2024年度房屋买卖合同：二手住宅交易与产权过户事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：二手住宅交易与产权过户事宜本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋户型结构2.5房屋使用年限3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理期限4.2过户费用及承担方4.3需提交的材料及证明5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋相关税费6.1税费承担方6.2税费计算标准6.3税费支付方式7.房屋附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况及归属7.3装修遗留问题处理8.房屋交易税费缴纳8.1税费缴纳期限8.2税费缴纳方式8.3税费缴纳凭证9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金计算标准10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除通知12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数及保管14.3合同附件及副本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人：_______________出卖方身份证号码：________________出卖方联系方式：__________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：_______________买受方身份证号码：________________买受方联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋产权证号：__________________2.3房屋建筑面积：__________________平方米2.4房屋户型结构：__________________2.5房屋使用年限：__________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：__________________元3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：__________________元，于合同签署之日支付。3.2.2尾款：__________________元，于房屋交付前支付。3.3付款凭证及手续：3.3.1首付款支付凭证：__________________3.3.2尾款支付凭证：__________________4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理期限：自合同签署之日起____个工作日内完成。4.2过户费用及承担方：4.2.1房屋交易手续费：由买受方承担。4.2.2其他过户费用：由____方承担。4.3需提交的材料及证明：4.3.1房屋产权证、身份证等证明材料。4.3.2合同副本及付款凭证。5.房屋交付条件5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋结构完整，无重大质量问题。5.2.2房屋相关配套设施齐全。5.2.3房屋权属清晰，无法律纠纷。5.3房屋交付手续：5.3.1出卖方将房屋及相关权属证明文件交付买受方。5.3.2双方签署房屋交付确认书。6.房屋相关税费6.1税费承担方：6.1.1购房契税：由买受方承担。6.1.2其他相关税费：由____方承担。6.2税费计算标准：6.2.1购房契税：按照国家相关政策执行。6.2.2其他相关税费：按照当地政策执行。6.3税费支付方式：6.3.1税费支付凭证：__________________6.3.2税费缴纳时间：__________________8.房屋交易税费缴纳8.1税费缴纳期限：买受方应在房屋交付前办理完毕所有税费缴纳手续，并取得相关缴税凭证。8.2税费支付方式：8.2.1买受方应向税务机关缴纳相关税费，并取得正式的缴税凭证。8.2.2缴税凭证应于合同约定的税费缴纳期限前提交给出卖方。8.3税费缴纳凭证：买受方应在合同约定的税费缴纳期限后五个工作日内，将税费缴纳凭证交付给出卖方。9.房屋附属设施及装修9.1附属设施清单：合同附件中详细列明房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。9.2装修情况及归属：房屋现有装修情况由出卖方提供，买受方在房屋交付时享有现有装修的所有权。9.3装修遗留问题处理：房屋交付后，如因装修问题导致的损坏或问题，由责任方负责修复或赔偿。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出卖方未按约定时间交付房屋。10.1.3买受方未按约定时间支付房款。10.2违约责任及赔偿：10.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。10.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。10.3违约金计算标准：违约金的计算以合同约定的交易总价为基础，按照每日万分之____计算。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意选择____仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，或双方协商一致解除合同。12.3合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。13.合同附件及补充条款13.1附件清单：本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、税费缴纳凭证、房屋交付确认书等。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方联系方式：本合同签订后，双方应及时更新联系方式，确保信息畅通。14.2合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署及生效日期：本合同于____年____月____日在____地点签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。16.第三方介入方式16.1中介服务：如甲、乙双方同意，可以聘请第三方中介机构提供居间服务，中介机构应具备相应的资质和许可。16.2专业服务：甲、乙双方可以聘请第三方提供法律、评估、审计等专业服务，以保障合同的履行和双方的权益。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和可能承担的风险确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。18.1.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供相应的报告、意见或建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责。18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应及时向甲、乙双方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的具体服务内容，与甲、乙双方之间的合同责任无关。19.2信息共享：甲、乙双方同意，在第三方介入的情况下，可以与第三方共享必要的信息，但第三方不得泄露给任何第三方。19.3独立性：第三方在提供服务的全过程中，应保持独立性和客观性，不受任何一方的不正当影响。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序：如甲、乙双方同意引入第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，对本合同相应条款进行变更。20.2变更内容：变更内容应包括第三方的名称、服务内容、责任限额、权利义务等。20.3变更生效：变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。21.2费用结算：费用结算方式应在合同中明确约定，包括结算时间、结算方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等。说明：此清单作为房屋交付时双方确认附属设施是否齐全的依据。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无法律纠纷。说明：此复印件用于办理房屋产权过户手续。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此凭证作为证明已支付房款的依据。4.税费缴纳凭证要求：提供购房契税、个人所得税等税费缴纳的正式凭证。说明：此凭证作为证明已缴纳相关税费的依据。5.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时签署确认书，确认房屋交付完成，无异议。说明：此确认书作为房屋交付完成的证明。6.补充协议要求：如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，明确约定相关内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受方支付违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，修复期间，买受方有权拒绝接收房屋。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，出卖方应负责修复。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖方支付违约金。2.2房屋产权过户手续延误责任认定：买受方应承担因过户手续延误产生的全部费用，包括但不限于税费、律师费等。示例：买受方因自身原因导致房屋产权过户手续延误，应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手住宅交易与产权过户事宜1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.2相关税费及费用承担4.3过户时间约定5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付地点6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.房屋相关设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用说明8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1合同附件效力12.2合同未尽事宜13.合同签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地址：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地址：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房屋产权证号：2.2.1产权证号：2.2.2发证机关：2.3房屋用途：2.3.1房屋用途类别：2.3.2房屋规划用途：2.4房屋面积：2.4.1建筑面积：2.4.2使用面积：2.5房屋结构：2.5.1房屋结构类型：2.5.2房屋层数：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：3.1.1总价金额：3.1.2金额大写：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：4.房屋产权过户手续及费用4.1过户手续办理流程：4.1.1协助买方办理房屋产权过户手续4.1.2协助买方办理房屋他项权证注销手续4.2相关税费及费用承担：4.2.1房屋交易税费4.2.2房屋产权过户税费4.2.3其他相关费用4.3过户时间约定：4.3.1预计过户时间：4.3.2最晚过户时间：5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件：5.1.1房屋产权过户手续办理完毕5.1.2房屋设施设备齐全5.1.3房屋无任何未结清债务5.2房屋交付时间：5.2.1房屋交付日期：5.3交付地点：5.3.1房屋实际坐落地址：6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证：6.1.1房屋在交付前应保持符合合同约定的质量标准6.1.2房屋交付后，买方在使用过程中如发现房屋存在质量问题，卖方应负责维修6.2房屋瑕疵处理：6.2.1买方在房屋交付后，发现房屋存在瑕疵，应在7日内书面通知卖方6.2.2卖方应在接到通知后15日内进行维修或更换7.房屋相关设施设备7.1设施设备清单：7.1.1供水设施：7.1.2供电设施：7.1.3燃气设施：7.1.4供暖设施：7.1.5电梯设施：7.1.6通讯设施：7.1.7空调设施：7.1.8卫生间设施：7.1.9厨房设施：7.2设施设备使用说明：7.2.1供水设施使用说明：7.2.2供电设施使用说明：7.2.3燃气设施使用说明：7.2.4供暖设施使用说明：7.2.5电梯设施使用说明：7.2.6通讯设施使用说明：7.2.7空调设施使用说明：7.2.8卫生间设施使用说明：7.2.9厨房设施使用说明：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方违约解除条件：8.1.2卖方违约解除条件：8.1.3其他解除条件：8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.2卖方违约责任：8.2.3违约金计算方式：8.2.4违约金支付时间：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：9.1.2调解：9.1.3仲裁：9.1.4诉讼：9.2争议解决地点9.2.1和解地点：9.2.2调解地点：9.2.3仲裁地点：9.2.4诉讼地点：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2房屋交付条件满足：10.1.3付款条件满足：10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：10.2.3其他终止条件：11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件份数：11.1.2房屋产权证复印件用途：11.2房屋买卖合同附件11.2.1房屋买卖合同附件一：11.2.2房屋买卖合同附件二：11.2.3房屋买卖合同附件三：12.其他约定事项12.1合同附件效力12.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力：12.1.2合同附件的修改需双方共同签署：12.2合同未尽事宜12.2.1合同未尽事宜由双方另行协商解决：12.2.2合同未尽事宜的解决方式以书面形式为准：13.合同签署日期13.1买方签署日期：13.1.1买方签字：13.1.2买方盖章：13.2卖方签署日期：13.2.1卖方签字：13.2.2卖方盖章：14.合同签署地点14.1合同签署地点：14.1.1签署地点详细地址：14.1.2签署地点交通方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买方和卖方以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在房屋买卖合同履行过程中，如需第三方介入，应经买方和卖方协商一致，并在合同中明确第三方的介入情形。3.第三方选择与委托3.1第三方由买方和卖方共同选择，并签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应依据委托协议及第三方专业能力、服务内容等因素确定。4.1.2第三方责任限额不得低于房屋交易总价的一定比例。4.1.3第三方责任限额由买方和卖方共同协商确定，并在合同中予以明确。5.第三方责权利划分5.1第三方责任：5.1.1第三方应按照委托协议及合同约定，提供专业、准确的服务。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方损失的，应承担相应责任。5.1.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由买方和卖方根据实际情况协商分担。5.2第三方权利：5.2.1第三方有权根据委托协议及合同约定，获取合理的服务费用。5.2.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。5.3第三方义务：5.3.1第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地提供服务。5.3.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入后，买方和卖方应向第三方提供必要的信息和协助。6.1.2第三方介入期间，买方和卖方不得与第三方以外的其他方进行房屋买卖活动。6.2第三方介入后的付款方式：6.2.1第三方介入期间，买方和卖方应按照合同约定支付相应费用。6.2.2第三方介入后，合同履行过程中产生的额外费用，由买方和卖方协商分担。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买方和卖方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，如发生合同履行争议，买方和卖方应协商解决；协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，买方和卖方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，买方和卖方有权解除合同。9.2解除合同后，买方和卖方应根据合同约定承担相应责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，合同终止。10.2合同终止后，买方和卖方应根据合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或个人签名。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明付款行为的真实性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋产权过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续办理凭证。说明：证明房屋产权过户手续已完成。6.第三方委托协议要求：第三方委托协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。7.房屋设施设备清单要求：列出房屋内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋内设施设备的配置情况。8.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，包括保修期限、保修范围等。说明：保障买方在房屋交付后的质量权益。9.房屋交接确认书要求：双方签字确认房屋交接情况。说明：证明房屋已按约定交付。10.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应承担违约责任，支付违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如逾期未支付，应按日支付万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应保证房屋质量符合合同约定，如房屋存在质量问题，卖方应承担维修或更换责任。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应负责维修，如因卖方原因导致损失，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应按照委托协议和合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任，支付违约金。示例：第三方未按约定完成房屋产权过户手续，应向买方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同解除或终止责任认定：合同解除或终止后，各方应根据合同约定承担相应责任。示例：合同解除后，买方和卖方应根据合同约定支付已发生费用和赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手住宅交易与产权过户事宜2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户事宜5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生后的处理8.其他约定事项8.1附加条款8.2特殊约定9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同份数及附件10.1合同份数10.2附件内容11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律12.合同签订日期13.合同签字盖章13.1出卖方签字盖章13.2买受方签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________2.1.2详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：_________2.3.2房屋朝向：_________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：_________2.4.2房屋所有权人：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式3.2.1付款方式一：_________3.2.2付款方式二：_________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2验收标准4.2.1验收标准一：_________4.2.2验收标准二：_________4.3验收程序4.3.1验收程序一：_________4.3.2验收程序二：_________5.房屋产权过户事宜5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：_________5.2过户费用5.2.1过户费用一：_________5.2.2过户费用二：_________5.3过户手续5.3.1过户手续一：_________5.3.2过户手续二：_________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：_________6.1.2合同解除条件二：_________6.2违约责任6.2.1违约责任一：_________6.2.2违约责任二：_________6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式一：_________6.3.2争议解决方式二：_________8.其他约定事项8.1附加条款8.1.1出卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.1.2买受方同意在房屋交付前承担一切物业管理费用和公共事业费用。8.1.3合同签订后，任何一方不得擅自改变房屋结构或用途。8.2特殊约定8.2.1本合同签订后，双方应积极配合办理房屋产权过户手续。8.2.2如因政策调整导致过户费用发生变化，双方应按实际费用承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2出卖方收到买受方支付的首付款后，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。9.2.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.合同份数及附件10.1合同份数10.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。10.2附件内容10.2.1房屋所有权证复印件10.2.2房屋买卖合同复印件10.2.3其他相关证明文件11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.1.1本合同条款以文字表述为准，如有歧义，以双方协商解释为准。11.2适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签订日期12.1合同签订日期：_________13.合同签字盖章13.1出卖方签字盖章：_________13.2买受方签字盖章：_________14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在协助双方完成合同项下的交易、产权过户及相关手续，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方介入的条件16.1出卖方或买受方同意引入第三方参与合同执行。16.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。16.3双方就第三方介入的事宜达成一致意见。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、公正地提供服务。17.2第三方应协助双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于：17.2.1提供市场信息及交易咨询；17.2.2协调双方谈判及签订合同；17.2.3办理房屋产权过户手续；17.2.4提供法律、评估、测绘等服务。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求双方提供必要的资料和配合。18.3第三方有权在服务过程中发现的问题向双方提出建议或解决方案。19.第三方的义务19.1第三方应确保提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。19.2第三方应保守双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应按照合同约定的时间和服务标准完成工作。20.第三方的责任限额20.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。20.2第三方的责任限额为合同交易总额的_________%，即人民币_________元整。20.3第三方责任限额的计算方式如下：20.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应赔偿双方因此遭受的直接经济损失；20