2024年度房地产开发合同标的描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发合同标的描述本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人名称1.2当事人法定代表人1.3当事人联系方式2.合同标的概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权面积3.3土地使用权年限3.4土地使用权出让金及支付方式4.房地产开发内容4.1房地产开发项目4.2房地产开发范围4.3房地产开发规模4.4房地产开发进度5.投资预算及资金筹措5.1投资预算总额5.2资金筹措方式5.3投资回报率5.4投资风险承担6.设计、施工及监理6.1设计单位6.2施工单位6.3监理单位6.4设计、施工及监理质量要求7.工程进度及验收7.1工程进度安排7.2工程验收标准7.3工程验收流程8.销售与定价8.1房地产销售方式8.2房地产定价策略8.3销售进度及回款要求9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1当事人名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产开发有限责任公司1.2当事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3当事人联系方式第二条合同标的概述2.1项目名称国际商务中心2.2项目地点市区路号2.3项目类型商业综合体2.4项目规模总建筑面积约100000平方米，其中地上建筑面积约80000平方米，地下建筑面积约20000平方米。第三条土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方通过公开招标方式取得土地使用权。3.2土地使用权面积土地使用权面积共计20000平方米。3.3土地使用权年限土地使用权年限为40年。3.4土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金共计人民币5000万元，支付方式为分期支付，首付款500万元于合同签订之日起30日内支付，剩余款项于项目开工前支付完毕。第四条房地产开发内容4.1房地产开发项目国际商务中心包括商业、办公、酒店、公寓等多种业态。4.2房地产开发范围项目开发范围为土地使用权范围内的全部建筑设施。4.3房地产开发规模项目总投资约10亿元人民币。4.4房地产开发进度项目开发进度如下：（1）前期准备：合同签订之日起6个月内完成；（2）设计阶段：合同签订之日起12个月内完成；（3）施工阶段：合同签订之日起24个月内完成；（4）竣工验收：合同签订之日起36个月内完成。第五条投资预算及资金筹措5.1投资预算总额项目总投资预算为10亿元人民币。5.2资金筹措方式甲方通过自有资金及银行贷款等方式筹措资金。5.3投资回报率项目预期投资回报率为8%。5.4投资风险承担双方共同承担投资风险。第六条设计、施工及监理6.1设计单位甲方委托建筑设计研究院有限公司作为项目设计单位。6.2施工单位甲方委托建设集团有限公司作为项目施工单位。6.3监理单位甲方委托工程监理有限公司作为项目监理单位。6.4设计、施工及监理质量要求设计、施工及监理单位须严格按照国家相关标准和规范进行工作，确保项目质量符合要求。第七条工程进度及验收7.1工程进度安排项目各阶段进度安排如下：（1）前期准备：合同签订之日起6个月内完成；（2）设计阶段：合同签订之日起12个月内完成；（3）施工阶段：合同签订之日起24个月内完成；（4）竣工验收：合同签订之日起36个月内完成。7.2工程验收标准工程验收标准符合国家相关标准和规范。7.3工程验收流程工程验收流程如下：（1）施工单位自检；（2）监理单位抽检；（3）甲方组织验收；（4）验收合格后，办理竣工验收手续。第八条销售与定价8.1房地产销售方式甲方采用多种销售方式，包括但不限于公开销售、团购、合作销售等。8.2房地产定价策略房地产定价将根据市场调研、成本核算及竞争对手价格等因素综合确定。8.3销售进度及回款要求销售进度将按照项目开发进度进行，回款要求为销售总额的70%在项目竣工前收回。第九条合同期限及终止9.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。9.2合同终止条件（1）合同约定的项目竣工验收合格；（2）因不可抗力导致项目无法继续开发；（3）双方协商一致决定终止合同。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议，并办理相关手续。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。解除合同后，双方应立即办理相关手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、项目移交、资料归档等事宜。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）土地使用权出让合同；（2）设计合同；（3）施工合同；（4）监理合同；（5）其他与本合同有关的文件。13.2合同附件内容合同附件内容为合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）工程咨询、设计、施工、监理等技术服务；（2）项目管理、营销策划、广告宣传等业务支持；（3）法律、财务、审计等专业咨询服务；（4）融资、贷款、担保等金融支持；（5）其他甲乙双方约定的第三方服务。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2介入条件（1）具备相应的资质和资格；（2）能够独立承担法律责任；（3）提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定；（4）甲乙双方认为必要的其他条件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般根据第三方服务的性质、风险程度及服务费用等因素确定。17.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后，以书面形式调整。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求和本合同约定，提供专业服务或协助。甲方有权对第三方的服务进行监督和考核，并要求第三方及时纠正不足。18.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求和本合同约定，提供专业服务或协助。乙方有权对第三方的服务进行监督和考核，并要求第三方及时纠正不足。18.3第三方与其他各方第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的利益，不得损害其他各方合法权益。19.第三方违约责任19.1违约责任承担如第三方违反本合同约定或合作协议，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。19.2违约责任形式第三方违约责任形式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）解除合作协议；（4）其他甲乙双方约定的违约责任形式。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，以书面形式变更合同。20.2合同变更的效力经甲乙双方书面同意的合同变更具有同等法律效力，对各方均具有约束力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同中应明确土地使用权的取得方式、面积、年限、出让金支付方式等。说明：此附件为土地使用权取得的法律依据，是合同履行的基础。2.设计合同详细要求：合同中应明确设计单位的责任、设计标准、设计周期、设计费用等。说明：此附件为设计工作的指导文件，确保项目设计符合规范。3.施工合同详细要求：合同中应明确施工单位的责任、施工标准、施工进度、施工费用等。说明：此附件为施工工作的指导文件，确保项目施工质量。4.监理合同详细要求：合同中应明确监理单位的责任、监理标准、监理费用等。说明：此附件为监理工作的指导文件，确保项目施工质量。5.营销策划方案详细要求：方案中应包括营销策略、推广计划、销售目标等。说明：此附件为销售工作的指导文件，确保项目销售顺利进行。6.财务预算及审计报告详细要求：报告中应包括投资预算、资金筹措、资金使用计划、审计意见等。说明：此附件为财务管理的指导文件，确保资金使用合理。7.工程验收报告详细要求：报告中应包括工程验收时间、验收标准、验收结果等。说明：此附件为工程质量的证明文件，确保项目质量合格。8.争议解决协议详细要求：协议中应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件为争议解决的指导文件，确保争议得到妥善处理。9.其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于环保评估报告、安全评估报告、相关审批文件等。说明：此附件为项目合规性及安全性的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用权出让金。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付出让金，逾期未支付按日计收违约金。示例：甲方逾期支付出让金10日，应向乙方支付违约金10000元。2.违约行为：乙方未按时完成工程进度。示例：乙方逾期完成工程进度5日，应向甲方支付违约金5000元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合作协议提供专业服务，如未提供或服务质量不合格，应承担违约责任。示例：第三方未按约定完成设计工作，应向甲方支付违约金20000元。4.违约行为：甲方未按时收回销售款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定及时收回销售款项，逾期未收回按日计收违约金。示例：甲方逾期收回销售款项30日，应向乙方支付违约金30000元。5.违约行为：乙方未按时完成竣工验收。示例：乙方逾期完成竣工验收15日，应向甲方支付违约金15000元。全文完。2024年度房地产开发合同标的描述1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及规划2.4项目用途3.土地使用权情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权性质3.4土地使用权费用4.房地产开发项目概况4.1开发规模4.2开发进度4.3开发内容4.4开发目标5.投资估算及资金筹措5.1投资估算5.2资金筹措方式5.3资金使用计划6.工程建设内容6.1工程建设范围6.2工程建设标准6.3工程建设进度6.4工程建设质量要求7.项目管理7.1项目管理机构设置7.2项目管理职责7.3项目管理费用8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.风险承担及处理10.1风险分类10.2风险承担主体10.3风险处理措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿13.合同终止及解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止及解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及争议管辖14.3合同生效及解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：_________有限公司地址：_________市_________区_________路_________号乙方：_________房地产开发有限公司地址：_________市_________区_________路_________号1.2联系人及联系方式甲方联系人：_________联系方式：_________手机号码乙方联系人：_________联系方式：_________手机号码1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________第二条项目基本情况2.1项目名称_________住宅小区2.2项目地址_________市_________区_________路_________号2.3项目规模及规划项目占地面积：_________平方米总建筑面积：_________平方米建筑密度：_________容积率：_________2.4项目用途住宅、商业、配套设施第三条土地使用权情况3.1土地使用权取得方式通过_________市土地拍卖市场公开拍卖取得。3.2土地使用权期限土地使用权期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3土地使用权性质出让性质，出让年限为_________年。3.4土地使用权费用土地出让金总额为人民币_________元，分期缴纳，具体缴纳时间及金额如下：第一次缴纳：人民币_________元，于_________年_________月_________日前缴纳；第二次缴纳：人民币_________元，于_________年_________月_________日前缴纳；第三次缴纳：人民币_________元，于_________年_________月_________日前缴纳。第四条房地产开发项目概况4.1开发规模住宅建筑面积：_________平方米商业建筑面积：_________平方米配套设施建筑面积：_________平方米4.2开发进度项目分期建设，具体进度安排如下：第一阶段：_________年_________月至_________年_________月，完成住宅及商业主体结构建设；第二阶段：_________年_________月至_________年_________月，完成内外装修及配套设施建设；第三阶段：_________年_________月至_________年_________月，完成竣工验收及交付使用。4.3开发内容住宅、商业、地下车库、绿化、景观等。4.4开发目标建设成为_________市具有示范效应的住宅小区。第五条投资估算及资金筹措5.1投资估算项目总投资估算为人民币_________元。5.2资金筹措方式自筹资金、银行贷款、土地出让金等。5.3资金使用计划具体资金使用计划如下：第一次使用：人民币_________元，用于土地购置；第二次使用：人民币_________元，用于工程建设；第三次使用：人民币_________元，用于配套设施建设。第六条工程建设内容6.1工程建设范围住宅楼、商业楼、地下车库、绿化、景观等。6.2工程建设标准按国家及地方相关标准执行，具体标准如下：住宅楼：_________级；商业楼：_________级；地下车库：_________级；绿化：_________级；景观：_________级。6.3工程建设进度根据项目开发进度，按阶段进行工程建设。6.4工程建设质量要求工程质量达到国家及地方相关标准，确保工程安全、环保、节能、宜居。第八条合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前_________天以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容即为本合同的组成部分。8.3合同解除条件1.一方违反合同约定，严重损害对方利益，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2.一方因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。第九条付款方式及期限9.1付款方式本合同项下的付款方式为人民币支付，采用分期付款方式。9.2付款期限具体付款期限如下：第一次付款：在合同签订之日起_________日内，支付合同总价款的_________%；第二次付款：在工程主体结构封顶后_________日内，支付合同总价款的_________%；第三次付款：在工程竣工验收合格并交付使用后_________日内，支付合同总价款的_________%；第四次付款：在项目全部竣工并取得相关权属证书后_________日内，支付合同总价款的_________%。9.3付款条件付款条件如下：1.甲方收到乙方提交的合法有效的发票、付款申请及相应的验收报告；2.乙方确保工程质量符合合同约定。第十条风险承担及处理10.1风险分类1.政策风险；2.市场风险；3.技术风险；4.管理风险；5.自然灾害风险。10.2风险承担主体除不可抗力因素外，各方应各自承担因自身原因造成的风险。10.3风险处理措施1.对于政策风险，双方应密切关注政策变化，及时调整经营策略；2.对于市场风险，双方应共同应对，协商解决；3.对于技术风险，乙方应采取有效措施确保工程质量；4.对于管理风险，双方应加强沟通，提高管理水平；5.对于自然灾害风险，双方应按照国家及地方相关规定进行处理。第十一项争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为_________市仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第十二项违约责任12.1违约情形1.一方未按合同约定履行付款义务；2.一方未按合同约定履行工程质量责任；3.一方未按合同约定履行工程进度责任；4.一方未按合同约定履行合同解除责任。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约行为产生的其他责任。12.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十三项合同终止及解除13.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同因不可抗力终止。13.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止及解除程序合同终止及解除程序按合同约定及法律法规执行。第十四项其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。14.3合同生效及解释本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。（1）工程监理单位（2）设计单位（3）造价咨询机构（4）质量检测机构（5）法律顾问（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务或参与的行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本附加条款。2.2第三方责任限额的约定应包括：（1）第三方因其服务或行为导致的直接经济损失；（2）第三方因其服务或行为导致的间接经济损失；（3）第三方因其服务或行为导致的违约责任。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成服务；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密；（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的监督和检查。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供独立的、专业的服务，甲方有权对第三方服务进行监督和检查；（2）甲方有权根据第三方服务情况提出意见和建议；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供独立的、专业的服务，乙方有权对第三方服务进行监督和检查；（2）乙方有权根据第三方服务情况提出意见和建议；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方服务内容符合合同约定。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按照服务协议履行职责。5.3第三方介入的监督（1）甲乙双方共同监督第三方履行职责；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展；（3）甲乙双方有权要求第三方提供必要的资料和证明。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后_________日内完成现有工作，并撤离现场；（3）甲乙双方按照合同约定处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件（1）合同文本（2）合同签订证明（3）合同履行通知书2.项目资料（1）项目立项文件（2）土地使用权证（3）项目规划许可证（4）项目施工许可证3.工程建设资料（1）工程设计文件（2）工程图纸（3）工程预算书（4）工程进度报告（5）工程验收报告4.付款资料（1）付款申请（2）付款凭证（3）发票5.第三方服务资料（1）第三方服务协议（2）第三方服务报告（3）第三方服务费用结算单6.争议解决资料（1）争议解决申请书（2）争议调解书（3）争议判决书或仲裁裁决书附件详细要求和说明：1.合同签订文件：要求文件真实、完整、合法，由双方签字盖章后生效。2.项目资料：要求文件齐全，符合国家相关法律法规和标准。3.工程建设资料：要求文件真实、准确、完整，反映工程实际情况。4.付款资料：要求文件合法、合规，明确付款金额、时间、条件等。5.第三方服务资料：要求文件真实、合法，反映第三方服务情况。6.争议解决资料：要求文件完整、合法，反映争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付款项；未按时提供土地或相关资料；未按合同约定履行工程进度责任。（2）乙方违约行为：未按时完成工程；工程质量不符合合同约定；未按合同约定履行付款责任。2.违约责任认定标准（1）甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失；承担其他违约责任。（2）乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；承担其他违约责任。违约责任认定示例：1.甲方未按时支付款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.乙方未按时完成工程，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如工期延误导致的额外费用等。全文完。2024年度房地产开发合同标的描述2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目性质1.4项目规模1.5项目进度2.开发单位信息2.1开发单位名称2.2法定代表人2.3注册资本2.4注册地址2.5联系方式3.买受人信息3.1买受人名称3.2法定代表人3.3注册资本3.4注册地址3.5联系方式4.合同标的4.1土地使用权性质4.2土地使用权面积4.3土地使用权年限4.4土地使用权用途4.5土地使用权出让金5.合同价款5.1合同总价5.2分期付款5.3付款方式5.4付款时间5.5逾期付款违约责任6.土地交付6.1土地交付时间6.2土地交付地点6.3土地交付条件6.4土地交付违约责任7.建设工程7.1建设工程规模7.2建设工程内容7.3建设工程进度7.4建设工程质量7.5建设工程验收8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款14.4法律适用条款14.5合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：国际社区1.2项目地点：市区街道1.3项目性质：住宅、商业、教育综合体1.4项目规模：占地200亩，总建筑面积约100万平方米1.5项目进度：预计2024年12月前完成土地平整及基础设施建设，2025年12月前完成主体结构封顶，2027年12月前完成全部竣工验收2.开发单位信息2.1开发单位名称：房地产开发有限公司2.2法定代表人：2.3注册资本：10000万元2.4注册地址：市区街道号3.买受人信息3.1买受人名称：科技有限公司3.2法定代表人：3.3注册资本：5000万元3.4注册地址：市区街道号4.合同标的4.1土地使用权性质：出让性质4.2土地使用权面积：150亩4.3土地使用权年限：70年4.4土地使用权用途：住宅、商业、教育4.5土地使用权出让金：人民币壹亿元整5.合同价款5.1合同总价：人民币壹亿元整5.2分期付款：首付50%，剩余50%分两年付清5.3付款方式：银行转账5.4付款时间：合同签订之日起30日内支付首付，剩余款项按合同约定时间支付5.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按应付金额的千分之五支付违约金6.土地交付6.1土地交付时间：合同签订之日起60日内6.2土地交付地点：市区街道号6.3土地交付条件：土地平整、基础设施建设完毕，符合出让合同约定的交付条件6.4土地交付违约责任：因开发单位原因导致土地交付延迟，每延迟一日，开发单位应向买受人支付土地使用权的日租金7.建设工程7.1建设工程规模：住宅约80万平方米，商业约10万平方米，教育约10万平方米7.2建设工程内容：住宅楼、商业综合体、教育设施7.3建设工程进度：按照开发单位制定的施工进度计划进行7.4建设工程质量：符合国家相关建筑工程质量标准7.5建设工程验收：建设工程完工后，双方共同组织验收8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按时支付合同价款、未按时交付土地、未按时完成建设工程等8.2违约责任：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应承担赔偿责任8.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和违约金的差额确定，双方协商不成，可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等10.2合同解除程序：解除合同需双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续10.3合同解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任11.合同终止11.1合同终止条件：包括但不限于合同约定的终止条件、双方协商一致等11.2合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并按照合同约定办理相关手续11.3合同终止责任：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任12.合同变更12.1合同变更条件：包括但不限于法律法规变更、合同主体变更等12.2合同变更程序：变更合同需双方书面同意，并签订书面变更协议12.3合同变更责任：合同变更后，双方应根据变更后的约定承担相应的责任13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自合同约定的生效日起生效13.2合同生效时间：自合同签订之日起30日后13.3合同生效地点：市区街道号14.其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任14.2通知条款：双方应通过书面形式相互通知，通知送达时间以收件人签收为准14.3保密条款：双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.4法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律14.5合同份数及生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问、技术顾问等，以及合同约定的其他第三方。15.2.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；15.2.2双方认为有必要邀请第三方对合同履行进行监督或评估；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方选择与委托：15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定；15.3.2第三方需具备相应的资质和条件，并签订委托协议；15.3.3委托协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易；16.1.2监理单位：对建设工程进行监督，确保工程质量、进度和投资控制；16.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决法律纠纷；16.1.5技术顾问：提供技术指导，确保技术方案的可行性。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方义务18.1第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：18.1.1按照合同约定提供专业服务；18.1.2对甲乙双方的信息保密；18.1.3遵守法律法规，保证服务质量。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额根据委托协议和法律法规确定；19.2第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.3第三方的责任限额不得超过委托协议约定的金额。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的