2024年兄妹房产共买协议范本年度专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄妹房产共买协议范本，年度专用本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产用途3.共同购买比例3.1购买比例3.2付款方式3.3付款时间4.房产权属4.1房产权属登记4.2房产权属证书5.房产维修责任5.1维修范围5.2维修费用5.3维修责任6.房产租赁及收益分配6.1房产租赁6.2收益分配7.房产交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.房产继承及处置8.1继承事宜8.2处置事宜9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（哥哥）：；乙方（妹妹）：1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：1101011992030723451.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某单元某某室2.2房产证号：京房权证某字第00056号2.3建筑面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.共同购买比例3.1购买比例：甲方购买房产的50%，乙方购买房产的50%3.2付款方式：分期付款，首付比例为30%，剩余款项在房产交付后一年内付清3.3付款时间：首付款项在签订本协议后一个月内支付；剩余款项在房产交付后按月支付4.房产权属4.1房产权属登记：房产权属登记在双方共同名下4.2房产权属证书：房产权属证书由双方共同持有5.房产维修责任5.1维修范围：房屋主体结构、防水、门窗、水电等维修5.2维修费用：维修费用由双方按购买比例承担5.3维修责任：维修责任由双方共同承担，如一方无法履行维修责任，另一方有权代为维修，维修费用由责任方承担6.房产租赁及收益分配6.1房产租赁：房产可由双方共同决定是否出租，如出租，租金收入由双方按购买比例分配6.2收益分配：房产出租所得收益按月结算，甲方和乙方各自领取属于自己部分的租金收入7.房产交易税费7.1税费承担：房产交易过程中产生的税费由双方按购买比例承担7.2税费缴纳：税费在房产交易过程中由甲方和乙方共同缴纳8.房产继承及处置8.1继承事宜：如甲方或乙方去世，其拥有的房产份额由其法定继承人继承8.2处置事宜：房产的处置需经甲方和乙方共同协商一致，方可进行，任何一方不得单方面处置房产9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行付款义务、维修责任、租赁及收益分配等条款，均视为违约9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的10%，同时守约方有权要求违约方继续履行合同10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方可解除本协议：1.双方协商一致解除本协议；2.一方严重违约，另一方提出解除；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；4.合同约定的解除条件成就。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期：本协议自签署之日起生效14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本协议的修改、补充，需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本协议作为兄妹房产共买协议范本，适用于2024年度兄妹间房产共买情况14.4本协议的解释权归甲乙双方共同所有14.5本协议自签署之日起至双方房产所有权转移完毕之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成房产购买、交易、过户等环节而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同执行和交易安全。2.2第三方具备相应的资质和专业知识，能够为甲乙双方提供专业服务。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，公正、公平地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成房产购买、交易、过户等环节，确保交易顺利进行。4.第三方介入的费用4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按购买比例承担。4.2第三方费用包括但不限于中介费、律师费、评估费、测绘费等。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为第三方介入产生的总费用的20%，超过部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。6.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方对第三方的信任或依赖而免除。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入结果进行确认。8.2如第三方介入过程中出现重大问题，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入的合同变更11.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的解除12.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方可解除与第三方的服务协议。12.2第三方解除服务协议后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、证号、面积、用途、产权人、交易价格等信息。说明：用于记录房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式、收款人等信息。说明：用于证明甲乙双方已按合同约定完成付款义务。3.附件三：房产交易税费清单详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于记录房产交易过程中产生的税费情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务。5.附件五：补充协议详细要求：包括协议内容、签订日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：用于记录合同执行过程中产生的变更或补充事项。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决申请、法院裁定书、调解书等。说明：用于记录争议解决过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。甲乙双方未按合同约定承担房产维修责任。甲乙双方未按合同约定进行房产租赁及收益分配。甲乙双方未按合同约定承担房产交易税费。甲乙双方未按合同约定处理房产继承及处置事宜。第三方未按服务协议履行职责。第三方泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为未履行部分金额的10%。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第三方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期付款造成的利息损失。示例二：第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求第三方赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024年兄妹房产共买协议范本，年度专用1合同目录第一章合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同目的和原则1.4合同适用范围第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属及用途2.3房产配套设施及环境2.4房产评估价值第三章共买比例及出资方式3.1共买比例3.2出资方式及金额3.3出资时间安排3.4出资变更及调整第四章房产共买权益及义务4.1房产共买权益4.2房产共买义务4.3房产共买管理4.4房产共买决策第五章房产共有权登记5.1房产共有权登记申请5.2房产共有权登记费用5.3房产共有权登记期限5.4房产共有权登记变更第六章房产贷款及还款6.1房产贷款申请6.2房产贷款额度及利率6.3房产贷款期限及还款方式6.4房产贷款违约责任第七章房产税费及保险7.1房产税费缴纳7.2房产保险投保7.3房产税费及保险变更7.4房产税费及保险争议解决第八章房产租赁及收益分配8.1房产租赁条件8.2房产租赁收益分配8.3房产租赁期限及解除8.4房产租赁争议解决第九章房产出售及转让9.1房产出售条件9.2房产转让手续9.3房产转让收益分配9.4房产转让争议解决第十章合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任及赔偿10.4违约责任争议解决第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1房产证明文件13.2出资证明文件13.3其他相关文件第十四章其他约定14.1通知方式及送达14.2合同修改及补充14.3合同未尽事宜14.4合同签署日期合同编号2024年兄妹房产共买协议范本第一章合同概述1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（出资方）：____姓名，身份证号码：____1.2.2乙方（出资方）：____姓名，身份证号码：____1.3合同目的和原则：本合同旨在明确双方在购买房产过程中的权利、义务及责任，确保房产购买的顺利进行。1.4合同适用范围：本合同适用于双方共同购买的房产，包括但不限于房产购买、共权登记、贷款、税费、租赁、出售等事项。第二章房产基本情况2.1房产位置及面积：____市____区____路____号，建筑面积____平方米。2.2房产权属及用途：房产所有权归甲方和乙方共同所有，用途为____。2.3房产配套设施及环境：房产配套设施包括____，环境状况____。2.4房产评估价值：经双方认可的房产评估价值为____元。第三章共买比例及出资方式3.1共买比例：甲方出资比例____%，乙方出资比例____%。3.2出资方式及金额：甲方出资____元，乙方出资____元。3.3出资时间安排：甲方应在____年____月____日前支付全部出资，乙方应在____年____月____日前支付全部出资。3.4出资变更及调整：如需变更出资比例或金额，双方应协商一致，并签订补充协议。第四章房产共买权益及义务4.1房产共买权益：甲方和乙方享有房产的共有权、使用权、收益权及处分权。4.2房产共买义务：甲方和乙方应共同承担房产的维护、管理、税费及保险等费用。4.3房产共买管理：房产管理事宜由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方进行管理。4.4房产共买决策：房产重大决策事项，如出售、转让等，需经双方共同同意。第五章房产共有权登记5.1房产共有权登记申请：双方应在房产购买后____个月内申请房产共有权登记。5.2房产共有权登记费用：登记费用由双方共同承担。5.3房产共有权登记期限：登记期限为____年。5.4房产共有权登记变更：如需变更共有权登记，双方应共同申请。第六章房产贷款及还款6.1房产贷款申请：双方可共同申请房产贷款，贷款额度为____元。6.2房产贷款额度及利率：贷款额度为____元，利率为____%。6.3房产贷款期限及还款方式：贷款期限为____年，还款方式为____。6.4房产贷款违约责任：如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第七章房产税费及保险7.1房产税费缴纳：房产税费由双方共同承担，缴纳时间为____。7.2房产保险投保：双方应共同投保房产保险，保险金额为____元。7.3房产税费及保险变更：如需变更税费缴纳或保险投保，双方应协商一致。7.4房产税费及保险争议解决：如对税费缴纳或保险投保有争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。第八章房产租赁及收益分配8.1房产租赁条件：房产可对外租赁，租赁期限为____年，租金为____元/月。8.2房产租赁收益分配：租金收入按甲方和乙方出资比例进行分配。8.3房产租赁期限及解除：租赁期满前，双方可协商续租；任何一方需解除租赁合同，应提前____个月通知对方。8.4房产租赁争议解决：租赁过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。第九章房产出售及转让9.1房产出售条件：房产出售需经双方共同同意，出售价格不低于房产评估价值。9.2房产转让手续：房产转让需办理过户手续，相关费用由转让方承担。9.3房产转让收益分配：转让收益按甲方和乙方出资比例进行分配。9.4房产转让争议解决：转让过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十章合同解除及违约责任10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所地。10.3违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.4违约责任争议解决：违约责任争议，双方应协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或合同解除后。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.4合同终止后的处理：合同终止后，房产归甲方和乙方共有，双方应共同承担房产相关责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。12.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。12.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同附件13.1房产证明文件：房产证、土地证等。13.2出资证明文件：银行转账记录、汇款凭证等。13.3其他相关文件：如房产评估报告、贷款合同等。第十四章其他约定14.1通知方式及送达：通知应以书面形式进行，送达至对方住所地或约定的地址。14.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商原则处理。14.4合同签署日期：____年____月____日甲方（出资方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（出资方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权：在房产购买、租赁、出售等重大决策上，甲方享有最终决策权。1.2甲方管理权：甲方负责房产的日常管理和维护，包括但不限于维修、保养等。1.3甲方收益分配权：在房产出租所得收益中，甲方享有优先分配权。1.4甲方费用承担权：在房产相关费用中，甲方承担主要部分，乙方承担次要部分。1.5甲方变更权：甲方有权对房产进行装修、改造等变更，但需征得乙方同意。1.6甲方优先购买权：在乙方出售房产时，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权：在房产购买、租赁、出售等重大决策上，乙方享有最终决策权。2.2乙方管理权：乙方负责房产的日常管理和维护，包括但不限于维修、保养等。2.3乙方收益分配权：在房产出租所得收益中，乙方享有优先分配权。2.4乙方费用承担权：在房产相关费用中，乙方承担主要部分，甲方承担次要部分。2.5乙方变更权：乙方有权对房产进行装修、改造等变更，但需征得甲方同意。2.6乙方优先购买权：在甲方出售房产时，乙方享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责：第三方中介负责协助双方完成房产购买、租赁、出售等事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、过户手续办理等。3.2中介费用：中介费用由中介机构根据实际工作量和服务内容向甲方和乙方收取。3.3中介保密义务：中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任：中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.5中介变更权：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介争议解决：中介机构与甲方或乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介报告：中介机构应在合同履行过程中，定期向甲方和乙方提供工作进展报告，包括但不限于房产交易进度、费用支出等。附加条款：3.8合同变更：本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.9合同解除：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.10合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.11合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商原则处理。3.12合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产评估报告4.银行转账记录、汇款凭证5.房产租赁合同6.房产转让合同7.中介机构服务协议8.房产相关费用收据9.合同补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付出资款。违约认定：根据合同约定，逾期支付出资款超过____天，视为违约。2.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的房产管理义务。违约认定：经另一方书面通知后，未在____天内改正，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的收益分配义务。违约认定：未在合同约定的时间内分配收益，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方擅自改变房产用途或进行未经对方同意的装修。违约认定：未经另一方书面同意，擅自改变房产用途或进行装修，视为违约。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的通知义务。违约认定：未在合同约定的时间内通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有权：指多人共同享有同一财产的所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益纠纷向人民法院提起诉讼。5.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或补充协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出资款支付不及时。解决办法：设立明确的支付期限，并规定逾期支付的违约责任。2.问题：房产管理争议。解决办法：设立房产管理委员会，由双方共同决定管理事宜。3.问题：收益分配争议。解决办法：设立收益分配机制，明确分配比例和分配时间。4.问题：房产用途变更。解决办法：事先征得对方同意，并签订书面协议。5.问题：通知义务未履行。解决办法：采用书面通知，并要求对方签收确认。五、所有应用场景：1.家庭成员共同购房。2.同事或朋友共同购房。3.亲朋好友共同投资房产。4.房地产开发商与投资者共同购房。5.房产中介机构协助客户购房。全文完。2024年兄妹房产共买协议范本，年度专用2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲乙双方在房地产领域的合作关系，甲方有意向与乙方共同购买一处房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在共同购买房产过程中的权利义务，确保双方在房产购买、使用、维护等方面达成一致，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“房产”、“共买”、“共有”等，均按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规进行解释。3.2关键词解释：（1）“房产”：指甲方与乙方共同购买的具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；（2）“共买”：指甲乙双方共同出资购买房产的行为；（3）“共有”：指甲乙双方共同享有房产权利、承担房产义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定，与乙方共同购买房产；（2）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付房产购买款项；（3）甲方有义务按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务按照本协议约定，承担房产相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，与甲方共同购买房产；（2）乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付房产购买款项；（3）乙方有义务按照本协议约定，配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方有义务按照本协议约定，承担房产相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，共同出资购买房产，并按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止本协议，应当书面通知对方；（2）本协议终止后，甲乙双方应当共同办理房产过户手续。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应当按照国家法律法规及相关政策，处理房产过户后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产购买价款：根据双方协商确定的房产购买价款，包括但不限于房屋本身的价格、税费、装修费用等；（2）贷款利息：如甲乙双方选择贷款购买房产，则贷款利息亦为费用构成之一；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、保险费等。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方按照约定的比例和金额，以现金形式向乙方支付；（2）银行转账：甲方通过银行转账方式向乙方支付相应款项；（3）第三方支付：经甲乙双方协商一致，可选用、支付等第三方支付平台进行支付。7.3支付时间：（1）首付款支付：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首付款；（2）尾款支付：甲方应在办理房产过户手续后____个工作日内，向乙方支付剩余款项；（3）其他费用支付：甲乙双方根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间和方式，向乙方支付款项；（2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管；（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方在房产购买过程中，因自身原因导致房产交易失败，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方在房产购买过程中，因自身原因导致房产交易失败，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：甲乙双方发生违约行为时，违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：甲乙双方在本协议签订过程中，以及履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，均属于保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策变动、法律法规调整等；（4）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：本协议所称不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成时，甲乙双方可申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务与甲乙双方的特定身份相关，无法转让；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对房产的最终决定权；（2）甲乙双方保留对房产的使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方同意，在房产共买期间，未经对方同意，任何一方不得擅自将房产出售、抵押或转让；（2）甲乙双方同意，在房产共买期间，未经对方同意，任何一方不得擅自改变房产的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行；（2）修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力；（2）未经甲乙双方一致同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，共同完成房产购买、过户等事宜；（2）甲乙双方应相互配合，共同维护房产的安全和完好。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，相互通知和协助；（2）甲乙双方应积极参与房产相关事宜的讨论和决策。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，构成甲乙双方之间的全部协议。本协议的任何部分均不应被视为对本协议其他部分的修改或补充。16.3增减条款：本协议的任何条款，未经甲乙双方一致同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产购买合同2.房产评估报告3.房产过户手续相关文件4.银行贷款合同（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件7.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项；甲方未按约定时间办理房产过户手续；乙方未按约定支付款项；乙方未按约定时间办理房产过户手续；未经对方同意，擅自出售、抵押或转让房产；未经对方同意，擅