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文档简介

北京市外销商品房买卖契约

甲方”）：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

买方（以下简称“乙方”）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街2号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为北京市外销商品房的开发商，乙方有购买该商品房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方同意出售、乙方同意购买位于北京市朝阳区建国门外大街1号的商品房一套，该商品房的建筑面积为120平方米，具体位置、户型及结构详见附件一。

二、价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方应于本契约签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.乙方应于2023年12月31日前支付首付款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

4.剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）由乙方向银行申请按揭贷款支付，按揭贷款的具体事宜由乙方与银行协商确定。

三、交付条件及时间

1.甲方应于2024年6月30日前将符合国家质量标准的商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供商品房质量保证书和使用说明书，并保证商品房的结构、设施及装修符合附件二所列标准。

3.如遇不可抗力因素导致交付延期，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方应协商解决。

四、产权登记

1.甲方负责办理商品房的产权登记手续，并在商品房交付后180日内将产权证书交付乙方。

2.乙方应配合甲方办理产权登记，并提供必要的个人资料。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之五的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项万分之五的违约金。

3.如因一方违约导致本契约解除，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本契约的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本契约自双方签字盖章之日起生效。

甲方：北京房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：张三（签字）

日期：2023年12月20日

乙方：李四（签字）

日期：2023年12月20日

附件一：商品房具体位置、户型及结构

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