2024年度建筑行业履约担保期限与工程质量合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑行业履约担保期限与工程质量合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1建筑工程项目名称2.2建筑工程项目地点2.3建筑工程项目规模2.4建筑工程项目类别3.履约担保期限3.1履约担保期限起止时间3.2履约担保期限顺延条件3.3履约担保期限变更程序4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2工程质量检验方法4.3工程质量验收程序5.工程进度要求5.1工程进度计划5.2工程进度调整程序5.3工程进度延误责任6.造价管理6.1工程造价确定方法6.2工程造价变更程序6.3工程造价争议解决7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.付款方式与结算8.1付款方式8.2付款进度8.3工程结算程序9.风险责任9.1风险责任划分9.2风险防范措施9.3风险赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿标准13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同双方名称甲方：建筑集团有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的物2.1建筑工程项目名称住宅小区建设项目2.2建筑工程项目地点市区路号2.3建筑工程项目规模总建筑面积：100000平方米2.4建筑工程项目类别住宅楼、商业楼、地下车库第三条履约担保期限3.1履约担保期限起止时间自合同签订之日起至竣工验收合格并交付使用之日止。3.2履约担保期限顺延条件因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，履约担保期限相应顺延。3.3履约担保期限变更程序如需变更履约担保期限，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第四条工程质量要求4.1工程质量标准本合同工程应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001的要求。4.2工程质量检验方法工程质量检验应按照国家标准和行业标准进行，检验方法包括施工过程中的自检、互检和专职检验。4.3工程质量验收程序工程质量验收应按阶段进行，包括基础工程验收、主体结构验收、安装工程验收和竣工验收。第五条工程进度要求5.1工程进度计划双方应共同制定详细的工程进度计划，明确各阶段的工期要求和节点。5.2工程进度调整程序如需调整工程进度计划，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。5.3工程进度延误责任因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第六条造价管理6.1工程造价确定方法工程造价应按照国家有关工程造价管理规定，结合工程实际情况进行确定。6.2工程造价变更程序如需变更工程造价，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。6.3工程造价争议解决工程造价争议应通过协商解决；协商不成的，可提交工程造价管理机构进行调解。第七条合同履行与变更7.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。7.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。第八部分：付款方式与结算8.1付款方式8.1.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款总额的20%。8.1.2进度款：根据工程进度，甲方每月支付乙方已完成工程量对应的合同价的80%。8.1.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方结算款的90%。8.1.4验收款：工程交付使用后，甲方支付乙方验收款的10%作为质保金。8.2付款进度付款进度应与工程进度计划相一致，确保工程资金需求。8.3工程结算程序8.3.1乙方应在工程竣工验收合格后，30日内向甲方提交结算报告。8.3.2甲方应在收到结算报告后30日内进行审核，如有异议，应在收到报告后15日内提出。8.3.3结算审核无异议后，甲方应在15日内支付结算款。第九部分：风险责任9.1风险责任划分9.1.1因不可抗力导致工程延误或损失，双方各自承担。9.1.2因设计变更、材料代用等原因导致工程量增加或减少，由变更方承担。9.1.3因乙方施工原因导致的工程损失，由乙方承担。9.2风险防范措施9.2.1双方应采取有效措施，预防和避免工程风险的发生。9.2.2乙方应确保施工安全，防止安全事故发生。9.3风险赔偿标准9.3.1因不可抗力导致工程损失，按实际损失赔偿。9.3.2因设计变更等原因导致的工程量增加或减少，按合同约定价格结算。第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提起仲裁应书面通知对方，并提交仲裁申请书。10.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请书后30日内组成仲裁庭。10.2.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。第十一部分：合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格，交付使用。11.2.2双方协商一致，终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二部分：违约责任12.1违约责任形式12.1.1违约金：违约方应支付违约金。12.1.2损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任。12.2.2双方均违约的，各自承担相应的违约责任。12.3违约责任赔偿标准12.3.1违约金的计算标准按合同约定。12.3.2损害赔偿的标准按实际损失计算。第十三部分：合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2预付款支付完毕。13.2合同解除条件13.2.1合同生效后，如发生合同约定的解除条件，可解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除应书面通知对方。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四部分：其他约定事项14.1合同附件14.1.1工程量清单14.1.2施工图纸14.1.3其他相关文件14.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、监督或咨询的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联企业。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任进行协商一致，并在合同中予以明确。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。3.1.2向甲乙双方提供专业的咨询服务。3.1.3对工程中出现的问题提出建议和解决方案。3.2第三方权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2请求甲乙双方对工程中出现的问题进行整改。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议解除合同。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容以及可能产生的风险进行评估。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。4.3第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不代表任何一方。5.1.2第三方对甲乙双方均负有提供专业服务的义务。5.1.3第三方对甲乙双方均享有收取服务费用的权利。5.2第三方与工程其他相关方的关系：5.2.1第三方与设计单位、监理单位等其他工程相关方之间不存在合同关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，需与上述相关方进行沟通协调，但第三方不对其他方承担责任。5.2.3第三方在履行职责过程中，如需其他相关方的协助，应向甲乙双方提出，并由甲乙双方负责协调。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入期间，甲乙双方应确保工程顺利进行，不得因第三方介入而影响工程进度。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致工程延误或损失，由第三方承担相应责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.4第三方介入期间，如甲乙双方对第三方服务不满意，可书面通知第三方，第三方应在接到通知后15日内采取措施予以整改。6.5第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。6.6第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方服务进行评价，并将评价结果反馈给第三方。第三方应根据评价结果进行改进，以提高服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包括工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等内容，应与合同中的工程量相符。附件说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于计算工程进度款和最终结算款。2.施工图纸详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸等，应按照国家相关标准和规范进行绘制。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，确保施工质量符合设计要求。3.合同附件协议详细要求：包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的条件、职责、权利、责任等。附件说明：合同附件协议是合同的一部分，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量、安全等情况的详细报告，每月提交一次。附件说明：工程进度报告是监督工程进度的重要手段，确保工程按计划进行。5.工程质量检验报告详细要求：包括工程质量检验结果、存在问题及整改措施等。附件说明：工程质量检验报告是确保工程质量的重要文件，用于记录工程质量状况。6.工程造价结算报告详细要求：包括工程造价的确定依据、变更情况、结算金额等。附件说明：工程造价结算报告是计算工程最终结算款的重要依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程进度。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定时间完成工程，导致甲方遭受工期延误，乙方应赔偿甲方因工期延误造成的损失。1.2乙方施工质量不符合合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，修复不合格工程并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方施工的某部分工程不合格，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的额外费用。1.3甲方未按合同约定支付进度款。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因资金周转困难造成的损失。1.4第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在工程监督过程中存在失职行为，导致工程质量问题，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度建筑行业履约担保期限与工程质量合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1履约担保1.2工程质量1.3相关法律法规2.履约担保期限2.1履约担保期限定义2.2履约担保期限起止时间2.3履约担保期限延长3.工程质量合同3.1工程质量合同定义3.2工程质量标准3.3工程质量验收4.履约担保范围4.1履约担保范围定义4.2履约担保范围内容4.3履约担保范围变更5.履约担保金额5.1履约担保金额定义5.2履约担保金额计算5.3履约担保金额调整6.履约担保方式6.1履约担保方式定义6.2履约担保方式选择6.3履约担保方式变更7.履约担保机构7.1履约担保机构定义7.2履约担保机构选择7.3履约担保机构变更8.履约担保期限的履行8.1履约担保期限履行义务8.2履约担保期限履行责任8.3履约担保期限履行违约责任9.工程质量合同的履行9.1工程质量合同履行义务9.2工程质量合同履行责任9.3工程质量合同履行违约责任10.履约担保期限与工程质量合同的变更10.1履约担保期限与工程质量合同变更条件10.2履约担保期限与工程质量合同变更程序10.3履约担保期限与工程质量合同变更生效11.履约担保期限与工程质量合同的终止11.1履约担保期限与工程质量合同终止条件11.2履约担保期限与工程质量合同终止程序11.3履约担保期限与工程质量合同终止生效12.履约担保期限与工程质量合同的解除12.1履约担保期限与工程质量合同解除条件12.2履约担保期限与工程质量合同解除程序12.3履约担保期限与工程质量合同解除生效13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1履约担保是指承包方为保证履行合同义务，向业主或监理单位提交的一种担保形式。1.2工程质量是指建筑物、构筑物及其设备在施工、安装、调试等过程中，符合设计文件、施工图纸和相关技术规范要求的质量标准。1.3相关法律法规是指国家有关建筑行业、合同管理、担保等方面的法律法规。2.履约担保期限2.1履约担保期限自合同签订之日起计算，至工程竣工验收合格并交付使用之日止。2.2履约担保期限为工程合同总价的5%，且不少于2年。2.3在合同履行期间，如因特殊情况需延长履约担保期限，双方应协商一致并签订补充协议。3.工程质量合同3.1工程质量合同是指承包方与业主或监理单位就工程质量达成的一致意见，包括工程质量标准、验收程序等。3.2工程质量标准应符合国家现行相关技术规范、标准及设计文件要求。3.3工程质量验收应按照国家现行相关技术规范、标准及设计文件要求进行，验收合格后方可交付使用。4.履约担保范围4.1履约担保范围包括但不限于：工程合同总价、工程变更、追加合同价款、罚款、赔偿金等。4.2履约担保范围内容应根据工程实际情况及双方协商确定。4.3如需变更履约担保范围，双方应签订书面变更协议。5.履约担保金额5.1履约担保金额为工程合同总价的5%，且不少于人民币100万元。5.2履约担保金额计算方式：履约担保金额=工程合同总价×5%。5.3履约担保金额可根据工程实际情况进行调整，调整后应书面通知对方。6.履约担保方式6.1履约担保方式可选择银行保函、保证书、抵押等方式。6.2履约担保方式选择应考虑担保机构的信誉、实力等因素。6.3履约担保方式变更需经双方协商一致并签订书面变更协议。8.履约担保期限的履行8.1承包方应按照合同约定的履约担保期限提交履约担保，并在合同履行过程中保持担保的有效性。8.2履约担保失效或不足时，承包方应立即补足或更换，否则业主有权终止合同并要求赔偿损失。8.3履约担保的变更或终止，承包方应及时通知业主，并按照业主的要求办理相关手续。9.工程质量合同的履行9.1承包方应严格按照工程质量合同约定，确保工程质量达到约定的标准。9.2工程质量验收不合格的，承包方应在规定时间内进行整改，直至合格。9.3因承包方原因导致工程质量不合格的，承包方应承担全部责任，包括修复费用和相应的赔偿。10.履约担保期限与工程质量合同的变更10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等约束力。10.3合同变更不影响已履行部分的权利义务。11.履约担保期限与工程质量合同的终止11.1合同终止的条件包括但不限于：工程竣工并交付使用、合同约定的终止条件成就、双方协商一致等。11.2合同终止后，承包方应按照合同约定和实际完成情况结算工程款。11.3合同终止后，履约担保期限自动终止，担保机构应解除担保。12.履约担保期限与工程质量合同的解除12.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除理由。13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.其他14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供专业服务、咨询、监督、鉴定、调解等支持。15.2第三方介入的类型包括但不限于：工程监理、质量检测、法律咨询、财务审计、合同纠纷调解等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的有效性。16.2第三方应具备相应的资质、经验和专业能力。16.3第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方共同选定第三方，并与其签订服务协议。17.2第三方介入前，甲乙双方应明确其职责、权限和责任范围。17.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务协议和甲乙双方的约定确定。18.2第三方责任限额应包括但不限于：因其工作失误造成的直接经济损失、违约责任等。1.第三方的资质和经验；2.第三方服务的性质和内容；3.行业惯例和风险承担水平；4.双方的协商结果。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对业主或承包方负责。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方采取措施纠正。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、鉴定费、审计费、调解费等。20.3第三方介入的费用支付方式应在服务协议中明确。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、服务协议到期等。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定进行结算。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3第三方介入争议的诉讼费用，按照相关法律法规和双方约定承担。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务。23.3本合同中有关第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.履约担保函详细要求：由银行或担保公司出具的，证明承包方具备履行合同能力并承担相应责任的担保函。说明：担保函应载明担保金额、担保期限、担保范围及担保机构联系方式。2.工程质量合同