2024年度房地产预售资金监管合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产预售资金监管合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2监管机构基本信息3.预售资金监管范围3.1预售资金的定义3.2预售资金的监管范围4.预售资金监管方式4.1预售资金专户管理制度4.2预售资金使用审批程序5.预售资金监管流程5.1预售资金监管账户的开设5.2预售资金收取与划转5.3预售资金使用情况报告6.预售资金监管责任6.1开发商的责任6.2监管机构的责任7.预售资金监管费用7.1监管费用的承担方7.2监管费用的计算方式8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序9.违约责任9.1开发商的违约责任9.2监管机构的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1预售资金监管账户信息13.2相关法律法规14.其他约定14.1合同份数与效力14.2合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《房地产预售资金监管办法》1.2合同订立的目的1.2.1明确预售资金监管的范围和方式1.2.2确保预售资金的合法合规使用1.2.3保障购房人的合法权益2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1开发商名称：[开发商全称]2.1.2开发商地址：[开发商地址]2.1.3开发商法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4法定代表人联系方式：[联系电话]2.2监管机构基本信息2.2.1监管机构名称：[监管机构全称]2.2.2监管机构地址：[监管机构地址]2.2.3监管机构负责人：[负责人姓名]2.2.4负责人联系方式：[联系电话]3.预售资金监管范围3.1预售资金的定义3.1.1本合同所指预售资金，是指购房人支付给开发商的购房款。3.2预售资金的监管范围3.2.1开发商应当将所有预售资金存入监管账户。3.2.2监管账户内资金的使用，仅限于本项目开发建设所需。4.预售资金监管方式4.1预售资金专户管理制度4.1.1开发商应设立专用监管账户，用于存放预售资金。4.1.2开发商应确保监管账户内资金安全，不得挪用。4.2预售资金使用审批程序4.2.1开发商使用预售资金前，应向监管机构提出申请。4.2.2监管机构应在收到申请后[具体时限]内审批。5.预售资金监管流程5.1预售资金监管账户的开设5.1.1开发商应于合同签订之日起[具体时限]内开设监管账户。5.1.2监管账户的开户银行应符合监管机构的要求。5.2预售资金收取与划转5.2.1开发商应按约定及时收取预售资金，并存入监管账户。5.2.2预售资金划转应通过监管账户进行。5.3预售资金使用情况报告5.3.1开发商应定期向监管机构报告预售资金使用情况。5.3.2监管机构有权随时检查预售资金使用情况。6.预售资金监管责任6.1开发商的责任6.1.1开发商应严格按照本合同约定使用预售资金。6.1.2开发商应承担因违规使用预售资金所引起的法律责任。6.2监管机构的责任6.2.1监管机构应履行监管职责，确保预售资金安全。6.2.2监管机构应及时处理预售资金监管中的问题。7.预售资金监管费用7.1监管费用的承担方7.1.1预售资金监管费用由开发商承担。7.1.2监管费用的具体数额按双方协商确定。7.2监管费用的计算方式7.2.1监管费用按预售资金实际存入监管账户的金额计算。7.2.2监管费用按月计收，每月[具体数额]元。8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。8.1.2合同履行期限届满前，如需续签，双方应提前[具体时限]协商并签订补充协议。8.2合同变更程序8.2.1任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1开发商的违约责任9.1.1开发商未按约定开设监管账户，应向监管机构支付违约金，金额为[具体数额]元。9.1.2开发商挪用预售资金，应立即停止挪用，并赔偿监管机构及购房人因此遭受的损失。9.2监管机构的违约责任9.2.1监管机构未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任。9.2.2监管机构因故意或重大过失导致预售资金损失的，应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体时限]内给予答复。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按约定完成监管账户开设。12.1.2合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行期限届满。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1预售资金监管账户信息13.1.1监管账户名称：[账户名称]13.1.2监管账户开户银行：[银行名称]13.1.3监管账户账号：[账号]13.2相关法律法规13.2.1《中华人民共和国合同法》13.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》13.2.3《房地产预售资金监管办法》14.其他约定14.1合同份数与效力14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.1.2各份合同具有同等法律效力。14.2合同的签署与生效日期14.2.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，是指为开发商、监管机构或购房人提供相关服务或咨询的专业机构、个人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、咨询公司、中介机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.2.2第三方应保证其提供的服务或咨询的真实性、准确性和合法性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息和数据。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与开发商的关系：第三方作为开发商的合作伙伴，提供专业服务，但不参与预售资金的监管和管理。15.4.2第三方与监管机构的关系：第三方在监管机构的监督下工作，确保其提供的服务符合监管要求。15.4.3第三方与购房人的关系：第三方在必要时可为购房人提供咨询服务，但不得影响购房人的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的申请16.1.1需要第三方介入时，由相关方提出书面申请，经另一方同意后，方可引入第三方。16.1.2申请内容应包括：第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入的申请经双方协商一致后，由监管机构审批。16.2.2监管机构应在收到申请后[具体时限]内完成审批。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由申请方承担。16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致预售资金损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过[具体数额]元。17.2第三方的责任免除17.2.1因不可抗力导致预售资金损失，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因开发商、监管机构或购房人的原因导致预售资金损失，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方的责任承担17.3.1第三方在承担责任时，应按照合同约定履行赔偿义务。17.3.2第三方在承担责任后，有权向责任方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户信息表详细要求：包括账户名称、开户银行、账号、开户日期等信息。说明：用于明确监管账户的详细信息，便于监管和资金使用。2.预售资金监管账户开户证明详细要求：开户银行出具的账户开户证明，证明监管账户已开设。说明：作为监管账户存在的法律文件，确保监管账户的真实性。3.预售资金收取与划转记录表详细要求：记录预售资金的收取和划转情况，包括时间、金额、用途等信息。说明：用于追踪预售资金流向，确保资金使用的透明度和合规性。4.预售资金使用情况报告表详细要求：定期报告预售资金的使用情况，包括已使用资金、未使用资金、资金用途等。说明：便于监管机构了解预售资金的使用情况，确保资金使用的合理性和合规性。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：确保第三方提供的服务符合合同要求，保障各方的合法权益。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：明确争议解决途径，减少争议解决过程中的纠纷。7.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成的协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性，维护各方的权益。8.合同解除协议详细要求：双方就合同解除达成的一致意见。说明：明确合同解除的条件和程序，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定开设监管账户责任认定：支付违约金，金额为[具体数额]元。示例：开发商未在合同约定的时限内开设监管账户，应向监管机构支付违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：挪用预售资金责任认定：停止挪用，赔偿监管机构及购房人损失。示例：开发商挪用预售资金用于其他项目，应立即停止挪用，并赔偿因此遭受的损失。3.监管机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监管职责责任认定：承担相应的法律责任。示例：监管机构未履行监管职责，导致预售资金损失，应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或咨询责任认定：赔偿因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：第三方提供虚假信息或咨询导致预售资金损失，应赔偿损失并承担法律责任。5.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：支付违约金，金额为[具体数额]元。示例：购房人未按约定支付购房款，应向开发商支付违约金。全文完。2024年度房地产预售资金监管合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.预售资金监管账户信息2.1账户名称2.2账户开户行2.3账户账号3.预售资金监管范围3.1预售资金监管项目3.2预售资金监管用途4.预售资金监管流程4.1预售资金收取4.2预售资金使用审批4.3预售资金划转5.预售资金监管职责5.1开发商职责5.2监管机构职责5.3银行职责6.预售资金监管措施6.1预售资金监管账户设立6.2预售资金监管账户管理6.3预售资金监管账户查询7.预售资金监管费用7.1监管费用标准7.2监管费用支付方式8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1开发商违约责任9.2监管机构违约责任9.3银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：___________（2）甲方联系电话：___________（3）乙方联系人：___________（4）乙方联系电话：___________2.预售资金监管账户信息2.1账户名称预售资金监管专用账户2.2账户开户行___________2.3账户账号___________3.预售资金监管范围3.1预售资金监管项目（1）项目名称：___________（2）项目地点：___________（3）项目规模：___________3.2预售资金监管用途（1）用于项目建设资金（2）用于偿还项目贷款（3）用于支付项目相关费用4.预售资金监管流程4.1预售资金收取（1）购房者将购房款汇入预售资金监管账户（2）开发商向购房者出具收款凭证4.2预售资金使用审批（1）开发商提出资金使用申请（2）监管机构审核资金使用申请（3）审批通过后，资金划转至指定账户4.3预售资金划转（1）开发商根据监管机构审批结果，将资金划转至项目相关账户（2）银行按照监管机构的要求进行资金划转5.预售资金监管职责5.1开发商职责（1）按期将购房款存入监管账户（2）配合监管机构进行资金监管（3）按约定用途使用预售资金5.2监管机构职责（1）监督预售资金的使用情况（2）审核开发商的资金使用申请（3）确保预售资金的安全5.3银行职责（1）设立预售资金监管账户（2）按照监管机构的要求进行资金划转（3）保障监管账户资金的安全6.预售资金监管措施6.1预售资金监管账户设立（1）银行根据监管机构要求设立预售资金监管账户（2）账户信息需报送监管机构备案6.2预售资金监管账户管理（1）开发商不得自行提取监管账户内的资金（2）监管机构定期查询账户余额和资金流向（3）银行对监管账户进行严格管理，确保资金安全6.3预售资金监管账户查询（1）监管机构有权查询预售资金监管账户信息（2）开发商和购房者有权查询自己的资金信息（3）银行需按照监管机构的要求提供查询服务8.合同履行与变更8.1合同履行期限自合同签订之日起至___________止。8.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.违约责任9.1开发商违约责任（1）未按期将购房款存入监管账户的，应支付_____%的违约金。（2）未按约定用途使用预售资金的，应承担相应的法律责任。9.2监管机构违约责任（1）未按约定履行监管职责的，应承担相应的法律责任。（2）泄露预售资金监管信息的，应承担相应的法律责任。9.3银行违约责任（1）未按约定进行资金划转的，应承担相应的法律责任。（2）泄露监管账户信息的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构___________仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件参照第八条第（3）款所述合同解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的，应书面通知对方。（2）双方应按照约定程序办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定退还或支付相关款项。（2）解除合同后，双方应妥善处理预售资金监管账户内剩余资金。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还或支付相关款项。13.其他约定13.1合同附件（1）预售资金监管账户信息（2）预售资金监管流程（3）其他双方约定的文件13.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同未尽事宜，按法律法规及行业规范执行。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高资金监管效率。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。（3）第三方应配合甲乙双方进行相关工作。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。（2）第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行审核和确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与监管机构的关系第三方与监管机构的关系为协助关系，第三方应配合监管机构的工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，由第三方承担的最高赔偿额度。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定。（2）第三方责任限额不得超过___________元人民币。18.3超出责任限额的处理（1）若第三方因履行本合同而产生的法律责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。（2）若第三方因履行本合同而产生的法律责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意。（2）第三方变更后，原第三方职责由新第三方继续履行。19.2第三方退出（1）第三方退出需经甲乙双方书面同意。（2）第三方退出后，其职责由甲乙双方另行指定或由原第三方继续履行。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方在履行本合同过程中所获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。20.2保密义务（1）第三方应严格履行保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方协助义务21.1协助内容第三方应根据甲乙双方的要求，在履行本合同过程中提供必要的协助。21.2协助义务（1）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保本合同的顺利履行。（2）第三方未能履行协助义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户信息表要求：详细列出账户名称、开户行、账号、开户日期等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明预售资金监管账户的设立。2.预售资金监管流程图要求：清晰展示预售资金收取、使用审批、划转等环节。说明：此附件作为合同附件，用于指导甲乙双方及第三方进行资金监管。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方机构的合法性和专业能力。4.预售资金监管协议要求：详细列出监管范围、监管职责、监管措施等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲乙双方及第三方在预售资金监管方面的权利义务。5.合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。6.违约责任认定书要求：详细列出违约行为、违约责任、赔偿金额等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约责任的认定。7.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的程序和费用。8.合同终止协议要求：详细列出合同终止原因、终止日期、双方签字盖章等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为（1）未按期将购房款存入监管账户责任认定：支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。（2）未按约定用途使用预售资金责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。2.监管机构违约行为（1）未按约定履行监管职责责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。（2）泄露预售资金监管信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.银行违约行为（1）未按约定进行资金划转责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。（2）泄露监管账户信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为（1）未按约定履行职责责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。（2）泄露保密信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.争议解决违约行为（1）未按约定进行争议解决责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产预售资金监管合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.2预售资金监管机构基本信息2.合同签订目的3.合同有效期4.预售资金监管范围4.1预售资金监管金额4.2预售资金监管期限4.3预售资金监管方式5.预售资金监管账户5.1预售资金监管账户名称5.2预售资金监管账户开户行5.3预售资金监管账户账号6.预售资金监管流程6.1预售资金收取6.2预售资金支付6.3预售资金监管机构审核7.预售资金监管机构职责7.1监管资金的安全7.2监管资金的合规使用7.3监管资金的及时支付8.房地产开发商职责8.1按时缴纳预售资金8.2提供相关资料8.3遵守合同约定9.风险责任承担9.1预售资金监管机构风险9.2房地产开发商风险9.3不可抗力因素风险10.违约责任10.1房地产开发商违约责任10.2预售资金监管机构违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁11.3诉讼12.合同解除条件13.合同终止条件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真号码：__________1.1.6电子邮箱：__________1.2预售资金监管机构基本信息1.2.1监管机构名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5传真号码：__________1.2.6电子邮箱：__________2.合同签订目的本合同旨在明确房地产开发商与预售资金监管机构之间就预售资金监管事宜的权利义务，确保预售资金的安全、合规使用，维护双方合法权益。3.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的预售资金监管期限届满之日止。4.预售资金监管范围4.1预售资金监管金额本合同预售资金监管金额为人民币__________元整。4.2预售资金监管期限预售资金监管期限自本合同生效之日起至预售资金全部用于项目建设之日止。4.3预售资金监管方式预售资金采用专户存储、专款专用的方式进行监管。5.预售资金监管账户5.1预售资金监管账户名称预售资金监管账户名称：__________5.2预售资金监管账户开户行预售资金监管账户开户行：__________5.3预售资金监管账户账号预售资金监管账户账号：__________6.预售资金监管流程6.1预售资金收取房地产开发商应在约定时间内将预售资金汇入预售资金监管账户。6.2预售资金支付预售资金支付需经预售资金监管机构审核同意后，方可从监管账户中划拨。6.3预售资金监管机构审核预售资金监管机构应在收到房地产开发商的支付申请后，对相关资料进行审核，并在__________个工作日内作出支付决定。7.预售资金监管机构职责7.1监管资金的安全预售资金监管机构应确保预售资金账户的资金安全，防止资金被挪用、侵占或损失。7.2监管资金的合规使用预售资金监管机构应监督房地产开发商按约定用途使用预售资金，确保资金用于项目建设。7.3监管资金的及时支付预售资金监管机构应确保预售资金在房地产开发商提出合法支付申请后，按照约定及时支付。8.房地产开发商职责8.1按时缴纳预售资金房地产开发商应按照预售资金监管合同约定的金额和时限，将预售资金汇入预售资金监管账户。8.2提供相关资料房地产开发商应向预售资金监管机构提供真实、完整的资金使用计划、项目进度报告等相关资料。8.3遵守合同约定房地产开发商应严格遵守本合同的各项约定，不得擅自改变预售资金的使用方式。9.风险责任承担9.1预售资金监管机构风险因预售资金监管机构的原因导致预售资金损失的，预售资金监管机构应承担相应的赔偿责任。9.2房地产开发商风险因房地产开发商的原因导致预售资金损失的，房地产开发商应承担相应的赔偿责任。9.3不可抗力因素风险因不可抗力因素导致预售资金损失或合同无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决损失赔偿问题。10.违约责任10.1房地产开发商违约责任房地产开发商未按时缴纳预售资金或违反合同约定的，应向预售资金监管机构支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2预售资金监管机构违约责任预售资金监管机构未按时支付预售资金或违反合同约定的，应向房地产开发商支付违约金，并承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2仲裁协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。12.合同解除条件12.1房地产开发商解除合同房地产开发商有权在本合同约定的预售资金监管期限届满前解除合同。12.2预售资金监管机构解除合同预售资金监管机构有权在本合同约定的预售资金监管期限届满前解除合同。13.合同终止条件13.1预售资金监管期限届满本合同约定的预售资金监管期限届满，且预售资金监管账户资金已全部用于项目建设，本合同终止。13.2合同双方协商一致合同双方协商一致，可以终止本合同。14.合同生效及修改14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障资金监管的透明度、确保项目的顺利进行。15.3第三方介入类型1.专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、评估机构等；2.代理机构：如销售代理、物业管理代理等；3.咨询机构：如市场调研、项目管理咨询等。16.第三方职责与权利16.1第三方职责1.按照合同规定提供专业服务、咨询、代理或其他协助；2.保守合同双方的商业秘密；3.遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与房地产开发商的关系第三方作为房地产开发商的合作伙伴，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担房地产开发商的合同责任。17.2第三方与预售资金监管机构的关系第三方作为预售资金监管机构的协助方，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担预售资金监管机构的监管责任。17.3第三方与预售资金的关系第三方不直接参与预售资金的监管和支付流程，但需确保其提