2024年度小学校餐厅租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小学校餐厅租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁餐厅的具体位置及面积2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式及时间2.3逾期支付租金的违约责任3.租赁餐厅的使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制3.3违反使用限制的违约责任4.合同双方的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务5.租赁餐厅的维修与保养5.1出租方的维修保养责任5.2承租方的维修保养责任5.3维修保养费用的承担6.租赁餐厅的保险6.1保险种类及范围6.2保险费用及支付方式6.3保险事故的处理7.租赁餐厅的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租的审批程序8.合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同的通知期限9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金或赔偿金的计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更的条件11.3合同变更的程序12.合同附件12.1附件一：租赁餐厅的具体位置及面积图12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：区小学1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3承租方名称：餐饮管理有限公司1.1.4承租方地址：市区路号1.2合同签订日期：2023年11月15日1.3合同租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4租赁餐厅的具体位置及面积1.4.1餐厅位于小学内，具体位置为学校东侧教学楼一层1.4.2餐厅总面积为500平方米，包括就餐区、厨房、卫生间等2.租赁费用及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币20,000元2.2租金支付方式及时间：每月租金于每月5日前支付，采用银行转账方式2.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%向出租方支付违约金3.租赁餐厅的使用范围及限制3.1使用范围：租赁餐厅仅用于提供学生及教职工的就餐服务3.2使用限制：禁止在餐厅内进行与餐饮无关的经营活动3.3违反使用限制的违约责任：违反使用限制的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失4.合同双方的义务4.1出租方的义务4.1.1确保租赁餐厅符合国家及地方相关食品安全标准4.1.2提供租赁餐厅的钥匙及必要的设施设备4.1.3对租赁餐厅进行必要的维修保养4.2承租方的义务4.2.1按合同约定支付租金4.2.2依法经营，确保食品安全4.2.3对租赁餐厅进行日常维护保养5.租赁餐厅的维修与保养5.1出租方的维修保养责任5.1.1对租赁餐厅的公共设施进行定期检查和维护5.1.2对因出租方原因造成的设施损坏进行维修5.2承租方的维修保养责任5.2.1对租赁餐厅的内部设施进行日常维护保养5.2.2对因使用不当造成的设施损坏负责维修5.3维修保养费用的承担5.3.1出租方负责公共设施的维修保养费用5.3.2承租方负责内部设施的维修保养费用6.租赁餐厅的保险6.1保险种类及范围：租赁餐厅需投保公众责任险及财产险6.2保险费用及支付方式：保险费用由承租方承担，于合同签订后一个月内支付6.3保险事故的处理：保险事故发生后，承租方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行事故调查和处理8.合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1合同到期自然终止8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3承租方严重违约8.1.4出租方严重违约8.2合同终止的条件8.2.1合同解除后，租赁关系终止8.2.2出租方有权提前终止合同，并要求承租方赔偿损失8.3解除或终止合同的通知期限8.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同8.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并提交相关证明材料9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反使用范围及限制9.1.3承租方未履行维修保养义务9.1.4出租方未提供符合约定的租赁餐厅9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决9.3违约金或赔偿金的计算方式9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例9.3.2赔偿损失的计算方式为：实际损失金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2提请仲裁机构仲裁10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2诉讼法院：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼10.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行11.合同的生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同变更的条件11.2.1双方协商一致11.2.2变更内容不违反法律法规11.3合同变更的程序11.3.1双方签署变更协议11.3.2变更协议经双方签字盖章后生效12.合同附件12.1附件一：租赁餐厅的具体位置及面积图12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2023年11月15日13.2签署人：13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：13.3签署地点：市区小学会议室14.合同生效日期14.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构或其他任何形式的服务提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或保障。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的。15.2.3出现合同争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的合同及第三方介入协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务不当造成的直接损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任分开。15.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入协议中约定的范围。15.5.3第三方不承担甲乙双方在合同中相互承担的责任。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。15.6.2如无约定，甲乙双方应平均分担第三方介入的费用。15.6.3第三方介入的费用不包括因第三方服务不当造成的损失赔偿。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入协议到期或完成约定任务后，第三方介入终止。15.7.2甲乙双方有权终止第三方介入，但应提前通知第三方。15.7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。15.8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.9第三方介入的法律适用15.9.1第三方介入协议的签订和履行适用中华人民共和国法律。15.9.2如第三方介入协议中有争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体原因和目的。16.1.2约定第三方介入的具体职责和权利。16.1.3明确第三方介入的费用承担和支付方式。16.1.4规定第三方介入的期限和终止条件。16.2额外条款的签订和生效16.2.1额外条款应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。16.2.2额外条款与本合同具有同等法律效力。16.2.3额外条款的生效日期为本合同生效日期或双方约定的其他日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁餐厅的具体位置及面积图详细要求：应包含餐厅的平面图、室内布局图、设施分布图等，清晰标注尺寸和位置。说明：此图用于明确租赁范围，作为合同附件具有法律效力。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：此凭证用于证明租金支付情况，作为合同附件具有法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于餐饮经营许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等。说明：此文件集合用于证明承租方具备合法经营资格，作为合同附件具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务，以及费用承担方式。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，作为合同附件具有法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等，经甲乙双方签字盖章。说明：此协议用于记录合同变更情况，作为合同附件具有法律效力。6.附件六：违约金及赔偿金计算明细详细要求：详细列出违约金及赔偿金的计算公式、依据和金额。说明：此明细用于明确违约责任的具体金额，作为合同附件具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。承租方违反使用范围及限制。承租方未履行维修保养义务。出租方未提供符合约定的租赁餐厅。第三方服务不当造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金1000元。示例二：承租方违反使用范围，导致餐厅设施损坏，应赔偿维修费用2000元。示例三：第三方服务不当，导致餐厅食品安全问题，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度小学校餐厅租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、租赁标的1.餐厅位置及面积2.餐厅设施及设备3.餐厅权属证明三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁期限及终止1.租赁期限2.合同期满续租条件3.合同期满终止条件4.合同解除条件五、租金押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间六、租赁用途1.餐厅经营范围2.经营时间限制3.禁止经营项目七、维修与保养1.餐厅设施设备维修责任2.餐厅设施设备保养责任3.维修保养费用承担八、消防安全1.消防安全责任2.消防设施设备维护3.消防安全培训九、卫生管理1.卫生责任2.卫生设施设备维护3.卫生检查十、其他条款1.不可抗力条款2.争议解决方式3.合同变更与解除4.合同附件十一、合同签订及生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同备案十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十三、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十四、合同附件1.租赁房屋平面图2.餐厅设施设备清单3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小学校餐厅租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同终止条件：乙方违约甲方违约合同期满法律法规规定或双方协商一致解除合同二、租赁标的1.餐厅位置及面积：[具体地址]，总面积为[面积]平方米2.餐厅设施及设备：[具体设施设备清单]3.餐厅权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[金额]元2.租金支付方式：每月[日期]前支付当月租金通过银行转账支付至甲方指定账户3.租金支付时间：[具体时间]4.租金调整机制：如遇政策性调价，租金将按政府规定进行调整如遇通货膨胀，租金将按[调整比例]进行调整四、租赁期限及终止1.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.合同期满续租条件：乙方在合同到期前一个月向甲方提出续租意向双方协商一致，签订新的租赁合同3.合同期满终止条件：合同到期，双方不再续签4.合同解除条件：任何一方违约不可抗力导致合同无法履行五、租金押金1.押金金额：[金额]元2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为乙方提前解除合同，无违约行为3.押金退还时间：合同终止后[时间]内退还六、租赁用途1.餐厅经营范围：提供校内师生餐饮服务2.经营时间限制：早餐：[时间]午餐：[时间]晚餐：[时间]3.禁止经营项目：禁止经营任何非法、违规商品禁止经营有损学校形象的商品七、维修与保养1.餐厅设施设备维修责任：乙方负责日常设施的维护保养甲方负责设施设备的定期检查与维修2.餐厅设施设备保养责任：乙方应定期对设施设备进行清洁和保养甲方应提供必要的保养指导和材料3.维修保养费用承担：日常维护保养费用由乙方承担大修费用按实际情况协商承担八、消防安全1.消防安全责任：乙方负责餐厅的消防安全管理工作乙方应定期进行消防设施设备的检查和维护2.消防设施设备维护：乙方应确保消防设施设备处于良好状态乙方应定期进行消防演练3.消防安全培训：乙方应对餐厅员工进行消防安全培训九、卫生管理1.卫生责任：乙方负责餐厅的日常卫生清洁工作乙方应确保餐厅的卫生符合相关标准2.卫生设施设备维护：乙方应定期对卫生设施设备进行检查和维护3.卫生检查：乙方应定期接受相关部门的卫生检查十、其他条款1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁3.合同变更与解除：合同的任何变更或解除，均需双方书面同意4.合同附件：本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、餐厅设施设备清单、其他相关文件十一、合同签订及生效1.合同签订程序：双方代表签字盖章甲方出具租赁房屋权属证明2.合同生效条件：双方签字盖章甲方出具租赁房屋权属证明3.合同备案：合同签订后，双方应向相关部门备案十二、合同解除及终止1.合同解除条件：乙方严重违约甲方严重违约不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方书面通知对方甲方收回租赁房屋3.合同终止后的责任：乙方应按合同约定清理租赁房屋甲方退还乙方押金十三、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反租赁用途乙方损坏租赁房屋或设施设备2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任甲方有权解除合同并要求赔偿3.违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算十四、合同附件1.租赁房屋平面图2.餐厅设施设备清单3.其他相关文件甲方（出租方）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________附件：1.租赁房屋平面图2.餐厅设施设备清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任：甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，包括但不限于屋顶、外墙、门窗、水电系统等。甲方应确保维修工作的及时性和质量，不得影响乙方正常经营。2.甲方提供支持：甲方应协助乙方办理相关证照及手续，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。甲方应提供必要的设备安装、调试和技术支持。3.甲方监督权：甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同规定。甲方应定期对乙方进行现场检查，如发现违规行为，有权要求乙方整改。4.甲方赔偿义务：如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于经济损失、信誉损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权：乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行适当装修，但需事先征得甲方同意。装修后的设施设备归乙方所有，合同终止时，乙方应恢复原状。2.乙方经营自主权：乙方有权自主决定经营策略，包括菜品、价格等，但不得违反法律法规和合同约定。3.乙方收益权：乙方享有餐厅的经营收益，甲方不得干预乙方正常经营。乙方应按时向甲方缴纳租金，租金不得抵扣经营收益。4.乙方保密义务：乙方在经营过程中，对甲方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：甲方、乙方应向中介机构支付中介服务费，具体金额由三方协商确定。中介服务费支付后，中介机构不得再向甲方或乙方收取其他费用。2.中介责任：中介机构应保证合同的合法性和有效性，对合同履行过程中的问题负有协调和监督责任。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介变更通知：如甲方或乙方需变更中介机构，应提前通知另一方及中介机构，并书面确认。4.中介保密义务：中介机构对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。5.中介合同终止：中介合同终止后，中介机构应将合同履行情况及双方结算情况书面通知甲方、乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.餐厅设施设备清单3.甲方权属证明文件4.食品经营许可证5.卫生许可证6.中介服务合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁用途乙方损坏租赁房屋或设施设备甲方未按时履行维修义务甲方干预乙方正常经营中介机构泄露商业秘密2.违约行为认定：通过书面通知、现场检查或第三方鉴定等方式认定违约行为一经认定，双方应按照合同约定承担相应责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.裁决：指仲裁机构作出的具有法律效力的决定。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密负有保守秘密的义务。5.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间和违约责任，确保双方遵守。2.问题：设施设备损坏解决办法：明确维修责任，及时修复损坏设施设备，减少损失。3.问题：消防安全问题解决办法：定期进行消防安全检查和培训，确保消防安全。4.问题：卫生管理问题解决办法：制定卫生管理制度，定期进行卫生检查，确保卫生达标。5.问题：合同变更和解除解决办法：明确合同变更和解除的条件、程序和责任，避免纠纷。五、所有应用场景：1.学校餐厅租赁2.企业食堂租赁3.商业餐饮场所租赁4.个人餐饮场所租赁5.其他餐饮场所租赁全文完。2024年度小学校餐厅租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方本着友好合作、互惠互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方小学校餐厅事宜达成如下协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小学校餐厅：指甲方拥有的位于小学校内的餐厅设施，包括餐厅、厨房、卫生间等；（2）租赁期限：指乙方租赁小学校餐厅的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供小学校餐厅的甲方；（2）乙方：指本合同中租赁小学校餐厅的乙方；（3）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁小学校餐厅的用途进行监督，确保乙方按照约定的用途使用；（2）甲方有义务为乙方提供符合约定的租赁场地，确保乙方正常经营；（3）甲方有义务维护小学校餐厅的设施，确保乙方在租赁期间使用安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用小学校餐厅，开展餐饮经营业务；（2）乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，确保餐饮经营符合食品安全、卫生标准；（4）乙方有义务爱护小学校餐厅的设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。5.2合同履行地点本合同租赁地点为甲方提供的小学校餐厅。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，自行承担租赁小学校餐厅的经营风险，自行解决与餐饮经营相关的所有问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用小学校餐厅，并归还甲方提供的设施；（2）双方应按照约定结算租金，结清债务；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方需按月支付的基本租金，具体金额为人民币（金额）元；（2）管理费：乙方需支付给甲方的小学校餐厅管理费用，具体金额为人民币（金额）元；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）基本租金及管理费：乙方应于每月（具体日期）前将上述费用汇入甲方指定账户；（2）其他费用：乙方应于每月（具体日期）前将上述费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，按时足额支付各项费用。7.4支付条款（1）乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的（滞纳金比例）计算；（2）甲方有权要求乙方提前支付租金或费用，但乙方有权拒绝；（3）双方应妥善保管支付凭证，并作为本合同的附件。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供小学校餐厅或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为（金额）元。8.2乙方违约若乙方未能按时足额支付租金或费用，或违反合同约定的使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为（金额）元。8.3赔偿金额和方式（1）若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除后的预期收益损失等；（2）赔偿金额的计算应依据实际损失，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交（仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁小学校餐厅的最终决定权，包括但不限于餐厅的经营方向、装修改造等。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，如遇安全事故、严重违约等情况，有权立即终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁小学校餐厅的运营事宜进行充分沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁小学校餐厅的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（签订日期）甲方地址：（甲方地址）乙方地址：（乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.小学校餐厅租赁场地平面图4.小学校餐厅设施清单5.支付凭证样本6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议书9.合同修改和补充文件10.协作与配合记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供小学校餐厅或