2024年度创意园区店面租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意园区店面租赁合同示范文本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章合同标的及租赁物2.1租赁物概述2.2租赁物产权及使用权2.3租赁物设施及设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物维修及保养第六章租赁物的转让及转租6.1租赁物转让规定6.2租赁物转租规定6.3租赁物转租审批第七章租赁物的装修与改建7.1装修及改建条件7.2装修及改建审批7.3装修及改建费用承担第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2装修及改建方案13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：法定代表人：地址：联系电话：电子邮箱：1.2承租方基本信息承租方名称：法定代表人：地址：联系电话：电子邮箱：第二章合同标的及租赁物2.1租赁物概述租赁物名称：租赁物用途：租赁物地址：2.2租赁物产权及使用权租赁物产权证明：租赁物使用权：2.3租赁物设施及设备设施及设备清单：第三章租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更租赁期限变更需提前____个月通知对方，并经双方协商一致。第四章租金及支付方式4.1租金总额：4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围承租方仅限在租赁物内进行与租赁物用途相符的经营活动。5.2租赁物维护责任租赁物及其附属设施、设备的日常维护责任由承租方承担。5.3租赁物维修及保养租赁物维修及保养费用由承租方承担。第六章租赁物的转让及转租6.1租赁物转让规定未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物。6.2租赁物转租规定承租方需经出租方书面同意后方可转租。6.3租赁物转租审批出租方应在收到转租申请之日起____日内给予答复。第七章租赁物的装修与改建7.1装修及改建条件（1）装修或改建方案需经出租方书面同意；（2）装修或改建费用由承租方承担；（3）装修或改建不得影响租赁物的结构安全和使用功能。7.2装修及改建审批承租方应在装修或改建前将装修或改建方案提交出租方审批。7.3装修及改建费用承担装修及改建费用由承租方承担，并按实际发生费用结算。第八章违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付____倍的违约金。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____倍的违约金。8.3违约责任赔偿双方因违约造成的损失，应依法承担赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。9.3争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，需提前____个月通知对方，并办理相关手续。第十一章其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知与送达通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内送达对方。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释本合同条款如有歧义，以书面解释为准。第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2装修及改建方案13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同签署人：出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：附件：（此处可附上合同附件的相关内容）出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用规范说明：为确保租赁物的合理使用和维护，甲方有权制定租赁物使用规范，承租方需严格遵守。1.2租赁物经营指导说明：甲方有权对承租方的经营活动提供指导和建议，承租方应积极配合。1.3租赁物品牌宣传说明：甲方有权在租赁物内进行品牌宣传，包括但不限于广告、展示等，承租方应提供必要的便利。1.4租赁物租赁期限调整说明：在租赁期间，如市场环境发生重大变化，甲方有权调整租赁期限，但需提前____个月通知承租方。1.5租赁物租金调整说明：根据市场行情和租赁物价值，甲方有权在租赁期间调整租金，但需提前____个月通知承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物经营自主权说明：承租方有权自主决定租赁物的经营方向和内容，甲方不得干涉。2.2租赁物装修限制说明：承租方进行装修时，需符合甲方规定的装修标准和要求，避免影响租赁物的整体形象。2.3租赁物租金支付方式调整说明：在租赁期间，如市场环境发生重大变化，承租方有权申请调整租金支付方式，但需经甲方同意。2.4租赁物租赁期限延长说明：在租赁期间，如承租方经营状况良好，有权申请延长租赁期限，但需提前____个月通知甲方。2.5租赁物租金减免说明：在特定情况下，如自然灾害、政策调整等，承租方有权申请减免租金，但需提供相关证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任说明：中介在合同签订过程中，应确保合同内容真实、合法，并对合同履行情况进行监督。3.3中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任说明：如中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，具体金额由双方协商确定。3.6中介解除合同说明：如中介在合同履行过程中发现合同存在重大瑕疵，有权解除合同，并通知双方。3.7中介合同争议解决说明：中介与双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修及改建方案3.中介服务协议4.不可抗力事件证明5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物认定：自租赁期限开始之日起超过____个工作日未交付租赁物。2.违约行为：承租方未按时支付租金认定：自租金支付期限届满之日起超过____个工作日未支付租金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途认定：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途。4.违约行为：租赁物损坏或丢失认定：因承租方原因导致租赁物损坏或丢失。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。4.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁纠纷的机构。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付延迟解决办法：及时与甲方沟通，了解延迟原因，并根据实际情况采取补救措施。2.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁。3.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：立即向甲方报告，并根据损坏或丢失情况采取相应修复或赔偿措施。4.问题：中介服务不力解决办法：向中介提出书面投诉，要求其改进服务或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.创意园区店面租赁2.商业地产租赁3.写字楼租赁4.商业综合体租赁5.工业园区租赁全文完。2024年度创意园区店面租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于（填写具体地址）的创意园区店面出租给乙方，乙方承租该店面用于经营相关业务，双方本着平等互利、诚信合作的原则，达成本租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循诚实信用原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）创意园区：指甲方投资建设的集创意、设计、研发、展示、交流、办公等多功能于一体的综合性园区；（2）店面：指甲方租赁给乙方的位于创意园区内的具体经营场所；（3）租赁期限：指乙方承租店面的时间范围；（4）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出租创意园区店面的主体；（2）乙方：指在本合同中承租创意园区店面的主体；（3）合同履行：指本合同双方按照约定履行各自权利和义务的行为；（4）合同终止：指本合同因约定或法定原因终止履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督；（3）甲方应确保租赁店面的设施设备符合国家标准，并承担维修责任；（4）甲方应按照本合同约定，为乙方提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁店面；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应爱护租赁店面内的设施设备，并承担维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。5.2合同履行地点本合同租赁地点为甲方位于（填写具体地址）的创意园区店面。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内合法经营，并承担相应的法律责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无异议的，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同；（3）双方协商一致解除合同，应提前（填写提前天数）书面通知对方；（4）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁店面交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金和其他费用；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，每月向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金；（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，具体费用标准由双方另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可于约定时间将租金及其他费用以现金形式支付给甲方；（3）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前将当月租金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；（4）其他费用：乙方应按照约定时间支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间履行支付义务；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等；（2）如甲方在租赁期间擅自改变租赁店面的用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；（2）如乙方擅自改变租赁店面的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（填写具体年限）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等政治事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁店面无法使用；（2）战争导致租赁店面无法经营；（3）政府行为导致租赁店面无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁店面的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁店面的装修、改造和拆除权；（2）甲方保留对租赁店面的管理权和监督权；（3）甲方保留对租赁店面的收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁店面的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应遵守租赁店面的相关规定，配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁店面的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）附件：1.租赁店面平面图2.租赁店面设施清单3.甲方授权委托书（如有）4.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁店面平面图2.租赁店面设施清单3.甲方授权委托书（如有）4.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁店面；自行改变租赁店面的用途；未按约定维修租赁店面设施；乙方违约：未按约定支付租金及其他费用；擅自改变租赁店面的用途；未按约定爱护租赁店面设施。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方签字确认的书面通知为准；如一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知；双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应的法律责任。3.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。4.合同转让：指合同的一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁店面设施存在损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修请求，甲方应在收到请求后（填写具体时间）内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法解除合同。3.问题：租赁店面内的设施设备发生故障，乙方不承担责任。解决办法：根据租赁店面的设施清单，判断故障原因，若属乙方使用不当，乙方应承担维修责任。4.问题：乙方擅自改变租赁店面的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：为明确第三方的角色和责任，