。附件说明：本附件用于证明租赁物的维护情况，作为双方履行合同的重要依据。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：本附件用于明确争议解决方式，作为双方履行合同的重要依据。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及介入费用等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，作为双方履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应按照合同约定支付租金，未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金，并承担违约责任。示例说明：租赁方应于每月日前支付租金，若未按时支付，应向承租方支付%的滞纳金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁用途。责任认定：承租方应严格按照合同约定使用租赁物，若擅自改变租赁用途，应承担违约责任。示例说明：承租方未经租赁方同意，擅自将租赁物用于商业用途，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，若未按约定履行，应承担违约责任。示例说明：第三方未按约定进行租赁物评估，导致评估结果不准确，应承担违约责任。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致租赁物损毁，双方互不承担责任。全文完。2024年城市更新项目闲置地租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁双方1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁标的物1.地块位置2.地块面积3.地块用途4.地块权属证明四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约条件五、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的违约责任六、租赁费用及承担1.水电费承担2.物业管理费承担3.其他相关费用承担七、租赁用途及限制1.允许使用的经营范围2.限制使用的经营范围3.违反租赁用途的违约责任八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序九、违约责任1.逾期支付租金的违约责任2.违反租赁用途的违约责任3.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.其他约定事项十三、附件1.地块权属证明文件2.相关政府审批文件3.其他附件十四、合同签订1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名4.合同附件确认合同编号2024年城市更新项目闲置地租赁合作协议一、合同概述1.合同名称：2024年城市更新项目闲置地租赁合作协议2.合同签订日期：2024年4月1日3.合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁双方1.租赁方基本信息：名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]注册资本：[租赁方注册资本]注册地址：[租赁方注册地址]联系人：[租赁方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]2.出租方基本信息：名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注册资本：[出租方注册资本]注册地址：[出租方注册地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]三、租赁标的物1.地块位置：[具体地理位置描述]2.地块面积：[地块面积，如：10000平方米]3.地块用途：[租赁地块的用途，如：商业、工业、仓储等]4.地块权属证明：土地使用权证号：[土地使用权证号]土地使用权人：[土地使用权人全称]土地使用权类型：[土地使用权类型，如：国有土地使用权]四、租赁期限1.租赁起始日期：2024年5月1日2.租赁终止日期：2034年4月30日3.租赁期限续约条件：续约提前通知：租赁期限届满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。续约条件：符合国家相关政策法规，且双方无违约行为。五、租金及支付方式1.租金总额：[租金总额，如：人民币100万元/年]2.租金支付周期：每年支付一次3.租金支付方式：支付日期：每年的5月1日前支付账户：[出租方指定账户信息]4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。六、租赁费用及承担1.水电费承担：水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。2.物业管理费承担：物业管理费由租赁方承担，按物业管理合同约定支付。3.其他相关费用承担：其他相关费用，如税费、维修基金等，按相关法律法规和实际发生情况由双方协商确定。七、租赁用途及限制1.允许使用的经营范围：[具体允许使用的经营范围描述]2.限制使用的经营范围：[具体限制使用的经营范围描述]3.违反租赁用途的违约责任：如租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。八、合同变更及解除1.合同变更条件：因国家政策调整、法律法规变动等原因，导致原合同内容不符合国家规定或双方协商一致需变更的。2.合同解除条件：出租方严重违约，租赁方有权解除合同。租赁方严重违约，出租方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。3.合同变更及解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。九、违约责任1.逾期支付租金的违约责任：除支付滞纳金外，租赁方还应赔偿出租方因此造成的损失。2.违反租赁用途的违约责任：租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.其他违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的第三方仲裁机构。3.争议解决程序：争议发生后，双方应尽快书面通知对方，并按照约定的争议解决程序进行。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署合同，并履行合同约定的各项手续。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：租赁方应立即搬离租赁物，并归还出租方。双方应就合同终止后的债权债务进行结算。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款：任何一方变更地址、联系人等信息，应及时书面通知对方。3.其他约定事项：[其他双方约定的条款]十三、附件1.地块权属证明文件2.相关政府审批文件3.其他附件十四、合同签订1.合同签署日期：[合同签署日期]2.合同签署地点：[合同签署地点]3.合同签署人签名：出租方代表：（签名）租赁方代表：（签名）出租方：（盖章）租赁方：（盖章）出租方代表：（签名）租赁方代表：（签名）出租方代表签字日期：（日期）租赁方代表签字日期：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责项目的整体规划与实施：甲方负责项目的整体规划，包括但不限于土地利用、建筑设计、环境评估等。甲方应确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方提供必要的设施与服务：甲方应提供租赁地块所需的必要设施，如水电供应、道路建设、绿化等。甲方应确保租赁地块周边环境的整洁与安全。3.甲方承担项目风险：甲方承担因政策调整、市场波动等原因导致的项目风险。甲方对因自身原因导致的项目延误或损失承担责任。4.甲方提供技术支持与培训：甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作、工艺流程等。甲方应定期对乙方员工进行培训，提高其业务水平。5.甲方负责项目验收与移交：甲方应在租赁期限届满前完成项目验收，确保项目符合合同约定。甲方应将租赁地块及相关设施完整、无瑕疵地移交给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责项目的具体运营与管理：乙方负责租赁地块的具体运营与管理，包括但不限于日常维护、安全保障等。乙方应确保租赁地块的合理利用，提高土地利用效率。2.乙方承担经营风险：乙方承担因自身经营不善、市场波动等原因导致的经营风险。乙方对因自身原因导致的项目损失承担责任。3.乙方提供专业团队：乙方应组建一支专业团队，负责项目的日常运营与管理。乙方团队应具备相关资质和经验，确保项目顺利进行。4.乙方负责项目维护与保养：乙方应定期对租赁地块进行维护与保养，确保设施设备的正常运行。乙方应确保租赁地块的环境整洁，满足租赁用途要求。5.乙方配合甲方项目规划：乙方应积极配合甲方进行项目规划，确保项目整体布局合理。乙方在项目运营过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同履行。中介机构有权对双方违约行为进行调解，协调双方关系。2.中介费用承担：中介费用由双方按照约定比例分担。合同签订后，中介机构应向双方开具正式发票。3.中介保密义务：中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。中介机构应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。4.中介争议解决：中介机构在履行职责过程中发生争议，应提交仲裁或诉讼解决。争议解决过程中，中介机构应保持中立，维护双方利益。5.中介合同解除：如中介机构违反合同约定，任何一方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地块权属证明文件2.相关政府审批文件3.中介机构资质证明4.双方营业执照副本5.双方法定代表人身份证明6.租赁地块规划图7.中介机构合同8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金违反租赁用途未按约定进行项目维护与保养未按约定提供技术支持与培训未按约定进行项目验收与移交2.违约行为的认定：逾期支付租金：超过约定的支付期限未支付租金违反租赁用途：未经出租方同意，改变租赁地块用途未按约定进行项目维护与保养：未按合同约定对租赁地块进行定期维护未按约定提供技术支持与培训：未提供合同约定的技术支持与培训未按约定进行项目验收与移交：未在合同约定的时间内完成项目验收与移交三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指当事人对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：出租方可要求租赁方支付滞纳金，并可向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁方违反租赁用途。解决办法：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.城市更新项目闲置地租赁。2.国有土地使用权租赁。3.工业用地租赁。4.商业用地租赁。5.仓储用地租赁。全文完。2024年城市更新项目闲置地租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的闲置地，乙方有意租赁该闲置地用于____________________项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指对城市旧区、旧村、旧厂、旧市场等区域进行改造、更新、提升的活动。2.闲置地：指甲方拥有，尚未开发利用的土地。3.租赁期限：指乙方租赁甲方闲置地的有效期限。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。5.保证金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的保证金。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方。2.乙方：指本协议中的承租方。3.租赁：指乙方按照本协议约定，在租赁期限内使用甲方闲置地的行为。4.合同履行：指本协议双方按照约定履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。3.甲方应保证闲置地符合租赁要求，并承担因闲置地原因造成的损失。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用闲置地。2.乙方应按照本协议约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方规定，合理使用闲置地。4.乙方不得擅自改变闲置地的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的闲置地位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照本协议约定支付租金和保证金。2.乙方应按照本协议约定合理使用闲置地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。3.国家政策调整，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退闲置地。2.双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于土地使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，以保证乙方履行合同义务。3.水电费：乙方在使用闲置地期间，应按照甲方提供的收费标准支付水电费。4.维修费：乙方在使用闲置地期间，因乙方原因造成的设施损坏，应承担相应的维修费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金等费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明“2024年城市更新项目闲置地租赁款”。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起____日内，将保证金支付至甲方指定的账户。3.水电费：乙方应在每月的____日前，将水电费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按照逾期天数，每日加收____%的滞纳金。2.乙方未按时支付水电费，甲方有权要求乙方立即支付，并按照逾期天数，每日加收____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供闲置地，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.甲方未按约定维护闲置地设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、保证金等费用，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.乙方擅自改变闲置地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应在本协议约定的违约金金额内，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式同本协议第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方闲置地的地理位置、面积、权属等相关信息。2.乙方租赁闲置地的商业计划、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议项下的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情：COVID19等传染病爆发。2.地震：发生地震导致闲置地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向有关部门申请调解。2.协商和调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让。2.经双方同意，乙方可将本协议约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本协议约定的义务。2.乙方涉及违法行为。3.乙方违反国家法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对闲置地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置闲置地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对闲置地进行合理规划、调整和改造的权利。2.乙方应积极配合甲方进行上述规划、调整和改造工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护闲置地的合法权益。2.双方应就闲置地的使用、维护和保护等问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协商。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2024年城市更新项目闲置地租赁的全部协议，取代了以前的所有协议和谅解。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方闲置地权属证明文件。2.乙方营业执照或相关资质证明文件。3.租赁双方身份证明文件。4.银行账户信息。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.协议修改和补充文件（如有）。7.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：