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文档简介
婚前合伙购房协议书范本
甲方(买方一):张三,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX。
乙方(买方二):李四,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX。
鉴于甲乙双方基于共同投资、共同居住的目的,拟共同购买位于北京市朝阳区的房产一套,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,特订立本协议。
一、房产信息
1.房产地址:北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。
2.房产面积:XX平方米。
3.房产性质:住宅。
4.房产总价:人民币XXXX万元整(¥XXXX,000.00)。
二、出资比例
1.甲方出资比例为XX%,出资金额为人民币XXXX万元整(¥XXXX,000.00)。
2.乙方出资比例为XX%,出资金额为人民币XXXX万元整(¥XXXX,000.00)。
3.双方应于签订本协议之日起XX日内将各自出资款项汇入指定的银行账户,账户信息如下:
开户行:中国工商银行北京分行;
户名:XXX;
账号:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
三、产权登记
1.房产购买后,产权登记在甲方名下,但双方共同享有该房产的所有权。
2.甲方应于房产购买合同签订之日起XX日内办理产权登记手续,并在产权证办理完毕后XX日内将产权证复印件提供给乙方。
四、房产使用
1.房产交付后,甲乙双方共同居住使用,不得擅自改变房屋结构或用途。
2.双方应共同承担房产的日常维护、修缮费用,费用按出资比例分摊。
3.任何一方如需对房产进行装修或改造,应提前XX日通知对方,并征得对方书面同意。
五、房产收益
1.房产出租所得租金收入,按照双方出资比例分配。
2.房产增值部分,按照双方出资比例享有。
六、房产处分
1.任何一方如需出售房产,应提前XX日通知对方,并征得对方书面同意。
2.房产出售所得款项,按照双方出资比例分配。
3.如双方无法就房产处分达成一致,可申请法院判决。
七、债务承担
1.双方应按照出资比例承担因购买房产所产生的债务。
2.如一方未能按时支付其应承担的债务,另一方有权要求其支付,并可要求其支付违约金,违约金为未支付债务的XX%。
八、违约责任
1.如任何一方违反本协议约定,应向对方支付违约金,违约金为房产总价的XX%。
2.违约方支付违约金后,仍需继续履行本协议约定的义务。
九、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
十、其他
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
甲方(签字):张三
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):李四
日期:X
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